Emmaus Spécialité à vendre - Lehigh Valley
Opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété commerciale vraiment unique à quelques minutes d'Emmaus et du marché plus large de la vallée de Lehigh. Ce bâtiment en maçonnerie d'un seul étage de ±15 132 pieds carrés offre une combinaison rare de fonctionnalité commerciale, de vie résidentielle de luxe, d'opérations de location à court terme génératrices de revenus et de potentiel de lieu d'événements, en faisant un atout idéal avec plusieurs sources de revenus. La propriété a subi des améliorations récentes, y compris un nouveau toit, une salle d'auditorium rénovée avec un nouveau carrelage, une peinture fraîche, deux nouvelles grandes unités de climatisation split, une scène rénovée, une cuisine rafraîchie et de la peinture intérieure dans la plupart des pièces. Ces améliorations positionnent le bâtiment pour une utilisation immédiate tout en minimisant les dépenses en capital à court terme. Une caractéristique unique est la partie avant du bâtiment, qui a été convertie en environ 3 000 pieds carrés d'espace de vie résidentiel de luxe. Environ 2 000 pieds carrés fonctionnent comme un Airbnb clé en main, générant environ 3 000 $ par mois de revenu brut, avec des planchers chauffants, un sauna, deux salles de bains complètes, plusieurs chambres, des espaces de vie à concept ouvert et une cuisine de style rétro. Les 1 000 pieds carrés restants peuvent fonctionner indépendamment ou être combinés en une résidence complète pour le propriétaire, une suite exécutive ou une suite nuptiale. L'opération Airbnb peut être transférée avec la vente, fournissant un revenu immédiat pour un nouveau propriétaire. Le reste du bâtiment offre une flexibilité exceptionnelle pour les événements, l'hospitalité et l'utilisation commerciale. Le grand auditorium est idéal pour les mariages, réceptions, événements d'entreprise, etc., soutenu par une cuisine commerciale et plusieurs pièces supplémentaires adaptées pour des zones de préparation, des bureaux, des suites ou des espaces de production. Les terrains extérieurs offrent un espace suffisant pour des événements ou rassemblements en plein air, avec un stationnement sur place et un potentiel d'expansion future. Les propriétaires actuels ont commencé les rénovations avec la vision de transformer la propriété en un lieu de mariage et d'événements à grande échelle, et une grande partie du travail fondamental a déjà été achevée. Stratégiquement situé dans le pittoresque canton d'Upper Milford avec un accès pratique à Emmaus, Allentown et la vallée de Lehigh plus large, la propriété bénéficie d'une forte croissance régionale, d'une excellente accessibilité et d'une demande croissante pour l'immobilier expérientiel. C'est une occasion rare d'acquérir un actif commercial vraiment distinctif offrant un revenu immédiat, un investissement en capital récent, un zonage flexible et de multiples voies de réaménagement dans l'un des corridors commerciaux à la croissance la plus rapide de Pennsylvanie.
