Delray Beach Commerce de détail à vendre
Voici l’un des assemblages les plus uniques de tout le centre-ville de Delray Beach. Ce portefeuille de deux propriétés illustre parfaitement ce que signifie « Emplacement, emplacement, emplacement » en immobilier. L’assemblage comprend deux parcelles (301 NE 1st Street et 126 NE 26th Avenue), toutes deux zonées CBD Core (Central Business District). Ensemble, le terrain totalise un peu moins d’un demi-acre (19 200 pi² / 0,44 acre).
La parcelle principale, le 301 NE 1st Street, comprend un bâtiment de plain-pied de plus de 2 200 pi², actuellement occupé par F45 Training, mais qui peut être livré vacant si désiré. Cette parcelle fait environ 10 200 pi² et comprend actuellement treize (13) espaces de stationnement légaux, avec la possibilité d’ajouter des espaces de stationnement en parallèle. Cette propriété bénéficie d’une façade et d’une visibilité de premier plan, orientée vers le sud, à seulement un pâté de maisons au nord de Atlantic Avenue. Un stationnement public se trouve directement en face du bâtiment, ce qui dégage complètement la façade et en fait un emplacement idéal pour toute entreprise recherchant une propriété avec une excellente visibilité pour le branding.
La deuxième parcelle, le 126 NE 4th Avenue, comprend deux cottages détachés, intemporels et récemment rénovés, sur un terrain de 9 000 pi². Ces cottages de style Key West offrent chacun 2 chambres et 2 salles de bain, avec des plans d’étage spacieux : le cottage principal offre près de 1 300 pi² habitables et le cottage arrière environ 800 pi² habitables. Cette propriété de deux unités est également zonée CBD Core et fonctionne actuellement comme Airbnb, ayant généré plus de 65 000 $ en revenus locatifs de courte durée au cours des trois premiers mois de 2026 seulement! Les possibilités sont infinies pour cette parcelle, puisqu’il y a de la place pour une expansion permettant de générer des revenus locatifs supplémentaires.
Pour les promoteurs à la recherche d’une occasion d’investissement de premier ordre au centre-ville de Delray, cet assemblage est exactement ce que vous attendiez. Le zonage CBD Core (Central Business District) permet une multitude d’usages autorisés, notamment des espaces de vente au détail, des bureaux professionnels, des appartements, des maisons unifamiliales, des hôtels, des motels, du stationnement public, ainsi que de nombreux autres usages permis ou conditionnels. Le zonage CBD permet également un développement allant jusqu’à 4 étages et une hauteur maximale de 54 pieds, ce qui rend cette propriété rare sur le marché actuel.
L’emplacement est tout simplement imbattable : à un pâté de maisons au nord de Atlantic Avenue et à un pâté de maisons à l’est de Pineapple Grove, qui regroupe tout ce que Delray a à offrir, incluant des établissements comme Johnnie Browns, El Camino, Park Tavern, Throw Social, Pinball Museum, Deck 84, Gabriella’s, The Grove, ainsi que l’A1A et les plages publiques de Delray. Arpentage, états financiers, etc. disponibles sur demande.
