Immobilier commercial en Floride disponible à vendre

199 Airbnb Properties à vendre à Floride, USA

Airbnb Properties à vendre à Floride, USA

Plus de détails pour 99306 Overseas Hwy, Key Largo, FL - Services hôteliers à vendre

Key Largo FL Small Resort 1.5 ac Bay Front - 99306 Overseas Hwy

Key Largo, FL 33037

  • Airbnb Property
  • Services hôteliers à vendre
  • 19 156 500 $ CAD
  • 6 417 pi²
  • Accès contrôlé

Key Largo Services hôteliers à vendre

La propriété est composée de 8 chalets (un triplex, un duplex et trois chalets simples) et d'un immeuble résidentiel de 2 étages. La propriété comprend également 2 quais. Comprend également un bâtiment commercial de 800 pieds carrés sur la route.

Coordonnées pour la location:

Key Lime Sailing Club and Cottages

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2022-03-18
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Plus de détails pour 7177-7201 S George Blvd, Sebring, FL - Bureau à vendre
  • Visite 3D Matterport

US-27, Retail, Office, Medical, Mixed-Use - 7177-7201 S George Blvd

Sebring, FL 33875

  • Airbnb Property
  • Bureau à vendre
  • 4 966 500 $ CAD
  • 18 600 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures

Sebring Bureau à vendre

Investissement commercial de premier ordre avec un potentiel de valorisation substantiel et des revenus existants importants. Liberty Star Plaza, situé au 7177 S George Boulevard à Sebring, à l'angle de l'autoroute US 27 et de S George Boulevard, est une propriété de bureaux de 18 600 pieds carrés, actuellement louée à 70 % à des locataires établis dans les secteurs médical, professionnel, à but non lucratif et de services, offrant un flux de trésorerie stable et diversifié dès le premier jour. Générant un revenu locatif annuel estimé à 67 500 $ aux taux du marché, l'espace vacant de 4 500 pieds carrés permet à un acheteur d'augmenter le revenu d'exploitation net et le rendement global de l'investissement. La propriété comprend également une unité résidentielle à l'étage de trois chambres et deux salles de bain, actuellement utilisée pour des locations à court terme, ce qui crée un flux de revenus supplémentaire et améliore la flexibilité du mélange de locataires. Liberty Star Plaza se distingue par une construction en blocs de béton, un toit à pignon datant de 2019, des services publics centraux, un stationnement en surface abondant, une signalisation monumentale et des finitions modernes et épurées. Située entre le Florida Department of Health pour le comté de Highlands et le HCA Florida Healthcare Wound Care Center, la propriété bénéficie d'une grande visibilité le long d'un corridor commercial central de Sebring, soutenant une forte demande locative et une appréciation à long terme. La région a récemment connu une croissance démographique de 3,5 % dans un rayon de 2 miles, avec une projection supplémentaire de 2,1 % d'ici 2029, attirant davantage d'investisseurs vers ce marché en expansion. Le 7177 S George Boulevard offre un flux de trésorerie immédiat, des opportunités de croissance locative et un emplacement stratégique au sein du marché en plein essor de la Floride centrale, en faisant une option attrayante pour les investisseurs à la recherche de stabilité et de potentiel de valorisation.

Coordonnées pour la location:

Rosi Shepard Team Remax Commercial

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-05
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Plus de détails pour 1508 NE 6th St, Fort Lauderdale, FL - Multi-résidentiel à vendre

Two at 1508 - 1508 NE 6th St

Fort Lauderdale, FL 33304

  • Airbnb Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 701 381 $ CAD
  • 1 609 pi²

Fort Lauderdale Multi-résidentiel à vendre

LE PLUS BEAU DUPLEX QUE VOUS AUREZ JAMAIS VU ! 4 CHAMBRES, 2 SALLES DE BAIN, DEUX UNITÉS 2/1 ENTIÈREMENT SÉPARÉES, SITUÉES DANS UN EMPLACEMENT DE CHOIX À VICTORIA PARK, À 1 BLOC DU "MAIN CITY PARK ~ HOLIDAY PARK"! DUPLEX EN PROPRIÉTÉ INDIVISE DE 1600 PI² ! REMODELAGE CONTEMPORAIN FRAIS POUR 2025, DU SOL AU PLAFOND ! Duplex avec 4 places de stationnement + chaque unité dispose d'une salle de lavage ! Grand terrain clôturé avec gazon artificiel ! Cabane à outils ! Fenêtres anti-ouragan neuves ! Toiture neuve ! Cuisines neuves ! Planchers neufs ! Aucun entretien différé ! À distance de marche de Las Olas, des restaurants, des boutiques, de la vie nocturne, et à proximité de la plage, ce qui en fait l'emplacement idéal pour une location à court terme ! Chaque unité dispose de compteurs de services publics séparés, de cuisines sur mesure, de salles de bain personnalisées, de finitions magnifiques et de buanderies dans l'unité. Ne manquez pas cette opportunité de générer des revenus et de faire croître votre capital à Victoria Park !

Coordonnées pour la location:

One Sotherby's

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-06-25
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Plus de détails pour 302 N 25th St, Fort Pierce, FL - Industriel à vendre

Diverse Mixed-Use Investment - 302 N 25th St

Fort Pierce, FL 34947

  • Airbnb Property
  • Industriel à vendre
  • 779 031 $ CAD
  • 3 048 pi²

Fort Pierce Industriel à vendre

Cette propriété unique à usage mixte offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un actif générateur de revenus diversifiés comprenant une station de lavage de voitures en activité, un appartement résidentiel meublé et des entrepôts. Située à l'angle de la rue N 25th et de l'avenue B à Fort Pierce, la propriété bénéficie d'un accès pratique à Orange Avenue, US-1 et I-95 tout en desservant le marché résidentiel et commercial de quartier environnant. Points forts de l'investissement • Plusieurs sources de revenus provenant des composantes commerciales, résidentielles et d'entrepôt • Opportunité de valorisation grâce à l'optimisation des baux et au potentiel de relocation • Locataire établi pour la station de lavage de voitures offrant un flux de trésorerie en place • Appartement meublé adapté à des revenus locatifs à long terme ou à court terme • Entrepôts flexibles attrayants pour les petites entreprises, les entrepreneurs et les utilisateurs de stockage • Emplacement central dans un quartier établi de Fort Pierce

Coordonnées pour la location:

Jeremiah Baron & Co Commercial Real Estate, LLC

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2026-06-25
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Plus de détails pour 2311-2325 NW 22nd Ave, Miami, FL - Multi-résidentiel à vendre

Allapattah 23 - 2311-2325 NW 22nd Ave

Miami, FL 33142

  • Airbnb Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 13 480 500 $ CAD
  • 39 855 pi²
  • Accès 24 heures

Miami Multi-résidentiel à vendre

Une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété multifamiliale récemment construite de 23 unités (plus 12 unités de stockage) située au 2311 NW 22nd Avenue à Miami, Floride. La propriété offre un flux de trésorerie immédiat avec un revenu net d'exploitation (NOI) stable de 480 918 $ (96 % d'occupation) et un potentiel de valorisation supplémentaire. Stratégiquement située dans l'un des quartiers en pleine évolution de Miami, à proximité de Wynwood, du Jackson Health System, du Miami Design District, de l'aéroport international de Miami, du centre-ville/Brickell et de Miami Beach. La propriété est proposée à 238 $ par pied carré, ce qui représente une réduction considérable par rapport au coût de repositionnement, créant ainsi une base attrayante pour les investisseurs.

Coordonnées pour la location:

A & D Group Realty LLC

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-24
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Plus de détails pour 706 Donax St, Sanibel, FL - Services hôteliers à vendre

The Palmview - 706 Donax St

Sanibel, FL 33957

  • Airbnb Property
  • Services hôteliers à vendre
  • 7 520 700 $ CAD
  • 6 748 pi²

Sanibel Services hôteliers à vendre - The Islands

Les auberges Palmview et Sandpiper offrent une opportunité d'investissement unique au cœur de Sanibel, en Floride, avec deux propriétés voisines comprenant un total de 10 unités plus 2 unités verrouillables réparties sur quatre bâtiments bien entretenus. Construites en 1960 et entièrement opérationnelles en tant qu'entreprise hôtelière clé en main, ces auberges génèrent un flux de revenus établi avec la possibilité de conserver une gestion expérimentée pour une exploitation sans accroc. Ensemble, les propriétés proposent une variété de configurations de chambres allant des suites d'une chambre aux unités de trois chambres et deux salles de bain, répondant à divers besoins des clients. Des commodités telles que plusieurs buanderies, des espaces de rangement, une douche extérieure et des zones pour animaux de compagnie améliorent le confort des visiteurs. Le cadre tropical luxuriant et la proximité des plages et attractions de Sanibel offrent un fort potentiel de croissance du taux d'occupation et de fidélisation de la clientèle. Avec un espace de bâtiment combiné de 6 618 pieds carrés et un historique éprouvé en tant que destination d'hébergement boutique, cet actif est idéal pour des stratégies de valorisation ou pour maintenir un revenu stable grâce aux locations de vacances.

Coordonnées pour la location:

Palcat LLC

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-06-24
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Plus de détails pour 6409 S Dale Mabry Hwy, Tampa, FL - Services hôteliers à vendre

PRIME SOUTH TAMPA COMMERCIAL — HARD CORNER - 6409 S Dale Mabry Hwy

Tampa, FL 33611

  • Airbnb Property
  • Services hôteliers à vendre
  • 2 483 250 $ CAD
  • 7 044 pi²
  • Piscine

Tampa Services hôteliers à vendre - South Tampa

COMMERCE DE PREMIER PLAN À SOUTH TAMPA — ANGLE STRATÉGIQUE DE S DALE MABRY & INNERBAY 6409 S Dale Mabry Hwy, Tampa, FL 33611 — ±7 044 pi² | Terrain de 0,41 acre | Zonage CG | Motel de 14 chambres + Appartement du gestionnaire Possédez un emplacement stratégique irremplaçable au cœur de South Tampa. Situé à l'angle signalé de S Dale Mabry Highway et Interbay Boulevard — l'une des artères commerciales les plus fréquentées de South Tampa, avec un trafic de 50 000 véhicules par jour et plus de 338 pieds de façade sur S Dale Mabry Hwy — le 6409 S Dale Mabry Hwy est une propriété commerciale rare, générant des revenus et prête à être redéveloppée dans un sous-marché où l'offre est limitée et l'accès difficile. Actuellement exploité sous le nom de Base Motel par OYO, le site offre une base d'hospitalité en place tout en proposant un potentiel significatif pour un investisseur, un utilisateur-propriétaire ou un développeur souhaitant repositionner ou redévelopper l'un des derniers coins abordables de ce corridor. Il est situé à proximité de la base aérienne MacDill, de Picnic Island, du parc Gadsden, de Bayshore Boulevard et du connecteur Gandy vers St. Petersburg. La propriété comprend un bâtiment en béton de ±7 044 pi² (±5 688 pi² chauffés/climatisés) sur un terrain d'angle de ±0,41 acre (±18 064 pi²), zoné CG — Commercial Général, Ville de Tampa. Construit à l'origine en 1969 et rénové en 2000, le bâtiment est configuré en motel de service limité de 14 chambres, de plain-pied, avec des corridors extérieurs, internet haute vitesse, et un stationnement asphalté de 24 places. Il inclut également un appartement résidentiel sur place avec climatisation centrale. Le zonage CG, l'exposition d'angle, la généreuse façade et la flexibilité du site le rendent adaptable à une large gamme d'usages commerciaux au-delà de son exploitation actuelle en hôtellerie — tels que des bureaux professionnels ou des studios en mode "live/work" ou des suites de commerce de détail — sans restrictions pour Airbnb ou la location à court terme. Pour un développeur ou un utilisateur-propriétaire, l'atout principal réside dans le terrain et le zonage. Le tronçon environnant de Dale Mabry est dominé par des biens immobiliers de commerce de détail et des centres commerciaux performants, et les ventes récentes de centres commerciaux qualifiés sur ce corridor se sont négociées à environ 245 $ à 346 $ par pied carré de bâtiment — avec des produits premium sur les corridors de Dale Mabry et Kennedy atteignant bien au-delà de ces chiffres. Comparé à la base modeste en place de ce motel ancien, cet écart représente une voie claire vers la création de valeur via le repositionnement, la rénovation ou le redéveloppement complet en une utilisation commerciale supérieure, comme le commerce de détail, la restauration, les bureaux ou un usage mixte commercial. **Un emplacement stratégique et durable** South Tampa est l'un des sous-marchés les plus aisés et recherchés de la région de Tampa Bay, ancré par la base aérienne MacDill — un employeur régional majeur situé à environ cinq minutes au sud — et entouré de quartiers résidentiels établis et à hauts revenus tels que Ballast Point, Bayshore Beautiful, Gandy et Port Tampa. La zone commerciale immédiate de West Interbay combine une densité résidentielle élevée, des revenus ménagers solides et un trafic diurne constant, tandis que Dale Mabry agit comme l'épine dorsale du commerce de détail à South Tampa. La demande pour des biens immobiliers commerciaux bien situés dans ce corridor est restée robuste à travers les cycles économiques, et les opportunités de développement sur un véritable angle stratégique sont rares sur le marché. **SOUTH TAMPA** Un récit de marché — L'un des sous-marchés les plus aisés, limités en offre et durables de Floride South Tampa est la péninsule qui définit l'identité de la ville — un triangle de terre bordé par Tampa Bay, Hillsborough Bay et Old Tampa Bay, s'étendant au sud de Kennedy Boulevard jusqu'à la pointe d'Interbay et aux portes de la base aérienne MacDill. Dans ces quelques kilomètres carrés se trouve une concentration remarquable de richesse, d'histoire et de demande : des quartiers historiques bordés de briques, des propriétés en bord de mer, l'emblématique Bayshore Boulevard, des centres-villages accessibles à pied comme Hyde Park et Palma Ceia, et l'axe commercial de South Dale Mabry Highway. Par presque toutes les mesures, il s'agit du sous-marché résidentiel et commercial le plus désirable et limité en offre de la région de Tampa Bay — un endroit où la terre est finie, la demande est structurelle et les valeurs ont prouvé leur durabilité à travers plusieurs cycles économiques. **Base aérienne MacDill — L'ancrage économique** Aucune description de South Tampa n'est complète sans mentionner la base aérienne MacDill, qui occupe la pointe sud de la péninsule d'Interbay et fonctionne comme le moteur économique le plus important de la région. MacDill n'est pas une installation ordinaire : elle abrite deux des commandements unifiés les plus importants des forces armées des États-Unis — le Commandement central des États-Unis (CENTCOM) et le Commandement des opérations spéciales des États-Unis (SOCOM) — faisant de South Tampa un centre d'activité en matière de sécurité nationale, de contrats de défense et d'emplois fédéraux hautement qualifiés. La base génère un impact économique annuel estimé à environ 3,9 milliards de dollars pour la région de Tampa Bay, montant à environ 5 milliards de dollars lorsqu'on inclut la population environnante de retraités militaires. En termes d'emploi brut, MacDill soutient environ 11 000 militaires actifs et travailleurs civils, plus de 6 000 membres de la réserve et de la Garde nationale, et ancre une communauté de près de 40 000 retraités militaires vivant dans un rayon de 50 miles. Cette base d'emplois fédéraux et de défense stables, bien rémunérés et résistants aux récessions soutient la demande en logement, génère un trafic diurne constant et alimente un écosystème profond de services, commerces de détail, hôtellerie et entreprises de sous-traitance à travers South Tampa — un avantage que peu d'autres sous-marchés en Floride peuvent revendiquer. **Démographie et richesse** Alors que la ville de Tampa dans son ensemble affiche un revenu médian des ménages proche de 75 000 $ et une valeur médiane des maisons autour de 420 000 $, ces chiffres à l'échelle de la ville sous-estiment considérablement South Tampa. La péninsule abrite le regroupement le plus dense de quartiers à hauts revenus de la métropole. Culbreath Isles est le quartier le plus riche de la ville, avec des valeurs moyennes des maisons proches de 2,94 millions de dollars et un revenu médian des ménages supérieur à 215 000 $, tandis que Sunset Park rapporte un revenu médian d'environ 219 000 $. Ils sont rejoints par une liste de quartiers reconnus à l'échelle nationale — Davis Islands, Beach Park, Parkland Estates, Bayshore Beautiful, Palma Ceia et le quartier historique de Hyde Park — où les valeurs des maisons varient généralement de 1 million à près de 3 millions de dollars et les revenus des ménages dépassent largement la moyenne de la ville.

Coordonnées pour la location:

Century 21 Commercial, Elias George Kirallah

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-06-23
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Plus de détails pour Las Olas Isles - New Town Houses – Multi-résidentiel à vendre, Fort Lauderdale, FL

Las Olas Isles - New Town Houses

  • Airbnb Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 5 108 400 $ CAD
  • 3 395 pi²
  • 2 Propriétés | Multi-résidentiel

Fort Lauderdale Portefeuille de propriétés à vendre

Prix Réduit! 3 600 000 $ chacun. Soumettez toutes les offres. Opportunité rare d'acquérir la seule résidence duplex neuve en bord de l'eau sur Las Olas Isles. Presque terminée, il reste encore du temps pour ajouter votre touche personnelle. Cette magnifique maison de ville de 4 chambres et 4,5 salles de bain offre un luxe moderne, des plafonds élevés, un espace de vie à concept ouvert et de superbes vues sur le canal. Profitez d'un quai privé de 52 pieds avec accès direct à l'océan sans pont fixe, de multiples balcons et d'une spectaculaire terrasse sur le toit idéale pour recevoir et admirer les bateaux passer. Idéalement située à quelques secondes des restaurants, boutiques, vie nocturne de classe mondiale de Las Olas Boulevard et de la plage de Fort Lauderdale. Une résidence principale exceptionnelle, une maison de vacances ou une opportunité d'investissement dans l'un des emplacements en bord de l'eau les plus recherchés du sud de la Floride. Ce chef-d'œuvre en bord de l'eau offre une combinaison inégalée de style de vie et d'emplacement. Excellent investissement pour la location à court terme ou pour héberger des équipages avec un revenu supplémentaire grâce à la location du quai. Peut être acheté séparément ou les deux ensemble.

Coordonnées pour la location:

Douglas Elliman

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-06-19
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Plus de détails pour 3204 SE 10th St, Pompano Beach, FL - Multi-résidentiel à vendre

Coral Reef Apartments - 3204 SE 10th St

Pompano Beach, FL 33062

  • Airbnb Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 4 895 550 $ CAD
  • 6 058 pi²
  • Climatisation
  • Cuisine

Pompano Beach Multi-résidentiel à vendre - Fort Lauderdale

Marcus & Millichap est heureux de présenter Coral Reef Waterfront Rentals, une propriété multifamiliale de 10 unités située au bord de l'eau, au 3024 SE 10th Street à Pompano Beach, en Floride. Construite en 1964, la propriété se compose d'un bâtiment de deux étages totalisant 6 058 pieds carrés sur un terrain de 0,30 acre, construit en blocs de béton avec un toit plat. La propriété comprend exclusivement 10 unités d'une chambre et une salle de bain, d'une superficie moyenne d'environ 606 pieds carrés chacune, équipées de cuisines complètes, de climatiseurs muraux et d'espaces balcon/patio. Les rénovations récentes incluent des fenêtres et portes résistantes aux ouragans, améliorant la durabilité et réduisant les besoins en capital futur. Coral Reef offre un cadre rare au bord de l'eau avec un accès direct à l'océan, comprenant environ 90 pieds d'espace pour les quais, ce qui en fait une option très attrayante pour les locataires saisonniers et les résidents à long terme recherchant un style de vie côtier. Les commodités supplémentaires incluent une piscine sur place, une buanderie, un bureau et un espace de rangement, augmentant ainsi l'attrait pour les locataires et le potentiel locatif. Idéalement situé à l'est de l'Intracoastal Waterway sur l'île-barrière, la propriété se trouve à quelques minutes de Pompano Beach, du Fisher Family Pier et du Pompano Beach Fishing Village, qui propose des restaurants haut de gamme, des commerces et des divertissements. La région environnante continue de connaître une activité de réaménagement significative, incluant de nouveaux projets résidentiels de luxe et à usage mixte qui stimulent la demande à long terme et augmentent la valeur des propriétés. Coral Reef Waterfront Rentals représente une opportunité unique d'acquérir un bien immobilier au bord de l'eau avec un potentiel de location à court terme dans l'un des sous-marchés côtiers les plus prisés du comté de Broward.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-17
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Plus de détails pour 761-771 NW 1st St, Miami, FL - Multi-résidentiel à vendre

Tecela Little Havana - 761-771 NW 1st St

Miami, FL 33128

  • Airbnb Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 7 236 900 $ CAD
  • 18 432 pi²

Miami Multi-résidentiel à vendre

Le groupe Porosoff est heureux de présenter Tecela Little Havana, une communauté multifamiliale boutique de seize unités située au 761-771 NW 1st Street, conçue par Jason Chandler, AIA, et livrée en deux phases (2017 et 2019). L'actif est entièrement stabilisé avec un taux d'occupation de cent pour cent, sans risque de mise en location ni période de concessions à amortir. La construction est en béton et blocs de béton (CMU), avec des vitrages résistants aux impacts et un accès par carte-clé. Les intérieurs sont dotés de sols en béton poli, de menuiseries sur mesure, de comptoirs en quartz et de plafonds de plus de 9 pieds, atteignant 13 pieds dans les quatre appartements 2BR-A, chacun bénéficiant d'une cour arrière privée de 750 pieds carrés. Le site est situé à Little Havana, à dix minutes de Brickell, douze de Wynwood, quinze du Health District et vingt-trois de l'aéroport international de Miami (MIA).

Coordonnées pour la location:

Compass Florida LLC

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-16
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Plus de détails pour 1553 SW 2nd St, Miami, FL - Multi-résidentiel à vendre

Ibiza Apartments - 1553 SW 2nd St

Miami, FL 33135

  • Airbnb Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 9 223 500 $ CAD
  • 13 037 pi²

Miami Multi-résidentiel à vendre

Situé sur SW 2nd Street, au cœur de East Little Havana, cet immeuble résidentiel construit en 2009 comprend 21 unités totalisant 22 336 pieds carrés sur un terrain de 15 000 pieds carrés. Il offre des revenus clés en main et un potentiel d'investissement à long terme significatif dans l'un des sous-marchés urbains les plus stratégiquement positionnés de Miami. East Little Havana continue de connaître une croissance importante grâce à son emplacement central et à sa connectivité avec les principaux centres d'emploi et de style de vie de Miami, notamment Downtown Miami, Brickell, le Health District et l'aéroport international de Miami. La propriété bénéficie d'un accès direct via l'autoroute HWY 836, d'une localisation à seulement un bloc de loanDepot Park, et de sa proximité avec Calle Ocho, l'un des corridors culturels les plus emblématiques de Miami. Construit en 2009, cet actif est une véritable offre clé en main qui épargne à un investisseur les grands projets de rénovation typiques des bâtiments plus anciens de Little Havana. Chacune des 21 unités d'une chambre dispose de 1,5 salle de bain, de plans de style loft, de la climatisation centrale et d'une laveuse/sécheuse dans l'unité, avec un stationnement sécurisé au rez-de-chaussée et la possibilité d'installer des compteurs d'eau individuels. Avec des loyers solides en place et une marge claire pour ajuster les prix au marché, cet immeuble représente un actif générateur de revenus durable avec un potentiel significatif d'augmentation des loyers.

Coordonnées pour la location:

Fausto Commercial Realty Consultants

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-15
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Plus de détails pour Downtown, Punta Gorda, FL - Multi-résidentiel à vendre

Downtown 8-Cottage Boutique STR Compound - Downtown

Punta Gorda, FL 33950

  • Airbnb Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 767 050 $ CAD
  • 4 000 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Punta Gorda Multi-résidentiel à vendre - Charlotte County

Les Cottages at Punta Villas est un complexe clé en main de huit cottages boutique destinés à la location à court terme, situé dans le centre historique de Punta Gorda. Entièrement rénové en 2024, il fonctionne comme une entreprise de location de vacances établie et professionnellement brandée. Les huit cottages-studios, décorés individuellement et entièrement meublés, totalisent ±4 000 pieds carrés sur un terrain de 0,32 acre autour d'une cour tropicale pavée. Construction en blocs de béton avec système de climatisation mini-split individuel et patio privé pour chaque cottage. Chaque unité comprend un lit queen, une cuisine complète avec comptoirs en granit et électroménagers en acier inoxydable, une douche en céramique, une télévision intelligente, des haut-parleurs Bluetooth et une connexion Wi-Fi haute vitesse. Les commodités partagées incluent une buanderie en libre-service, des espaces BBQ et pique-nique, des équipements de plage pour les invités et un aménagement paysager tropical luxuriant. Animaux acceptés. L'actif est répertorié sur Airbnb, VRBO et Booking.com, ainsi que sur un site de réservation directe, avec d'excellentes évaluations en ligne et un prix Travelers' Choice de Tripadvisor. À distance de marche de Gilchrist Park, HarborWalk, Fishermen's Village, des restaurants du centre-ville et du sentier Punta Gorda Pathways de 18 miles; à environ 3,7 miles de l'aéroport de Punta Gorda (PGD). C'est une occasion rare d'acquérir un bien d'hébergement entièrement rénové et opérationnel dans l'un des sous-marchés locatifs les plus dynamiques du centre-ville du sud-ouest de la Floride, avec plusieurs stratégies d'utilisation possibles : location à court terme (STR) à la nuitée, location hebdomadaire/mensuelle pour les "snowbirds", ou conversion en immeuble locatif traditionnel à long terme. Vendu en tant que bien immobilier avec entreprise opérationnelle.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Harbor Realty, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-15
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Plus de détails pour 2625 NE 13th Ct, Fort Lauderdale, FL - Multi-résidentiel à vendre

Casa Sul Mare - 2625 NE 13th Ct

Fort Lauderdale, FL 33304

  • Airbnb Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 263 700 $ CAD
  • 3 806 pi²
  • Climatisation
  • Système de gicleur
  • Salle de bain privée
  • Accès 24 heures
  • Détecteur de fumée

Fort Lauderdale Multi-résidentiel à vendre

Marcus & Millichap est heureux de présenter Casa Sul Mare, une propriété multifamiliale de neuf unités située au 2625 NE 13th Court à Fort Lauderdale, en Floride. Construite en 1958, la propriété totalise 3 806 pieds carrés bruts et est implantée sur un terrain de 0,31 acre dans l'un des quartiers côtiers les plus prisés de Fort Lauderdale. La répartition des unités comprend 5 studios, 1 unité d'une chambre et une salle de bain, 1 unité de deux chambres et une salle de bain, ainsi que 2 unités de deux chambres et deux salles de bain, offrant une configuration diversifiée qui attire aussi bien les locataires saisonniers que les locataires à long terme. La propriété est équipée de fenêtres et portes résistantes aux impacts des ouragans, et un nouveau toit en tuiles en forme de baril est prévu avant la clôture de la vente, réduisant considérablement les besoins en dépenses de capital à court terme pour le futur propriétaire. Casa Sul Mare est actuellement exploitée en tant que location annuelle; cependant, compte tenu de son emplacement près de Fort Lauderdale Beach et de la demande en hospitalité environnante, un futur propriétaire pourrait envisager que les locations à court terme représentent une utilisation plus optimale de l'actif. De plus, le terrain surdimensionné de 0,31 acre dans un emplacement côtier en zone urbaine offre une valeur potentielle à long terme en tant que projet de réaménagement ou d'investissement foncier, sous réserve des considérations de zonage et d'autorisations. La propriété est située à quelques minutes de Fort Lauderdale Beach, du parc Birch State, du centre commercial Galleria et du boulevard Las Olas, plaçant les résidents à proximité de certains des principaux moteurs touristiques, gastronomiques et économiques du comté de Broward. La région environnante continue de bénéficier du développement résidentiel de luxe, des investissements dans l'hospitalité et d'une demande soutenue pour des logements côtiers. Casa Sul Mare représente une opportunité rare d'acquérir un actif boutique bien situé avec plusieurs stratégies de sortie, notamment la poursuite des opérations multifamiliales, le repositionnement en location à court terme ou le potentiel de réaménagement futur dans un sous-marché à forte barrière d'entrée.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-11
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Plus de détails pour 2167 - 2179 Tanager Court (Indialantic) Cor, Indialantic, FL - Terrain à vendre

Paradise Cay Oceanside - 2167 - 2179 Tanager Court (Indialantic) Cor

Indialantic, FL 32903

  • Airbnb Property
  • Terrain à vendre
  • 2 405 205 $ CAD
  • Lot de 0,30 AC

Indialantic Terrain à vendre - Brevard County

Points forts de l'investissement * 6 résidences de luxe approuvées * Locations de vacances hebdomadaires autorisées * Plans et documents de copropriété inclus * Emplacement privilégié sur A1A, en face du parc de plage Paradise * Entièrement autorisé et prêt pour le développement Paradise Cay Oceanside offre une occasion rare d'acquérir un site de développement boutique de luxe entièrement autorisé et prêt à construire dans l'un des endroits les plus prisés de l'île-barrière du comté de Brevard. Situé directement sur A1A, en face du parc de plage Paradise, cet assemblage de sept parcelles est approuvé pour six unités résidentielles de luxe avec des locations de vacances hebdomadaires autorisées, offrant une flexibilité exceptionnelle aux développeurs et investisseurs à la recherche d'inventaires côtiers haut de gamme. Des années de planification et de travail d'autorisation ont déjà été réalisées. La vente inclut les plans du site, les dessins architecturaux, les plans de menuiserie et les documents de copropriété, permettant au prochain propriétaire de progresser vers la construction tout en réduisant les risques liés aux autorisations, les coûts indirects et les délais de développement. Avec un accès direct à la plage via un passage piéton avec signalisation et des restaurants, cafés, boutiques et divertissements à distance de marche, la propriété combine un emplacement irremplaçable avec une opportunité de développement de luxe boutique de plus en plus difficile à reproduire le long de la Space Coast de la Floride.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Aerospace Realty

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-09
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Plus de détails pour 47 Cordova St, Saint Augustine, FL - Commerce de détail à vendre

47 Cordova St

Saint Augustine, FL 32084

  • Airbnb Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 518 725 $ CAD
  • 2 156 pi²
  • Restaurant

Saint Augustine Commerce de détail à vendre - St Johns County

Propriété commerciale clé en main dans le centre historique de St. Augustine | 47 rue Cordova Une opportunité rare au cœur du centre historique de St. Augustine. Située à quelques pas de la rue St. George et à moins d’un pâté de maisons du Flagler College, cette propriété historique magnifiquement restaurée offre une occasion unique d’acquérir un bâtiment commercial emblématique dans l’une des destinations les plus visitées de la Floride. Située sur la rue Cordova, l’une des principales portes d’entrée du centre historique de St. Augustine, la propriété bénéficie d’une visibilité exceptionnelle tant pour les piétons que pour les véhicules entrant dans le quartier historique de la ville. Les célèbres trains touristiques et visites guidées de la ville passent directement devant la propriété plusieurs fois par jour, offrant une exposition continue aux visiteurs tout au long de l’année. De plus, la propriété se trouve sur le trajet direct de la célébration mondialement connue des "Nights of Lights" de St. Augustine, la plaçant au centre de l’un des événements de vacances les plus célébrés du pays, attirant des millions de visiteurs chaque année. Construit à l’origine en 1900, le bâtiment a subi une rénovation complète en 2014, lui conférant une "âge effectif" de 2014. Les rénovations ont été réalisées conformément aux exigences de la HARB et au programme d’exemption fiscale Ad Valorem, et ont inclus une nouvelle dalle surélevée pour prévenir les inondations, des supports structurels, des encadrements, des murs, des systèmes électriques, de plomberie, de toiture, de CVC, des luminaires, et bien plus encore. Anciennement exploité comme une boulangerie, un café et un bar à café à succès servant du café, de la bière et du vin, la propriété est entièrement équipée pour une utilisation continue dans l’hôtellerie tout en offrant une flexibilité exceptionnelle grâce à son zonage HP-3 très recherché. Les usages autorisés incluent les restaurants et cafés, les boutiques de détail, les galeries, les magasins d’antiquités, les bureaux professionnels, les hébergements locatifs à court terme, et les concepts résidentiels ou commerciaux mixtes. Charme historique et infrastructure moderne - Les invités sont accueillis dans une salle à manger lumineuse et accueillante, baignée de lumière naturelle grâce à une belle baie vitrée donnant sur la rue Cordova. Le charme de l’architecture historique se marie harmonieusement avec les systèmes modernes et les améliorations, créant une atmosphère unique qui séduit à la fois les visiteurs et les habitants. Le rez-de-chaussée est conçu de manière réfléchie pour les entreprises d’hôtellerie, de détail ou de services et comprend : un espace spacieux pour les clients et le service, un grand espace de vente au détail ou de service de café, deux salles de bain conformes aux normes ADA, un placard de rangement dédié, une petite zone de préparation de cuisine équipée d’un évier à vadrouille, d’un évier de préparation, d’un réfrigérateur et d’un lave-vaisselle pour verrerie, une station de service alimentaire fonctionnelle avec des comptoirs de service arrière positionnés derrière des vitrines réfrigérées et des espaces de travail de comptoir, un accès à la terrasse et au patio arrière, une zone de stockage partagée, et une chambre froide. Les espaces de patio extérieurs à l’avant et à l’arrière offrent une capacité supplémentaire pour les invités et créent des espaces accueillants pour que les clients profitent de l’atmosphère du centre historique de St. Augustine. Le deuxième étage offre une disposition flexible avec un espace supplémentaire pour la restauration, les événements ou les opérations, et comprend : une grande cuisine commerciale avec système de hotte, chambre froide, système de hotte commerciale, et bureau privé. Située dans l’un des corridors commerciaux et touristiques les plus actifs de St. Augustine, la propriété bénéficie d’un accès inégalé aux visiteurs, étudiants, résidents et touristes. Son emplacement à moins d’un pâté de maisons du Flagler College et à distance de marche des attractions, boutiques, musées et hébergements les plus populaires de la ville la positionne de manière unique pour un succès à long terme. Améliorations récentes et investissements en capital incluent : nouveaux systèmes CVC (2021–2022), nouveau piège à graisse (2021–2022), améliorations du patio arrière incluant de nouveaux pavés (2022), repeinture extérieure (2022), nouvelle clôture (2022), remise de stockage étanche aux intempéries (2023). Points forts supplémentaires : frais d’impact payés pour 25 sièges, espaces de patio extérieurs à l’avant et à l’arrière, équipements, meubles et actifs inclus dans la vente, et financement par le propriétaire disponible avec un acompte de 25 %. Les propriétés de cette envergure deviennent rarement disponibles dans le centre historique de St. Augustine. Combinant caractère historique, rénovations étendues, zonage flexible, espaces extérieurs, actifs commerciaux inclus, et un emplacement irremplaçable au cœur du quartier touristique de la ville, le 47 rue Cordova représente une opportunité exceptionnelle d’acquérir une propriété commerciale clé en main dans l’une des destinations historiques les plus recherchées de la Floride.

Coordonnées pour la location:

Great Expectations Realty

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-06-09
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Plus de détails pour 6630 Gulf Blvd, St Pete Beach, FL - Commerce de détail à vendre

6630 Gulf Blvd, St Pete Beach 33706 - 6630 Gulf Blvd

St Pete Beach, FL 33706

  • Airbnb Property
  • Bureau/commerce de détail à vendre
  • 495 231 $ CAD
  • 718 pi²
  • 1 Unité
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures

St Pete Beach Commerce de détail à vendre - South Pinellas

Appeler ou envoyer un SMS à Helle Hartley, au 727-504-2487 pour les présentations et les questions.

Coordonnées pour la location:

Century 21 Jim White & Associates

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-06-08
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Plus de détails pour 8109 Harding Ave, Miami Beach, FL - Spécialité à vendre

8109 & 8111 Harding Ave - 8109 Harding Ave

Miami Beach, FL 33141

  • Airbnb Property
  • Spécialité à vendre
  • 3 817 110 $ CAD
  • 1 784 pi²

Miami Beach Spécialité à vendre

Occasion d'investissement unique à Miami Beach, comprenant deux villas entièrement rénovées et au design avant-gardiste, bénéficiant d'une rare licence de location journalière. Située à quelques pas de la plage dans un quartier en pleine expansion, cette propriété clé en main offre un fort potentiel de revenus et une utilisation flexible, que ce soit pour des locations à court terme ou pour un usage personnel. Chaque villa met en valeur des finitions modernes, des espaces de vie ouverts et une abondante lumière naturelle. La propriété inclut une piscine privée, des espaces extérieurs paysagers et des intérieurs soigneusement aménagés pour allier confort et style. Idéalement située à proximité de restaurants, boutiques et projets de réaménagement majeurs, cette propriété constitue un atout parfait pour les investisseurs à la recherche d'un bien générateur de revenus dans un marché locatif très prisé.

Coordonnées pour la location:

Fausto Commercial Realty Consultants

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-04
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Plus de détails pour 6501 Boatyard Dr, Hudson, FL - Spécialité à vendre

Hudson CMC Marina with Stilt Home - 6501 Boatyard Dr

Hudson, FL 34667

  • Airbnb Property
  • Spécialité à vendre
  • 1 560 900 $ CAD
  • 1 400 pi²
  • Bord de l’eau

Hudson Spécialité à vendre - Pasco County

Rare opportunité d'acquérir une marina en bord de mer entièrement opérationnelle avec une composante résidentielle génératrice de revenus dans le marché nautique très prisé de Hudson, en Floride. Située sur environ 1/3 d'acre réparti sur trois lots riverains combinés, cette propriété unique comprend 27 quais pour bateaux, une rampe privée pour embarcations, des quais éclairés, des services d'eau douce et d'électricité, ainsi qu'une marina entièrement clôturée avec un accès direct au golfe du Mexique. La marina propose actuellement des locations flexibles au mois, avec des tarifs de quai à partir de 260 $ par mois et des tarifs de location d'environ 11,00 $ par pied linéaire, offrant des revenus immédiats et un potentiel de croissance significatif pour un nouveau propriétaire. En plus de la marina, la propriété inclut une résidence riveraine surélevée de 1 400± pi², magnifiquement entretenue, offrant des vues panoramiques sur l'eau. La maison est entièrement meublée et peut être utilisée comme résidence pour le propriétaire/exploitant, retraite de vacances, location à long terme ou location à court terme. Sous la résidence se trouve un garage couvert et un espace de rangement de 1 400± pi², offrant amplement d'espace pour l'équipement, les véhicules et les opérations de la marina. Points forts de la propriété : • 27 quais pour bateaux • Rampe privée pour embarcations • Accès direct au golfe • Propriété de marina entièrement clôturée • Quais éclairés • Services d'eau douce et d'électricité aux quais • Accès à des douches et toilettes publiques à proximité • Locations de quais au mois • Tarif de location de quai d'environ 11,00 $ par pied linéaire • Triple lot riverain (environ 1/3 d'acre) • Maison sur pilotis entièrement meublée de 1 400± pi² • Garage/espace de rangement de 1 400± pi² sous la résidence • Marché nautique et de pêche dynamique • Excellente opportunité pour propriétaire/exploitant ou investisseur Que vous recherchiez une entreprise de marina clé en main, une propriété d'investissement en bord de mer ou une retraite nautique privée avec potentiel de revenus, cette offre représente une rare opportunité d'acquérir un bien riverain unique dans l'un des marchés nautiques récréatifs les plus actifs de Floride. Contactez le courtier pour obtenir des informations financières, des détails sur l'occupation et une visite privée.

Coordonnées pour la location:

FHR Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-04
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Plus de détails pour 121 E Hendricks Is, Fort Lauderdale, FL - Multi-résidentiel à vendre

Deep Water Redevelopment Opportunity - 121 E Hendricks Is

Fort Lauderdale, FL 33301

  • Airbnb Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 689 400 $ CAD
  • 13 884 pi²
  • Quai de chargement

Fort Lauderdale Multi-résidentiel à vendre - Downtown Fort Lauderdale

L'équipe Thomas de Marcus & Millichap est heureuse de présenter le 121 Hendricks Isle, une propriété multifamiliale de (4) unités et une opportunité de redéveloppement située à Fort Lauderdale, en Floride. Le 121 Hendricks Isle est situé près du boulevard Las Olas, sur les îles Las Olas, offrant une occasion rare d'acquérir un site en bord de mer avec des quais en eaux profondes dans l'un des quartiers côtiers les plus prisés de Fort Lauderdale. La propriété, construite en 1951, comprend un bâtiment en béton de deux étages avec un extérieur en stuc peint et un toit en bardeaux. La propriété offre une superficie habitable de 3 022 pieds carrés et se trouve sur un terrain de 7 500 pieds carrés (125 pieds x 60 pieds), selon l'évaluateur foncier du comté de Broward. La répartition des unités inclut (2) studios, (1) unité d'une chambre/une salle de bain, et (1) unité de quatre chambres/deux salles de bain, certaines unités étant actuellement exploitées en tant qu'AirBnB. La propriété est zonée RMM-25. Le 121 Hendricks Isle bénéficie d'une proximité immédiate avec le corridor de restauration, de shopping et de divertissement du boulevard Las Olas, tout en offrant un accès rapide au centre-ville de Fort Lauderdale, à la plage et aux principaux axes de transport. La région environnante est soutenue par des données démographiques solides, notamment un revenu moyen des ménages de 153 174 $ dans un rayon de 1 mile et une croissance démographique de 9,23 % depuis 2010.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-03
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Plus de détails pour 2119- 2125 Montclair Dr, Sarasota, FL - Multi-résidentiel à vendre

Montclair Villas - 2119- 2125 Montclair Dr

Sarasota, FL 34231

  • Airbnb Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 404 810 $ CAD
  • 5 682 pi²
  • Climatisation
  • Piscine

Sarasota Multi-résidentiel à vendre

**Consultez le mémorandum d'offre sur MultifamilyFirm.com pour les informations financières et les détails complets** The Multifamily Firm est ravi de présenter les Montclair Villas, un duplex rare construit en maçonnerie en 2007, situé dans l'enclave prisée de Coquina Island, à quelques minutes de Siesta Key. Situé dans une zone non inondable, le bien se compose de grandes unités sur deux étages comprenant 3 chambres, 2,5 salles de bain, des piscines privées, des garages pour deux voitures, des patios couverts et des cours privées. De plus, chaque unité ainsi que les espaces communs disposent de numéros de parcelle distincts, offrant une flexibilité future grâce à une stratégie de vente individuelle en copropriété. Sur le plan opérationnel, toutes les utilités sont mesurées séparément et payées directement par les locataires, ce qui réduit considérablement les dépenses du propriétaire et améliore le flux de trésorerie global. Grâce à sa proximité avec Siesta Key, le bien est également bien positionné pour une utilisation potentielle en location de vacances à court terme, offrant plusieurs options pour maximiser les rendements. Avec une construction de qualité, des frais généraux réduits et une flexibilité intégrée, les Montclair Villas offrent un mélange idéal d'attrait lifestyle et de potentiel d'investissement à long terme. **Consultez le mémorandum d'offre sur MultifamilyFirm.com pour les informations financières et les détails complets**

Coordonnées pour la location:

The Multifamily Firm, LLC

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-02
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Plus de détails pour 1020 N Riverside Dr, Pompano Beach, FL - Multi-résidentiel à vendre

Seaside Rentals - 1020 N Riverside Dr

Pompano Beach, FL 33062

  • Airbnb Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 7 804 500 $ CAD
  • 10 642 pi²
  • Accès 24 heures
  • Cuisine
  • Piscine
  • Détecteur de fumée

Pompano Beach Multi-résidentiel à vendre

Marcus & Millichap est ravi de présenter Seaside Rentals, un bien immobilier unique combinant multifamilial et hospitalité, situé au 1020 N Riverside Drive à Pompano Beach, en Floride. Construit en 1964, la propriété se compose de trois bâtiments ainsi qu’un club-house/espace commun, totalisant 10 642 pieds carrés sur un terrain de 25 048 pieds carrés (environ 0,57 acre). La propriété est légalement configurée en 21 unités, mais fonctionne actuellement comme 28 unités, comprenant 27 studios et 1 unité d’une chambre avec une salle de bain. Toutes les unités sont équipées de systèmes de climatisation mini-split, et la propriété inclut une piscine sur place, une buanderie et des espaces communs partagés qui soutiennent à la fois les séjours de courte durée et les séjours prolongés. Actuellement, 11 unités fonctionnent comme locations à court terme, offrant une flexibilité opérationnelle et plusieurs stratégies de revenus pour les investisseurs. La propriété a auparavant été exploitée comme établissement de vie assistée (ALF), et un futur propriétaire pourrait envisager de repositionner l’actif en ALF ou en un usage similaire de vie collective, sous réserve des licences et des approbations réglementaires. Seaside Rentals bénéficie d’un emplacement idéal à l’est de l’Intracoastal Waterway sur l’île-barrière, à quelques minutes de Pompano Beach, du Fisher Family Pier et du Pompano Beach Fishing Village, qui continue de profiter d’une activité de réaménagement substantielle incluant de nouveaux projets résidentiels de luxe, des hôtels, des restaurants et des destinations de divertissement. La croissance continue de la région environnante et l’augmentation de l’activité touristique soutiennent la demande pour les locations à court terme ainsi que pour des logements alternatifs. Avec un potentiel opérationnel flexible, un emplacement côtier établi et plusieurs cas d’utilisation possibles, Seaside Rentals représente une opportunité rare d’acquérir un actif boutique de grande envergure dans l’un des sous-marchés en bord de mer à la croissance la plus rapide du comté de Broward.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-02
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Plus de détails pour 8270-8280 NE 1st Pl, Miami, FL - Terrain à vendre

Little River Covered Land Assemblage - 8270-8280 NE 1st Pl

Miami, FL 33138

  • Airbnb Property
  • Terrain à vendre
  • 3 675 210 $ CAD
  • Lot de 0,29 AC

Miami Terrain à vendre

LES CONSEILLERS COMMERCIAUX ALPHA® PRÉSENTENT UN ENSEMBLE DE TERRAINS COUVERTS AU CŒUR DE LA VAGUE DE RÉAMÉNAGEMENT DE LITTLE RIVER — OÙ LE POTENTIEL DE ZONAGE, LA DENSITÉ LOCALE ET LA PROXIMITÉ À THE CITADEL SE CONJUGUENT. Situé sur 12 750 pieds carrés (0,29 acres) répartis sur deux parcelles contiguës zonées T5-O au cœur du corridor de développement le plus actif de Little River, le site 8270–8280 NE 1st Place représente un exemple parfait d'acquisition de terrain couvert : générant des revenus aujourd'hui, irremplaçable demain. Adjacent à The Citadel et directement à la frontière du district de zonage T6-8-O, cet ensemble se trouve à l'avant-garde de l'un des projets de réaménagement les plus prometteurs de Miami — entouré de constructions en cours, de projets approuvés et de capitaux institutionnels déployés à grande échelle dans le corridor de la 79e rue et le sous-marché du district Uptown de NE 2nd Avenue. Les améliorations existantes — un immeuble de 4 unités entièrement rénové et une résidence unifamiliale au design soigné — génèrent un flux de trésorerie immédiat et très flexible pendant que l'acheteur exécute sa stratégie d'autorisation, rendant les coûts de portage négligeables pendant la période de détention. POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT Le zonage T5-O permet, de plein droit, jusqu'à 19 unités / 5 étages sans approbations supplémentaires. L'éligibilité à la loi Live Local débloque un bonus de densité transformationnel — jusqu'à 292 unités / 8–12 étages / 459 000 pieds carrés constructibles avec un FAR de 36 — représentant le scénario de potentiel maximal. Le site est également admissible en tant qu'investissement dans une zone d'opportunité, offrant des avantages fiscaux significatifs pour des projets de réaménagement à long terme. La proximité de la propriété avec la frontière T6-8-O est une distinction cruciale : alors que le bloc environnant continue de se densifier — avec CEDARst Little River en construction, Little River Plaza livrant 250 micro-unités, River Haus en planification, et plusieurs projets futurs proposés dans les environs immédiats (par exemple, 8038 NE 2nd Ave visant 454 unités sur 20 étages, nouveaux développements sur les parcelles contiguës à cette propriété incluant des logements abordables et des bureaux spéculatifs, avec un projet de condos de luxe boutique en planification juste en face) — cette parcelle se trouve directement sur le chemin des capitaux. L'AVANTAGE DU TERRAIN COUVERT Bien que le terrain lui-même soit l'actif principal, les structures existantes ne sont pas un handicap. Le complexe de deux parcelles est entièrement rénové, meublé avec goût et fonctionne comme une location à court terme très performante — offrant un pont générateur de revenus entre l'acquisition et le début des travaux tout en offrant une flexibilité ultime pour l'acheteur, qui peut le réutiliser temporairement (par exemple, comme concept de bien-être ou d'éducation sous bail principal — deux typologies ayant exprimé un intérêt sérieux). La configuration à deux structures soutient également une activation temporaire pour des usages créatifs, de bureau ou spécialisés, en cohérence avec l'identité culturelle de Little River, renforçant ainsi la visibilité et le trafic piétonnier pendant toute période de pré-développement. Le pro forma estimé, que ce soit sur un modèle de location traditionnelle, une exploitation de location à court terme ou un bail principal, offre un taux de capitalisation estimé d'environ 5,5 % à 6 % sans nécessiter de dépenses en capital supplémentaires. C'est une rare opportunité où l'affaire est viable à la fois comme projet de développement à long terme ET comme source de revenus. POURQUOI LITTLE RIVER, POURQUOI MAINTENANT Little River n'est plus en train d'émerger — il est arrivé. The Citadel a établi le quartier comme la destination culinaire et culturelle par excellence de Miami. Les développeurs institutionnels ont tous engagé des capitaux à quelques pâtés de maisons de ce site. NE 2nd Avenue évolue en une véritable artère mixte, et le corridor de la 79e rue continue d'attirer des projets axés sur la densité qui revalorisent fondamentalement les terrains dans le sous-marché. Pour les développeurs optimistes sur le multifamilial à Little River, la réhabilitation via la loi Live Local et la stratégie de zone d'opportunité à Miami — voici l'ensemble que le marché attendait.

Coordonnées pour la location:

The Alpha Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-02
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Plus de détails pour 105 NE 3rd St, Satellite Beach, FL - Multi-résidentiel à vendre

105 NE 3rd St

Satellite Beach, FL 32937

  • Airbnb Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 559 481 $ CAD
  • 2 489 pi²

Satellite Beach Multi-résidentiel à vendre - Brevard County

Bienvenue à Sandpiper, un investissement entièrement rénové et générateur de revenus, situé à quelques pas de l'océan Atlantique à Satellite Beach. Ce quadruplex clé en main a été soigneusement remodelé pour offrir quatre unités de haute qualité, chacune conçue pour allier confort et style. Actuellement exploité comme une entreprise de location à court terme gérée, Sandpiper représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche de flux de trésorerie immédiats dans l'un des marchés côtiers les plus prisés de la Floride. Les visiteurs sont attirés par l'emplacement imbattable de la propriété : à moins de 100 mètres de la plage, à quelques minutes de la base spatiale Patrick Space Force, et à seulement 10 minutes de Cocoa Beach. Les grandes attractions régionales telles que le Kennedy Space Center et le Brevard Zoo sont facilement accessibles en voiture, tandis que l'aéroport international de Melbourne (à 11 km) et l'aéroport international d'Orlando (à 72 km) offrent un accès pratique pour les déplacements. Cet actif méticuleusement mis à jour combine stabilité opérationnelle et emplacement privilégié en bord de mer, garantissant une forte demande tout au long de l'année de la part des vacanciers et des professionnels en visite. Ne manquez pas l'occasion de posséder une propriété de location à court terme établie et entièrement gérée sur la célèbre Space Coast de la Floride.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-02
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Plus de détails pour 310 E Tarpon Ave, Tarpon Springs, FL - Commerce de détail à vendre

AUCTION June 25, 2025 @ 12:00 PM - 310 E Tarpon Ave

Tarpon Springs, FL 34689

  • Airbnb Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 417 439 $ CAD
  • 3 024 pi²
  • Climatisation
  • Restaurant
  • Accessible aux fauteuils roulants

Tarpon Springs Commerce de détail à vendre - North Pinellas

VENTE AUX ENCHÈRES : Jeudi 25 juin 2026 à 12 h. La visite préalable commence à 10 h. Lieu de la vente : 310 E Tarpon Ave., Tarpon Springs, Floride. ***Enchères en direct ! *** Vente aux enchères transparente et sans détresse ! Étant donné qu'il s'agit d'une vente aux enchères, la propriété peut être vendue à un prix inférieur ou supérieur au prix affiché. La propriété est vendue libre de toutes dettes et est garantie par une assurance titre, comme toute autre maison listée de manière traditionnelle. Vous pouvez payer en espèces ou utiliser un financement.***** Bâtiment commercial et équipement de restaurant vendus séparément. Le propriétaire a accepté un poste dans une grande entreprise d'hôtellerie et vend le bâtiment ainsi que l'équipement de restaurant séparément. Situé au cœur du centre-ville piétonnier de Tarpon Springs, en Floride. Le zonage offre une rare opportunité d'acquérir une propriété commerciale historique avec du caractère, une visibilité et une large gamme de possibilités futures. Cette propriété pourrait convenir à de nombreux usages différents, notamment des locations à court terme comme Airbnb, un bureau professionnel, une boutique de détail, un café, une galerie, un studio de bien-être, un espace événementiel privé, un concept de style "vivre et travailler", une utilisation hôtelière ou une exploitation continue dans le domaine de la restauration. Construit à l'origine en 1920, cet ancien logement unifamilial a été transformé en une charmante propriété commerciale avec une personnalité architecturale difficile à reproduire aujourd'hui. Le bâtiment présente une façade historique, un toit en métal, des porches couverts, un revêtement de style bardeaux et une présence accueillante dans la rue qui s'intègre naturellement au tissu du centre-ville de Tarpon Springs. La propriété comprend environ 3 374 pieds carrés de superficie brute de bâtiment, environ 2 989 pieds carrés de superficie nette louable et se trouve sur environ 0,15 acre dans la zone inondable X. L'emplacement est l'un des atouts les plus forts de la propriété. Située sur East Tarpon Avenue, la propriété se trouve dans le district piétonnier du centre-ville, entourée de restaurants locaux, boutiques, bureaux, divertissements, bâtiments historiques et activités de quartier. Tarpon Springs est réputée pour son riche patrimoine, son charme côtier, ses arts, sa gastronomie, ses festivals et les célèbres quais de Sponge Docks, générant un mélange constant de trafic local, touristique et de destination. Toutes les informations sont réputées fiables mais non garanties. L'acheteur et ses représentants doivent vérifier indépendamment tous les faits, mesures, zonages, licences, capacité d'accueil, équipements, données financières et usages autorisés.

Coordonnées pour la location:

American Heritage Auctioneers

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-05-27
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