176 Airbnb Properties à vendre à Floride, USA

7811-7817 NE 10th Ct

Miami, FL 33138

• Airbnb Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 061 515 $ CAD
• 3 643 pi²

Miami Multi-résidentiel à vendre - Biscayne Corridor

Quadruplex résidentiel au 7811 NE 10, excellente opportunité d'investissement avec revenus et aucune restriction de location. Toutes les unités disposent de patios privés et sont entièrement meublées. Comprend un stationnement, des agencements fonctionnels et un emplacement de choix à seulement 10 minutes des plages et des restaurants. Idéal pour un flux de trésorerie immédiat ! Opportunité d'investissement – Quadruplex à Miami Prix : 1 495 000 $ Type de propriété : Multifamiliale Quadruplex Stratégie : Location à court terme (Airbnb) Objectif d'investissement : Potentiel élevé de flux de trésorerie ?? Performance actuelle (location traditionnelle) Revenu annuel : 12 500 $ Dépenses annuelles : 25 800 $ Résultat net : –13 300 $/an ?? La propriété sous-performe en tant que location traditionnelle ?? Caractéristiques de la propriété 4 unités (trois unités d'une chambre – convertibles en deux chambres) Entrées indépendantes Espace extérieur privé Stationnement sur place Entièrement meublé Configuration idéale pour optimiser les locations à court terme Stratégie de valorisation Conversion au modèle Airbnb / location à court terme Stratégie de tarification dynamique Objectif d'occupation : 80 %–90 % Gestion professionnelle et automatisation Cet investissement génère des revenus actifs, non passifs Performances projetées (location à court terme) Tarif journalier moyen (ADR) : 140 $/nuit Revenu brut estimé : 163 520 $/an Dépenses d'exploitation : ~65 800 $/an Revenu net projeté : ~97 700 $/an Retour sur investissement estimé Rendement approximatif : 6 %–7 % par an Basé sur des hypothèses conservatrices et réalistes Potentiel de croissance important avec une gestion efficace ?? Points forts du marché – Miami Demande touristique toute l'année Événements internationaux fréquents Marché solide de la location à court terme Résilience prouvée dans les investissements liés à l'hospitalité

Coordonnées pour la location:

Abemar Beltran Pa

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-21

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Gumbo Limbo - 5610 AVENIDA DEL MARE

Sarasota, FL 34242

• Airbnb Property
• Spécialité à vendre
• 8 825 216 $ CAD
• 2 586 pi²

• Climatisation
• Détecteur de fumée

Sarasota Spécialité à vendre

Location de courte durée à quelques pas de la plage de Siesta Offert à un taux de capitalisation de 7 %

Coordonnées pour la location:

KW Commercial KW Suncoast

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-19

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251 NW 57th Ave

Miami, FL 33126

• Airbnb Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 033 668 $ CAD
• 3 768 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Salle de bain privée
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Miami Multi-résidentiel à vendre - Miami Airport

Occasion unique d'investissement clé en main dans un immeuble multifamilial de 4 unités situé au cœur de Miami. Cette propriété entièrement rénovée fonctionne actuellement comme un actif locatif à court terme très performant, générant environ 17 000 $ par mois (~208 000 $ annuellement) avec un historique de revenus prouvé. Toutes les unités ont été récemment mises à jour et sont vendues entièrement meublées avec un inventaire complet inclus, permettant une transition sans heurts pour le prochain propriétaire afin de poursuivre les opérations dès le premier jour. La propriété est stratégiquement située près de l'aéroport international de Miami et des principaux corridors de transport, ce qui la rend très attrayante pour la demande de locations à court terme. Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir un actif stabilisé et générateur de revenus dans un emplacement de choix à Miami, avec des flux de trésorerie immédiats et un fort potentiel de valorisation grâce à l'optimisation du taux d'occupation et des tarifs nocturnes. Points forts de l'investissement : - 4 unités entièrement rénovées (condition clé en main) - Exploitation active en location à court terme - Revenus bruts annuels d'environ 208 000 $ - Inventaire inclus dans la vente - Revenus immédiats dès le premier jour - Emplacement à forte demande Motivation du vendeur : Le propriétaire est motivé et recherche une clôture rapide et efficace. Toutes les offres sérieuses seront considérées. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un actif générant des flux de trésorerie dans un marché locatif à forte demande. Note : Les états financiers et documents supplémentaires sont disponibles sur demande. Une preuve de fonds est requise pour une divulgation complète.

Coordonnées pour la location:

Rejoice Realty Group Inc

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-15

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Byronessa Miami Beach - 7320 Byron Ave

Miami Beach, FL 33141

• Airbnb Property
• Services hôteliers à vendre
• 6 329 335 $ CAD
• 9 121 pi²

• Détecteur de fumée

Miami Beach Services hôteliers à vendre

Situé au 7320 Byron Avenue, dans le quartier en pleine évolution de North Beach à Miami Beach, Byron Avenue Suites est un apart-hôtel boutique entièrement licencié et clé en main, à seulement 450 mètres de l'océan. Cet actif de 16 unités offre une combinaison rare de revenus stabilisés, d'efficacité opérationnelle et de potentiel de croissance significatif dans l'un des marchés de location à court terme les plus contraints en termes d'offre aux États-Unis. Construit à l'origine en 1941, la propriété a réussi à obtenir sa recertification de 40 ans en 2025. Elle est équipée de systèmes de climatisation mini-split, de kitchenettes dans chaque unité, de mobilier et équipements modernisés (FF&E), ainsi que d'un système de caméras de sécurité, garantissant une expérience contemporaine pour les clients avec des besoins en capital continu faibles. La propriété comprend 16 appartements entièrement meublés, dont 2 unités de deux chambres, 9 unités d'une chambre et 5 studios. Chaque unité est équipée d'une kitchenette (évier, réfrigérateur, micro-ondes), offrant une flexibilité pour les séjours de courte ou longue durée. Cette diversité dans la configuration des unités répond aux besoins d'une large gamme de voyageurs, y compris les vacanciers, les familles et les clients en séjour prolongé, assurant un taux d'occupation constant tout au long de l'année. Actuellement, la propriété génère environ 700 000 $ de revenus bruts annuels et produit un solide résultat net d'exploitation (NOI) de 390 000 $, offrant aux investisseurs un flux de trésorerie immédiat. Idéalement située à distance de marche de la plage, du North Beach Bandshell et du North Shore Park & Tennis Center, la propriété bénéficie de moteurs de demande locaux solides. La région environnante connaît une transformation significative, avec des investissements publics et privés majeurs, notamment de nouveaux développements à usage mixte, une expansion du commerce de détail et le complexe communautaire de la 72e rue. Un avantage concurrentiel clé est la licence hôtelière acquise par la propriété. En raison des contraintes strictes de zonage et de réglementation à Miami Beach, les nouvelles licences sont extrêmement limitées, créant une barrière importante à l'entrée et protégeant la valeur à long terme de l'actif. Byron Avenue Suites bénéficie également d'une réputation exceptionnelle auprès des clients : la propriété est classée comme l'hôtel le mieux noté à Miami Beach parmi environ 1 270 hôtels, avec un score remarquable de 9,8 sur Booking.com, une note de 5,0 sur Google et environ 4,92 sur Airbnb, sur plus de 4 000 avis. Ce solide historique favorise les affaires répétées, des prix premium et une performance constante. Un potentiel de croissance clair existe grâce à plusieurs initiatives stratégiques : la mise en place d'une plateforme de réservation directe pourrait réduire les coûts de commission et fidéliser les clients. Des améliorations supplémentaires, telles qu'une buanderie sur place et des aménagements extérieurs comme un jacuzzi et des espaces lounge, offrent des opportunités pour augmenter les revenus et la satisfaction des clients. Byron Avenue Suites représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un actif hôtelier licencié, générateur de revenus, avec des rendements solides en place et un potentiel de croissance futur dans un marché à forte barrière à l'entrée.

Coordonnées pour la location:

Gary Hennes Realtors

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-04-14

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403 SW 12th Ave

Miami, FL 33130

• Airbnb Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 411 766 $ CAD
• 3 528 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Miami Multi-résidentiel à vendre

Opportunité d'investissement – Immeuble multifonctionnel résidentiel et commercial avec zonage T5-O, plans architecturaux et nouveau certificat d'occupation. 4 unités comprenant un total de 8 chambres + 4 bureaux - 4 salles de bain, 4 compteurs électriques, un compteur d'eau principal, nouvelle installation électrique avec 600 ampères, nouveaux panneaux électriques, nouvelle plomberie, nouveaux systèmes de climatisation centrale, fenêtres et portes résistantes aux impacts, nouveaux murs en placoplâtre et isolation, nouvelles cuisines sur mesure avec comptoirs en quartz, nouvelles salles de bain, et peinture fraîche dans tout le bâtiment. La propriété dispose également de 4 places de stationnement sécurisées, d'une clôture pour la vie privée et d'une cour paysagée par des professionnels. Une opportunité unique d'acquérir un immeuble multifamilial entièrement rénové, avec des frais d'exploitation réduits, au cœur de Little Havana, près du centre-ville de Miami et du quartier financier de Brickell. À distance de marche de Calle Ocho, des restaurants et des boutiques de classe mondiale, avec un accès facile aux transports. Idéal pour un opérateur Airbnb, à proximité du quartier animé de Calle Ocho.

Coordonnées pour la location:

Cervera Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-12

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F45 Delray Beach Assemblage - 301 NE 1st St

Delray Beach, FL 33483

• Airbnb Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 961 731 $ CAD
• 4 217 pi²

Delray Beach Commerce de détail à vendre

Présentation de l'un des assemblages les plus uniques de tout le centre-ville de Delray Beach. Ce portefeuille de deux propriétés incarne véritablement ce que signifie "Emplacement, Emplacement, Emplacement" en termes immobiliers. Cet assemblage comprend deux parcelles (301 NE 1st Street et 126 NE 26th Avenue), toutes deux bénéficiant d’un zonage CBD Core (Central Business District), et ensemble, le terrain totalise un peu moins d’un demi-acre (19 200 pi²/0,44 acre). La parcelle principale, située au 301 NE 1st Street, comprend un bâtiment de plain-pied de plus de 2 200 pi², actuellement occupé par F45 Training, mais qui peut être livré vacant si désiré. Cette parcelle mesure environ 10 200 pi² et inclut actuellement treize (13) places de stationnement légales, avec un espace permettant d’ajouter des places de stationnement en parallèle. Cette parcelle bénéficie d’une façade et d’une visibilité de premier ordre, car elle est orientée vers le sud et se trouve à seulement un pâté de maisons au nord de l’avenue Atlantic. Un stationnement public est situé directement en face de ce bâtiment, ce qui garantit une visibilité dégagée, idéale pour toute entreprise cherchant un emplacement offrant une excellente exposition pour des besoins de branding. La deuxième parcelle, située au 126 NE 4th Avenue, comprend deux cottages indépendants, intemporels et récemment rénovés, sur un terrain de 9 000 pi². Ces cottages de style Key West disposent chacun de 2 chambres et 2 salles de bain, avec des plans d’étage spacieux. Le cottage principal offre près de 1 300 pi² habitables, tandis que le cottage arrière propose environ 800 pi² habitables. Cette propriété à deux unités bénéficie également du zonage CBD Core et est actuellement exploitée en tant qu’Airbnb, générant plus de 65 000 $ de revenus locatifs de vacances au cours des trois premiers mois de 2026! Les possibilités sont infinies pour cette parcelle, avec un potentiel d’expansion pour augmenter les revenus locatifs. Pour les promoteurs à la recherche d’une opportunité d’investissement de premier ordre au centre-ville de Delray, cet assemblage est exactement ce que vous attendiez. Le zonage CBD Core (Central Business District) permet une multitude d’usages autorisés, notamment des espaces commerciaux, des bureaux professionnels, des appartements, des maisons unifamiliales, des hôtels, des motels, des stationnements publics, et bien d’autres usages permis ou conditionnels. Le zonage CBD permet également un développement allant jusqu’à 4 étages et une hauteur maximale de 54 pieds, ce qui rend cette propriété rare sur le marché actuel. Cet emplacement est incomparable, situé à seulement un pâté de maisons au nord de l’avenue Atlantic et à un pâté de maisons à l’est de Pineapple Grove, qui regorge de tout ce que Delray a à offrir, y compris des établissements comme Johnnie Browns, El Camino, Park Tavern, Throw Social, Pinball Museum, Deck 84, Gabriella's, The Grove, ainsi que l’A1A et les plages publiques de Delray. Le relevé cadastral, les états financiers, etc., sont disponibles sur demande.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-10

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4513 W McElroy Ave

Tampa, FL 33611

• Airbnb Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 096 257 $ CAD
• 2 212 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Tampa Multi-résidentiel à vendre - South Tampa

**Occasion exceptionnelle d’investissement au cœur de South Tampa.** Cette propriété bien située de 4 unités offre un potentiel de revenus immédiat avec une marge de progression significative grâce à l’optimisation des locations à court ou moyen terme. Chaque unité présente une disposition fonctionnelle idéale pour maximiser l’efficacité locative, rendant cet actif attrayant tant pour les investisseurs expérimentés que pour les propriétaires-exploitants. Située dans un corridor locatif très recherché, la propriété bénéficie d’une proximité avec le centre-ville de Tampa, Bayshore Boulevard, les principaux pôles d’emploi, les restaurants et les lieux de divertissement. La région continue de connaître une forte croissance, soutenant à la fois la stabilité à long terme et la demande pour des locations à court terme. La propriété est proposée dans le cadre d’un actif plus vaste de 8 unités, désormais divisé en deux bâtiments de 4 unités, offrant une flexibilité aux investisseurs cherchant une acquisition plus petite ou l’opportunité de croître en acquérant les deux. Avec une gestion appropriée et des améliorations stratégiques, la propriété a le potentiel d’augmenter considérablement les revenus locatifs grâce aux plateformes de location à court terme, au logement corporatif ou aux locations meublées à moyen terme. Idéal pour les investisseurs à la recherche d’une opportunité à valeur ajoutée dans l’un des sous-marchés les plus prisés de Tampa. **OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN : PROPRIÉTÉ DE 4 UNITÉS À SOUTH TAMPA !** Située dans un corridor locatif très prisé de South Tampa, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d’un actif polyvalent générant des revenus avec plusieurs stratégies locatives. Ce bien multifamilial bien positionné comprend **quatre unités de 1 chambre et 1 salle de bain**, offrant une source de revenus diversifiée tout en maintenant des plans d’étage efficaces et très recherchés, avec une construction solide en blocs de béton. Chaque unité est louable séparément, ce qui rend la propriété idéale pour des locations traditionnelles à long terme, des locations meublées à moyen terme ou des stratégies de location à court terme. De plus, la propriété dispose d’un toit récent, entièrement remplacé en 2022 ! L’emplacement de la propriété à South Tampa offre un accès pratique aux principales routes, centres d’emploi, commerces, restaurants, lieux de divertissement, ainsi qu’aux plages et destinations en bord de mer de la région. Sa proximité avec Westshore, Gandy et les quartiers environnants de South Tampa renforce son attrait tant pour les locataires que pour les investisseurs. Pour les investisseurs, la combinaison de quatre unités individuelles à ce prix abordable dans une zone exclusive crée une opportunité attrayante d’acquérir et d’exploiter un actif multifamilial flexible. Que vous recherchiez des revenus locatifs immédiats, une détention à long terme ou une marge de progression supplémentaire grâce à une gestion optimisée et une stratégie locative, cette propriété offre une plateforme d’investissement convaincante dans l’un des marchés les plus établis de Tampa. • Options multiples de stratégies locatives • Forte demande pour des unités résidentielles plus petites • Accès pratique à Westshore, Gandy et aux principales artères de Tampa • Excellente opportunité pour les investisseurs cherchant des revenus et un potentiel d’appréciation à long terme

Coordonnées pour la location:

Sellstate Coastal Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-09

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305 S Washington Ave

Titusville, FL 32796

• Airbnb Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 165 204 $ CAD
• 4 895 pi²

Titusville Commerce de détail à vendre - Brevard County

Le rez-de-chaussée de ce magnifique bâtiment historique à deux étages abrite le Hardware Store Brewing Company, un brewpub populaire et bien connu. C'est un élément charmant du quartier historique de Titusville. Le deuxième étage est occupé par une propriété locative de vacances récemment rénovée et spacieuse. Si vous souhaitez visiter, n'hésitez pas à profiter d'une bière, mais veuillez faire preuve de discrétion et ne pas discuter de la vente potentielle de la propriété avec les employés ou les clients. Des détails supplémentaires peuvent être fournis après la signature d'un accord de confidentialité (NDA) par les courtiers et/ou les principaux intéressés. Contactez l'agent inscripteur pour obtenir un formulaire de NDA.

Coordonnées pour la location:

First South Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-03-27

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Downtown Core Commercial Land Dunedin FL - 458 Scotland St

Dunedin, FL 34698

• Airbnb Property
• Terrain à vendre
• 2 688 933 $ CAD
• Lot de 0,60 AC

Dunedin Terrain à vendre - North Pinellas

Une rare opportunité de terrain au centre-ville de Dunedin offrant une combinaison exceptionnelle d'emplacement, de zonage, d'altitude et de taille de lot. Ce terrain d'environ 0,60 acre est situé dans le très recherché district de zonage Downtown Core (DC), à quelques pas de Main Street, du bord de l'eau, de la marina, des restaurants, des boutiques, des brasseries et de la scène culturelle dynamique de Dunedin. De plus, la location à court terme est autorisée! Le zonage Downtown Core permet le développement résidentiel à haute densité (l'acheteur doit vérifier la densité, les marges de recul, les normes de conception et les approbations auprès de la ville de Dunedin). L'altitude approximative du site, à 24 pieds au-dessus du niveau de la mer selon les relevés de l'USGS, renforce encore son attrait. Les grands terrains de cette taille au centre-ville de Dunedin sont extrêmement rares, ce qui en fait une opportunité exceptionnelle pour les promoteurs, les investisseurs ou ceux qui souhaitent conserver un terrain dans l'un des marchés les plus contraints en termes d'offre et les plus demandés du comté de Pinellas.

Coordonnées pour la location:

Geria Realty, Llc

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-26

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9022 Midnight Pass Rd

Sarasota, FL 34242

• Airbnb Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 8 266 745 $ CAD
• 7 494 pi²

• Climatisation
• Quai de chargement
• Salle de bain privée
• Accès 24 heures
• Cuisine
• Détecteur de fumée
• Piscine
• Bord de l’eau

Sarasota Multi-résidentiel à vendre

Assemblage Exceptionnellement Rare de 9 Unités de Condominiums en Bord de Mer - Turtle Beach à South Siesta Key, Floride Une opportunité exceptionnellement rare d'acquérir un assemblage de neuf condominiums récemment rénovés, générant des revenus, situés en bord de mer et formant un complexe adjacent à Turtle Beach sur la célèbre Siesta Key. Coral Shores offre une opportunité immédiate de revenus locatifs à court terme, combinée à un potentiel de réaménagement et d'appréciation à long terme, dans l'un des marchés côtiers les plus limités en offre de la Floride. Points Forts de la Propriété : • Assemblage de neuf (9) unités de condominiums, vendu en lot • Terrain en bord de mer de près de 0,50 acre • Accès direct de Sarasota Bay au Golfe du Mexique – sans ponts • Quatre quais privés avec huit emplacements (pour des bateaux jusqu’à ~40’+) • Piscine chauffée creusée • Grand stationnement central pour les locataires et les invités • Buanderie commune à pièces, machine à glace et casiers de rangement pour les propriétaires • Principalement des unités 2 chambres avec quelques unités 1 chambre et studios Rénovations et Améliorations Intérieures : Les unités ont récemment bénéficié de rénovations importantes, incluant des intérieurs modernes de style côtier, des cuisines mises à jour avec comptoirs en pierre et nouveaux cabinets, des salles de bain contemporaines avec parois vitrées, de nouveaux revêtements de sol, moulures, fenêtres, et certaines unités avec buanderie intégrée. La propriété est entièrement prête pour une utilisation continue en location à court terme. Revenus et Potentiel de Zonage : Actuellement exploité comme location à court terme hebdomadaire avec une forte occupation saisonnière. Zoné pour des condominiums de faible hauteur (2–3 étages), avec des propriétés environnantes zonées pour des bâtiments de hauteur moyenne (4–6 étages), offrant un potentiel futur de réaménagement ou d'expansion de densité sous réserve d'approbations.

Coordonnées pour la location:

Dreamify Real Estate LLC

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-25

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LFR - 18139 US 301

Dade City, FL 33523

• Airbnb Property
• Terrain à vendre
• 3 396 329 $ CAD
• Lot de 14,59 AC

Dade City Terrain à vendre - Pasco County

Occasion rare d’acquérir un terrain de 14,588± acres zoné commercial avec 664± pieds de façade directe sur l’autoroute US 301 à Dade City, en Floride. Stratégiquement situé le long d’un corridor à fort trafic reliant Tampa Bay à la Floride centrale, ce site offre une visibilité exceptionnelle, un accès établi et un potentiel de développement flexible pour une large gamme d’usages commerciaux. La propriété est actuellement utilisée pour des locations à court terme, mais elle est proposée comme investissement foncier. Aucun bail à long terme n’est en place, permettant une transition fluide lors de la clôture. EMPLACEMENT & ACCÈS - Façade directe sur l’autoroute US 301 (important corridor commercial nord-sud) - À quelques minutes du centre-ville de Dade City - Situé dans un corridor de croissance rapide entre Tampa Bay et la Floride centrale - Forte exposition au trafic et excellente visibilité pour les utilisateurs commerciaux AVANTAGES DE ZONAGE & D’AUTORISATION - La propriété est zonée C-2 Commercial Général selon la Résolution No. 06-136RZ du comté de Pasco (adoptée le 10 octobre 2006). - Audience publique complétée et approuvée - Zonage commercial établi et documenté - Large gamme d’usages commerciaux permis - Le zonage existant peut réduire les délais d’autorisation et les risques de développement (l’acheteur doit vérifier) - Documentation de soutien disponible pour la diligence raisonnable POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT Ce n’est pas un terrain brut; l’accès existant, la disposition interne et la planification antérieure offrent une base solide pour un développement immédiat ou par phases. Usages potentiels incluent : - Développement de stockage ou entrepôt - Centre commercial ou de services - Concessionnaire automobile, réparation ou service - Projets de bureaux ou à usage mixte - Parc de VR ou réaménagement de maisons mobiles (sous réserve d’approbations) [Non vérifié] Évaluations conceptuelles antérieures incluent : - Développement de stockage (100+ unités) - Développement de maisons en rangée (~72 unités) Les plans conceptuels sont uniquement à titre illustratif. AVANTAGES DU SITE - 14,588± acres avec 664± pieds de façade directe sur l’autoroute US 301 - Réseau établi de routes internes pavées et en gravier - Plusieurs sections utilisables permettant une planification flexible ou un développement par phases - Combinaison de zonage commercial C-2 avec une petite composante AR - Puits et fosse septique en place - Maisons mobiles existantes exclues du prix, mais négociables séparément POTENTIEL SUPPLÉMENTAIRE Une parcelle adjacente le long de l’autoroute US 301 (en face d’une station-service Marathon) n’est pas incluse dans l’offre, mais pourrait être mise à disposition exclusivement pour l’acheteur dans le cadre d’un accord séparé, offrant un potentiel pour : - Façade élargie sur l’autoroute - Point d’accès secondaire - Empreinte de développement à plus grande échelle DÉTAILS DE LA VENTE - Offert sur la base de la valeur foncière - Structures existantes non incluses dans l’analyse financière - Actuellement utilisé pour des locations à court terme (aucun bail à long terme en place) - Le vendeur demande une période de clôture de 60 à 90 jours pour la transition POTENTIEL DE LA LOI LIVE LOCAL (SB 102) La propriété pourrait être admissible en vertu de la loi Live Local de Floride, permettant potentiellement : - Augmentation de la densité - Flexibilité accrue pour le développement - Incitatifs fiscaux potentiels pour le logement abordable - L’acheteur doit vérifier indépendamment l’admissibilité et les exigences. SOMMAIRE DE L’INVESTISSEMENT Les opportunités avec ce niveau de façade, de zonage commercial établi et de flexibilité de développement le long de l’autoroute US 301 deviennent de plus en plus rares dans ce corridor à forte croissance. AVIS DE NON-RESPONSABILITÉ Toutes les informations sont réputées fiables mais non garanties. L’acheteur doit effectuer toutes les vérifications nécessaires concernant le zonage, l’utilisation des terres, les services publics, les conditions environnementales et la faisabilité du développement. Tout plan conceptuel ou évaluation antérieure est uniquement à titre illustratif et sujet à vérification.

Coordonnées pour la location:

Little Frontier Resort

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-24

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1524 Main Blvd

Lake City, FL 32055

• Airbnb Property
• Industriel à vendre
• 4 102 346 $ CAD
• 18 814 pi²

Lake City Industriel à vendre

Découvrez un bien commercial rare et multifonctionnel offrant plus de 26 000 pieds carrés d’espace polyvalent conçu pour soutenir divers flux de revenus et des modèles d’affaires évolutifs. Cette propriété unique combine des espaces de vente au détail, industriel/entrepôt et atelier mécanique, avec en prime deux unités Airbnb sur place, créant des opportunités de revenus immédiates et futures. Idéalement située à quelques minutes des autoroutes I-10 et I-75, près de l’aéroport local et à une courte distance en voiture de la rivière Suwannee, cette propriété offre une accessibilité optimale tout en conservant un cadre privé et paisible. Le site comprend un lac privé, de vastes sentiers pédestres et des espaces de loisirs extérieurs, ce qui en fait un lieu idéal pour des concepts d’affaires expérientiels, des services basés sur des destinations ou des modèles axés sur l’adhésion. Située dans une zone désignée par la FEMA pour la protection de la couverture cellulaire, la propriété offre également un avantage unique pour les opérations technologiques, de communication ou dépendantes des données. Actuellement en cours de rénovation, la vision pour cette propriété est de créer un campus basé sur l’adhésion, avec des commodités prévues telles que : Espace pour événements et rassemblements Salles de conférence et de réunion Studio d’enregistrement Location d’équipements de loisirs extérieurs (bateaux, kayaks, vélos) Installations communautaires de buanderie et d’usage partagé Que vous soyez un investisseur à la recherche d’un actif générant des revenus avec plusieurs volets, ou un entrepreneur souhaitant développer un centre d’affaires de style destination, cette propriété offre flexibilité, échelle et potentiel à long terme. Les opportunités comme celle-ci sont rares—planifiez votre visite privée et découvrez tout le potentiel de cette propriété unique en son genre.

Coordonnées pour la location:

Realty One Group Next Gen

Date de mise en marché :

2026-03-22

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2009-2025 NE 26th St

Wilton Manors, FL 33305

• Airbnb Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 5 377 866 $ CAD
• 5 613 pi²

• Piscine

Wilton Manors Multi-résidentiel à vendre - Fort Lauderdale

Présentation d'une occasion rare d'acquérir un portefeuille multifamilial clé en main, entièrement meublé et générant des revenus, actuellement exploité en tant que location de vacances, situé à Wilton Manors, en Floride, au cœur du marché métropolitain de Fort Lauderdale. Le portefeuille comprend trois bâtiments consécutifs répartis sur trois folios distincts, totalisant 10 unités résidentielles sur un terrain spacieux de ±21 000 pieds carrés. La composition des unités inclut six appartements d'une chambre, deux studios et deux logements de type "efficiency", offrant un profil locatif diversifié et très recherché. Toutes les unités sont entièrement meublées et opérationnelles, permettant à un investisseur d'acquérir un actif stabilisé avec des flux de trésorerie immédiats dès le premier jour. La propriété est configurée comme un complexe multifamilial et dispose d'une piscine de style resort récemment construite, améliorant l'expérience des invités, soutenant des tarifs nocturnes premium et augmentant le taux d'occupation. L'étendue du terrain et la disposition des bâtiments offrent une efficacité opérationnelle, une intimité et des options à long terme. Idéalement située dans un corridor à fort trafic et à forte demande, l'actif bénéficie d'une proximité avec la plage de Fort Lauderdale, le boulevard Las Olas, Wilton Drive, l'hôtel Hard Rock Guitar, les principales autoroutes, ainsi que les aéroports internationaux de Fort Lauderdale-Hollywood et de Miami. Cette localisation centrale soutient une demande constante tout au long de l'année, des réservations répétées et une clientèle diversifiée, ce qui en fait un bien parfaitement adapté à la poursuite des opérations de location à court terme. Cette offre représente une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche d'un actif multifamilial de location de vacances stabilisé et opérationnel dans un sous-marché où l'offre est limitée, avec des revenus durables, un potentiel d'appréciation à long terme et une valeur foncière sous-jacente dans l'un des marchés locatifs les plus résilients du sud de la Floride. La performance actuelle repose sur un taux d'occupation d'environ 64 % sans dépenses dédiées au marketing. Les réservations ont historiquement été générées principalement via des plateformes de réservation tierces, avec une infrastructure limitée pour les réservations directes. Cela offre un potentiel de croissance significatif pour un nouveau propriétaire, qui pourrait augmenter le taux d'occupation, améliorer les tarifs journaliers moyens et réduire les coûts de commission des tiers grâce à un marketing ciblé, une gestion des revenus et une expansion des canaux de réservation directe. Compte tenu de l'emplacement, des commodités et de la composition des unités, il existe un potentiel significatif pour augmenter les revenus globaux et le revenu d'exploitation net.

Coordonnées pour la location:

Waltzer Realty LLC

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-18

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949 SW 13th/1254 SW 9th Rd - 949 SW 13th St

Gainesville, FL 32601

• Airbnb Property
• Spécialité à vendre
• 2 206 304 $ CAD
• 4 676 pi²

Gainesville Spécialité à vendre - Innovation District

Emplacement unique en son genre! Deux maisons sur un terrain de 0,62 acre directement à l'intersection de SW 13th Street et Archer Road! Les propriétés situées au 949 SW 13th Street et au 1254 SW 9th Road sont zonées U-9 pour usage résidentiel, multifamilial et commercial. Plus de 138 pieds de façade directement sur SW 13th Street. Opportunité exclusive d'acquérir deux maisons rénovées juste en face de l'Université de Floride (UF) et de Shands, et à seulement un pâté de maisons de Sorority Row. Façade sur SW 13th Street et SW 9th Road, avec un trafic combiné de plus de 20 000 véhicules par jour (AADT). Situé dans une zone d'opportunité avec un zonage à haute densité, ce bien est parfait pour un investissement à long terme avec des opportunités de valorisation. Beaucoup de potentiel pour un futur développement. Les deux maisons disposent de planchers en bois véritable, de cuisines rénovées, de grandes pièces et de terrasses extérieures. Stationnement abondant disponible. Le 949 SW 13th Street comprend 4 chambres et 2 salles de bain, sur un terrain de 0,39 acre, avec une superficie de 2 097 pieds carrés. Cette maison offre une cuisine moderne avec comptoirs en quartz, un climatiseur neuf (installé en juin 2026), des planchers en bois récemment sablés (août 2026), des électroménagers en acier inoxydable, des armoires récentes, un toit rénové en 2021, une plomberie refaite en 2021 et une peinture récente. De plus, cette maison est entièrement meublée avec des meubles neufs! Le 1254 SW 9th Road est une maison de 6 chambres et 4 salles de bain avec une superficie de 2 579 pieds carrés sur un terrain de 0,23 acre. Elle dispose d'un climatiseur récent, d'une cuisine moderne avec électroménagers en acier inoxydable et armoires neuves. Cette propriété a été louée pendant 3 ans à 12 000 $/mois en bail triple net jusqu'au 31 juillet 2026 avant que le propriétaire ne décide de vendre. Actuellement, le 949 SW 13th Street est utilisé comme Airbnb, tandis que le 1254 SW 9th Road est sous bail jusqu'au 31 juillet 2027. Financement par le propriétaire disponible.

Coordonnées pour la location:

University Realty

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2026-03-17

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Historic Bartow - 3 Buildings Comm / Resid - 555 E Stanford St

Bartow, FL 33830

• Airbnb Property
• Flex à vendre
• 1 372 045 $ CAD
• 7 340 pi²

• Climatisation

Bartow Flex à vendre - Polk County

BAISSE DE PRIX IMPORTANTE ~ VEUILLEZ CONSULTER LA BROCHURE CI-JOINTE POUR PLUS DE DÉTAILS ET LE LIEN DU SITE WEB POUR DES PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES ET UNE VIDÉO. Magnifique maison de style victorien construite en 1906, anciennement exploitée comme Bed & Breakfast et salon de thé. Également connue sous le nom de "My Girl" house, et plus récemment sous le nom de Hope House, la partie principale de la propriété offre environ 5 776 pi² climatisés. La propriété allie le charme historique à des rénovations importantes, tout en préservant son caractère d'origine. Zonée R-3, Ville de Bartow. Les usages vont bien au-delà du simple résidentiel et incluent certains des usages commerciaux suivants : AirBnb, bed and breakfast traditionnel ou maison d'hôtes, maison de groupe, maison de soins familiaux, hospice, réhabilitation, etc. Des usages professionnels comme bureaux sont également possibles. La visite de la propriété commence par une superbe véranda de 1 500 pi² qui fait le tour de la maison, un cadre parfait pour des rassemblements, des réunions ou des événements, ou simplement pour savourer un café matinal. Le grand hall d'entrée s'ouvre sur plusieurs espaces de vie, y compris un salon à l'avant, des salles de séjour et à manger formelles, un bureau privé et une cuisine spacieuse et mise à jour avec des armoires modernes, des électroménagers, un comptoir-bar et un coin repas séparé. Le rez-de-chaussée comprend également une grande suite principale avec cheminée et salle de bain attenante. Veuillez consulter la brochure de la propriété pour plus de détails, ainsi que le lien du site web pour la vidéo et toutes les photos. À l'étage, vous trouverez un magnifique loft/espace polyvalent et cinq chambres supplémentaires, chacune avec son propre caractère, une cheminée et une salle de bain attenante — idéal pour un bnb, une maison de groupe ou une vie intergénérationnelle. Les améliorations supplémentaires incluent une maison d'invités de 1 074 pi² sur deux étages (construite en 2022) avec 1 chambre, 1 salle de bain et un loft, ainsi qu'un bâtiment polyvalent climatisé de 500 pi² (idéal pour un bureau, une salle de sport ou une salle multimédia). La propriété comprend également une grande piscine, 7 cheminées, des lambris, des moulures couronnées, certains planchers de bois d'origine, des fenêtres à imposte et des portes françaises. Cette propriété est à voir absolument! ** Certaines photos de la maison d'invités (seulement) sont mises en scène virtuellement. **

Coordonnées pour la location:

Saunders Real Estate

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-03-12

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Ocean Harbour Apartments & Airbnb - 1024 Park Dr

Indian Harbour Beach, FL 32937

• Airbnb Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 9 921 473 $ CAD
• 9 801 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Indian Harbour Beach Multi-résidentiel à vendre - Brevard County

Ocean Harbour Rentals est un portefeuille multifamilial en bord de mer de 32 unités, idéalement situé au 1029–1031 Park Drive à Indian Harbour Beach, en Floride, à quelques pas de l'océan Atlantique. La propriété se compose de 16 unités Airbnb entièrement meublées pour des locations à court terme et de 16 appartements pour des locations à long terme, offrant aux investisseurs une opportunité rare de bénéficier à la fois d'un flux de trésorerie stable et d'un potentiel saisonnier élevé dans l'un des sous-marchés côtiers les plus prisés de la Space Coast. Chaque unité a été soigneusement rénovée avec des intérieurs modernes, des meubles clé en main et des systèmes de gestion professionnelle en place, permettant une exploitation fluide et des revenus immédiats. Situé à quelques minutes de la Patrick Space Force Base, des grands employeurs, des commerces et des restaurants, Ocean Harbour Rentals combine emplacement de choix, revenus diversifiés et performance éprouvée.

Coordonnées pour la location:

The APT Brokers.com

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-11

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NNN Restaurant Tenant+ Owner Financing - Key Colony Beach Marina

Key Colony Beach, FL 33051

• Airbnb Property
• Spécialité à vendre
• 20 684 100 $ CAD
• 6 975 pi²

• Bord de l’eau

Key Colony Beach Spécialité à vendre

Key Colony Marina représente une occasion rare d'acquérir une marina entièrement intégrée, accompagnée d'un actif commercial de détail et d'un restaurant en bord de mer récemment construit, loué à un locataire solide à long terme, dans l'un des marchés en bord de mer les plus prisés de la Floride, avec possibilité de financement par le propriétaire. Cette offre constitue une opportunité exceptionnelle d'acquérir un ensemble immobilier de type village-marina entièrement intégré, comprenant : • Centre commercial Causeway Shops – ±6 370 pi² situé au 300 Sadowski Causeway, avec 9 suites commerciales • Marina Key Colony Beach – 45 emplacements pour bateaux • Restaurant en bord de mer récemment construit, prêt à l'emploi, générant des revenus • Propriété en pleine propriété (Fee Simple) • 2 locations Airbnb Boatel • Locations de bateaux et excursions de pêche • Essence et diesel disponibles • La partie nord inclut une rampe de mise à l'eau et un terrain non aménagé actuellement utilisé pour le stationnement supplémentaire et le stockage de bateaux • La marina dispose d'un bâtiment abritant un magasin d'accastillage pour appâts et équipements, ainsi que le bureau de la marina. Ensemble, ces éléments fonctionnent comme un village-marina cohérent, générant plusieurs sources de revenus complémentaires, soutenues par une activité nautique tout au long de l'année, le tourisme et une base résidentielle à revenu élevé. Stratégiquement situé à l'entrée de Key Colony Beach le long de Sadowski Causeway, la propriété sert de principal centre commercial et de marina pour l'île, bénéficiant d'une forte visibilité, d'une concurrence limitée et de barrières importantes à l'entrée.

Coordonnées pour la location:

Michelle Ash, Simply Marinas

Sous-type de propriété :

Marina

Date de mise en marché :

2026-03-04

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3062 Beach Blvd S

Gulfport, FL 33707

• Airbnb Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 413 145 $ CAD
• 2 580 pi²

• Climatisation

Gulfport Commerce de détail à vendre - South Pinellas

Le 3062 Beach Blvd S est un véritable joyau au cœur de l'une des meilleures villes balnéaires du comté de Pinellas. Situé en hauteur et à l'abri des inondations lors des ouragans de 2024, ce bâtiment offre une grande flexibilité d'utilisation au deuxième étage et bénéficie d'un bail commercial à long terme au rez-de-chaussée. Il représente une opportunité idéale pour un investisseur ou un propriétaire-utilisateur de générer des revenus tout en voyant leur investissement prendre de la valeur parallèlement à la croissance de la ville de Gulfport. Le rez-de-chaussée est loué à Sober Bar, un café qui propose du café, du thé, des mocktails et un service de restauration légère. Sober Bar a signé un bail à long terme avec des augmentations annuelles en janvier 2026. Le deuxième étage est actuellement exploité comme un Airbnb et sera vendu entièrement meublé. L'acheteur aura la possibilité de continuer à exploiter le deuxième étage comme un Airbnb, de le louer sur une base annuelle, de l'utiliser comme résidence personnelle ou encore de l'aménager en espace de bureau ou de commerce.

Coordonnées pour la location:

Bridgewater Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-04

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1123 NE 14th Ave

Fort Lauderdale, FL 33304

• Airbnb Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 468 303 $ CAD
• 2 904 pi²

• Climatisation
• Piscine

Fort Lauderdale Multi-résidentiel à vendre

Nous sommes ravis de présenter l'opportunité d'acquérir les propriétés situées au 1123 - 1125A NE 14th Avenue, unités #1-3, un investissement multifamilial clé en main rare, situé dans l'un des corridors résidentiels les plus prisés de Fort Lauderdale. Niché dans un cadre privé et sécurisé avec clôture, le bien immobilier se compose de deux structures distinctes : un duplex avec deux unités adjacentes et une unité indépendante autonome, offrant une flexibilité opérationnelle et diverses stratégies de revenus. Cet actif est idéal pour les locations à court terme, le logement exécutif et corporatif, ou encore pour des segments de demande spécialisés tels que les professionnels en déplacement, permettant ainsi aux propriétaires de diversifier leurs sources de revenus tout en maximisant l'occupation et le rendement. La configuration flexible soutient à la fois des revenus stabilisés et des stratégies d'optimisation de revenus plus agressives. Situé dans un marché locatif à forte demande avec des moteurs de demande constants et solides, le 1123 NE 14th Avenue offre une combinaison attrayante de confidentialité, d'adaptabilité et de potentiel de revenus immédiats. C'est une opportunité séduisante pour les investisseurs à la recherche d'un actif multifamilial performant, doté de polyvalence intégrée et d'un potentiel de croissance à long terme dans un emplacement de choix à Fort Lauderdale.

Coordonnées pour la location:

PK & Co Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-27

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201 8th St

Port Saint Joe, FL 32456

• Airbnb Property
• Bureau à vendre
• 1 661 554 $ CAD
• 3 929 pi²

• Climatisation
• Bord de l’eau

Port Saint Joe Bureau à vendre

Il est temps d'adopter un style de vie raffiné sur le porche dans l'un des monuments les plus précieux de Port St. Joe. Magnifiquement restaurée au-delà de sa splendeur originale, cette résidence emblématique offre une fusion harmonieuse entre l'élégance historique et le luxe côtier décontracté—une opportunité exceptionnelle tant pour un usage personnel que pour des revenus locatifs à court terme, avec un potentiel de revenu brut locatif (GRI) de plus de 90 000 $. Idéalement située à quelques pas du centre-ville animé de Port St. Joe, avec ses restaurants, boutiques et divertissements, cette maison se trouve au cœur de l'action tout en étant à seulement 10 minutes des plages immaculées de la côte oubliée de Floride. Peu de propriétés offrent un mélange aussi parfait de charme, de commodité et de potentiel d'investissement. À l'intérieur, les planchers en pin cœur d'origine et les murs en lambris de 12 pieds de haut témoignent d'un savoir-faire intemporel. La salle d'art est un refuge serein et baigné de lumière, offrant des vues captivantes sur la baie de St. Joseph, tandis que la cuisine a été repensée avec soin, intégrant du marbre blanc d'Alabama et des finitions haut de gamme qui complètent l'esthétique classique de la maison. L'espace de vie principal dispose d'un grand walk-in, d'une douche sans seuil et de vues imprenables sur le coucher de soleil au-dessus de la baie—créant un sanctuaire côtier raffiné. La restauration a été réalisée avec un soin exceptionnel, intégrant du bois historique provenant de l'Alabama, du Mississippi et de la Floride. Tous les systèmes modernes ont été entièrement mis à jour, y compris le remplacement complet de l'électricité et de la plomberie, offrant une tranquillité d'esprit sans compromettre l'intégrité historique. Les améliorations structurelles incluent des poteaux de soutien robustes de 8” x 8” enfouis à six pieds dans le sol et renforcés avec des barres d'armature et du béton—un investissement extraordinaire dans la longévité et la préservation. Située sur un terrain spacieux, la propriété offre amplement d'espace pour le stockage de bateaux ou l'ajout d'une future piscine et se trouve à seulement deux pâtés de maisons de la rampe publique pour bateaux. Ne manquez pas cette rare opportunité de posséder un morceau de l'histoire de Port St. Joe et de profiter de ce que beaucoup considèrent comme les plus beaux couchers de soleil de Floride.

Coordonnées pour la location:

Coastal Realty Group

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-23

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326 6th Ave N

Saint Petersburg, FL 33701

• Airbnb Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 482 092 $ CAD
• 5 124 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Saint Petersburg Multi-résidentiel à vendre - South Pinellas

La vie moderne dans le quartier historique d'Old Northeast est un immeuble multifamilial entièrement restauré, composé de neuf unités, qui allie le caractère architectural de 1925 à une infrastructure moderne et une flexibilité légale pour les locations à court terme. Le bâtiment a été rénové conformément aux normes actuelles de construction et de sécurité incendie, ce qui constitue une distinction essentielle sur ce marché. Grâce à cette conformité, ainsi qu'à son zonage CCT-1 Corridor Commercial Traditional, la propriété est légalement éligible à un usage transitoire. Dans un quartier où la majorité des parcelles sont zonées pour des résidences traditionnelles, cette flexibilité est rare et précieuse. Les unités varient entre environ 350 et 500 pieds carrés et sont conçues avec soin pour maximiser l'efficacité et la durabilité. Chaque résidence dispose d'une entrée privée, d'un système de chauffage et climatisation neuf, d'une installation électrique mise à jour, de nouveaux chauffe-eau, de planchers en bois d'origine restaurés, de murs en placoplâtre lissés, ainsi que de nouvelles cuisines avec dosserets en marbre et murs de douche en marbre. Les détails en laiton et les éléments historiques préservés maintiennent l'intégrité de la structure de 1925 tout en offrant une finition moderne et épurée. L'eau et l'électricité sont incluses, simplifiant ainsi les opérations et la gestion des locataires. Une buanderie est disponible sur place, avec l'un des quatre garages configuré pour un usage communautaire. Les garages supplémentaires offrent des revenus locatifs optionnels et une flexibilité opérationnelle. Une suite arrière, idéale pour une occupation par le propriétaire, une location premium ou une gestion sur place, ajoute encore plus de polyvalence. Cet actif est parfaitement adapté à une stratégie de location hybride. Le zonage et la conformité aux codes permettent une stratégie de location à la nuitée, pour le week-end, pour des séjours prolongés ou des locations traditionnelles à long terme. Cette flexibilité permet d'optimiser les revenus tout au long de l'année en fonction de la saisonnalité et de la demande. Très peu de propriétés dans Old Northeast peuvent légalement offrir cette combinaison de localisation historique et d'éligibilité transitoire. Un nouveau développement de plusieurs millions de dollars directement adjacent offre une barrière naturelle contre Fourth Street tout en renforçant l'appréciation à long terme et la demande future. Un financement par le vendeur est disponible pour les acheteurs qualifiés. Il s'agit d'un investissement multifamilial conforme à la législation, prêt à générer des revenus, avec plusieurs voies de rentabilité dans l'un des quartiers les plus établis de St. Petersburg. -Emplacement- Située à seulement un pâté de maisons du centre-ville de St. Petersburg, cette propriété se trouve à l'intersection du quartier historique d'Old Northeast et du cœur urbain. Elle offre une connectivité immédiate à l'énergie du centre-ville tout en conservant le caractère et l'échelle de l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de la ville. Depuis la porte d'entrée, les résidents peuvent se rendre à pied au parc Vinoy, au parc North Shore, au sentier riverain, aux courts de tennis, aux plages et à la marina. À quelques minutes se trouvent les restaurants de Beach Drive, les cafés, les bars sur les toits, les musées, les galeries et les commerces de Central Avenue. Le Pier, Sundial et les principaux lieux d'événements sont tous facilement accessibles à pied. Il n'est pas nécessaire d'avoir une voiture pour profiter de la vie quotidienne ici. Le quartier historique d'Old Northeast se distingue par ses rues pavées, ses chênes matures et un mélange d'architectures Craftsman, méditerranéenne et coloniale. Sa proximité avec le centre-ville, combinée à l'accès au bord de l'eau et à la stabilité à long terme du quartier, a constamment soutenu une forte demande locative. St. Petersburg continue de connaître une croissance démographique et touristique, ainsi qu'une expansion de l'emploi dans les secteurs de la santé, des finances, de la technologie et de l'hôtellerie. Être à un pâté de maisons du centre-ville permet à cette propriété de capter à la fois la demande résidentielle locale et le trafic des visiteurs. La majorité d'Old Northeast reste zonée pour des résidences traditionnelles. Disposer d'un zonage CCT-1 avec une éligibilité aux locations à court terme dans cet emplacement piétonnier, à proximité du bord de l'eau, crée un avantage concurrentiel difficile à reproduire. Une connectivité au centre-ville sans sacrifier le caractère historique, positionnée à la frontière de l'expansion continue du centre-ville.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial Tampa Bay

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-18

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Income Producing-4-Plex Potential-Heated Pool - 1520 NE 51st St

Fort Lauderdale, FL 33334

• Airbnb Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 378 939 $ CAD
• 3 173 pi²

• Piscine

Fort Lauderdale Multi-résidentiel à vendre

Occasion exceptionnelle ! Duplex récemment rénové comprenant deux unités de 3 chambres et 2 salles de bain, avec une piscine chauffée partagée. Chaque unité dispose d'une terrasse privée et d'un patio dans le jardin. Entièrement meublé et exploité comme une location de vacances 5 étoiles gérée professionnellement / location de vacances / Airbnb. Approuvé pour des locations à court ou à long terme. Emplacement de choix près des restaurants et commerces, à quelques minutes de la plage — TOIT NEUF 2024, nouvelle terrasse de piscine et clôture. Compteurs d'eau séparés pour optimiser le rendement. Cette maison peut également être louée comme un 4-Plex.

Coordonnées pour la location:

Florida 1st Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-18

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Value-Add 12-Unit Multifamily Asset - 648 NE 80th St

Miami, FL 33138

• Airbnb Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 302 561 $ CAD
• 5 677 pi²

• Climatisation
• Salle de bain privée
• Accès 24 heures
• Cuisine

Miami Multi-résidentiel à vendre - Biscayne Corridor

LES CONSEILLERS COMMERCIAUX ALPHA® PRÉSENTENT FIÈREMENT UN ATTRACTIF IMMEUBLE MULTIFAMILIAL DE 12 UNITÉS SITUÉ DANS UN EMPLACEMENT DE CHOIX À LITTLE RIVER, CONÇU POUR LA PERFORMANCE. Offrant un mélange équilibré de configurations d'unités et un revenu fiable en place, cette propriété garantit une performance constante avec un potentiel de valorisation supplémentaire grâce à une stratégie continue d'amélioration de la valeur. Profitant de plusieurs années d'entretien réfléchi, les lieux sécurisés et clôturés présentent des améliorations significatives, notamment des fenêtres et portes résistantes aux impacts, des systèmes de climatisation mini-split récents, des intérieurs progressivement modernisés, un stationnement privé sur place et une apparence extérieure soignée — réduisant ainsi les besoins en dépenses en capital à court terme et renforçant l'attrait pour les locataires à court et à long terme. La propriété bénéficie d’un emplacement idéal — partageant un pâté de maisons avec l’intersection de Biscayne Boulevard et NE 79th Street, offrant une connectivité inégalée aux commerces, restaurants, transports en commun et commodités de quartier, tout en conservant l’atmosphère résidentielle de Shorecrest, situé à l’est. Avec l’élan continu de développement à Little River, il s’agit d’une opportunité rare d’acquérir un actif de type "core-plus" offrant une stabilité à long terme et un potentiel de valorisation mesurable dans un marché où ce type d’actifs est rarement disponible. REMARQUE : La propriété est actuellement sous-louée en raison de la transition d’une gestion absente, avec un taux d’occupation d’environ 67 %. L’acheteur peut immédiatement augmenter le rendement en louant simplement les unités vacantes, sans augmenter les loyers (ce qui porterait le rendement à environ 6,5 %). Un potentiel supplémentaire existe en augmentant les loyers et en apportant des modifications mineures aux unités (proche d’un rendement de 7 %). À plus long terme, il y a un potentiel de redéveloppement, permettant l’ajout de 3 unités supplémentaires de plein droit et jusqu’à 5 étages de hauteur — l’objectif futur serait de créer un projet avec des unités plus grandes et une densité maximale.

Coordonnées pour la location:

The Alpha Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-17

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DOWNTOWN DELRAY BEACH COTTAGES (CBD ZONED) - 126 NE 4th Ave

Delray Beach, FL 33483

• Airbnb Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 033 668 $ CAD
• 2 023 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Cuisine

Delray Beach Multi-résidentiel à vendre

Cette propriété multifamiliale unique bénéficie d’un zonage CBD Core (Central Business District), permettant de nombreux usages différents, notamment des espaces commerciaux, des bureaux, des logements multifamiliaux, des maisons unifamiliales, des hôtels, des motels, des stationnements publics, et bien plus encore. Propriété récemment rénovée de deux unités maintenant disponible au cœur du très prisé centre-ville de Delray Beach, à seulement un pâté de maisons au nord de l’Avenue Atlantic ! Cette propriété de style Key West comprend deux cottages qui ont tous deux été récemment rénovés. Le cottage principal comprend 2 chambres et 2 salles de bain avec un plan d’étage spacieux offrant près de 1 300 pieds carrés habitables. Le cottage à l’arrière comprend également 2 chambres et 2 salles de bain avec environ 800 pieds carrés habitables. Cette propriété est située sur un terrain de 9 000 pieds carrés, et le zonage CBD permet un développement allant jusqu’à 4 étages avec une hauteur maximale de 54 pieds. La propriété est actuellement exploitée en tant qu’Airbnb. NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES ET/OU LES INVITÉS. Cette propriété se trouve à quelques pas de l’Avenue Atlantic et dispose d’une cour arrière privée entièrement clôturée avec une pergola, un jacuzzi et beaucoup d’espace vert. Elle peut être vendue entièrement meublée et constitue la location de vacances idéale grâce à son emplacement à quelques secondes de tout ce que Delray a à offrir, y compris F45, Johnnie Browns, El Camino, Park Tavern, Throw Social, Pinball Museum, Deck 84, ainsi que A1A et les plages publiques de Delray. Le code de zonage CBD, les usages permis, l’arpentage de la propriété, etc., sont disponibles dans l’onglet des documents.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-15

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