Immobilier commercial en Floride disponible à vendre

199 Airbnb Properties à vendre à Floride, USA

Airbnb Properties à vendre à Floride, USA

Plus de détails pour 18139 US 301, Dade City, FL - Terrain à vendre

LFR - 18139 US 301

Dade City, FL 33523

  • Airbnb Property
  • Terrain à vendre
  • 3 494 997 $ CAD
  • Lot de 14,59 AC

Dade City Terrain à vendre - Pasco County

Occasion rare d’acquérir un terrain commercial de 14,588± acres avec 664± pieds de façade directe sur l’autoroute US 301 à Dade City, en Floride. Stratégiquement situé le long d’un corridor à fort trafic reliant Tampa Bay à la Floride centrale, ce site offre une visibilité exceptionnelle, un accès établi et un potentiel de développement flexible pour une large gamme d’utilisations commerciales. La propriété est actuellement utilisée pour des locations à court terme, mais elle est proposée comme investissement foncier. Aucun bail à long terme n’est en place, permettant une transition fluide lors de la clôture. EMPLACEMENT ET ACCÈS - Façade directe sur l’autoroute US 301 (important corridor commercial nord-sud) - À quelques minutes du centre-ville de Dade City - Situé dans un corridor de croissance rapide entre Tampa Bay et la Floride centrale - Forte exposition au trafic et excellente visibilité pour les utilisateurs commerciaux AVANTAGES DE ZONAGE ET D’AUTORISATION - La propriété est zonée C-2 Commercial Général selon la Résolution No. 06-136RZ du comté de Pasco (adoptée le 10 octobre 2006). - Audience publique complétée et approuvée - Zonage commercial établi et documenté - Large gamme d’utilisations commerciales permises - Le zonage existant pourrait réduire les délais d’autorisation et les risques de développement (l’acheteur doit vérifier) - Documentation de soutien disponible pour la diligence raisonnable POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT Ce n’est pas un terrain brut; l’accès existant, la disposition interne et la planification antérieure offrent une base solide pour un développement immédiat ou par phases. Usages potentiels incluent : - Développement de mini-entrepôts ou d’entrepôts - Centre commercial ou de services - Concessionnaire automobile, réparation ou service - Projets de bureaux ou à usage mixte - Parc de VR ou réaménagement de maisons mobiles (sous réserve d’approbations) [Non vérifié] Évaluations conceptuelles antérieures incluent : - Développement de stockage (100+ unités) - Développement de maisons en rangée (~72 unités) Les plans conceptuels sont uniquement à titre illustratif. AVANTAGES DU SITE - 14,588± acres avec 664± pieds de façade directe sur l’autoroute US 301 - Réseau établi de routes internes pavées et en gravier - Plusieurs sections utilisables permettant une planification flexible ou un développement par phases - Combinaison de zonage commercial C-2 avec une petite composante AR - Puits et fosse septique en place - Maisons mobiles existantes exclues du prix, mais négociables séparément POTENTIEL SUPPLÉMENTAIRE Une parcelle adjacente le long de l’autoroute US 301 (en face d’une station-service Marathon) n’est pas incluse dans l’offre, mais pourrait être mise à disposition exclusivement pour l’acheteur dans le cadre d’un accord séparé, offrant un potentiel pour : - Façade élargie sur l’autoroute - Point d’accès secondaire - Empreinte de développement à plus grande échelle DÉTAILS DE LA VENTE - Offert sur la base de la valeur foncière - Structures existantes non incluses dans l’analyse financière - Actuellement utilisé pour des locations à court terme (aucun bail à long terme en place) - Le vendeur demande une période de clôture de 60 à 90 jours pour la transition POTENTIEL DE LA LOI LIVE LOCAL (SB 102) La propriété pourrait être admissible en vertu de la loi Live Local de Floride, ce qui pourrait permettre : - Augmentation de la densité - Flexibilité supplémentaire pour le développement - Incitatifs fiscaux potentiels pour le logement abordable - L’acheteur doit vérifier indépendamment l’admissibilité et les exigences. SOMMAIRE DE L’INVESTISSEMENT Les opportunités avec ce niveau de façade, de zonage commercial établi et de flexibilité de développement le long de l’autoroute US 301 deviennent de plus en plus rares dans ce corridor à forte croissance. AVIS DE NON-RESPONSABILITÉ Toutes les informations sont réputées fiables mais non garanties. L’acheteur doit effectuer toutes les vérifications nécessaires concernant le zonage, l’utilisation des terres, les services publics, les conditions environnementales et la faisabilité du développement. Tout plan conceptuel ou évaluation antérieure est uniquement à titre illustratif et sujet à vérification.

Coordonnées pour la location:

Little Frontier Resort

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-24
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Plus de détails pour 1524 Main Blvd, Lake City, FL - Industriel à vendre

1524 Main Blvd

Lake City, FL 32055

  • Airbnb Property
  • Industriel à vendre
  • 4 221 525 $ CAD
  • 25 805 pi²

Lake City Industriel à vendre

Découvrez un bien commercial rare et multifonctionnel offrant plus de 26 000 pieds carrés d’espace polyvalent conçu pour soutenir divers flux de revenus et des modèles d’affaires évolutifs. Cette propriété unique combine des espaces de vente au détail, d’entrepôt industriel et d’atelier mécanique, avec en prime deux unités Airbnb sur place, créant des opportunités de revenus immédiates et futures. Idéalement située à quelques minutes des autoroutes I-10 et I-75, près de l’aéroport local et à une courte distance en voiture de la rivière Suwannee, cette propriété offre une accessibilité de premier ordre tout en conservant un cadre privé et paisible. Le site comprend un lac privé, de vastes sentiers pédestres et des espaces de loisirs en plein air, ce qui en fait un lieu idéal pour des concepts d’affaires expérientiels, des services basés sur des destinations ou des modèles axés sur l’adhésion. Située dans une zone désignée par la FEMA pour la protection de la couverture cellulaire, la propriété offre également un avantage unique pour les opérations technologiques, de communication ou dépendantes des données. Actuellement en cours de rénovation, la vision pour cette propriété est de créer un campus basé sur l’adhésion, avec des commodités prévues telles que : - Espace pour événements et rassemblements - Salles de conférence et de réunion - Studio d’enregistrement - Location d’équipements de loisirs en plein air (bateaux, kayaks, vélos) - Buanderie communautaire et installations partagées Que vous soyez un investisseur à la recherche d’un actif générateur de revenus avec plusieurs volets ou un entrepreneur souhaitant développer un centre d’affaires de style destination, cette propriété offre flexibilité, échelle et potentiel à long terme. Les opportunités comme celle-ci sont rares—planifiez votre visite privée et explorez tout le potentiel de cette propriété unique en son genre.

Coordonnées pour la location:

Realty One Group Next Gen

Date de mise en marché :

2026-03-22
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Plus de détails pour 604 Main St, Daytona Beach, FL - Commerce de détail à vendre

604 Main St

Daytona Beach, FL 32118

  • Airbnb Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 417 581 $ CAD
  • 7 832 pi²

Daytona Beach Commerce de détail à vendre - Coastal Daytona Beach

Occasion unique de valeur ajoutée pour un projet à usage mixte dans un quartier désigné pour la réhabilitation, situé au cœur du célèbre district de divertissement de Main Street à Daytona Beach. La propriété n'est pas prête à être occupée et nécessite des rénovations importantes, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur ou un promoteur ayant une vision claire. Le potentiel est renforcé par son emplacement exceptionnel, à quelques pâtés de maisons de la plage et de la rivière Halifax. Le bâtiment offre plus de 4 200 pieds carrés d'espace au rez-de-chaussée, nécessitant des travaux de rénovation et de personnalisation pour un usage commercial futur. Le deuxième étage comprend quatre (4) grands appartements d'une chambre avec vue sur Main Street et accès privé, tous nécessitant des mises à jour. Le zonage actuel permet des locations de vacances ou un usage de bureau, offrant une flexibilité une fois les améliorations terminées. Un rare stationnement sur place d'environ 4 300 pieds carrés ajoute de la valeur à long terme et offre un potentiel pour des événements ou des commerces éphémères pendant la Bike Week et les événements spéciaux de Main Street. Le toit a été remplacé il y a moins de cinq (5) ans.

Coordonnées pour la location:

Realty Pros Commercial

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-08-26
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Plus de détails pour 123 Margaret St, Neptune Beach, FL - Multi-résidentiel à vendre

123 Margaret - Tri-plex - 123 Margaret St

Neptune Beach, FL 32266

  • Airbnb Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 199 450 $ CAD
  • 4 478 pi²

Neptune Beach Multi-résidentiel à vendre - Beaches

Points forts de l'investissement : Rare opportunité d'acquérir un triplex à Neptune Beach, l'un des sous-marchés côtiers les plus recherchés et à offre limitée du nord-est de la Floride. Situé à quelques pâtés de maisons de l'océan Atlantique, offrant une forte appréciation à long terme et des moteurs de demande locative solides. Trois unités résidentielles offrant un flux de revenus diversifié et une exposition réduite aux vacances locatives. Idéal pour une conversion en location à court terme, une stratégie de conservation à long terme ou une approche de propriétaire-occupant avec revenus locatifs. Marché locatif solide soutenu par la proximité des plages, des restaurants, des commerces et des centres d'emploi à Jacksonville Beach et Atlantic Beach. Emplacement côtier accessible à pied ou à vélo, augmentant la rétention des locataires et le potentiel de loyers premium. Caractéristiques de la propriété : Configuration en triplex (composition des unités à confirmer). Stationnement sur place (nombre à confirmer). Accès individuel à chaque unité (pas de corridors intérieurs partagés). Construction côtière de faible hauteur. Aperçu du marché : Neptune Beach est un marché à forte barrière d'entrée avec un inventaire limité de logements multifamiliaux. Croissance constante des loyers, alimentée par la demande liée au style de vie et le développement limité de nouvelles constructions. Proximité immédiate de JTB (SR 202), offrant un accès direct aux principaux pôles d'emploi de Jacksonville. Potentiel de valorisation : Possibilité d'augmenter les loyers au niveau du marché grâce à des rénovations intérieures. Potentiel d'optimisation des revenus via une stratégie de location meublée ou à court terme (sous réserve de la réglementation locale). Réduction des dépenses grâce à une gestion professionnelle. Profil de l'acheteur : Investisseurs privés recherchant des revenus stables dans un marché côtier. Acheteurs en échange 1031 ciblant des marchés à forte appréciation. Propriétaires-occupants souhaitant réduire leurs frais de logement.

Coordonnées pour la location:

Spectrum Realty Services

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-19
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Plus de détails pour 2009-2025 NE 26th St, Wilton Manors, FL - Multi-résidentiel à vendre

2009-2025 NE 26th St

Wilton Manors, FL 33305

  • Airbnb Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 5 534 100 $ CAD
  • 5 613 pi²
  • Piscine

Wilton Manors Multi-résidentiel à vendre - Fort Lauderdale

Présentation d'une occasion rare d'acquérir un portefeuille multifamilial clé en main, entièrement meublé et générant des revenus, actuellement exploité comme location de vacances, situé à Wilton Manors, en Floride, au cœur du marché métropolitain de Fort Lauderdale. Le portefeuille comprend trois bâtiments consécutifs répartis sur trois folios distincts, totalisant 10 unités résidentielles sur un terrain spacieux de ±21 000 pieds carrés. La répartition des unités inclut six appartements d'une chambre, deux studios et deux logements de type "efficiency", offrant un profil locatif diversifié et très recherché. Toutes les unités sont entièrement meublées et opérationnelles, permettant à un investisseur d'acquérir un actif stabilisé avec des flux de trésorerie immédiats dès le premier jour. La propriété est configurée comme un complexe multifamilial et dispose d'une piscine de style resort récemment construite, améliorant l'expérience des invités, soutenant des tarifs nocturnes premium et augmentant le taux d'occupation. La taille du terrain et la disposition des bâtiments offrent une efficacité opérationnelle, une intimité et une flexibilité à long terme. Idéalement située dans un corridor à fort trafic et à forte demande, l'actif bénéficie d'une proximité avec la plage de Fort Lauderdale, le boulevard Las Olas, Wilton Drive, l'hôtel Hard Rock Guitar, les principales autoroutes, ainsi que les aéroports internationaux de Fort Lauderdale-Hollywood et de Miami. Cette localisation centrale soutient une demande constante tout au long de l'année, des réservations répétées et une clientèle diversifiée, ce qui en fait un bien parfaitement adapté à la poursuite des opérations de location à court terme. Cette offre représente une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche d'un actif multifamilial de location de vacances stabilisé et opérationnel dans un sous-marché où l'offre est limitée, avec des revenus durables, un potentiel d'appréciation à long terme et une valeur foncière sous-jacente dans l'un des marchés locatifs les plus résilients du sud de la Floride. La performance actuelle repose sur un taux d'occupation d'environ 64 % sans dépenses dédiées au marketing. Les réservations ont historiquement été générées principalement via des plateformes de réservation tierces, avec une infrastructure limitée pour les réservations directes. Cela offre un potentiel de croissance significatif pour un nouveau propriétaire, qui pourrait augmenter le taux d'occupation, améliorer les tarifs journaliers moyens et réduire les coûts de commission des tiers grâce à un marketing ciblé, une gestion des revenus et une expansion des canaux de réservation directe. Compte tenu de l'emplacement, des commodités et de la répartition des unités, il existe un potentiel significatif pour augmenter les revenus globaux et le revenu d'exploitation net.

Coordonnées pour la location:

Waltzer Realty LLC

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-18
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Plus de détails pour 934 NW 4th Ave, Fort Lauderdale, FL - Multi-résidentiel à vendre

934 NW 4th Ave

Fort Lauderdale, FL 33311

  • Airbnb Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 837 605 $ CAD
  • 2 595 pi²
  • Climatisation
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Fort Lauderdale Multi-résidentiel à vendre

Four on Sunrise - Un Chef-d'œuvre Moderne au Cœur de Fort Lauderdale **934 NW 4th Ave, Fort Lauderdale, FL** À quelques pas de Sunrise Blvd et à seulement quelques minutes de Las Olas Boulevard Bienvenue à *Four on Sunrise*, un luxueux quadruplex entièrement légal qui redéfinit le mode de vie moderne et le potentiel de revenus dans l'un des corridors locatifs les plus recherchés du sud de la Floride. Cette rénovation récemment achevée et entièrement autorisée ne laisse aucun détail au hasard—mariant design contemporain et améliorations haut de gamme pour créer un investissement clé en main ou une retraite personnelle unique sur le marché. Méticuleusement amélioré avec plus de 350 000 $ en investissements en capital, cette propriété présente des systèmes électriques flambant neufs avec compteurs individuels, une plomberie entièrement refaite et des finitions luxueuses partout. Propriétaire vendeur, courtier en FL et AZ. Chaque unité est ornée de murs à finition lisse, de planchers en stratifié de luxe et de cuisines design époustouflantes avec comptoirs en quartz en cascade, armoires sur mesure bleu marine et quincaillerie élégante dorée. Les salles de bain sont équipées de carreaux de porcelaine haut de gamme, créant une expérience digne d’un spa, tandis qu’un mur d’accent sur mesure avec des lumières LED dansantes ajoute une touche de sophistication. Électroménagers en acier inoxydable flambant neufs, laveuses et sécheuses neuves dans chaque unité. Climatisation centrale neuve avec câblage en cuivre. Toutes les unités disposent de portes en verre givré résistantes aux ouragans, à l’avant comme à l’arrière, et bénéficient de cours arrière privées clôturées. La propriété est sécurisée par une clôture, avec une entrée à clavier Schlage et des caméras Ring intégrées à chaque unité, pré-câblées et prêtes pour l’internet haute vitesse AT&T. Le bâtiment est également compatible avec des plateformes de gestion professionnelle de premier ordre pour une exploitation sans tracas. Que ce soit pour un investissement Airbnb à court terme avec des tarifs nocturnes allant de 125 $ à 300 $, ou pour des locations meublées à long terme générant entre 2 800 $ et 3 500 $ par mois, ou encore 2 100 $ à 2 300 $ annuellement meublé, cet actif est positionné pour des rendements exceptionnels. Parfaitement adapté à l’investisseur exigeant, cette propriété offre non seulement un ajout haut de gamme et à faible entretien à votre portefeuille, mais constitue également une opportunité idéale pour un propriétaire-occupant ou une résidence secondaire luxueuse. Situé à proximité de Sunrise Boulevard et à quelques pas de Dunkin Donuts, ce quadruplex est aussi pratique que magnifique. Les améliorations extérieures incluent une nouvelle clôture, un aménagement paysager professionnel luxuriant, un éclairage extérieur moderne et des meubles design optionnels disponibles via une facture séparée.

Coordonnées pour la location:

One Sotherby's

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-17
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Plus de détails pour 530-536 S Pineapple Ave, Sarasota, FL - Commerce de détail à vendre

The Historic Pineapple Apartments - 530-536 S Pineapple Ave

Sarasota, FL 34236

  • Airbnb Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 12 061 500 $ CAD
  • 13 761 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Restaurant

Sarasota Commerce de détail à vendre

Les appartements historiques Pineapple, pièce maîtresse de Burns Square. Ce bâtiment est profondément enraciné dans l'histoire de Sarasota, construit par Owen Burns (le premier promoteur de notre ville) en 1925. Dernièrement acquis en 1986, vous ne trouverez jamais un bâtiment plus soigneusement entretenu et aménagé. C'est un véritable retour dans les années folles et un rappel moderne que la communauté est locale. Autrefois un immeuble d'appartements, il est aujourd'hui un lieu de location de vacances florissant. Il comprend 8 suites (pouvant devenir 13), 7 boutiques au rez-de-chaussée et une suite propriétaire de 3 000 pieds carrés. Des balcons en fer forgé ornent les murs extérieurs, des enduits vénitiens habillent les intérieurs, avec plusieurs poutres apparentes, et un monument historique se trouve à côté de la fontaine de Little Five Points. C'est le "Flatiron Building" de Sarasota, une architecture triangulaire impossible à ignorer. Il marque l'entrée du centre-ville depuis le sud, un phare, un repère pour notre grande ville.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-03-16
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Plus de détails pour 715 NE 92nd St, Miami, FL - Multi-résidentiel à vendre

715 NE 92nd St

Miami, FL 33138

  • Airbnb Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 773 750 $ CAD
  • 2 600 pi²
  • Cuisine

Miami Multi-résidentiel à vendre - Northeast Dade

INVESTISSEURS ET PROPRIÉTAIRES ASTUCIEUX : CHERCHEZ-VOUS UNE APPRÉCIATION OU UN FLUX DE TRÉSORERIE? POURQUOI NE PAS AVOIR LES DEUX!! QUADRUPLEX 100% LÉGAL AVEC UN TAUX DE CAPITALISATION DE PRESQUE 8% = Opportunité exceptionnelle d'investissement dans un immeuble multifamilial de 4 unités à Miami Shores, idéalement situé directement sur Biscayne Blvd et à quelques minutes de la baie, des meilleurs restaurants, des boutiques, des terrains de golf et à une courte distance en voiture de la plage. Cette propriété bien entretenue comprend une unité de 2 chambres et 2 salles de bain ainsi que trois unités de 1 chambre et 1 salle de bain, offrant un mélange solide d'options de location. Actuellement, elle génère des revenus grâce à des locataires à long terme et des locations Airbnb à court terme. Chaque unité dispose de patios privés, de planchers en bois stratifié, de systèmes électriques mis à jour, d'appareils modernes et de climatiseurs rénovés. Les locataires bénéficient de places de stationnement réservées, de laveuses et sécheuses dans l'unité, et paient leurs propres services publics, ce qui aide à maximiser les rendements du propriétaire. Située dans une zone de location très demandée, cette propriété offre aux investisseurs une flexibilité avec des stratégies de location à court et à long terme tout en profitant de l'emplacement central de Miami Shores et de sa proximité avec les attractions en bord de mer. Un actif clé en main générant des revenus dans l'un des corridors de location les plus prisés de Miami. Accès facile (20-30 minutes) au centre commercial Aventura, à l'océan, à la plage, aux aéroports MIA et FLL, à Brickell, Midtown et au Design District.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-13
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Plus de détails pour 555 E Stanford St, Bartow, FL - Flex à vendre

Historic Bartow - 3 Buildings Comm / Resid - 555 E Stanford St

Bartow, FL 33830

  • Airbnb Property
  • Flex à vendre
  • 1 411 905 $ CAD
  • 7 340 pi²
  • Climatisation

Bartow Flex à vendre - Polk County

BAISSE DE PRIX IMPORTANTE ~ VEUILLEZ CONSULTER LA BROCHURE CI-JOINTE POUR PLUS DE DÉTAILS ET LE LIEN DU SITE WEB POUR DES PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES ET UNE VIDÉO. Magnifique maison de style victorien construite en 1906, anciennement exploitée comme Bed & Breakfast et salon de thé. Également connue sous le nom de "My Girl" house, et plus récemment sous le nom de Hope House, la partie principale de la propriété offre environ 5 776 pieds carrés climatisés. La propriété allie le charme historique à des rénovations importantes, tout en préservant son caractère original. Zonée R-3, Ville de Bartow. Les usages vont bien au-delà du résidentiel et incluent plusieurs utilisations commerciales telles que : AirBnb, bed and breakfast traditionnel ou maison d’hôtes, maison de groupe, maison de soins familiaux, hospice, réhabilitation, etc. Des usages professionnels comme bureaux sont également possibles. La visite de la propriété commence par une magnifique véranda de 1 500 pieds carrés qui entoure la maison, un cadre parfait pour des rassemblements, des réunions ou des événements, ou simplement pour savourer un café matinal. Le grand hall d’entrée s’ouvre sur plusieurs espaces de vie, y compris un salon à l’avant, des salons et salles à manger formels, un bureau privé et une cuisine spacieuse et rénovée avec des armoires modernes, des électroménagers, un comptoir-bar et un coin repas séparé. Le rez-de-chaussée comprend également une grande suite principale avec cheminée et salle de bain attenante. Veuillez consulter la brochure de la propriété pour plus de détails, ainsi que le lien du site web pour la vidéo et toutes les photos. À l’étage, vous trouverez un magnifique espace loft/flexible et cinq chambres supplémentaires, chacune avec son propre caractère, une cheminée et une salle de bain attenante — idéal pour un bnb, une maison de groupe ou une vie multigénérationnelle. Les améliorations supplémentaires incluent une maison d’hôtes de deux étages de 1 074 pieds carrés (construite en 2022) avec 1 chambre, 1 salle de bain et un loft, ainsi qu’un bâtiment flexible climatisé de 500 pieds carrés (idéal pour un bureau, une salle de sport ou une salle multimédia). La propriété dispose également d’une grande piscine, de 7 cheminées, de lambris, de moulures couronnées, de certains planchers en bois d’origine, de fenêtres à imposte et de portes françaises. Cette propriété est à voir absolument! ** Certaines photos de la maison d’hôtes (seulement) sont mises en scène virtuellement. **

Coordonnées pour la location:

Saunders Real Estate

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-03-12
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Plus de détails pour 1029 Park Dr, Indian Harbour Beach, FL - Multi-résidentiel à vendre

Ocean Harbour Apartments & Airbnb - 1029 Park Dr

Indian Harbour Beach, FL 32937

  • Airbnb Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 10 436 745 $ CAD
  • 31 356 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Indian Harbour Beach Multi-résidentiel à vendre - Brevard County

Ocean Harbour Rentals est un portefeuille multifamilial de 32 unités situé en bord de mer, idéalement implanté au 1029–1031 Park Drive à Indian Harbour Beach, en Floride, à quelques pas de l'océan Atlantique. La propriété se compose de 16 unités Airbnb entièrement meublées pour des locations à court terme et de 16 appartements destinés à des locations à long terme, offrant aux investisseurs une opportunité rare de bénéficier à la fois d’un flux de trésorerie stable et d’un potentiel saisonnier élevé dans l’un des sous-marchés côtiers les plus prisés de la Space Coast. Chaque unité a été soigneusement rénovée avec des intérieurs modernes, des meubles clés en main et des systèmes de gestion professionnels en place, permettant une exploitation fluide et des revenus immédiats. Situé à quelques minutes de la base Patrick Space Force, des grands employeurs, des commerces et des restaurants, Ocean Harbour Rentals combine emplacement privilégié, revenus diversifiés et performance éprouvée.

Coordonnées pour la location:

The APT Brokers.com

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-11
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Plus de détails pour 236 W North St, Tampa, FL - Multi-résidentiel à vendre

Quadplex - Short term rentals - 236 W North St

Tampa, FL 33604

  • Airbnb Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 560 900 $ CAD
  • 2 714 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Tampa Multi-résidentiel à vendre - Northwest Tampa

Quadruplex à valeur ajoutée avec potentiel de location à court terme – Opportunité d'investissement à Tampa Une opportunité d'investissement multifamiliale de premier choix dans le marché en pleine expansion de Tampa. Cette propriété de 4 unités offre aux investisseurs une occasion rare d'acquérir un actif stabilisé avec un potentiel de valorisation significatif grâce à une conversion en locations à court terme (Airbnb/VRBO), locations meublées ou logements corporatifs. Chaque unité présente une disposition idéale pour les invités à court terme, les professionnels en déplacement ou les locataires en séjour prolongé. L'industrie touristique florissante de Tampa, ses événements tout au long de l'année et sa population en croissance constante continuent de générer une demande exceptionnelle pour les hébergements à court terme, créant ainsi une opportunité puissante d'optimisation des revenus pour les investisseurs. Stratégiquement situé avec un accès pratique au centre-ville de Tampa, au stade Raymond James, à Midtown, à Ybor City, à l'aéroport international de Tampa et aux principales autoroutes, le bien est idéalement positionné pour attirer à la fois les voyageurs d'affaires et de loisirs. Les investisseurs ont la possibilité d'exploiter la propriété comme un immeuble multifamilial traditionnel ou de repositionner les unités en locations à court terme afin de débloquer un potentiel de revenus nettement supérieur. Les performances projetées soutiennent un taux de capitalisation estimé à plus de 10 % après les améliorations à valeur ajoutée et l'optimisation des opérations de location à court terme. Points forts de l'investissement : • Propriété multifamiliale de 4 unités • Forte opportunité de valeur ajoutée • Idéal pour Airbnb / VRBO / locations meublées • Marché locatif à forte demande à Tampa • Emplacement exceptionnel près des principales attractions et pôles d'emploi • Potentiel de taux de capitalisation à deux chiffres après les améliorations à valeur ajoutée C'est une excellente opportunité pour les investisseurs cherchant à repositionner un actif multifamilial en une propriété de location à court terme hautement performante dans l'un des marchés à la croissance la plus rapide de la Floride.

Coordonnées pour la location:

Sellstate Coastal Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-05
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Plus de détails pour 1380 Pinehurst Rd, Dunedin, FL - Terrain à vendre

Approved 21-Unit Townhome Community - 1380 Pinehurst Rd

Dunedin, FL 34698

  • Airbnb Property
  • Terrain à vendre
  • 4 072 530 $ CAD
  • Lot de 1,02 AC

Dunedin Terrain à vendre - North Pinellas

Développement approuvé de 21 maisons de ville côtières pour location à court terme – Dunedin, Floride Azul Ave offre une opportunité rare d'acquérir une communauté de 21 maisons de ville côtières entièrement approuvée et conçue architecturalement dans l'un des marchés les plus prisés du comté de Pinellas. Situé au 1380 Pinehurst Road, dans le district des voiturettes de golf de Dunedin, le site de ±1,02 acre a reçu l'approbation de développement et a finalisé la planification du site, la conception architecturale, la conception paysagère et la coordination technique. Ce n'est pas un terrain spéculatif. Il s'agit d'un projet prêt à être développé avec des risques substantiels liés aux droits et à la conception déjà atténués. APERÇU DU PROJET Le plan approuvé comprend 21 maisons de ville côtières de style vernaculaire, avec deux chambres, un grand bureau avec placard et trois salles de bain complètes, conçues spécifiquement pour la location à court terme, le logement saisonnier, une opération boutique de construction pour location, une vente complète ou un mélange de vente et de conservation. Les unités incluent dix-neuf unités de 1 377 pi² et deux unités de 1 445 pi² situées aux extrémités. Chaque unité dispose d'un stationnement couvert, d'espaces de vie à concept ouvert et d'éléments architecturaux conformes au caractère côtier de Dunedin. La conception intègre des toitures métalliques, des volets Bahama et des débords profonds, caractéristiques de l'architecture vernaculaire côtière de Dunedin. SITE ET AMÉNAGEMENTS Le plan du site inclut : • Zone de piscine de style resort avec pavillon • Composante bureau/location • Espaces communautaires ombragés • Sentiers privés et tranquilles autour du périmètre • 2 espaces de stationnement couverts par unité • Allée interne privée • Signalisation monumentale • Situé dans la cartographie des voiturettes de golf de Dunedin Tous les éléments récréatifs et d'aménagement sont intégrés dans le plan de conception approuvé. DROITS ET STATUT D'APPROBATION Le projet a reçu l'approbation de développement sous le zonage FX-M de Dunedin. Les plans d'ingénierie civile, les plans architecturaux, les élévations, les dispositions des unités, les plans paysagers, les dessins du site et les actifs de marketing numérique sont disponibles pour les acheteurs qualifiés. AVANTAGES DE L'EMPLACEMENT Dunedin continue de connaître une forte demande résidentielle et de location de vacances en raison de : • Offre limitée de nouveaux produits de maisons de ville côtières • Forte demande touristique saisonnière • Accès en voiturette de golf au centre-ville de Dunedin • Courte distance en voiture de Honeymoon Island State Park • Accès à vélo au Pinellas Trail Le corridor Pinehurst est entouré de développements mixtes, résidentiels, commerciaux et professionnels, positionnant ce projet dans un sous-marché établi et en croissance. STRATÉGIES DE DÉVELOPPEMENT Ce projet offre plusieurs stratégies de sortie : • Portefeuille de construction pour location / location à court terme • Développer et exploiter comme une communauté STR boutique avec gestion centralisée. • Stratégie de vente en pleine propriété • Construire et vendre des maisons de ville individuelles. • Modèle hybride • Exploiter un portefeuille locatif stabilisé, puis vendre individuellement. • Vente anticipée à un groupe institutionnel ou de capital privé • Livrer comme un actif stabilisé dans le marché à forte barrière d'entrée de Dunedin. POURQUOI CETTE OPPORTUNITÉ EST DIFFÉRENTE De nombreuses annonces de développement offrent un potentiel de densité conceptuelle. Azul Ave offre une densité approuvée avec un élan de conception et un travail de coordination des consultants déjà réalisé. Un développeur peut intégrer ce projet et avancer directement vers l'exécution du permis de construire final sans recommencer les démarches d'approbation depuis le début. Les plans confidentiels, documents d'approbation et dossiers des consultants sont disponibles sur demande.

Coordonnées pour la location:

Palm Life Realty LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-05
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Plus de détails pour 3226 NE 12th St, Pompano Beach, FL - Multi-résidentiel à vendre

3226 NE 12th St

Pompano Beach, FL 33062

  • Airbnb Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 490 740 $ CAD
  • 6 816 pi²
  • Climatisation

Pompano Beach Multi-résidentiel à vendre

Marcus & Millichap est heureux de présenter Pompano By The Sea Apartments, une propriété multifamiliale de 11 unités située au 3226 NE 12th Street à Pompano Beach, en Floride. Construite en 1965, la propriété totalise 6 748 pieds carrés et est implantée sur un terrain de 0,28 acre. La répartition des unités comprend 3 studios (436 pi²), 7 unités d'une chambre et une salle de bain (620 pi²), et 1 unité de trois chambres et deux salles de bain (1 100 pi²), offrant une disposition flexible qui attire un large éventail de locataires. La propriété est dotée d’un toit en bardeaux composites inclinés, de climatiseurs muraux, ainsi que d’équipements sur place très recherchés, tels qu’une piscine et une buanderie. Les améliorations intérieures incluent des planchers en vinyle de luxe (LVT), des armoires en bois et des comptoirs en granit, alliant durabilité et attrait esthétique. Actuellement exploitée en tant que location annuelle, la propriété, grâce à sa proximité avec la plage et les commodités touristiques, pourrait être repositionnée en location à court terme, permettant ainsi un revenu potentiel plus élevé et une optimisation des flux de trésorerie. Pompano By The Sea Apartments bénéficie d’un emplacement idéal à l’est de Federal Highway, à quelques minutes du littoral de Pompano Beach, du Fisher Family Pier et du Pompano Beach Fishing Village récemment réaménagé, qui abrite des restaurants haut de gamme, des commerces et des lieux de divertissement. Le sous-marché continue de profiter d’une activité de redéveloppement significative, incluant de nouvelles tours résidentielles de luxe, des projets hôteliers de charme et des développements à usage mixte, renforçant le profil de demande à long terme de la région. Avec son emplacement côtier, ses intérieurs modernisés, son aménagement avec piscine sur place et son potentiel de repositionnement opérationnel, Pompano By The Sea Apartments représente une opportunité attrayante d’acquérir un actif multifamilial boutique dans l’un des sous-marchés en bord de mer à la croissance la plus rapide du comté de Broward.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-05
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Plus de détails pour Key Colony Beach Marina, Key Colony Beach, FL - Spécialité à vendre

NNN Restaurant Tenant+ Owner Financing - Key Colony Beach Marina

Key Colony Beach, FL 33051

  • Airbnb Property
  • Spécialité à vendre
  • 21 285 000 $ CAD
  • 6 975 pi²
  • Bord de l’eau

Key Colony Beach Spécialité à vendre

Key Colony Marina représente une occasion rare d'acquérir une marina entièrement intégrée, accompagnée d'un actif commercial de détail et d'un restaurant en bord de mer récemment construit, loué à un locataire solide à long terme, dans l'un des marchés en bord de mer les plus prisés de la Floride, avec possibilité de financement par le propriétaire. Cette offre constitue une opportunité exceptionnelle d'acquérir un ensemble immobilier de type village-marina entièrement intégré, comprenant : • Centre commercial Causeway Shops – ±6 370 pi² situé au 300 Sadowski Causeway, avec 9 suites commerciales • Marina Key Colony Beach – 45 emplacements pour bateaux • Restaurant en bord de mer récemment construit, prêt à l'emploi, générant des revenus • Propriété en pleine propriété (Fee Simple) • 2 locations Airbnb Boatel • Locations de bateaux et excursions de pêche • Essence et diesel disponibles • La partie nord inclut une rampe de mise à l'eau et un terrain non aménagé actuellement utilisé pour le stationnement supplémentaire et le stockage de bateaux • La marina dispose d'un bâtiment abritant un magasin d'accastillage pour appâts et équipements, ainsi que le bureau de la marina. Ensemble, ces éléments fonctionnent comme un village-marina cohérent, générant plusieurs sources de revenus complémentaires, soutenues par une activité nautique tout au long de l'année, le tourisme et une base résidentielle à revenu élevé. Stratégiquement situé à l'entrée de Key Colony Beach le long de Sadowski Causeway, la propriété sert de principal centre commercial et de marina pour l'île, bénéficiant d'une forte visibilité, d'une concurrence limitée et de barrières importantes à l'entrée.

Coordonnées pour la location:

Michelle Ash, Simply Marinas

Sous-type de propriété :

Marina

Date de mise en marché :

2026-03-04
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Plus de détails pour 3062 Beach Blvd S, Gulfport, FL - Commerce de détail à vendre

3062 Beach Blvd S

Gulfport, FL 33707

  • Airbnb Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 483 250 $ CAD
  • 2 580 pi²
  • Climatisation

Gulfport Commerce de détail à vendre - South Pinellas

3062 Beach Blvd S est un véritable bijou au cœur de l'une des meilleures villes balnéaires du comté de Pinellas. Situé en hauteur et à l'abri des inondations lors des ouragans de 2024, ce bâtiment offre une grande flexibilité d'utilisation au deuxième étage, tout en bénéficiant d'un bail commercial à long terme au rez-de-chaussée. Il représente une excellente opportunité pour un investisseur ou un propriétaire-utilisateur de percevoir des revenus tout en voyant leur investissement prendre de la valeur en parallèle avec la croissance de la ville de Gulfport. Le rez-de-chaussée est loué à Sober Bar, un café qui propose du café, du thé, des mocktails et un service de restauration légère. Sober Bar a signé un bail à long terme avec des augmentations annuelles en janvier 2026. Le deuxième étage est actuellement exploité en tant qu'Airbnb et sera vendu entièrement meublé. L'acheteur aura la possibilité de continuer à exploiter le deuxième étage comme un Airbnb, de le louer sur une base annuelle, de l'utiliser comme résidence personnelle ou de l'aménager en espace de bureau ou commerce.

Coordonnées pour la location:

Bridgewater Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-04
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Plus de détails pour 201 8th St, Port Saint Joe, FL - Bureau à vendre

201 8th St

Port Saint Joe, FL 32456

  • Airbnb Property
  • Bureau à vendre
  • 1 560 900 $ CAD
  • 3 929 pi²
  • Climatisation
  • Bord de l’eau

Port Saint Joe Bureau à vendre

Il est temps d'adopter un mode de vie raffiné sur le porche dans l'un des monuments les plus précieux de Port St. Joe. Magnifiquement restaurée au-delà de sa splendeur originale, cette résidence emblématique offre une fusion harmonieuse entre l'élégance historique et le luxe côtier décontracté—une opportunité exceptionnelle tant pour un usage personnel que pour des revenus locatifs à court terme, avec un potentiel de revenu brut locatif (GRI) de plus de 90 000 $. Idéalement située à quelques pas du centre-ville animé de Port St. Joe, avec ses restaurants, boutiques et divertissements, cette maison se trouve au cœur de l'action tout en étant à seulement 10 minutes des plages immaculées de la "Forgotten Coast" de Floride. Peu de propriétés offrent un mélange aussi parfait de charme, de commodité et de potentiel d'investissement. À l'intérieur, les planchers en pin cœur d'origine et les murs en lambris de 12 pieds de haut mettent en valeur un savoir-faire intemporel. La salle d'art est un refuge serein et baigné de lumière, offrant des vues captivantes sur la baie de St. Joseph, tandis que la cuisine a été repensée avec soin, intégrant du marbre blanc d'Alabama et des finitions haut de gamme qui complètent l'esthétique classique de la maison. L'espace de vie principal dispose d'un grand walk-in, d'une douche sans seuil et de vues imprenables sur le coucher de soleil au-dessus de la baie—créant un sanctuaire côtier raffiné. La restauration a été réalisée avec un soin exceptionnel, intégrant du bois historique provenant de l'Alabama, du Mississippi et de la Floride. Tous les systèmes modernes ont été entièrement mis à jour, y compris le remplacement complet de l'électricité et de la plomberie, offrant une tranquillité d'esprit sans compromettre l'intégrité historique. Les améliorations structurelles incluent des poteaux de soutien robustes de 8” x 8” enfoncés à six pieds dans le sol et renforcés avec des barres d'armature et du béton—un investissement extraordinaire dans la longévité et la préservation. Située sur un terrain spacieux, la propriété offre amplement d'espace pour le stockage de bateaux ou l'ajout d'une future piscine et se trouve à seulement deux pâtés de maisons de la rampe publique pour bateaux. Ne manquez pas cette rare opportunité de posséder un morceau de l'histoire de Port St. Joe et de profiter de ce que beaucoup considèrent comme les plus beaux couchers de soleil de Floride.

Coordonnées pour la location:

Coastal Realty Group

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-23
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Plus de détails pour 7820 Harding Ave, Miami Beach, FL - Multi-résidentiel à vendre

7820 Harding Ave

Miami Beach, FL 33141

  • Airbnb Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 483 250 $ CAD
  • 3 304 pi²
  • Cuisine

Miami Beach Multi-résidentiel à vendre

Immeuble multifamilial de 5 unités à North Beach! L'un des rares biens immobiliers à Miami Beach zonés pour la location à court terme, avec des utilisations légalement autorisées telles que hôtel, appart-hôtel, Airbnb et gîte touristique. Le 7820 Harding est situé dans le quartier en plein essor de North Beach à Miami Beach, à seulement un pâté de maisons de la plage et du parc récemment rénové. Les locataires et les invités peuvent profiter de restaurants exceptionnels, des magnifiques plages de Miami Beach, des installations de tennis du parc North Shore, d'excellents magasins et bien plus encore. La propriété est zonée RM-1 avec des usages autorisés pour les locations à court terme. Actuellement exploitée comme propriété multifamiliale avec des baux au mois.

Coordonnées pour la location:

Compass Florida, Llc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-20
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Plus de détails pour 3351 Bahia Vista St, Sarasota, FL - Commerce de détail à vendre

3351 Bahia Vista St

Sarasota, FL 34239

  • Airbnb Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 128 358 $ CAD
  • 2 400 pi²

Sarasota Commerce de détail à vendre

EMPLACEMENT, EMPLACEMENT, EMPLACEMENT! Opportunité rare commerciale/résidentielle! Venez découvrir ce trésor caché, une propriété générant des revenus qui n’a pas été mise en vente depuis les années 60, située au cœur de Pinecraft, la communauté Amish-Mennonite de Sarasota! Vivez, travaillez ou prenez votre retraite dans cette charmante propriété du comté de Sarasota, l’une des destinations de relocalisation les plus prisées de la côte du Golfe en Floride, et l’une des plus belles régions de l’État. Idéalement située entre l’I-75 et l’US 41 dans le comté de Sarasota, juste à l’extérieur des limites de la ville, Pinecraft est une communauté sécuritaire pour la marche et le vélo. Le célèbre Legacy Trail traverse Pinecraft, et le transport en commun Breeze s’arrête à proximité sur Bahia Vista Street, rendant le magasinage et les visites touristiques très accessibles pour ceux qui préfèrent se déplacer à vélo. De plus, vous êtes à seulement six miles des magnifiques plages de sable de la renommée mondiale Siesta Key et du Golfe du Mexique, ainsi qu’à deux miles de la baie de Sarasota, idéale pour les amateurs de mer qui aiment la pêche, la collecte de coquillages et les couchers de soleil. Pinecraft Market est un excellent emplacement pour une entreprise familiale depuis près de 60 ans, situé dans la place centrale de Pinecraft, avec une façade sur la très fréquentée Bahia Vista Street. Sa valeur optimale réside dans son zonage commercial, avec une demande constante pour l’immobilier à Pinecraft, basée sur la disponibilité plutôt que sur les comparables. Les entreprises voisines à l’intersection de Bahia Vista et Kaufman incluent Yoder’s Restaurant & Deli, Pinecraft Icecream and Pizza Shoppe, Postal Café, Everence Credit Union, Pinecraft Golf Shop et Loretta’s Doughnuts. Pinecraft déborde de touristes et de résidents saisonniers pendant l’hiver, créant une opportunité commerciale instantanée, tandis que le nombre croissant de nouveaux résidents à Sarasota maintient les entreprises locales prospères tout au long de l’année. La caractéristique la plus recherchée de cette propriété est son zonage acquis par droit acquis, qui permet des usages commerciaux et résidentiels simultanément, la seule entreprise dans la place de Pinecraft avec cette particularité! Les possibilités sont infinies! Besoin d’un Airbnb? Ou d’unités louables pour des locations résidentielles? Ou d’un espace commercial à louer, ou d’une entreprise familiale en activité? Ou d’un échange 1031 pour cette propriété que vous venez de vendre? Ou d’investir dans une maison d’hiver ou un héritage pour vos petits-enfants? Marché de produits frais? Librairie et café? Boutique d’artisanat local? Centre de massage? Commerce de smoothies en plein air ou stand de thé bubble? Clinique de bien-être? Centre de counseling? Retraite ministérielle? Propriété de vacances pour éviter l’épuisement professionnel des employés? Société historique ou centre d’information? Ou simplement un endroit pour profiter du mode de vie du sud tout en générant des revenus grâce à des locations? Réalisez vos rêves!

Coordonnées pour la location:

Premier Plus Realty

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-02-19
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Plus de détails pour 2288 Del Carmel Way, Tallahassee, FL - Multi-résidentiel à vendre

Mission Overlook - 2288 Del Carmel Way

Tallahassee, FL 32303

  • Airbnb Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 253 474 $ CAD
  • 5 120 pi²
  • Climatisation
  • Cuisine

Tallahassee Multi-résidentiel à vendre - NW Tallahassee

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de Tallahassee ! Devenez propriétaire des quatre maisons de ville génératrices de revenus dans Sunrise at Mission Overlook, une communauté récemment construite et magnifiquement conçue, offrant des commodités haut de gamme telles qu'une piscine communautaire, un club-house et une salle de sport. C'est une occasion extrêmement rare de posséder un bâtiment entier dans un emplacement très recherché. L'un des quatre logements est loué via le programme AirBnB, générant des revenus considérables, environ 1 700 $ nets par unité par mois. Une option à envisager pour augmenter vos revenus.

Coordonnées pour la location:

HPL Realty Investments

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-19
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Plus de détails pour 326 6th Ave N, Saint Petersburg, FL - Multi-résidentiel à vendre

326 6th Ave N

Saint Petersburg, FL 33701

  • Airbnb Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 554 200 $ CAD
  • 5 124 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Saint Petersburg Multi-résidentiel à vendre - South Pinellas

La vie moderne dans le quartier historique d'Old Northeast est un immeuble multifamilial entièrement restauré, composé de neuf unités, qui allie le caractère architectural de 1925 à une infrastructure moderne et une flexibilité légale pour les locations à court terme. L'immeuble a été rénové conformément aux normes actuelles de construction et de sécurité incendie, ce qui constitue une distinction essentielle sur ce marché. Grâce à cette conformité, ainsi qu'à son zonage CCT-1 Corridor Commercial Traditional, la propriété est légalement éligible à un usage transitoire. Dans un quartier où la majorité des parcelles sont zonées pour des résidences traditionnelles, cette flexibilité est rare et précieuse. Les unités varient entre environ 350 et 500 pieds carrés et sont conçues avec soin pour maximiser l'efficacité et la durabilité. Chaque résidence dispose d'une entrée privée, d'un système de chauffage et climatisation neuf, d'une installation électrique mise à jour, de nouveaux chauffe-eaux, de planchers de bois franc d'origine restaurés, de murs en placoplâtre enduits, ainsi que de nouvelles cuisines avec dosserets en marbre et murs de douche en marbre. Les détails en laiton et les éléments historiques préservés maintiennent l'intégrité de la structure de 1925 tout en offrant une finition moderne et épurée. L'eau et l'électricité sont incluses, simplifiant ainsi les opérations et la gestion des locataires. Une buanderie est disponible sur place, avec l'un des quatre garages configuré pour un usage communautaire. Les garages supplémentaires offrent des revenus locatifs optionnels et une flexibilité opérationnelle. Une suite arrière, souvent appelée "suite des beaux-parents", ajoute une polyvalence supplémentaire pour un propriétaire occupant, une location premium ou une gestion sur place. Cet actif est idéal pour une stratégie de location hybride. Le zonage et la conformité aux codes permettent une stratégie de location à la nuitée, pour le week-end, pour des séjours prolongés ou des locations traditionnelles à long terme. Cette flexibilité permet une optimisation des revenus tout au long de l'année en fonction de la saisonnalité et de la demande. Très peu de propriétés dans Old Northeast peuvent légalement offrir cette combinaison de localisation historique et d'éligibilité transitoire. Un nouveau développement de plusieurs millions de dollars directement adjacent offre une barrière naturelle contre Fourth Street tout en renforçant l'appréciation à long terme et la demande future. Un financement par le vendeur est disponible pour les acheteurs qualifiés. Il s'agit d'un investissement multifamilial conforme à la législation, prêt à générer des revenus, avec plusieurs voies de rentabilité dans l'un des quartiers les plus établis de St. Petersburg. -Emplacement- Située à seulement un pâté de maisons du centre-ville de St. Petersburg, cette propriété se trouve à l'intersection du quartier historique d'Old Northeast et du cœur urbain. Elle offre une connectivité immédiate à l'énergie du centre-ville tout en conservant le caractère et l'échelle de l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de la ville. Depuis la porte d'entrée, les résidents peuvent se rendre à pied au parc Vinoy, au parc North Shore, au sentier riverain, aux courts de tennis, aux plages et à la marina. En quelques minutes, ils peuvent accéder aux restaurants de Beach Drive, aux cafés, aux bars sur les toits, aux musées, aux galeries et aux commerces de Central Avenue. Le Pier, Sundial et les principaux lieux d'événements sont tous facilement accessibles à pied. Il n'est pas nécessaire d'avoir une voiture pour profiter de la vie quotidienne ici. Le quartier historique d'Old Northeast se distingue par ses rues pavées, ses chênes matures et un mélange d'architectures Craftsman, méditerranéenne et coloniale. Sa proximité avec le centre-ville, combinée à l'accès au bord de l'eau et à la stabilité à long terme du quartier, a constamment soutenu une forte demande locative. St. Petersburg continue de connaître une croissance démographique et touristique, ainsi qu'une expansion de l'emploi dans les secteurs de la santé, des finances, de la technologie et de l'hôtellerie. Être à un pâté de maisons du centre-ville permet à cette propriété de capter à la fois la demande résidentielle locale et le trafic des visiteurs. La majorité d'Old Northeast reste zonée pour des résidences traditionnelles. Disposer d'un zonage CCT-1 avec une éligibilité aux locations à court terme dans cet emplacement piétonnier, à proximité du bord de l'eau, crée un avantage concurrentiel difficile à reproduire. Une connectivité au centre-ville sans sacrifier le caractère historique, positionnée à la frontière de l'expansion continue du centre-ville.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial Tampa Bay

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-18
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Plus de détails pour 1520 NE 51st St, Fort Lauderdale, FL - Multi-résidentiel à vendre

Income Producing-4-Plex Potential-Heated Pool - 1520 NE 51st St

Fort Lauderdale, FL 33334

  • Airbnb Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 418 999 $ CAD
  • 3 173 pi²
  • Piscine

Fort Lauderdale Multi-résidentiel à vendre

Occasion unique! Duplex récemment rénové comprenant deux unités de 3 chambres et 2 salles de bain, avec une piscine chauffée partagée. Chaque unité dispose d'une terrasse privée et d'un patio dans la cour arrière. Entièrement meublé et exploité comme une location de vacances 5 étoiles gérée professionnellement / location de vacances / Airbnb. Approuvé pour des locations à court ou à long terme. Emplacement idéal près des restaurants et commerces, à quelques minutes de la plage—Nouvelle terrasse de piscine et clôture. Compteurs d'eau séparés pour optimiser le rendement sur investissement (ROI). Cette maison peut également être louée en tant que 4-Plex.

Coordonnées pour la location:

Florida 1st Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-18
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Plus de détails pour 648 NE 80th St, Miami, FL - Multi-résidentiel à vendre

Value-Add 12-Unit Multifamily Asset - 648 NE 80th St

Miami, FL 33138

  • Airbnb Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 398 505 $ CAD
  • 5 677 pi²
  • Climatisation
  • Salle de bain privée
  • Accès 24 heures
  • Cuisine

Miami Multi-résidentiel à vendre - Biscayne Corridor

LES CONSEILLERS COMMERCIAUX ALPHA® PRÉSENTENT FIÈREMENT UN ATTRACTIF IMMEUBLE MULTIFAMILIAL DE 12 UNITÉS SITUÉ DANS UN EMPLACEMENT PREMIUM À LITTLE RIVER, CONÇU POUR LA PERFORMANCE. Offrant un mélange équilibré de configurations d'unités et un revenu fiable en place, la propriété garantit une performance constante avec un potentiel supplémentaire grâce à une exécution continue de la stratégie de valorisation. Bénéficiant de plusieurs années d'entretien réfléchi, les lieux sécurisés et clôturés affichent des améliorations significatives, notamment des fenêtres et portes résistantes aux impacts, des systèmes de climatisation mini-split récents, des intérieurs progressivement modernisés, un stationnement privé sur place et une apparence extérieure soignée — réduisant les besoins en dépenses de capital à court terme et renforçant l'attrait pour les locataires à court et à long terme. La propriété bénéficie d’un emplacement idéal — partageant un pâté de maisons avec l’intersection de Biscayne Boulevard et NE 79th Street, offrant une connectivité inégalée aux commerces, restaurants, transports en commun et commodités du quartier tout en conservant le caractère résidentiel de Shorecrest, situé à l’est. Avec l’élan continu du développement à Little River, il s’agit d’une opportunité rare d’acquérir un actif core-plus offrant une stabilité à long terme et un potentiel mesurable dans un marché où des biens similaires sont rarement disponibles. NOTE : La propriété est actuellement sous-louée en raison de la transition de la gestion actuelle par un propriétaire absent, avec un taux d’occupation d’environ 75 %. Il existe un potentiel immédiat pour l’acheteur en louant simplement les unités restantes, sans augmenter les loyers (ce qui permettrait d’atteindre un rendement d’environ 6,5 %). Un potentiel supplémentaire est également envisageable en augmentant les loyers et en apportant des modifications mineures aux unités (proche d’un rendement de 7 %). À long terme, il existe une opportunité de redéveloppement, permettant d’ajouter 3 unités supplémentaires de plein droit et jusqu’à 5 étages de hauteur — pour créer un projet avec des unités plus grandes et une densité maximisée, ce qui constitue une stratégie prometteuse pour l’avenir.

Coordonnées pour la location:

The Alpha Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-17
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Plus de détails pour 126 NE 4th Ave, Delray Beach, FL - Multi-résidentiel à vendre

DOWNTOWN DELRAY BEACH COTTAGES (CBD ZONED) - 126 NE 4th Ave

Delray Beach, FL 33483

  • Airbnb Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 121 800 $ CAD
  • 2 023 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Cuisine

Delray Beach Multi-résidentiel à vendre

Cette propriété multifamiliale unique bénéficie d’un zonage CBD Core (Central Business District), permettant de nombreux usages différents, notamment des espaces commerciaux, des bureaux, des logements multifamiliaux, des maisons unifamiliales, des hôtels, des motels, des parkings publics, et bien plus encore. Propriété récemment rénovée, composée de deux unités, maintenant disponible au cœur du très prisé centre-ville de Delray Beach, à seulement un bloc au nord de l’avenue Atlantic ! Ce bien de style Key West comprend deux cottages qui ont tous deux été récemment rénovés. Le cottage principal offre 2 chambres, 2 salles de bain avec un plan d’étage spacieux de près de 1 300 pieds carrés habitables. Le cottage à l’arrière dispose également de 2 chambres, 2 salles de bain et environ 800 pieds carrés habitables. La propriété est située sur un terrain de 9 000 pieds carrés, et le zonage CBD permet un développement allant jusqu’à 4 étages avec une hauteur maximale de 54 pieds. Actuellement, la propriété est exploitée en tant qu’Airbnb. NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES ET/OU LES INVITÉS. Cette propriété se trouve à quelques pas de l’avenue Atlantic et dispose d’une cour privée entièrement clôturée avec une pergola, un jacuzzi et beaucoup d’espace vert. Elle peut être vendue entièrement meublée et constitue une location de vacances idéale, étant située à quelques secondes de tout ce que Delray a à offrir, y compris F45, Johnnie Browns, El Camino, Park Tavern, Throw Social, Pinball Museum, Deck 84, ainsi que A1A et les plages publiques de Delray. Les codes de zonage CBD, les usages autorisés, le relevé cadastral de la propriété, etc., sont disponibles dans l’onglet des documents.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-15
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Plus de détails pour 8 Properties - 10 Rentable Units – Multi-résidentiel à vendre

8 Properties - 10 Rentable Units

  • Airbnb Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 015 375 $ CAD
  • 3 967 pi²
  • 8 Propriétés | Multi-résidentiel

Portefeuille de propriétés à vendre - NW Orange Outlying

Ce portefeuille d'investissement diversifié offre un flux de trésorerie immédiat, générant environ 12 000 $ de revenus bruts mensuels grâce à 10 unités locatives réparties sur 8 propriétés distinctes. Toutes les propriétés sont situées hors des zones inondables, ce qui garantit un revenu durable et facilement traçable. Le portefeuille offre une flexibilité au nouveau propriétaire, qui peut choisir de conserver des locataires à long terme ou d'explorer des opportunités de location à court terme. Deux unités de type 2 chambres, 2 salles de bain et des maisons unifamiliales près de Disney, ainsi que des propriétés situées près du centre-ville de Tampa, présentent un fort potentiel de croissance, avec des stratégies de location à court terme capables d'augmenter les revenus annuels à plus de 13 000 $. Nous avons également une autre maison unifamiliale près de Lakeland et Legoland, ainsi que deux demi-plexes formant un duplex entièrement louable à Lake Placid. D'importantes améliorations en capital ont déjà été réalisées pour la commodité du propriétaire, notamment des toitures neuves et des systèmes de climatisation récents. De plus, la société actuelle de gestion immobilière professionnelle offre plusieurs incitatifs et crédits d'entretien au nouveau propriétaire. Détails du portefeuille : - Deux duplex (2 chambres/1 salle de bain chacun) à Seminole Heights (33604) – entièrement loués avec des locataires à long terme. - Deux maisons en rangée (2 chambres/2 salles de bain) et une maison unifamiliale (3 chambres/2 salles de bain) à Apopka (32712) – situées à environ 25 minutes de Disney, 20 minutes du centre-ville d'Orlando, et dans des zones scolaires primaires et secondaires très bien cotées. - Une maison unifamiliale à Bartow (33830) – à 20 minutes de Legoland et du marché en pleine croissance de Lakeland; dispose d'un puits, d'un système d'égout public, d'une cour clôturée, d'un patio couvert et d'une forte demande locative à long terme. - Deux demi-plexes formant un duplex à Lake Placid, entièrement gérés par le gestionnaire immobilier. Toutes les propriétés peuvent être une source de revenus passifs générant 12 000 $ PAR MOIS EN REVENUS LOCATIFS BRUTS! Tous les documents marketing, annexes et données financières détaillées sont disponibles sur Loopnet. Les échanges 1031 et les options de financement pour investisseurs sont les bienvenus. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations...

Coordonnées pour la location:

New Acre Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-02-12
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