176 Airbnb Properties à vendre à Floride, USA

Montclair Villas - 2119- 2125 Montclair Dr

Sarasota, FL 34231

• Airbnb Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 365 151 $ CAD
• 5 682 pi²

• Climatisation
• Piscine

Sarasota Multi-résidentiel à vendre

**Consultez le mémorandum d'offre sur MultifamilyFirm.com pour les informations financières et les détails complets** The Multifamily Firm est ravi de présenter les Montclair Villas, un duplex rare construit en maçonnerie en 2007, situé dans l'enclave prisée de Coquina Island, à quelques minutes de Siesta Key. Situé dans une zone non inondable, le bien se compose de grandes unités sur deux étages comprenant 3 chambres, 2,5 salles de bain, des piscines privées, des garages pour deux voitures, des patios couverts et des jardins privés. De plus, chaque unité ainsi que les espaces communs disposent de numéros de parcelle distincts, offrant une flexibilité future grâce à une stratégie de vente individuelle en copropriété. Sur le plan opérationnel, toutes les utilités sont mesurées séparément et payées directement par les locataires, ce qui réduit considérablement les dépenses du propriétaire et améliore le flux de trésorerie global. Grâce à sa proximité avec Siesta Key, le bien est également bien positionné pour une utilisation potentielle en location de vacances à court terme, offrant plusieurs options pour maximiser les rendements. Avec une construction de qualité, des frais généraux réduits et une flexibilité intégrée, les Montclair Villas offrent un mélange idéal d'attrait de style de vie et de potentiel d'investissement à long terme. **Consultez le mémorandum d'offre sur MultifamilyFirm.com pour les informations financières et les détails complets**

Coordonnées pour la location:

The Multifamily Firm, LLC

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-02

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Seaside Rentals - 1020 N Riverside Dr

Pompano Beach, FL 33062

• Airbnb Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 7 584 170 $ CAD
• 10 642 pi²

• Accès 24 heures
• Cuisine
• Piscine
• Détecteur de fumée

Pompano Beach Multi-résidentiel à vendre

Marcus & Millichap est ravi de présenter Seaside Rentals, un actif unique combinant multifamilial et hospitalité, situé au 1020 N Riverside Drive à Pompano Beach, en Floride. Construit en 1964, la propriété se compose de trois bâtiments ainsi qu’un club-house/espace commun, totalisant 10 642 pieds carrés sur un terrain de 25 048 pieds carrés (environ 0,57 acre). La propriété est légalement configurée en 21 unités, mais elle fonctionne actuellement comme 28 unités, comprenant 27 studios et 1 unité d’une chambre à coucher/une salle de bain. Toutes les unités sont équipées de systèmes de climatisation mini-split, et la propriété inclut une piscine sur place, une buanderie et des espaces communs partagés qui soutiennent à la fois les séjours de courte durée et les séjours prolongés. Actuellement, 11 unités fonctionnent comme locations à court terme, offrant une flexibilité opérationnelle et plusieurs stratégies de revenus pour les investisseurs. La propriété a auparavant été exploitée comme établissement de vie assistée (ALF), et un futur propriétaire pourrait envisager de repositionner l’actif en ALF ou en une autre forme de logement collectif, sous réserve des licences et approbations réglementaires nécessaires. Seaside Rentals bénéficie d’un emplacement idéal à l’est de l’Intracoastal Waterway, sur l’île-barrière, à quelques minutes de Pompano Beach, du Fisher Family Pier et du Pompano Beach Fishing Village, qui continue de profiter d’une importante activité de redéveloppement, incluant de nouveaux projets résidentiels de luxe, des hôtels, des restaurants et des destinations de divertissement. La croissance continue de la région environnante et l’augmentation de l’activité touristique soutiennent la demande pour les locations à court terme ainsi que pour des options de logement alternatives. Avec un potentiel opérationnel flexible, un emplacement côtier établi et de multiples possibilités d’utilisation, Seaside Rentals représente une opportunité rare d’acquérir un actif boutique de grande envergure dans l’un des sous-marchés en bord de mer à la croissance la plus rapide du comté de Broward.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-02

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Little River Covered Land Assemblage - 8270-8280 NE 1st Pl

Miami, FL 33138

• Airbnb Property
• Terrain à vendre
• 3 571 455 $ CAD
• Lot de 0,29 AC

Miami Terrain à vendre

LES CONSEILLERS COMMERCIAUX ALPHA® PRÉSENTENT UN ASSEMBLAGE DE TERRAINS COUVERTS AU CŒUR DE LA RÉVITALISATION DE LITTLE RIVER — OÙ LE POTENTIEL DE ZONAGE, LA DENSITÉ LOCALE ET LA PROXIMITÉ À PIED DU CITADEL SE REJOIGNENT. Situé sur un terrain de 12 750 pi² (0,29 acre) réparti sur deux parcelles contiguës zonées T5-O, au cœur du corridor de développement le plus actif de Little River, le 8270–8280 NE 1st Place représente un exemple parfait d'acquisition de terrain couvert : générant des revenus aujourd'hui, irremplaçable demain. Adjacent au Citadel et directement à la frontière du district de zonage T6-8-O, cet assemblage se trouve à l'avant-garde de l'une des initiatives de redéveloppement les plus prometteuses de Miami — entouré de chantiers actifs, de projets approuvés et de capitaux institutionnels déployés à grande échelle le long du corridor de la 79e rue et du sous-marché du district Uptown de la 2e avenue NE. Offrant un complexe locatif clé en main magnifiquement réimaginé, comprenant un immeuble de 4 logements et une résidence unifamiliale rénovés et meublés par des designers, cette propriété est idéale pour les investisseurs à long terme dans le multifamilial. Elle offre un potentiel de redéveloppement pour un projet commercial ou mixte, ou encore un programme de réutilisation adaptative à court terme avant le redéveloppement. Déjà en mesure de commander des loyers premium grâce à ses finitions haut de gamme, ses unités entièrement meublées, ses espaces spacieux et luxueux, et sa situation enviable à quelques pas du Citadel, des restaurants et des commerces, cette propriété offre aux investisseurs des conditions rares qui garantissent une rentabilité à long terme par rapport à l'inventaire locatif vieillissant du quartier de Little River. L'amélioration existante — un immeuble de quatre logements entièrement rénové — comprend trois (3) unités de 2 chambres / 1 salle de bain et une (1) grande unité de 1 chambre / 1 salle de bain, chacune présentant un thème de design unique et des finitions haut de gamme soigneusement restaurées. Historiquement exploité comme location à court terme, ce complexe locatif méticuleusement entretenu est à mi-chemin de sa stabilisation, avec deux des quatre unités de l'immeuble de 4 logements récemment louées à 2 900 $/mois. Il reste à louer la résidence unifamiliale et la dernière unité. Une unité de l'immeuble de 4 logements n'a pas été rénovée car elle est occupée par un locataire annuel à long terme. Avec aucun besoin d'investissement supplémentaire en capital (CapX), la propriété est en bonne voie pour atteindre un rendement de 5,8 % ou plus — un retour attractif pour un terrain couvert dans un emplacement de premier choix, compte tenu des améliorations apportées par rapport à la taille du terrain. De plus, le zonage commercial sous-jacent T5-O offre une rare flexibilité pour maximiser le potentiel d'investissement et convient à : --Les investisseurs multifamiliaux et les opérateurs de locations à court terme cherchant un centre locatif clé en main dans le secteur le plus accessible à pied pour la restauration et le commerce de détail. --Les opérateurs spécialisés ou institutionnels (écoles, centres de bien-être, collectifs de design, etc.) recherchant des terrains magnifiques et plusieurs structures. --Les acheteurs de terrains couverts optimistes misant sur un futur redéveloppement — potentiel de 19 unités / 5 étages par droit, ou jusqu'à 292 unités / 8–12 étages grâce aux incitatifs de la loi Live Local Act. POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT : -Retour prouvé de +/- 6 % CAP sans besoin d'investissements supplémentaires en capital. -Convient aux investisseurs : avec la résidence unifamiliale actuellement vacante, un acheteur orienté investissement peut choisir d'y habiter (ou de l'utiliser comme bureau) et de louer l'immeuble de 4 logements, facilitant la gestion sur place et ouvrant la porte à de meilleures options de financement. -Certifications des bâtiments à jour pour un investissement sans tracas. -Producteur de revenus clé en main : entièrement rénové avec des intérieurs cohérents et haut de gamme conçus par des designers, commandant des tarifs premium — idéal pour une exploitation immédiate en tant qu'Airbnb, hébergement boutique ou locations à long terme. -Versatilité opérationnelle : la configuration à deux structures permet une diversification des revenus via un usage de bureau ou créatif dans la résidence unifamiliale, tout en générant des revenus grâce à l'immeuble de 4 logements modernisé, soutenant plusieurs approches d'investissement. -Emplacement de premier choix accessible à pied : à quelques pas du Citadel — l'ancre culinaire de Little River — et entouré de cafés, d'établissements culturels, de studios d'art, de restaurants de chefs et de commerces de quartier. -Zonage flexible et potentiel de développement futur : avec le zonage T5-O, les avantages de la zone d'opportunité et l'éligibilité à la loi Live Local Act, cet assemblage offre une flexibilité exceptionnelle pour un futur redéveloppement et une dynamique de valeur à long terme. ZONAGE ET POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT Situé dans une section en plein essor de Little River, cet assemblage est zoné T5-O, permettant un mélange diversifié d'usages multifamiliaux, mixtes et commerciaux tels que bureaux, commerces de détail, et plus encore. De manière critique, le zonage commercial de la propriété permet 65 unités/acre (soit 19 unités par droit sur ce site) et est également éligible à la loi Live Local Act, qui permettrait une densité pratiquement illimitée. Grâce à sa proximité directe avec le district de zonage T6-8-O, un redéveloppement sous la LLA permettrait jusqu'à 8–12 étages de hauteur, comparé aux 5 étages actuellement autorisés par droit. Cette proximité place le site à proximité immédiate de plusieurs projets à grande échelle prévus pour les prochains cycles, positionnant le site à l'avant-garde de la prochaine vague de développement de Little River, avec des redéveloppements déjà en cours directement contigus au site. Bien que le terrain lui-même soit un atout, les structures existantes ne sont pas un passif, offrant un pont générateur de revenus entre l'acquisition et le début des travaux, tout en offrant une flexibilité ultime pour une réutilisation adaptative par l'acheteur dans l'intervalle. POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ --Deux bâtiments modernes, méticuleusement entretenus. --Unités entièrement meublées avec des finitions haut de gamme et des thèmes de design uniques. --Comptoirs en granit, électroménagers en acier inoxydable, buanderie dans les unités. --Immeuble de 4 logements équipé de nouveaux mini-splits et résidence unifamiliale avec climatisation centrale. --Fenêtres et portes résistantes aux impacts. --Propriétés entièrement clôturées avec éclairage extérieur mis à jour. --Terrains paysagers professionnels avec espaces extérieurs meublés. --Stationnement sur place en abondance et stationnement public à proximité.

Coordonnées pour la location:

The Alpha Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-02

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Bella Vida Town Homes - 4565 Corsa Ln

Kissimmee, FL 34746

• Airbnb Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 440 455 $ CAD
• 11 996 pi²

• Centre de conditionnement physique
• Piscine
• Entrée par clef intelligente

Kissimmee Multi-résidentiel à vendre

Votre Prochain Investissement Intelligent — Vous Attend aux Maisons de Ville Bella Vida au Cœur de Kissimmee Découvrez un portefeuille exceptionnel de 9 maisons de ville clés en main, comprenant huit unités de 3 chambres et 2,5 salles de bain, ainsi qu'une unité de 4 chambres et 2,5 salles de bain, situées dans l'un des marchés les plus prisés du centre de la Floride. Plusieurs unités sont entièrement meublées et prêtes à emménager, offrant une opportunité sans effort tant pour les investisseurs que pour les propriétaires. Que vous souhaitiez profiter du marché en plein essor des locations à court terme, lancer une opération Airbnb florissante ou simplement vous installer dans une résidence principale magnifiquement aménagée, ces propriétés sont conçues pour répondre à vos besoins. Dès que vous franchissez la porte, vous êtes accueilli par des espaces de vie lumineux et spacieux, pensés pour le confort et les moments de convivialité. La disposition à aire ouverte s'étend naturellement de la cuisine à la salle à manger, puis au salon, créant un espace chaleureux et connecté que les invités adorent et où les familles s'épanouissent. Toutes les chambres sont situées à l'étage, offrant une intimité optimale, avec une suite principale dotée de son propre balcon privé — une touche recherchée qui permet de demander un tarif premium. La communauté elle-même est remarquable. Les résidents bénéficient de deux clubhouses, deux piscines, un centre de fitness, un accès au lac, un gazebo, une aire de jeux couverte, ainsi que des terrains de basketball, tennis et volleyball. Les frais de copropriété (HOA) couvrent la sécurité 24h/24, l'accès sécurisé, l'entretien paysager, l'irrigation et la collecte des déchets — réduisant ainsi les tracas de gestion et offrant une tranquillité d'esprit accrue. L'emplacement est la cerise sur le gâteau. Vous êtes à quelques minutes des grands parcs d'attractions, des écoles de premier ordre, des centres commerciaux et des restaurants, dans un corridor qui attire des millions de visiteurs chaque année. L'énergie de Kissimmee et sa proximité avec les attractions mondialement célèbres d'Orlando font de cette région l'un des marchés d'investissement les plus fiables de la Floride.

Coordonnées pour la location:

Futura Real Estate LLC

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-25

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211 Orange Ave

Fort Pierce, FL 34950

• Airbnb Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 239 667 $ CAD
• 2 000 pi²

• Climatisation

Fort Pierce Commerce de détail à vendre

Une opportunité d'investissement exceptionnelle sur Orange Avenue! Cette propriété à usage mixte comprend un espace commercial au rez-de-chaussée et un appartement entièrement meublé d'une chambre à l'étage. L'unité résidentielle peut être exploitée comme location de vacances ou louée annuellement pour un potentiel de revenu supplémentaire. L'espace commercial du rez-de-chaussée est actuellement loué par Cleopatra Ink et bénéficie d'une toute nouvelle configuration, offrant une valeur immédiate et une stabilité pour les investisseurs. Ne manquez pas l'occasion d'investir dans l'avenir de Fort Pierce — idéalement situé à quelques minutes des plages, des boutiques, des restaurants et des grandes autoroutes.

Coordonnées pour la location:

Douglas Elliman

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-05-25

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Hill Motel - 418 S Federal Hwy

Hollywood, FL 33020

• Airbnb Property
• Services hôteliers à vendre
• 9 997 315 $ CAD
• 11 000 pi²

• Détecteur de fumée

Hollywood Services hôteliers à vendre

Situé au cœur du centre-ville d'Hollywood, en pleine transformation urbaine, le Hill Motel offre une opportunité rare d'acquérir un site de redéveloppement de premier choix à quelques pas de Young Circle et du dynamique quartier à usage mixte de la ville. La propriété s'étend sur environ 0,62 acre le long de l'autoroute fédérale très fréquentée et est actuellement exploitée comme un motel boutique générant des revenus, avec des chambres de location à court terme et des unités d'appartements. Cela permet aux investisseurs de générer des flux de trésorerie temporaires tout en poursuivant les approbations de redéveloppement. Le site est zoné FH-2, autorisant des développements résidentiels à haute densité, hôteliers ou à usage mixte, avec des hauteurs maximales permises allant jusqu'à 18 étages (190 pieds). Le zonage permet une construction potentielle dépassant 100 000 pieds carrés pour des projets à usage unique et environ 128 000 pieds carrés pour des configurations à usage mixte. Située dans le district CRA d'Hollywood et une zone d'opportunité, la propriété bénéficie d'incitatifs favorables en matière de densité, d'avantages fiscaux et d'investissements significatifs dans les infrastructures publiques. Le centre-ville d'Hollywood continue de connaître une croissance substantielle, avec plus de 1,5 milliard de dollars de projets actifs et planifiés transformant la région en l'une des destinations émergentes de vie-travail-loisirs du sud de la Floride. Entouré de projets multifamiliaux et à usage mixte récemment achevés ou proposés, y compris des développements près de l'autoroute fédérale et de Young Circle, le site est stratégiquement positionné pour tirer parti de la demande résidentielle et commerciale continue dans le comté de Broward.

Coordonnées pour la location:

The Keyes Company

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-05-22

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Abbott Apartments - 7830-7842 Abbott Ave

Miami Beach, FL 33141

• Airbnb Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 11 031 506 $ CAD
• 19 155 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Cuisine
• Piscine
• Détecteur de fumée

Miami Beach Multi-résidentiel à vendre

Ce complexe hôtelier rare situé à North Beach représente une opportunité extrêmement attrayante pour les investisseurs à la recherche de revenus prévisibles et d'un potentiel de croissance à long terme au cœur de Miami Beach. La propriété comprend 25 unités opérationnelles, combinant 12 appartements de style hôtel et 13 résidences, générant plus de 1 million de dollars de revenus annuels bruts et un taux de capitalisation de 5,13 % dans le cadre des opérations actuelles. Répartie sur trois tours rénovées de deux étages, la propriété offre des intérieurs au design soigné avec des comptoirs en quartz, des douches à effet pluie et des systèmes d'entrée intelligents, ainsi que des cuisines entièrement équipées dans chaque unité. Les résidents et les invités bénéficient d'équipements tels qu'une terrasse de piscine inspirée des complexes de villégiature, un centre de fitness, une salle de jeux et des cours paysagées tropicales—des caractéristiques qui distinguent cette propriété dans le marché compétitif des locations à court terme de North Beach. Idéalement située à seulement trois blocs de l'océan Atlantique et à un bloc à l'ouest de Collins Avenue, l'emplacement profite d'un fort trafic touristique et de l'attrait croissant de North Beach en tant que destination de style de vie. Les réglementations strictes de Miami Beach en matière de licences pour les locations à court terme renforcent les barrières à l'entrée, offrant un avantage structurel aux opérateurs existants. Avec des flux de trésorerie solides, un taux de rendement interne (IRR) projeté supérieur à 10 % et plusieurs stratégies de sortie—y compris conserver, réaménager, rebrander ou revendre—cet actif offre à la fois des performances actuelles et une évolutivité future dans l'un des marchés hôteliers les plus résilients du sud de la Floride.

Coordonnées pour la location:

Stayplus

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-19

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3545 NE Indian River Dr

Jensen Beach, FL 34957

• Airbnb Property
• Terrain à vendre
• 12 272 566 $ CAD
• Lot de 7,07 AC

Jensen Beach Terrain à vendre - Port St Lucie

Riverlight est un projet emblématique de développement à usage mixte situé sur la baie de l'océan Atlantique, au cœur de Jensen Beach, en Floride – l'un des derniers terrains riverains disponibles dans un marché en manque d'offre de locations de luxe. Situé dans la zone de réaménagement communautaire (CRA), le projet ne nécessite aucun changement de zonage et bénéficie du soutien du comté, avec une équipe ayant des relations solides et de longue date avec les autorités locales de planification. Avec 92 unités résidentielles de luxe (y compris des ADU), environ 13 500 pieds carrés d'espace commercial comprenant des restaurants haut de gamme, un parc alimentaire en bord de mer, des suites de type resort et une marina de 62 places, Riverlight est bien plus qu'un simple projet immobilier – c'est l'adresse phare de la Treasure Coast de Floride. La marina et le programme potentiel de location à court terme pourraient offrir des options supplémentaires au-delà des hypothèses de base de l'évaluation financière.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-18

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285 Monroe Ave

Cape Canaveral, FL 32920

• Airbnb Property
• Spécialité à vendre
• 2 204 925 $ CAD
• 3 584 pi²

Cape Canaveral Spécialité à vendre - Brevard County

INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN RARE à quelques pas de la plage ! Ce quadplex entièrement meublé à Cape Canaveral comprend 4 unités rénovées de 2 chambres, dont trois avec 1 salle de bain et une avec 1,5 salle de bain, déjà exploitées avec succès en tant que locations de vacances à court terme. Avec une performance de revenu brut solide et une configuration conçue pour assurer un succès locatif continu, c'est le type de propriété côtière génératrice de revenus que les investisseurs recherchent et trouvent rarement. Les invités adorent la piscine hors-sol, l'espace extérieur accueillant, le magnifique aménagement paysager et le style de vie à proximité de la plage.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Realty

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2026-05-18

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2016 S Atlantic Ave

Daytona Beach, FL 32118

• Airbnb Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 378 940 $ CAD
• 3 100 pi²

• Climatisation

Daytona Beach Commerce de détail à vendre - Coastal Daytona Beach

Occasion unique à usage mixte offrant des revenus immédiats et un potentiel à long terme. Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial de 1 866 pi² actuellement loué à 2 500 $/mois, assurant un flux de trésorerie stable. À l'étage, une unité résidentielle de 1 200 pi² fonctionne comme un Airbnb très performant, générant en moyenne 4 000 $/mois de revenus. Cet actif produit un revenu net d'exploitation estimé à 78 000 $ par an avec un taux de capitalisation de 7,6 %, ce qui en fait une option attrayante pour les investisseurs recherchant à la fois rendement et polyvalence. Peut également inclure une autre parcelle offrant un total de 12 777 pi². Les deux parcelles génèrent des revenus. Le bâtiment peut être vendu séparément ou avec l'entreprise en exploitation. Quelques utilisations permises incluent : bureaux professionnels et commerciaux, magasins de détail, établissements de services, bureaux de journaux, épiceries, boulangeries, banques, cliniques médicales et dentaires, clubs privés et loges, installations publiques/quasi-publiques, restaurants, galeries d'art, installations de bowling et de loisirs, théâtres de performance, cinémas, installations de stationnement public, bureaux médicaux.

Coordonnées pour la location:

Roy & Company

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-05-14

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Bars B&B South Beach - 711 Lenox Ave

Miami Beach, FL 33139

• Airbnb Property
• Services hôteliers à vendre
• 3 929 979 $ CAD
• 2 558 pi²

Miami Beach Services hôteliers à vendre

Bâtiment exceptionnel, entreprise, site web avec toutes les licences en règle, opérant à South Beach depuis 2014. Classé #1 sur Trip Advisor pour les Bed & Breakfast à Miami. Complètement réhabilité en 2013 et rénové en 2025. Excellentes critiques sur Expedia, Booking.com et Airbnb. Réservations directes disponibles sur www.barshotel.com. ENTIÈREMENT LICENCIÉ et en activité depuis 2014. Situé au cœur du célèbre quartier historique Art Déco de Miami Beach, le 711 Lenox Avenue offre aux futurs propriétaires et aux invités de ce charmant Bed & Breakfast de 8 chambres un emplacement imbattable à South Beach.

Coordonnées pour la location:

Douglas Elliman

Sous-type de propriété :

Gîte

Date de mise en marché :

2026-05-13

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13610-13612 N 21st St

Tampa, FL 33613

• Airbnb Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 447 350 $ CAD
• 7 544 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Tampa Multi-résidentiel à vendre - Northeast Tampa

ALERTE AUX INVESTISSEURS : Complexe locatif à court terme de 6 unités à haut revenu – Potentiel de revenu brut annuel de 576 000 $+ L'ACTIF : Une opportunité d'investissement rare et clé en main comprenant deux bâtiments modernes (style duplex) totalisant 6 unités haut de gamme. Optimisé pour le succès des locations à court terme (STR), ce bien génère actuellement un revenu impressionnant de 8 000 $/mois/unité, offrant un revenu brut mensuel d'environ 48 000 $. LES CHIFFRES Prix demandé : 2 500 000 $ Revenu brut mensuel : 48 000 $ Potentiel brut annuel : 576 000 $ Classe d'actif : Multi-familial / Portefeuille STR haute performance POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ - **Architecture moderne** avec des finitions contrastées élégantes. - **Intérieurs clé en main** : Aménagements spacieux de style maison de ville sur plusieurs niveaux, avec des planchers en vinyle de luxe durable, un éclairage encastré et des accessoires modernes. Toutes les unités sont conçues pour une occupation élevée et un roulement à faible entretien. - **Stationnement et logistique de qualité supérieure** : Contrairement aux duplex standards, cette propriété offre un stationnement privé abondant à l'arrière, garantissant une expérience fluide pour les grands groupes et les véhicules multiples—un facteur essentiel pour des évaluations élevées des invités. - **Intimité et espaces extérieurs** : Conception réfléchie avec clôtures en vinyle pour la confidentialité, gazon synthétique nécessitant peu d'entretien et cours dédiées à la détente des invités. EMPLACEMENT ET DEMANDE Idéalement situé dans le corridor de croissance de Tampa, à quelques minutes de : - **Université de South Florida (USF)** : Demande constante de la part des universitaires en visite et des familles. - **Busch Gardens & Adventure Island** : Destination touristique à fort volume. - **District médical** : Proximité du VA et du Moffitt Cancer Center, attirant des professionnels médicaux en déplacement et des séjours de longue durée. STRATÉGIE D'INVESTISSEMENT Cet actif est un investissement "Plug-and-Play". La propriété a été optimisée avec des serrures sans clé, des appareils modernes et un aménagement paysager résistant aux intempéries pour minimiser les frais généraux. Que vous recherchiez un véhicule massif pour un échange 1031 ou une addition phare à un portefeuille STR, cette propriété offre un flux de trésorerie de qualité institutionnelle dès le premier jour. Preuve de fonds ou pré-approbation requise pour les visites privées.

Coordonnées pour la location:

Star Bay Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-10

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PRICE REDUCTION! INVESTORS LOOK NO FURTHER! - 1339 Santos Rd

Fort Myers Beach, FL 33931

• Airbnb Property
• Terrain à vendre
• 1 723 675 $ CAD
• Lot de 0,14 AC

Fort Myers Beach Terrain à vendre - S Ft Myers/San Carlos

INVESTISSEURS, NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ RARE ! Ce terrain riverain de premier choix de 5 997 +/- pieds carrés est idéalement situé dans le très prisé quartier de zonage Santos, offrant un potentiel illimité et de nombreuses possibilités de revenus. Les usages autorisés incluent un bureau avec un appartement résidentiel au-dessus, un duplex, un bed and breakfast, une résidence unifamiliale, une opération de taxi nautique, et bien plus encore (veuillez demander la lettre de vérification de zonage pour des détails complets; les agents peuvent accéder à la lettre de vérification de zonage et au plan d'arpentage dans le MLS). Que vous souhaitiez construire ou investir, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour des rendements solides—surtout grâce à son emplacement dans le très recherché QUARTIER DE LOCATION À LA SEMAINE, créant d'incroyables opportunités de revenus locatifs à court terme. Idéalement situé juste en face de l'emblématique Lani Kai Island Resort et à quelques pas de la plage, du Margaritaville Beach Resort, de restaurants populaires et de boutiques, ce bien combine un emplacement imbattable avec une polyvalence inégalée. Une opportunité d'investissement vraiment unique au cœur de Fort Myers Beach ! Contactez l'agente inscriptrice : Summer Stockton au (239) 560-1863 pour toute question. Toutes les dimensions et mesures sont approximatives; l'acheteur et l'agent de l'acheteur doivent faire preuve de diligence raisonnable. Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies en partie par des tiers et ne sont pas garanties.

Coordonnées pour la location:

Loffreno Real Estate Inc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-08

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Coastal STR Golfers Oasis + Boaters Paradise - 3609 Bal Harbor Blvd

Punta Gorda, FL 33950

• Airbnb Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 7 170 488 $ CAD
• 12 000 pi²

Punta Gorda Multi-résidentiel à vendre - Charlotte County

Les Bal Harbor Townhomes offrent une opportunité rare d'acquérir un portefeuille de huit (8) unités de maisons en rangée entièrement converties en copropriétés, situées dans le marché en pleine expansion de Punta Gorda, en Floride, l'une des destinations à la croissance la plus rapide du sud-ouest de la Floride pour les locations de vacances, les investissements Airbnb et le tourisme en bord de mer. Chaque résidence, avec titre individuel, propose environ 1 500 pieds carrés, comprenant 3 chambres, 2 salles de bain, un garage attenant, des plafonds de 9 pieds et une vue dégagée sur le terrain de golf dès l'entrée. Située dans une communauté côtière de classe A sans restrictions sur les locations à court terme, cet investissement clé en main combine un flux de trésorerie stable avec un potentiel d'appréciation exceptionnel. Les huit résidences ayant des titres distincts, plusieurs stratégies de sortie sont possibles, notamment la revente individuelle, la conservation du portefeuille ou une cession progressive. La propriété peut également inclure deux ans d'adhésion au golf, des quais pour bateaux (sous réserve des conditions de l'offre), et le vendeur est ouvert à des propositions solides de financement par le vendeur, offrant une flexibilité d'acquisition supplémentaire pour les acheteurs qualifiés.

Coordonnées pour la location:

Real Estate Sales Force

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-08

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The Plaza - 4507 furling Ln

Destin, FL 32541

• Airbnb Property
• Bureau à vendre
• 261 999 $ CAD
• 1 175 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Accès 24 heures

Destin Bureau à vendre

Le propriétaire pourrait envisager un financement par le propriétaire.

Coordonnées pour la location:

Hallmark Properties - Destin Luxury

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-05-05

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1300 NE 110th St

Miami, FL 33161

• Airbnb Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 6 067 336 $ CAD
• 12 468 pi²

• Climatisation
• Centre de conditionnement physique
• Cuisine

Miami Multi-résidentiel à vendre - Northeast Dade

Casa Park est une propriété multifamiliale de 14 unités située sur un terrain d'angle surdimensionné de 18 750 pi² au 1300 NE 110th Street, Miami, FL 33161. La propriété offre 9 216 pi² de surface locative répartie sur deux étages, avec 14 places de stationnement dédiées, incluant une place accessible aux personnes handicapées (ADA), ainsi qu'une gamme complète d'aménagements. Construite en 1960 et récemment rénovée avec une esthétique boutique haut de gamme, elle est légalement autorisée pour les locations à court terme, l'une des désignations les plus rares dans le comté de Miami-Dade. Stratégiquement située à quelques pas des quartiers huppés de Miami Shores et Biscayne Park, et à une courte distance en voiture des destinations les plus prisées de Miami — à 10-15 minutes de Wynwood, Edgewater et du Miami Design District, et à seulement 15 minutes de Miami Beach. À un pâté de maisons à l'ouest de Biscayne Blvd (US-1) avec un accès direct à l'I-95, la propriété attire une demande constante de voyageurs d'affaires et de loisirs tout au long de l'année. L'actif est actuellement exploité comme un complexe d'hospitalité boutique entièrement meublé, géré par Stayplus. La stratégie de location à court terme (STR) reflète les opérations actuelles en place avec un revenu d'environ 2 012 $ par unité par mois, avec un proforma stabilisé visant 2 400 $ par unité par mois grâce à une tarification dynamique optimisée et une pleine utilisation des canaux OTA. Le terrain d'angle surdimensionné offre également une opportunité convaincante de redéveloppement à long terme.

Coordonnées pour la location:

Beachfront Realty Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-05

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Island Breeze Inn - 340 Tamiami Trl S

Venice, FL 34285

• Airbnb Property
• Services hôteliers à vendre
• 3 447 350 $ CAD
• 6 698 pi²

• Piscine

Venice Services hôteliers à vendre - Sarasota

Island Breeze Inn est une propriété hôtelière de 21 unités, offrant une opportunité de valorisation, située le long du corridor très fréquenté de Tamiami Trail à Venice, en Floride, à quelques minutes seulement de la plage de Venice. La propriété se compose de trois bâtiments de plain-pied sur un terrain bien entretenu, offrant aux investisseurs un actif clé en main générant des revenus avec des revenus solides en place et un potentiel de croissance significatif grâce à des améliorations opérationnelles, une optimisation des revenus et une opportunité convaincante de conversion en location à court terme. Rénovée en 2022/2025, la propriété dispose de nouvelles toitures TPO sur les trois bâtiments et de revêtements de sol modernisés dans la plupart des unités, réduisant considérablement les dépenses en capital à court terme et les risques liés à l'entretien différé. La diversité des unités comprend 7 chambres avec lit king, 7 unités avec deux lits, 4 chambres avec lit queen et canapé-lit, 2 chambres d'efficacité d'une chambre, ainsi qu'une suite pour le gestionnaire. Les commodités sur place incluent une piscine et une buanderie pour les invités. Venice, en Floride, est un marché côtier de loisirs bien établi qui attire des visiteurs tout au long de l'année grâce à ses plages du golfe, son célèbre rivage riche en dents de requin, et sa proximité avec le corridor culturel de Sarasota. Pour l'acheteur idéal, Island Breeze Inn représente une opportunité rare d'acquérir une propriété hôtelière générant des flux de trésorerie et de la repositionner en portefeuille de locations journalières à haut rendement sur Airbnb, Vrbo et Booking.com. Les tarifs de location à court terme dans ce marché sont généralement 2 à 3 fois plus élevés que les modèles traditionnels de séjour prolongé — avec la piscine, la diversité des unités et la suite du gestionnaire déjà en place pour soutenir une opération complète de location à court terme dès le premier jour.

Coordonnées pour la location:

Harry E. Robbins Associates, Inc.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-05-05

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Beachfront 22 Unit Hotel on Broadwalk - 2800 N Surf Rd

Hollywood, FL 33019

• Airbnb Property
• Services hôteliers à vendre
• 17 236 750 $ CAD
• 14 238 pi²

• Piscine

Hollywood Services hôteliers à vendre

Propriété hôtelière en bord de mer à vendre sur la dynamique plage de Hollywood Beach. Située au 2800 North Surf Road, cette propriété est un hôtel de 22 unités avec un penthouse pour le propriétaire au troisième étage. Avec 180 pieds de façade donnant sur l'océan, une grande piscine et une terrasse directement sur le célèbre Hollywood Broadwalk, les Tide Ocean Front Vacation Apartments représentent une opportunité exceptionnelle d'acquérir un actif de haute qualité dans le marché touristique animé du sud de la Floride, avec un potentiel de croissance. La propriété a récemment bénéficié de plus de 1 000 000 $ en rénovations, incluant un nouvel ascenseur, des mises à jour complètes des chambres, des vitres anti-ouragan et des ensembles d'appareils électroménagers neufs. Elle fonctionne actuellement comme un établissement d'hébergement en bord de mer stabilisé, avec 23 places de stationnement dédiées. Idéal pour un opérateur expérimenté. Veuillez contacter Steve ou Christian directement pour plus d'informations ou pour demander le mémorandum d'offre. Le site web est www.tidevacation.com

Coordonnées pour la location:

Berger Commercial Realty Corp

Sous-type de propriété :

Appartement aménagé

Date de mise en marché :

2026-05-04

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1466 Deleon St Clearwater FL - 1466 De Leon St

Clearwater, FL 33755

• Airbnb Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 309 456 $ CAD
• 5 193 pi²

Clearwater Multi-résidentiel à vendre - Downtown Clearwater

Vendeur motivé, faites une offre !!! Un ensemble de 13 unités de location à court terme (9 simples - 2 doubles) situé sur un terrain zoné hôtel dans le quartier East Gateway Character District du centre-ville de Clearwater — l'un des sous-marchés les plus actifs de la zone de redéveloppement communautaire (CRA) du comté de Pinellas. Le zonage de la propriété permet des locations nocturnes dans un marché où la grande majorité des parcelles résidentielles interdisent les séjours de moins de 31 jours, créant ainsi un flux de revenus défendable avec une offre limitée de nouvelles propriétés. Trois bâtiments, 100 pieds de façade et une proximité avec la SR-60 / Gulf to Bay Blvd (~30 000 véhicules par jour) offrent des options de réaménagement à long terme.

Coordonnées pour la location:

Merritt Realty Corporation

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-03

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27590 Big Bend Rd

Bonita Springs, FL 34134

• Airbnb Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 5 446 812 $ CAD
• 5 900 pi²

Bonita Springs Multi-résidentiel à vendre

Occasion exceptionnelle d'acquérir un grand terrain avec accès au Golfe dans le secteur prisé de Bonita Springs, offrant un accès direct au Golfe via la rivière Imperial. Située sur environ 1,75 acre, cette propriété présente un potentiel significatif pour une rénovation, un investissement ou un redéveloppement. La propriété est zonée pour accueillir jusqu'à 10 unités et comprend actuellement 8 unités locatives qui sont activement louées à court terme, offrant une opportunité de location à court terme déjà établie. Le bâtiment violet a été construit en 2024. Les autres structures ont également été rénovées en 2024. Toutes les unités sont entièrement meublées et prêtes à être louées. Cette propriété a été inondée lors des ouragans Ian et Milton. La propriété située au 27580 Sherry Lane, Bonita Springs, FL 34134 pourrait également être disponible pour une façade supplémentaire sur l'eau moyennant un supplément de 650 000 $. Les améliorations supplémentaires incluent un bâtiment de stockage et un cabanon supplémentaire pour un espace de rangement supplémentaire. Le quai a récemment été rafraîchi, augmentant l'attrait et l'utilité de la propriété en bord de l'eau. Idéalement située près de Bonita Beach, Barefoot Beach, Coconut Point Mall, des commerces, des restaurants et de l'US-41, cette propriété combine un potentiel en bord de l'eau avec un accès exceptionnel aux principales commodités du sud-ouest de la Floride. Accès direct au Golfe via la rivière Imperial et à seulement quelques minutes du Golfe du Mexique, ainsi qu'à une courte distance en voiture de Bonita Beach et Barefoot Beach.

Coordonnées pour la location:

Knowledge Base Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-05-01

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203 Laurel St

Palatka, FL 32177

• Airbnb Property
• Bureau à vendre
• 805 990 $ CAD
• 820 pi²

Palatka Bureau à vendre

PROPRIÉTÉ INDÉPENDANTE INCROYABLE AVEC VUE SUR L'EAU au cœur du centre-ville historique de Palatka. Située au 203 Laurel Street, cette propriété offre une opportunité unique à quelques pas de la rivière St. Johns, de la marina municipale et de la rampe de mise à l'eau publique. Cet emplacement très visible bénéficie à la fois du trafic piétonnier du centre-ville et de l'activité riveraine, ce qui en fait un choix attrayant pour une variété d'usages commerciaux. Il s'agit d'une opportunité exceptionnelle de réaménagement, car le zonage permet potentiellement une hauteur allant jusqu'à 60 pieds avec une ligne de lot à zéro. Son utilisation optimale pourrait inclure l'ajout d'étages supplémentaires, offrant ainsi des vues imprenables sur la rivière, parfaites pour un développement à usage mixte tel que des bureaux, des commerces ou des unités résidentielles. Le bâtiment de ±820 pieds carrés est idéal pour des concepts de commerce de détail boutique, de bureau ou d'hospitalité. Un grand stationnement public est situé directement devant la propriété, offrant un accès pratique aux clients. Le zonage "Downtown Riverfront" (DR) permet une large gamme d'usages commerciaux, notamment : Commerce de détail ou boutique Restaurant, café ou concept de café Bureau professionnel ou créatif Usage mixte avec des unités résidentielles au-dessus (sous réserve des règlements) Location à court terme ou concept d'hospitalité boutique (sous réserve des règlements) Galerie ou espace studio Avec sa présence indépendante, sa proximité avec la marina et la rampe de mise à l'eau, ainsi que son zonage flexible, le 203 Laurel Street représente une opportunité exceptionnelle pour les propriétaires-utilisateurs et les investisseurs recherchant visibilité, accessibilité et potentiel à long terme dans un quartier riverain en pleine croissance. Financement vendeur possible.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Premier Properties

Date de mise en marché :

2026-05-01

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Sunset Beach Suites - 14231 Gulf Blvd

Madeira Beach, FL 33708

• Airbnb Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 964 184 $ CAD
• 5 800 pi²

Madeira Beach Multi-résidentiel à vendre - South Pinellas

Propriété récemment rénovée et entièrement meublée, idéale pour la location à court terme, offrant un flux de trésorerie immédiat avec un investissement en capital minimal requis. Située au cœur de Madeira Beach, le long de la très fréquentée Gulf Blvd, cette propriété bénéficie d'une proximité directe avec les plages, les moteurs de la demande touristique et une fréquentation tout au long de l'année. Composée de 10 unités, dont neuf appartements d'une chambre et une salle de bain, ainsi qu'un appartement de deux chambres et une salle de bain, elle répond aux besoins d'une large gamme de locataires à court terme. Un stationnement public adjacent à la plage est inclus dans la vente, générant un revenu supplémentaire constant qui améliore la performance au-delà des revenus des locations nocturnes. Située à proximité de John’s Pass Village & Boardwalk, une attraction phare de la côte du Golfe avec plus de 100 boutiques, restaurants, bars et activités nautiques, cette zone attire un trafic piétonnier important chaque jour. Accès immédiat à des restaurants en bord de mer, des bars de plage, des croisières avec observation de dauphins, des excursions de pêche et des lieux de divertissement en direct, ce qui favorise un taux d'occupation élevé et des tarifs nocturnes premium. L'offre limitée de propriétés modernes pour la location à court terme sur ce marché insulaire contraint soutient l'appréciation à long terme et le pouvoir de fixation des prix. Madeira Beach continue de connaître une croissance soutenue avec des projets majeurs tels que le nouvel hôtel Marriott Tribute Portfolio prévu à John’s Pass et le luxueux condo-hôtel Beachmaker offrant 161 unités avec des commodités de style resort. Les améliorations en cours à Madeira Beach, comme le projet de dragage de John’s Pass qui améliorera l'accès à la marina et le trafic maritime, renforcent davantage la croissance du tourisme.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-01

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86 Masters Dr

Saint Augustine, FL 32084

• Airbnb Property
• Bureau à vendre
• 936 300 $ CAD
• 1 343 pi²

Saint Augustine Bureau à vendre - St Johns County

Opportunité commerciale polyvalente située dans les limites de la ville de St. Augustine, bénéficiant d’un zonage CL-1 qui permet une large gamme d’utilisations résidentielles et commerciales. Cette flexibilité rend la propriété idéale pour les investisseurs, les exploitants-propriétaires ou ceux cherchant à diversifier leurs sources de revenus. Située sur un terrain entièrement clôturé de 0,4 acre avec plus de 100 pieds de façade le long de Masters Drive, la propriété allie le charme historique à une infrastructure commerciale fonctionnelle. Le site comprend une maison de style floridien datant de la fin des années 1800, offrant environ 1 343 pieds carrés d’espace chauffé et climatisé. Les caractéristiques intérieures incluent des planchers en pin cœur d’origine, des pièces spacieuses avec de hauts plafonds, des murs et plafonds en bois massif, ainsi que plusieurs espaces flexibles pouvant servir de chambres, bureaux ou zones de travail. La maison a été soigneusement mise à jour avec un nouveau toit en métal 5V crimp, un service électrique de 200 ampères, un système de chauffage et climatisation central, une plomberie en PVC modernisée, un chauffe-eau à gaz instantané et un système d’alarme surveillé. En plus de la résidence principale, la propriété comprend un bâtiment de stockage détaché de 1 222 pieds carrés avec quatre baies séparées, des portes roulantes, de l’électricité et un éclairage—idéal pour un entrepreneur, un revenu locatif de stockage ou des opérations de petite entreprise. Les terrains sont à la fois fonctionnels et attrayants, avec des chênes verts et des cèdres matures, un aménagement paysager soigné, des allées pavées en briques, un stationnement hors rue généreux et une grande porte coulissante pour plus d’intimité. La propriété est desservie par les services municipaux d’eau, d’égout et de collecte des déchets, et se trouve en zone inondable X (terrain élevé et sec). Grâce à son zonage et à son aménagement, la propriété offre une variété d’utilisations possibles, notamment une résidence occupée par le propriétaire, une location à court ou long terme, un restaurant, un espace commercial, un bureau, une cour pour entrepreneur, un entrepôt d’équipement ou un investissement à usage mixte avec plusieurs locataires. Le 86 Masters Drive représente une opportunité unique—que vous recherchiez un bureau/entrepôt avec un stationnement abondant ou une résidence avec possibilité d’expansion. Contactez notre bureau dès aujourd’hui pour planifier une visite et demander la fiche détaillée des caractéristiques.

Coordonnées pour la location:

North Shore Property Management

Date de mise en marché :

2026-04-27

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200 S Pine St

New Smyrna Beach, FL 32169

• Airbnb Property
• Bureau à vendre
• 1 778 833 $ CAD
• 1 344 pi²

New Smyrna Beach Bureau à vendre - South Beach Cities

POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT --- ZONE DE LOCATION À COURT TERME !... VENTE AU DÉTAIL... MU ZONING... L'une des dernières véritables propriétés polyvalentes à quelques pas de l'emblématique avenue Flagler ! Cette occasion rare offre une flexibilité inégalée grâce au zonage MU qui permet une utilisation multifamiliale, commerciale, commerciale ou résidentielle — une configuration de choix pour les investisseurs qui cherchent à capitaliser au cœur de New Smyrna Beach... TRI-PLEX Actuellement loué et générant un revenu positif avec des flux de trésorerie immédiats.

Coordonnées pour la location:

Kincaid Realty,Inc

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-27

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