199 Airbnb Properties à vendre à Floride, USA

Sunset Beach Suites - 14231 Gulf Blvd

Madeira Beach, FL 33708

• Airbnb Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 5 108 400 $ CAD
• 5 800 pi²

Madeira Beach Multi-résidentiel à vendre - South Pinellas

Propriété récemment rénovée et entièrement meublée, idéale pour la location à court terme, offrant un flux de trésorerie immédiat avec un investissement en capital minimal requis. Située au cœur de Madeira Beach, le long de la très fréquentée Gulf Blvd, cette propriété bénéficie d'une proximité directe avec les plages, les moteurs de la demande touristique et une fréquentation tout au long de l'année. Composée de 10 unités, dont neuf appartements d'une chambre et une salle de bain, ainsi qu'un appartement de deux chambres et une salle de bain, elle répond aux besoins d'une large gamme de locataires à court terme. Un stationnement public adjacent à la plage est inclus dans la vente, générant un revenu supplémentaire constant qui améliore la performance au-delà des revenus des locations nocturnes. Située à proximité de John’s Pass Village & Boardwalk, une attraction phare de la côte du Golfe avec plus de 100 boutiques, restaurants, bars et activités nautiques, cette zone attire un trafic piétonnier important chaque jour. Accès immédiat à des restaurants en bord de mer, des bars de plage, des croisières pour observer les dauphins, des excursions de pêche et des lieux de divertissement en direct, ce qui favorise un taux d'occupation élevé et des tarifs nocturnes premium. L'offre limitée de propriétés modernes pour la location à court terme sur ce marché insulaire contraint soutient l'appréciation à long terme et le pouvoir de fixation des prix. Madeira Beach continue de connaître une croissance soutenue avec des projets majeurs tels que le nouvel hôtel Marriott Tribute Portfolio prévu à John’s Pass et le Beachmaker condo-hôtel de luxe offrant 161 unités avec des commodités de style resort. Les améliorations en cours à Madeira Beach, comme le projet de dragage de John’s Pass qui améliorera l'accès à la marina et le trafic maritime, renforcent davantage la croissance du tourisme.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-01

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Lucerne Apartments - 202 Lucerne Ave

Lake Worth, FL 33460

• Airbnb Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 186 050 $ CAD
• 9 320 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Détecteur de fumée

Lake Worth Multi-résidentiel à vendre - West Palm Beach

Propriété multifamiliale de 14 unités idéalement située au cœur du centre-ville de Lake Worth Beach, au 202 Lucerne Avenue. L'actif comprend treize unités de 1 chambre/1 salle de bain et une unité de 2 chambres/1 salle de bain, toutes équipées de climatisation centrale, de balcons privés et d'une abondante lumière naturelle, ainsi qu'une buanderie sur place générant des revenus supplémentaires. Construite en 1974 avec une structure en blocs de béton et un extérieur en stuc, la propriété est actuellement exploitée en tant que location annuelle et dispose également d'une licence transitoire précieuse, permettant une conversion potentielle en locations à court terme pour augmenter les revenus. Située à quelques pas de Lake Avenue, la propriété offre une excellente accessibilité à pied aux restaurants, commerces et divertissements, et se trouve à seulement quelques minutes de l'Intracoastal Waterway, du parc Lake Worth Beach et du centre médical JFK. Revenus solides en place avec un potentiel évident d'augmentation grâce à la croissance des loyers et aux améliorations opérationnelles dans un sous-marché du centre-ville très actif et en pleine amélioration, soutenu par des projets de réaménagement en cours et des moteurs de demande à long terme.

Coordonnées pour la location:

Fausto Commercial Realty Consultants

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-05

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Tampa Rd. acerage - Tampa rd. & Hidden Brook Dr

Palm Harbor, FL 34683

• Airbnb Property
• Terrain à vendre
• 638 550 $ CAD
• Lot de 1,03 AC

Palm Harbor Terrain à vendre - North Pinellas

Propriété aux enchères. Enchères organisées en direct sur place à la maison le SAMEDI 16 MAI à midi. L'inscription commence à 11h. L'acheteur devra présenter un chèque personnel vierge et une pièce d'identité avec photo pour s'inscrire. Un dépôt de 5 % sera requis de l'enchérisseur le plus élevé. Cela s'applique au prix d'achat. La clôture devra être effectuée dans un délai de 30 à 45 jours avec le solde restant. Propriété vendue libre de TOUTES les charges. Aucun frais supplémentaire pour l'acheteur ni frais d'enchères. L'agent de l'acheteur doit être présent à l'enchère. **TOUTES LES INSPECTIONS DOIVENT ÊTRE EFFECTUÉES AVANT L'ENCHÈRE** Occasion de développement de premier choix sur un terrain de 1,03 acre zoné RM-5 – Palm Harbor, FL. Situé au cœur de Palm Harbor, ce terrain de 1,03 acre zoné RM-5 offre une rare opportunité prête à construire pour les constructeurs et développeurs cherchant une voie simplifiée vers la construction verticale. Avec une densité autorisée allant jusqu'à 5 unités d'habitation par acre, le site est idéal pour jusqu'à 5 maisons en rangée, des résidences sans ligne de lot ou des concepts multifamiliaux de boutique. La propriété est entièrement préparée avec des infrastructures clés déjà en place, réduisant considérablement les délais et les coûts de développement initiaux. Les améliorations incluent : conduite d'égout de 6 pouces bouchée sur place - conduite d'eau de 2 pouces installée - services publics souterrains déjà connectés à un piédestal électrique - copropriété de l'accès via une route privée. Façade sur Tampa Road avec espace pour votre enseigne. Au-delà du développement résidentiel, le zonage RM-5 permet une gamme d'utilisations de Type 1, notamment : établissement de vie assistée (ALF) - garderie / crèche - configurations de location à court terme - concepts résidentiels familiaux et logements flexibles. Situé dans la zone inondable X (élevée et sèche), la propriété élimine le besoin d'assurance contre les inondations et réduit les risques à long terme—un facteur de plus en plus critique pour les développeurs et les utilisateurs finaux. Il s'agit d'un site véritablement prêt à construire—associez-le à un ensemble réfléchi de plans et passez directement à l'obtention des permis et à la construction. Avec l'infrastructure en place, un zonage flexible et une forte demande sur le marché de Palm Harbor, cette propriété est parfaitement positionnée pour un développeur cherchant à exécuter efficacement et à maximiser les rendements. Directions : Utilisez Hidden Brook Drive comme emplacement. Directions depuis U.S. 19 Alternate : Dirigez-vous vers l'est sur Tampa Rd jusqu'à Hidden Brook Dr, du côté nord de la route. Entrez dans la communauté jusqu'au panneau sur votre droite. Le terrain se trouve du côté EST de Hidden Brook Rd.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-29

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4039 E County Highway 30A

Santa Rosa Beach, FL 32459

• Airbnb Property
• Bureau à vendre
• 5 108 400 $ CAD
• 2 765 pi²

• Climatisation
• Réception
• Accessible aux fauteuils roulants

Santa Rosa Beach Bureau à vendre

Occasion exceptionnelle d'investissement sur la 30A offrant un espace de bureaux commerciaux avec huit bureaux ainsi qu'un appartement privé avec vue sur le Golfe, idéal pour une occupation par le propriétaire ou pour générer des revenus locatifs à court terme. Situé au cœur de Seagrove Beach le long de la pittoresque 30A, ce bâtiment professionnel comprend huit bureaux privés et une grande salle de conférence. L'espace de bureaux totalise environ 2110 pieds carrés. Au-dessus de l'espace de bureaux se trouve un appartement magnifiquement aménagé de 2 chambres et 1,5 salle de bain, d'environ 674 pieds carrés, avec une entrée privée et un balcon offrant des vues imprenables sur le Golfe. Positionné directement en face de la plage, cette propriété unique à usage mixte inclut également 14 places de stationnement, un atout exceptionnel dans cette région côtière très prisée.

Coordonnées pour la location:

Found Real Estate

Date de mise en marché :

2026-04-29

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86 Masters Dr

Saint Augustine, FL 32084

• Airbnb Property
• Bureau à vendre
• 1 062 831 $ CAD
• 1 343 pi²

Saint Augustine Bureau à vendre - St Johns County

Opportunité commerciale polyvalente située dans les limites de la ville de St. Augustine, bénéficiant d’un zonage CL-1 qui permet une large gamme d’utilisations résidentielles et commerciales. Cette flexibilité rend la propriété idéale pour les investisseurs, les exploitants propriétaires ou ceux qui recherchent des sources de revenus multiples. Située sur un terrain entièrement clôturé de 0,4 acre avec plus de 100 pieds de façade le long de Masters Drive, la propriété allie le caractère historique à une infrastructure commerciale fonctionnelle. Le site comprend une maison de style floridien datant de la fin des années 1800, offrant environ 1 343 pieds carrés d’espace chauffé et climatisé. Les caractéristiques intérieures incluent des planchers en pin cœur d’origine, des pièces spacieuses avec des plafonds hauts, des murs et plafonds en bois massif, ainsi que plusieurs espaces flexibles adaptés aux chambres, bureaux ou zones de travail. La maison a été soigneusement mise à jour avec un nouveau toit en métal 5V crimp, un service électrique de 200 ampères, un système de chauffage et climatisation central, une plomberie en PVC modernisée, un chauffe-eau à gaz instantané et un système d’alarme surveillé. En plus de la résidence principale, la propriété comprend un bâtiment de stockage détaché de 1 222 pieds carrés avec quatre baies distinctes, des portes roulantes, de l’électricité et un éclairage—idéal pour un entrepreneur, un revenu de stockage ou des opérations de petite entreprise. Les terrains sont à la fois fonctionnels et attrayants, avec des chênes verts et des cèdres matures, un aménagement paysager établi, des allées pavées en briques, un stationnement hors rue abondant et une grande porte coulissante pour plus d’intimité. La propriété est desservie par l’eau, les égouts et les ordures de la ville, et est située dans la zone de risque d’inondation X (sécuritaire et sèche). Grâce à son zonage et à son aménagement, la propriété soutient une variété d’utilisations, y compris une résidence occupée par le propriétaire, une location à court ou long terme, un restaurant, un espace de vente au détail, un bureau, une cour d’entrepreneur, un entrepôt d’équipement ou un investissement à usage mixte avec plusieurs locataires. Le 86 Masters Drive offre une opportunité unique—que vous recherchiez un bureau/entrepôt avec un stationnement abondant ou une résidence avec possibilité d’expansion. Contactez notre bureau dès aujourd’hui pour planifier une visite et demander la fiche détaillée des caractéristiques.

Coordonnées pour la location:

Superior Real Estate Services

Date de mise en marché :

2026-04-27

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200 S Pine St

New Smyrna Beach, FL 32169

• Airbnb Property
• Bureau à vendre
• 2 114 310 $ CAD
• 1 344 pi²

New Smyrna Beach Bureau à vendre - South Beach Cities

POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT---ZONE DE LOCATION À COURT TERME!...RETAIL...ZONAGE MU......FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE DISPONIBLE..... L'une des dernières propriétés véritablement polyvalentes à quelques pas de l'emblématique Flagler Ave! Cette opportunité rare offre une flexibilité inégalée grâce au zonage MU qui permet un usage multifamilial, commercial, résidentiel ou de détail—une configuration idéale pour les investisseurs cherchant à tirer parti du cœur de New Smyrna Beach....... Approbation de la ville pour trois maisons de ville de deux étages, 2 chambres, 2 salles de bain - Actuellement louées et générant des revenus positifs avec un flux de trésorerie immédiat.

Coordonnées pour la location:

Kincaid Realty,Inc

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-27

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Milan Villas FULLY LEASED AND RENOVATED - 12216 N 59th St

Tampa, FL 33617

• Airbnb Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 880 175 $ CAD
• 7 252 pi²

• Piscine

Tampa Multi-résidentiel à vendre - Northeast Tampa

Le groupe Goldstein est heureux de présenter Milan Villas à Tampa, FL. En tant que l'une des villes les plus peuplées de Floride, Tampa représente un marché idéal pour posséder des unités locatives de qualité. Cette communauté de 7 unités bénéficie d'une forte demande grâce à des plans d'étage attrayants et à l'intimité généralement associée à la vie dans une maison unifamiliale, tout en offrant une accessibilité financière et une proximité avec tout ce que la région a à offrir. Situé au cœur de l'un des endroits les plus prisés pour vivre en Floride, Milan Villas offre : • **PLEINEMENT OCCUPÉ, BAUX À LONG TERME** • Forte attractivité pour les résidents – avec un accès sécurisé par portail, des unités spacieuses et rénovées, une piscine communautaire (rare pour une communauté de 7 unités) et un stationnement réservé, ces unités sont très demandées en tant que locations annuelles ou de vacances tout au long de l'année. • **Stabilité** – Les maisons en rangée sont un type de location très recherché sur tous les marchés, mais particulièrement dans la région de Tampa Bay. Les investisseurs bénéficient d'une base de locataires solide et constante, tandis que les résidents profitent des luxes d'une maison unifamiliale avec les commodités et avantages associés à la vie en appartement. • **Emplacement** – À moins de 2 miles de l'Université de Floride du Sud, de l'hôpital AdventHealth Tampa, du centre médical VA et du centre de cancérologie Moffitt – tous des centres locaux majeurs d'emploi et d'éducation, créant une base de locataires diversifiée. De plus, proche de tous les commerces, restaurants, hôtels, bureaux locaux et du célèbre parc Busch Gardens de Tampa Bay! • **Flexibilité** – Les unités sont individuellement titrées, et quatre d'entre elles sont actuellement entièrement meublées et exploitées comme locations de vacances/Airbnb. Elles peuvent être vendues individuellement à des propriétaires occupants ou à de petits investisseurs si désiré. • **Potentiel pour des unités supplémentaires** – Inclus dans la vente, un terrain de 0,40 acre situé derrière la propriété, avec le potentiel de construire 8 maisons en rangée supplémentaires.

Coordonnées pour la location:

The Goldstein Group (MRG Associates, LLC)

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-23

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7811-7817 NE 10th Ct

Miami, FL 33138

• Airbnb Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 121 405 $ CAD
• 3 643 pi²

Miami Multi-résidentiel à vendre - Biscayne Corridor

Quadruplex résidentiel au 7811 NE 10, excellente opportunité d'investissement avec revenus et aucune restriction de location. Toutes les unités disposent de patios privés et sont entièrement meublées. Comprend un stationnement, des agencements fonctionnels et un emplacement de choix à seulement 10 minutes des plages et des restaurants. Idéal pour un flux de trésorerie immédiat ! Opportunité d'investissement – Quadruplex à Miami Prix : 1 495 000 $ Type de propriété : Multifamiliale Quadruplex Stratégie : Location à court terme (Airbnb) Objectif d'investissement : Potentiel élevé de flux de trésorerie ?? Performance actuelle (location traditionnelle) Revenu annuel : 12 500 $ Dépenses annuelles : 25 800 $ Résultat net : –13 300 $/an ?? La propriété sous-performe en tant que location traditionnelle ?? Caractéristiques de la propriété 4 unités (trois unités d'une chambre – convertibles en deux chambres) Entrées indépendantes Espace extérieur privé Stationnement sur place Entièrement meublé Configuration idéale pour optimiser les locations à court terme Stratégie de valorisation Conversion au modèle Airbnb / location à court terme Stratégie de tarification dynamique Objectif d'occupation : 80 %–90 % Gestion professionnelle et automatisation Cet investissement génère des revenus actifs, non passifs Performances projetées (location à court terme) Tarif journalier moyen (ADR) : 140 $/nuit Revenu brut estimé : 163 520 $/an Dépenses d'exploitation : ~65 800 $/an Revenu net projeté : ~97 700 $/an Retour sur investissement estimé Rendement approximatif : 6 %–7 % par an Basé sur des hypothèses conservatrices et réalistes Potentiel de croissance important avec une gestion efficace ?? Points forts du marché – Miami Demande touristique toute l'année Événements internationaux fréquents Marché solide de la location à court terme Résilience prouvée dans les investissements liés à l'hospitalité

Coordonnées pour la location:

Abemar Beltran Pa

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-21

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Waterfront 8 Unit STR with 6 Boat Slips - 2307 Bay Blvd

Indian Rocks Beach, FL 33785

• Airbnb Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 5 958 381 $ CAD
• 5 950 pi²

• Climatisation
• Quai de chargement
• Salle de bain privée
• Cuisine
• Bord de l’eau

Indian Rocks Beach Multi-résidentiel à vendre - Mid-Pinellas

Occasion exceptionnelle d'acquérir un complexe d'appartements entièrement rénové en bord de mer, situé dans le très prisé Indian Rocks Beach. Implanté sur trois lots contigus, ce bien unique comprend huit unités bien aménagées et six quais pour bateaux en eaux profondes, générant plusieurs sources de revenus et offrant à la fois un potentiel de revenus immédiat et une valorisation à long terme. Rénové récemment en 2026, le complexe propose une répartition équilibrée des unités, avec cinq appartements de 2 chambres et 1,5 salle de bain, ainsi que trois appartements de 1 chambre et 1 salle de bain, répondant aux besoins d'une large gamme de locataires. Six unités, dont quatre de 2 chambres et une de 1 chambre, bénéficient de magnifiques vues sur l'eau, avec des portes-fenêtres donnant sur des porches couverts et des espaces extérieurs partagés surplombant la baie. Deux autres unités de 1 chambre sont situées dans un duplex indépendant à l'avant. La propriété se compose de trois bâtiments distincts disposés autour d'une charmante cour bordée de palmiers. Le bâtiment en bord de mer abrite la majorité des unités avec vue directe sur l'eau et accès au rivage, tandis qu'une troisième structure offre six carports couverts, huit espaces de rangement privés, une buanderie commune et une station de recharge pour véhicules électriques. Les amateurs de navigation apprécieront la marina sur place, équipée de six quais en eaux profondes pouvant accueillir des bateaux jusqu'à 50 pieds, avec branchements électriques (110V/220V), raccordements d'eau et coffres de quai individuels. Les revenus projetés des quais pour bateaux s'élèvent à environ 45 000 $ par an. Avec environ 160 pieds de façade sur l'eau, cette propriété incarne véritablement le mode de vie côtier. Anciennement exploitée en tant que location annuelle, la propriété offre un potentiel significatif de valorisation grâce à une conversion en locations à court terme, car Indian Rocks Beach autorise les baux de courte durée. Cela en fait une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant à maximiser leurs rendements ou à repositionner le bien en concept d'hôtel ou de motel boutique. Parmi les autres atouts, on trouve un stationnement invité généreux et une accessibilité à pied à la plage, augmentant l'attrait pour les locataires et les visiteurs. Des rapports STR AirDNA sont disponibles, et les informations proforma sont basées sur ces données. Avec des rénovations récentes, des sources de revenus multiples et un emplacement de choix en bord de mer, c'est une occasion rare d'acquérir un actif performant et à fort potentiel dans l'un des marchés côtiers les plus prisés de la Floride. Financement par le vendeur disponible—contactez-nous pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

Engel & Volkers Madeira Beach

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-20

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Gumbo Limbo - 662 Calle del Otono

Sarasota, FL 34242

• Airbnb Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 9 081 600 $ CAD
• 7 042 pi²

• Climatisation
• Salle de bain privée

Sarasota Multi-résidentiel à vendre

Location de courte durée à quelques pas de la plage de Siesta Offert à un taux de capitalisation de 7 %

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-04-19

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357 Boundary Blvd

Rotonda West, FL 33947

• Airbnb Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 752 070 $ CAD
• 2 626 pi²

• Climatisation
• Cuisine

Rotonda West Multi-résidentiel à vendre - Charlotte County

Prix à vendre! Zone non inondable. Chaque côté comprend 3 chambres et 2 salles de bain, offrant des espaces de vie élégants et fonctionnels, idéaux pour une variété de styles de vie. Zone non inondable! Eau publique et égout public! Entièrement meublé! Bienvenue dans ce magnifique duplex de construction récente, construit en 2022, offrant un total de 2 626 pi² sous air. Excellente élévation | Pas de CDD. Ce duplex moderne met en valeur des finitions haut de gamme et des améliorations réfléchies, notamment des planchers en vinyle de luxe, du carrelage dans les zones humides, des plafonds à caissons et une disposition lumineuse à concept ouvert conçue pour le mode de vie d'aujourd'hui. Les cuisines gastronomiques sont remarquables, avec des comptoirs en granit, des armoires à fermeture douce, des garde-manger et un design contemporain élégant—parfait pour la vie quotidienne ou les réceptions. Construit pour le confort, l'efficacité et la tranquillité d'esprit, la propriété comprend une isolation en mousse pulvérisée dans le grenier ainsi que des fenêtres et portes résistantes aux ouragans, garantissant une efficacité énergétique et une protection contre les tempêtes tout au long de l'année. L'extérieur est tout aussi impressionnant, avec une construction en blocs solides, des allées en pavé, un système d'arrosage, des gouttières et un aménagement paysager attrayant—tout cela relié à l'eau et aux égouts municipaux. Idéalement situé à quelques minutes des plages immaculées du Golfe, des parcs, des terrains de golf, des restaurants et des boutiques, ce duplex représente une excellente opportunité pour une résidence à temps plein, un usage multigénérationnel, un revenu locatif ou un potentiel de location à court terme. Ne manquez pas cette occasion de posséder un duplex moderne clé en main dans la communauté très recherchée de Rotonda West!

Coordonnées pour la location:

Re/Max Palm Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-16

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Park Shore Boutique & Park Shore Suites - 520 73rd Ave

Saint Petersburg, FL 33706

• Airbnb Property
• Services hôteliers à vendre
• 6 917 625 $ CAD
• 9 988 pi²

• Piscine

Saint Petersburg Services hôteliers à vendre - South Pinellas

Présentation de Park Shore Boutique & Park Shore Suites—une offre d'hospitalité de 19 unités méticuleusement assemblée, située à quelques pas des plages de sable blanc immaculé. Cette opportunité rare permet d'acquérir un actif entièrement opérationnel et au design soigné, où chaque détail a été exécuté à la perfection. Cette offre exceptionnelle combine harmonieusement deux flux de revenus complémentaires : le Park Shore Boutique, composé de 12 unités offrant des revenus stables et à long terme grâce à des résidences non meublées soigneusement conçues, et le Park Shore Suites, une opération de location à court terme hautement performante avec 7 unités entièrement meublées, conçue pour les voyageurs exigeants en bord de mer. Le résultat est un portefeuille raffiné et diversifié générant près de 500 000 $ par an—sans aucun effort opérationnel requis. S'étendant sur trois bâtiments cohérents, la propriété est centrée autour d'une piscine de style resort, créant une expérience d'hospitalité boutique qui rivalise avec les complexes de grande envergure tout en conservant une atmosphère intime et hautement personnalisée. Chaque unité et espace commun reflète un niveau de soin et d'intentionnalité rarement rencontré dans des actifs de cette envergure—offrant un investissement véritablement prêt à l'emploi pour l'hôtelier sophistiqué. Pour l'acheteur de portefeuille, ce n'est pas un projet—c'est un produit fini. Un actif stabilisé, clé en main, avec des performances éprouvées, des flux de trésorerie immédiats et une infrastructure déjà en place pour soutenir une croissance continue grâce à l'élévation de la marque ou à l'optimisation des tarifs. Situé dans un emplacement côtier irremplaçable, à quelques instants des restaurants de classe mondiale, des divertissements et du littoral emblématique du Golfe, cette offre allie prestige de style de vie et performance de calibre institutionnel. Dans un marché où les actifs d'hospitalité clé en main de cette qualité sont rarement disponibles, Park Shore Boutique & Park Shore Suites se distinguent comme une acquisition patrimoniale—raffinée, complète et prête à performer dès le premier jour.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-04-15

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251 NW 57th Ave

Miami, FL 33126

• Airbnb Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 121 800 $ CAD
• 3 768 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Salle de bain privée
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Miami Multi-résidentiel à vendre - Miami Airport

Occasion unique d'investissement dans un immeuble multifamilial clé en main de 4 unités situé au cœur de Miami. Cette propriété entièrement rénovée fonctionne actuellement comme un actif locatif à court terme très performant, générant environ 17 000 $ par mois (~208 000 $ annuellement) avec un historique de revenus prouvé. Toutes les unités ont été récemment mises à jour et sont vendues entièrement meublées avec un inventaire complet inclus, permettant une transition sans accroc pour le prochain propriétaire afin de poursuivre les opérations dès le premier jour. La propriété est idéalement située près de l'aéroport international de Miami et des principaux axes de transport, ce qui la rend très attrayante pour la demande de location à court terme. Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir un actif stabilisé et générateur de revenus dans un emplacement de choix à Miami, offrant un flux de trésorerie immédiat et un potentiel de croissance important grâce à l'optimisation du taux d'occupation et des tarifs nocturnes. Points forts de l'investissement : - 4 unités entièrement rénovées (condition clé en main) - Exploitation active de location à court terme - Environ 208 000 $ de revenus bruts annuels - Inventaire inclus dans la vente - Revenus immédiats dès le premier jour - Emplacement à forte demande Motivation du vendeur : Le propriétaire est motivé et cherche une clôture rapide et efficace. Toutes les offres sérieuses seront considérées. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un actif générateur de revenus dans un marché locatif à forte demande. Note : Les documents financiers et supplémentaires sont disponibles sur demande. Une preuve de fonds est requise pour une divulgation complète.

Coordonnées pour la location:

Rejoice Realty Group Inc

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-15

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HIGH-VISIBILITY BISCAYNE BLVD DEVELOPMENT - 5445 & 5501 Biscayne blvd

Miami, FL 33137

• Airbnb Property
• Terrain à vendre
• 12 061 500 $ CAD
• Lot de 0,88 AC

Miami Terrain à vendre - Biscayne Corridor

Un assemblage rare de 0,88 acre en coin donnant sur Biscayne Boulevard (US-1) dans le quartier historique MiMo, offert à 8 500 000 $ et livré avec deux options de développement entièrement conçues partageant la même base avancée d'approbations historiques, de zonage et de dérogations. L'acheteur choisit le programme tandis que les démarches les plus chronophages liées aux droits de propriété sont déjà sécurisées. Le zonage est vérifié T4-O. LE SITE Le site comprend deux parcelles adjacentes en coin totalisant 38 471 pieds carrés, unifiées sous un Covenant enregistré en lieu d'unité de titre (ORB 33339 PG 2572). Les plans ont été conçus par DBLewis Architect, avec des conseils juridiques en matière d'utilisation des terres fournis par Bercow Radell Fernandez & Larkin, l'un des cabinets de zonage les plus réputés de Miami. Environ 335 pieds de façade sur Biscayne Boulevard (~67 000 AADT) à l'angle de NE 55th Street et NE 55th Terrace, à quelques pas du cluster de restaurants MiMo et Upper East Side (Soyka, Andiamo). Zone inondable X. DEUX OPTIONS DE CONCEPTION EN JEU Les deux options sont actives et avancent vers la révision finale sur la même base de droits sécurisés, offrant à l'acheteur une flexibilité quant au programme et à l'utilisation. OPTION 1 : PLUS GRAND USAGE MIXTE (CONCEPTION ORIGINALE) Le programme approuvé prévoit deux bâtiments de style MiMo totalisant 31 unités résidentielles et environ 10 579 pieds carrés d'espace commercial au rez-de-chaussée, reliés par une passerelle piétonne au niveau 3 avec une terrasse commune sur le toit. Environ 51 000 pieds carrés de surface constructible totale avec 52 places de stationnement sur place. • Bâtiment Nord (5501 Biscayne) : parcelle de 21 801 pieds carrés (0,50 acre); 3 étages; 19 unités résidentielles (avec possibilité d'hébergement); espace commercial et F&B au rez-de-chaussée; terrasse commune sur le toit. • Bâtiment Sud (5445 Biscayne) : parcelle de 16 670 pieds carrés (0,38 acre); 3 étages; 12 unités résidentielles; espace commercial et de détail au rez-de-chaussée; relié par la passerelle piétonne au niveau 3. DROITS APPROUVÉS • Dérogation de zonage PZ-19-2220, approuvée le 24/10/2024 • Approbation du Historic & Environmental Preservation Board (HEPB-R-19-057) • Résolution HEPB PZ-19-4393 • Covenant enregistré en lieu PZ-20-8875 / ORB 33339 PG 2572 • Rezoning de 2013 T3-R à T4-O (ID de dossier 13-00866zc) • Ensemble de documents de construction soumis au département de la construction (BD20-0261-46001), en cours de révision DÉROGATIONS ACCORDÉES • Marges de recul : 0' devant principal (Biscayne Blvd), 0' devant secondaire, 5' côté; lots surdimensionnés préexistants préservés • Réduction de 30 % du stationnement grâce à la dérogation du corridor de transit : 52 places fournies contre une exigence de base de 79 places • Réduction de 10 % de la largeur de l'allée d'accès (23' à 22') • Approbation de l'utilisation Lodging-Inn pour 25 des 31 unités résidentielles, permettant une exploitation en location à court terme • Passerelle piétonne au niveau 3 au-dessus de l'emprise publique approuvée en concept Ces droits sont liés à la propriété par un covenant enregistré et ne peuvent pas être recréés pour de nouveaux projets MiMo selon les normes actuelles de Miami 21. La désignation Lodging-Inn en particulier est un facteur de valeur significatif, car la ville de Miami a considérablement restreint les nouveaux droits de location à court terme depuis 2023. OPTION 2 : MORNINGSIDE 2025 (TOUT COMMERCIAL) Une réorientation moins intense, entièrement commerciale, sans unités résidentielles, également conçue par DBLewis Architect. Les plans architecturaux sont complets et les travaux de structure, MEPF et génie civil sont en cours. L'architecture extérieure et le plan du site sont intentionnellement maintenus substantiellement similaires à l'Option 1, de sorte que le projet conserve les mêmes approbations historiques et de zonage, avec la re-révision de conformité de la ville et la confirmation des dérogations en cours. L'OPPORTUNITÉ Un acheteur acquiert un programme conçu sur une base de droits sécurisés et économise entre 18 et 30 mois de délais liés aux droits par rapport à un site non autorisé, avec la flexibilité de poursuivre soit un programme mixte, soit un programme entièrement commercial sur les mêmes approbations. Toutes les informations proviennent de sources jugées fiables mais ne sont pas garanties et sont sujettes à vérification indépendante par l'acheteur. Les droits, permis, zonage et approbations de dérogation sont avancés et actifs, avec certaines signatures finales et révisions encore en cours et sujettes à modification. Les superficies, nombres d'unités, volumes de trafic et approbations sont approximatifs. Ceci ne constitue pas une offre de vente ni une sollicitation là où cela est interdit. L'acheteur doit confirmer tous les droits et exigences restants directement auprès de la ville de Miami et du comté de Miami-Dade avant l'acquisition.

Coordonnées pour la location:

Fausto Commercial Realty Consultants

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-14

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Byronessa Miami Beach - 7320 Byron Ave

Miami Beach, FL 33141

• Airbnb Property
• Services hôteliers à vendre
• 6 513 210 $ CAD
• 9 121 pi²

• Détecteur de fumée

Miami Beach Services hôteliers à vendre

Situé au 7320 Byron Avenue, dans le quartier en pleine évolution de North Beach à Miami Beach, Byron Avenue Suites est un apart-hôtel boutique entièrement licencié et clé en main, à seulement 450 mètres de l'océan. Cet actif de 16 unités offre une combinaison rare de revenus stabilisés, d'efficacité opérationnelle et de potentiel de croissance significatif dans l'un des marchés de location à court terme les plus contraints en termes d'offre aux États-Unis. Construit à l'origine en 1941, la propriété a réussi à obtenir sa recertification de 40 ans en 2025. Elle est équipée de systèmes de climatisation mini-split, de kitchenettes dans chaque unité, de mobilier et équipements modernisés (FF&E), ainsi que d'un système de caméras de sécurité, garantissant une expérience contemporaine pour les clients avec des besoins en capital continu faibles. La propriété comprend 16 appartements entièrement meublés, dont 2 unités de deux chambres, 9 unités d'une chambre et 5 studios. Chaque unité est équipée d'une kitchenette (évier, réfrigérateur, micro-ondes), offrant une flexibilité pour les séjours de courte ou longue durée. Cette diversité dans la configuration des unités répond aux besoins d'une large gamme de voyageurs, y compris les vacanciers, les familles et les clients en séjour prolongé, assurant un taux d'occupation constant tout au long de l'année. Actuellement, la propriété génère environ 700 000 $ de revenus bruts annuels et produit un solide résultat net d'exploitation (NOI) de 390 000 $, offrant aux investisseurs un flux de trésorerie immédiat. Idéalement située à distance de marche de la plage, du North Beach Bandshell et du North Shore Park & Tennis Center, la propriété bénéficie de moteurs de demande locaux solides. La région environnante connaît une transformation significative, avec des investissements publics et privés majeurs, notamment de nouveaux développements à usage mixte, une expansion du commerce de détail et le complexe communautaire de la 72e rue. Un avantage concurrentiel clé est la licence hôtelière acquise par la propriété. En raison des contraintes strictes de zonage et de réglementation à Miami Beach, les nouvelles licences sont extrêmement limitées, créant une barrière importante à l'entrée et protégeant la valeur à long terme de l'actif. Byron Avenue Suites bénéficie également d'une réputation exceptionnelle auprès des clients : la propriété est classée comme l'hôtel le mieux noté à Miami Beach parmi environ 1 270 hôtels, avec un score remarquable de 9,8 sur Booking.com, une note de 5,0 sur Google et environ 4,92 sur Airbnb, sur plus de 4 000 avis. Ce solide historique favorise les affaires répétées, des prix premium et une performance constante. Un potentiel de croissance clair existe grâce à plusieurs initiatives stratégiques : la mise en place d'une plateforme de réservation directe pourrait réduire les coûts de commission et fidéliser les clients. Des améliorations supplémentaires, telles qu'une buanderie sur place et des aménagements extérieurs comme un jacuzzi et des espaces lounge, offrent des opportunités pour augmenter les revenus et la satisfaction des clients. Byron Avenue Suites représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un actif hôtelier licencié, générateur de revenus, avec des rendements solides en place et un potentiel de croissance futur dans un marché à forte barrière à l'entrée.

Coordonnées pour la location:

Gary Hennes Realtors

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-04-14

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403 SW 12th Ave

Miami, FL 33130

• Airbnb Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 481 831 $ CAD
• 3 528 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Miami Multi-résidentiel à vendre

Opportunité d'investissement – Immeuble multifamilial avec espace de vie et de travail, bénéficiant d'un zonage T5-O, de plans architecturaux et d'un nouveau certificat d'occupation. Comprend 4 unités totalisant 8 chambres + 4 espaces polyvalents, 4 salles de bain, 4 compteurs électriques, un compteur d'eau principal, une nouvelle installation électrique de 600 ampères, de nouveaux panneaux électriques, une plomberie neuve, des systèmes de climatisation centrale neufs, des fenêtres et portes résistantes aux impacts, des cloisons sèches neuves avec isolation, des cuisines sur mesure avec comptoirs en quartz, des salles de bain modernes, et une peinture fraîche dans tout le bâtiment. La propriété dispose également de 4 espaces de stationnement sécurisés, d'une clôture pour la vie privée et d'un aménagement paysager professionnel. C'est une opportunité unique d'acquérir un immeuble multifamilial entièrement rénové, avec des frais d'exploitation réduits, situé au cœur de Little Havana, près du centre-ville de Miami et du quartier financier de Brickell. À distance de marche de Calle Ocho, des restaurants et des boutiques de classe mondiale, avec un accès facile aux transports. Idéal pour un opérateur Airbnb, à proximité du quartier animé de Calle Ocho.

Coordonnées pour la location:

Cervera Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-12

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F45 Delray Beach Assemblage - 301 NE 1st St

Delray Beach, FL 33483

• Airbnb Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 222 081 $ CAD
• 4 217 pi²

Delray Beach Commerce de détail à vendre

Présentation de l'un des assemblages les plus uniques de tout le centre-ville de Delray Beach. Ce portefeuille de deux propriétés incarne véritablement l'expression "Emplacement, Emplacement, Emplacement" dans le domaine de l'immobilier. Cet assemblage comprend deux parcelles (301 NE 1st Street et 126 NE 26th Avenue), toutes deux avec un zonage CBD Core (Central Business District), et ensemble, le terrain totalise un peu moins d'un demi-acre (19 200 pieds carrés/0,44 acre). La parcelle principale, située au 301 NE 1st Street, dispose d'un bâtiment d'un étage de plus de 2 200 pieds carrés, actuellement occupé par F45 Training, mais qui peut être livré vacant si désiré. Cette parcelle mesure environ 10 200 pieds carrés et inclut actuellement treize (13) places de stationnement légales, avec de l'espace pour des places de stationnement supplémentaires en parallèle. Cette parcelle bénéficie d'une visibilité et d'une exposition de premier ordre, car elle est orientée vers le sud et se trouve à seulement un pâté de maisons au nord de l'avenue Atlantic. Un stationnement public est situé directement en face de ce bâtiment, ce qui garantit une visibilité dégagée, idéale pour toute entreprise cherchant une propriété avec une excellente exposition pour des besoins de branding. La deuxième parcelle, située au 126 NE 4th Avenue, comprend deux cottages intemporels récemment rénovés, situés sur un terrain de 9 000 pieds carrés. Ces cottages de style Key West disposent chacun de 2 chambres et 2 salles de bain avec des plans d'étage spacieux. Le cottage principal offre près de 1 300 pieds carrés habitables, tandis que le cottage arrière propose environ 800 pieds carrés habitables. Cette propriété à deux unités bénéficie également du zonage CBD Core et est actuellement exploitée en tant qu'Airbnb, générant plus de 65 000 $ de revenus locatifs de vacances au cours des trois premiers mois de 2026! Les possibilités sont infinies pour cette parcelle, avec de l'espace pour une expansion permettant de générer des revenus locatifs supplémentaires. Pour les développeurs à la recherche d'une opportunité d'investissement de premier ordre au centre-ville de Delray, cet assemblage est exactement ce que vous attendiez. Le zonage CBD Core (Central Business District) permet une multitude d'usages autorisés, notamment des espaces commerciaux, des bureaux professionnels, des appartements, des maisons unifamiliales, des hôtels, des motels, des stationnements publics, et bien d'autres usages autorisés ou conditionnels. Le zonage CBD permet également un développement allant jusqu'à 4 étages et une hauteur maximale de 54 pieds, ce qui rend cette propriété rare sur le marché actuel. Cet emplacement est incomparable, situé à seulement un pâté de maisons au nord de l'avenue Atlantic et à un pâté de maisons à l'est de Pineapple Grove, qui regroupe tout ce que Delray a à offrir, y compris des établissements tels que Johnnie Browns, El Camino, Park Tavern, Throw Social, Pinball Museum, Deck 84, Gabriella's, The Grove, ainsi que A1A et les plages publiques de Delray. Le relevé de propriété, les données financières, etc., sont disponibles sur demande.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-10

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The Pineapple Park Residences - 940 Charles St

West Palm Beach, FL 33401

• Airbnb Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 560 900 $ CAD
• 2 632 pi²

West Palm Beach Multi-résidentiel à vendre

Triplex rare générant des revenus dans le quartier prisé de Pineapple Park à West Palm Beach. Situé sur un terrain spacieux de 9 647 pieds carrés, à quelques minutes du centre-ville de West Palm Beach, de CityPlace, de la gare Brightline, de Palm Beach Island et des meilleurs restaurants, boutiques et divertissements de la région, cette propriété offre une opportunité clé en main dans l’un des marchés les plus dynamiques et en pleine croissance du sud de la Floride. Le duplex en façade, construit en CBS, comprend deux unités de location à court terme entièrement rénovées, avec des cuisines modernisées, des finitions contemporaines et des entrées privées. Les deux unités ont affiché une solide performance avec un taux d’occupation de 73 à 75 % en 2025 et ont généré plus de 77 000 $ de revenus combinés provenant des locations à court terme. La maison individuelle située à l’arrière, avec 2 chambres et 1 salle de bain, offre des revenus supplémentaires et une flexibilité, ce qui rend la propriété idéale pour les investisseurs cherchant à diversifier leurs sources de revenus ou pour un propriétaire-exploitant souhaitant réduire ses dépenses. Au total, la propriété a généré plus de 102 000 $ de revenus bruts en 2025, soutenue par une forte demande locative, alimentée par la croissance continue de West Palm Beach en tant que destination pour les résidents, les visiteurs et les professionnels en relocalisation. Toutes les unités disposent d’entrées indépendantes et d’un stationnement hors rue en quantité suffisante. Les meubles et aménagements des unités de location à court terme sont inclus, offrant ainsi un investissement clé en main prêt à être exploité immédiatement.

Coordonnées pour la location:

BAWONS Properties

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-04-09

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4513 W McElroy Ave

Tampa, FL 33611

• Airbnb Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 277 100 $ CAD
• 2 212 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Tampa Multi-résidentiel à vendre - South Tampa

Occasion d'investissement exceptionnelle au cœur de South Tampa. Cette propriété bien située de 4 unités offre un potentiel de revenus immédiat avec une marge de progression significative grâce à l'optimisation des locations à court ou moyen terme. Chaque unité propose un aménagement fonctionnel idéal pour maximiser l'efficacité locative, rendant cet actif attrayant tant pour les investisseurs expérimentés que pour les propriétaires-exploitants. Située dans un corridor locatif très recherché, la propriété bénéficie d'une proximité avec le centre-ville de Tampa, Bayshore Boulevard, les principaux pôles d'emploi, les restaurants et les lieux de divertissement. La région continue de connaître une forte croissance, soutenant à la fois la stabilité à long terme et la demande pour des locations à court terme. La propriété est proposée dans le cadre d'un actif plus vaste de 8 unités, désormais divisé en deux bâtiments de 4 unités, offrant une flexibilité aux investisseurs cherchant une acquisition plus petite ou l'opportunité de se développer en acquérant les deux. Avec une gestion appropriée et des améliorations stratégiques, la propriété a le potentiel d'augmenter considérablement les revenus locatifs grâce à des plateformes de location à court terme, des logements corporatifs ou des locations meublées à moyen terme. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'une opportunité de valorisation dans l'un des sous-marchés les plus prisés de Tampa.

Coordonnées pour la location:

Sellstate Coastal Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-09

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8040 Harding Ave - 8040 Harding Ave

Miami Beach, FL 33141

• Airbnb Property
• Services hôteliers à vendre
• 4 398 900 $ CAD
• 7 052 pi²

Miami Beach Services hôteliers à vendre

Horvath & Tremblay est ravi de présenter la vente exclusive du 8040 Harding Avenue (ci-après désigné comme « la propriété »), une propriété de location à court terme autorisée comprenant 8 unités, située dans le quartier extrêmement rare et recherché de North Beach à Miami Beach. La propriété, construite en blocs de béton en 1953, a été rénovée en 2018 et se trouve sur un terrain de 5 500 pieds carrés avec stationnement dans la rue. Elle est composée de huit (8) unités de 2 chambres et 1 salle de bain, réparties sur une superficie habitable de 5 824 pieds carrés. Le 8040 Harding Avenue fonctionne actuellement comme une propriété de location à court terme (SRT Property). La propriété offre un environnement sécurisé avec une clôture, un aménagement paysager luxuriant et des unités résidentielles avec entrée directe, offrant une expérience de vie confortable aux résidents. Cette offre représente une opportunité unique d'acquérir une propriété multifamiliale bien entretenue et prête à l'emploi au cœur du quartier prestigieux de North Beach à Miami Beach. La propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à l’intersection de la 81e Rue et de Harding Avenue, à quelques pas de Collins Avenue (A1A), reconnue mondialement pour sa diversité en matière de restauration, de divertissement et de shopping, ainsi que des zones de Normandy Isles et Normandy Shores. Elle offre un accès pratique aux plages publiques (Miami Beach – North Beach et North Shore Park Beach) et aux principales routes, notamment A1A, SR 934 et SR 907. De plus, la propriété est facilement accessible depuis l’Interstate 95, qui assure une connectivité régionale à l’ensemble du sud de la Floride. Le 8040 Harding Avenue représente une opportunité unique pour un investisseur d’acquérir une propriété de location à court terme autorisée, idéalement située dans l’un des sous-marchés les plus prisés de Miami Beach. Avec les nombreux projets de redéveloppement en cours dans la région immédiate de Miami Beach et sur le marché du sud de la Floride en général, le nouveau propriétaire devrait pouvoir tirer parti de l’avenir prometteur de la région, tant en termes de croissance constante des loyers que d’appréciation à long terme.

Coordonnées pour la location:

Horvath & Tremblay

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-04-06

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7610 Harding Ave - 7610 Harding Ave

Miami Beach, FL 33141

• Airbnb Property
• Services hôteliers à vendre
• 5 817 900 $ CAD
• 6 888 pi²

Miami Beach Services hôteliers à vendre

Horvath & Tremblay est ravi de présenter la vente exclusive du 7610 Harding Avenue (ci-après désigné comme « la propriété »), un immeuble légal de 11 unités de location à court terme situé dans le quartier extrêmement rare et prisé de North Beach à Miami Beach. La propriété, construite en blocs de béton en 1952, a été rénovée en 2018 et se trouve sur un terrain de 11 000 pieds carrés (0,25 acre). Elle offre une répartition attrayante des unités comprenant cinq (5) unités de 1 chambre/1 salle de bain, cinq (5) unités de 2 chambres/1 salle de bain, et une (1) unité de 3 chambres/3 salles de bain, réparties sur une superficie habitable de 6 424 pieds carrés. Le 7610 Harding Avenue fonctionne actuellement comme une propriété de location à court terme (SRT Property). La propriété propose une cour centrale avec un aménagement paysager luxuriant et des unités résidentielles avec entrée directe, offrant une expérience de vie confortable aux résidents. Cette offre représente une opportunité unique d'acquérir une propriété multifamiliale bien entretenue et clé en main au cœur du quartier aisé de North Beach à Miami Beach. La propriété est idéalement située entre les rues 76e et 77e le long de Harding Avenue, à quelques pas de Collins Avenue (A1A), reconnue mondialement pour sa diversité en matière de restauration, de divertissement et de shopping, ainsi que des zones de Normandy Isles et Normandy Shores. La propriété bénéficie d'un accès pratique aux plages publiques (Miami Beach – North Beach et North Shore Park Beach) et aux principales routes, notamment A1A, SR 934 et SR 907. Elle offre également un accès facile à l'Interstate 95, qui assure une connectivité régionale à l'ensemble de la Floride du Sud. Le 7610 Harding Avenue représente une opportunité unique pour un investisseur d'acquérir une propriété multifamiliale idéalement située dans l'un des sous-marchés les plus recherchés de Miami Beach. Avec des projets de réaménagement significatifs en cours dans la région immédiate de Miami Beach et sur le marché global de la Floride du Sud, le nouveau propriétaire devrait pouvoir tirer parti de l'avenir prometteur de la région, tant en termes de croissance constante des loyers que d'appréciation à long terme.

Coordonnées pour la location:

Horvath & Tremblay

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-04-02

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ZenMotel Inn - 575 NE 61st St

Miami, FL 33137

• Airbnb Property
• Services hôteliers à vendre
• 3 121 800 $ CAD
• 2 786 pi²

Miami Services hôteliers à vendre - Biscayne Corridor

Global Real Estate Advisors (GREA) présente en exclusivité une occasion rare d'acquérir un immeuble de location à court terme de 8 unités dans l'un des sous-marchés les plus prisés et les plus limités en termes d'offre de Miami. Situé dans un quartier de premier choix, très accessible à pied, cet actif bénéficie d'une proximité immédiate avec les principaux attraits de Miami, notamment des restaurants de classe mondiale, des commerces, des lieux de divertissement et des corridors d'emploi majeurs. La propriété est idéalement positionnée, disposant à la fois d'une licence de location à court terme et d'une désignation de zonage hôtelier, ce qui permet une flexibilité opérationnelle maximale et la possibilité de tirer parti de la forte demande touristique et de location à court terme de Miami. De plus, le propriétaire offre un financement vendeur, permettant aux investisseurs de structurer un levier financier avantageux et d'améliorer les rendements globaux avec un apport en capital initial réduit. Miami demeure l'un des marchés immobiliers les plus dynamiques du pays, stimulé par une forte migration intérieure, des flux de capitaux internationaux et un tourisme actif tout au long de l'année. La demande pour des hébergements de location à court terme reste élevée, en particulier dans les quartiers centraux et accessibles à pied. La demande des investisseurs est alimentée par des capitaux étrangers, des bureaux familiaux et des acheteurs du Nord-Est cherchant activement des actifs bien situés, générateurs de revenus, avec un potentiel opérationnel. Cette offre représente une opportunité hautement différenciée d'acquérir un actif de location à court terme avec des flux de trésorerie en place, un potentiel significatif d'augmentation des revenus à court terme et l'avantage supplémentaire du financement vendeur. La combinaison de licences, de localisation et de performance financière crée une opportunité d'investissement attrayante avec un rendement immédiat et un potentiel d'appréciation à long terme. ÉCONOMIE ATTRAYANTE DES LOCATIONS À COURT TERME Sur la base des performances existantes et des données comparables de location à court terme dans la région immédiate : - Les mois de pointe génèrent des revenus bruts de 20 000 $ à 24 000 $+ - Les mois hors pointe offrent des opportunités d'optimisation des tarifs et des taux d'occupation - Une gestion professionnelle et des stratégies de tarification stabilisent et augmentent les revenus annuels Cela crée une forte opportunité de surpasser significativement les revenus traditionnels des locations à long terme. STRATÉGIE DE VALORISATION ET DE POTENTIEL DE CROISSANCE Un nouveau propriétaire peut débloquer une valeur supplémentaire en : - Mettant en place une gestion professionnelle des locations à court terme - Optimisant les stratégies de tarification quotidienne et d'occupation - Réduisant les inefficacités opérationnelles (ex. : contrôle des salaires et de l'entretien) - Améliorant le branding/le marketing pour augmenter le tarif journalier moyen (ADR) Avec ces améliorations, l'actif est bien positionné pour réaliser une croissance significative du revenu net d'exploitation (NOI) tout en maintenant un taux d'occupation élevé. AVANTAGE DU ZONAGE POUR LOCATIONS À COURT TERME ET HÔTEL Entièrement approuvé pour une utilisation en location à court terme et doté d'une licence hôtelière - une désignation de plus en plus rare et précieuse à Miami - permettant des opérations multifamiliales traditionnelles, de location à court terme ou hybrides. FINANCEMENT VENDEUR DISPONIBLE Le financement vendeur disponible offre une opportunité unique de sécuriser un levier financier attractif avec des conditions flexibles, augmentant les rendements en espèces et réduisant les risques d'exécution dans l'environnement actuel des marchés de capitaux. REVENUS PROUVÉS EN PLACE AVEC POTENTIEL SAISONNIER L'actif démontre des revenus historiques solides, générant 213 876 $ de revenus sur les 12+ derniers mois. Les revenus mensuels ont atteint jusqu'à 24 000 $+, avec des tendances saisonnières claires qui peuvent être davantage optimisées grâce à une gestion professionnelle des locations à court terme et des stratégies de tarification dynamique. FLUX DE TRÉSORERIE SOLIDE AVEC POTENTIEL OPÉRATIONNEL Les données financières historiques reflètent environ 152 000 $ de revenu net, avec un revenu net mensuel moyen allant jusqu'à 12 600 $. Les opérations actuelles soutiennent déjà un flux de trésorerie positif, tout en offrant une voie claire vers une croissance du NOI grâce à l'optimisation des revenus et des efficacités de dépenses. OFFRE LIMITÉE D'ACTIFS DE LOCATION À COURT TERME LICENCIÉS Les actifs avec licence hôtelière et approbation de location à court terme sont extrêmement limités à Miami, en particulier dans des emplacements de premier choix. La pression réglementaire croissante continue de restreindre l'offre nouvelle, augmentant la valeur à long terme des propriétés correctement licenciées.

Coordonnées pour la location:

GREA

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-04-01

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305 S Washington Ave

Titusville, FL 32796

• Airbnb Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 199 055 $ CAD
• 4 895 pi²

Titusville Commerce de détail à vendre - Brevard County

Le rez-de-chaussée de ce magnifique bâtiment historique à deux étages abrite le Hardware Store Brewing Company, un brewpub populaire et bien connu. C'est un élément charmant du quartier historique de Titusville. Le deuxième étage est occupé par une propriété locative de vacances récemment rénovée et spacieuse. Si vous souhaitez visiter, n'hésitez pas à profiter d'une bière, mais veuillez faire preuve de discrétion et ne pas discuter de la vente potentielle de la propriété avec les employés ou les clients. Des détails supplémentaires peuvent être fournis après la signature d'un accord de confidentialité (NDA) par les courtiers et/ou les principaux intéressés. Contactez l'agent inscripteur pour obtenir un formulaire de NDA.

Coordonnées pour la location:

First South Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-03-27

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Downtown Core Commercial Land Dunedin FL - 458 Scotland St

Dunedin, FL 34698

• Airbnb Property
• Terrain à vendre
• 4 115 100 $ CAD
• Lot de 0,60 AC

Dunedin Terrain à vendre - North Pinellas

Une rare opportunité de terrain au centre-ville de Dunedin offrant une combinaison exceptionnelle d'emplacement, de zonage, d'altitude et de taille de lot. Ce terrain d'environ 0,60 acre est situé dans le très recherché district de zonage Downtown Core (DC), à quelques pas de Main Street, du front de mer, de la marina, des restaurants, des boutiques, des brasseries et de la scène culturelle dynamique de Dunedin. De plus, la location à court terme est autorisée! Le zonage Downtown Core permet un développement résidentiel à haute densité, avec une densité standard pouvant aller jusqu'à 30 unités par acre, ce qui offre un potentiel pour environ 17 à 18 unités (l'acheteur doit vérifier la densité, les marges de recul, les normes de conception et les approbations auprès de la ville de Dunedin). L'altitude approximative du site, à 24 pieds au-dessus du niveau de la mer selon les relevés de l'USGS, renforce encore son attrait. Les grands terrains de cette taille au centre-ville de Dunedin sont extrêmement rares, ce qui en fait une opportunité exceptionnelle pour les promoteurs, les investisseurs ou ceux qui souhaitent conserver un terrain dans l'un des marchés les plus contraints en termes d'offre et les plus en demande du comté de Pinellas.

Coordonnées pour la location:

Geria Realty, Llc

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-26

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