Hermosa Beach Multi-résidentiel à vendre - Beach Cities/Palos Verdes
Le 1500 Manhattan Avenue offre une occasion rare d'acquérir une propriété multifamiliale de six unités au cœur de la très prisée section Sand d'Hermosa Beach, à quelques pas de la plage, de The Strand et des restaurants, boutiques et divertissements animés de Pier Avenue. Située sur un terrain de 4 506 pieds carrés, la propriété comprend six unités bien conçues, dont une (3 chambres/2 salles de bain), deux (2 chambres/1 salle de bain), une (1 chambre/1 salle de bain) et deux studios, totalisant environ 4 604 pieds carrés de surface locative.
Proposée avec un taux de capitalisation actuel de 3,57 % et un multiplicateur de revenu brut (GRM) actuel de 17,82, la propriété offre aux investisseurs un revenu stable en place ainsi qu’un potentiel de valorisation grâce à la rotation continue des loyers inférieurs au marché. Une fois stabilisé, l’actif présente un taux de capitalisation projeté de 4,68 % et un GRM projeté de 15,27, offrant une opportunité attrayante d’augmenter les flux de trésorerie tout en possédant un actif côtier de premier ordre. De plus, la propriété est située dans la zone côtière de Californie, offrant un potentiel d’utilisation future en location à court terme, sous réserve de la vérification par l’acheteur de toutes les réglementations et exigences de permis applicables.
La propriété dispose également de huit espaces de stationnement sur place, dont quatre places sous abri et quatre places en tandem, un atout précieux dans cette communauté de plage très accessible à pied. Combinée à son mélange d’unités attrayant et à son emplacement privilégié dans la section Sand, la propriété est bien positionnée pour attirer des locataires à long terme recherchant un style de vie côtier.
Avec un accès immédiat à Hermosa Beach Pier, The Strand, des restaurants primés, des boutiques de détail et certaines des plages les plus prisées du sud de la Californie, le 1500 Manhattan Avenue représente une opportunité exceptionnelle d’acquérir un investissement multifamilial de haute qualité dans l’un des marchés côtiers les plus restreints en offre et les plus appréciés de la région.
