Pompano Beach Multi-résidentiel à vendre
Incroyable opportunité d'acquérir une propriété multifamiliale de 28 unités située à quelques pas de la plage dans la dynamique Pompano Beach. La propriété est entièrement stabilisée et fonctionne avec environ 70 % de locations à long terme et 30 % de locations de vacances à court terme (en saison). Cet actif génère actuellement plus de 50 000 $ par mois et a généré plus de 60 000 $ en février 2026. Pour les investisseurs non intéressés par les locations de vacances, le loyer moyen par unité parmi les 18 locataires à long terme est d'environ 1 800,00 $/mois +/-, ce qui équivaudrait à un revenu brut potentiel de 50 400 $ avec 28 locations à long terme. Que ce soit loué à tous les locataires à long terme ou exploité comme un modèle hybride avec des locations de vacances, cette propriété générera facilement plus de 600 000 $ annuellement et avec un ratio de dépenses de 33 %, cela vous laisse avec un taux de capitalisation de 6,96 % au minimum.
Le mélange d'unités se compose d'environ 23 "studios", chacun ayant sa propre kitchenette et salle de bain complète. Les cinq (5) unités restantes comprennent quatre (4) studios surdimensionnés et la plus grande unité est un appartement complet de 1 chambre, 1 salle de bain. Les studios mesurent environ 300-350 pieds carrés chacun et les unités de studio "plus grandes" mesurent environ 400-450 pieds carrés. Chaque unité est actuellement entièrement meublée et 26 des 28 unités disposent de climatiseurs mini-split ainsi que d'une kitchenette, ce qui rend cette propriété idéale pour tout investisseur, y compris multifamilial, hospitalité, vie assistée, locations de vacances, etc. De plus, cette propriété a un zonage RM-20, qui permet un mélange diversifié d'utilisations permises, y compris les utilisations susmentionnées, ce qui rend cette propriété incontournable même pour les investisseurs les plus averses au risque.
Idéalement située à l'est de l'intracoastal et à un pâté de maisons de l'Intracoastal, la propriété est accessible à pied depuis la plage, le Pompano Pier et le village de pêche récemment revitalisé. Cette zone est devenue une destination avec des investissements publics et privés majeurs, y compris des tours résidentielles haut de gamme, des résidences de marque hôtelière et des améliorations d'infrastructure, y compris des projets phares comme les résidences Waldorf Astoria (90 % pré-vendues), les tours Ritz-Carlton et Armani/Casa, les condos Salato et les communautés multifamiliales Mayla — soulignant une forte confiance des investisseurs. La transformation de Pompano Beach en un point chaud côtier de premier plan en fait un investissement attrayant à long terme.
Avec de solides fondamentaux, un emplacement désirable et un revenu prouvé significatif avec un potentiel d'ajout de valeur, c'est une rare opportunité d'investir dans l'un des marchés de front de mer les plus excitants et à croissance rapide du sud de la Floride. La propriété est projetée à un taux de capitalisation supérieur à 8,0 % une fois entièrement louée et stabilisée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de détails.
