8 Airbnb Properties à vendre près de Manassas, VA, USA

Washington Multi-résidentiel à vendre - East End

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-12-29

Alexandria Commerce de détail à vendre - Old Town Alexandria

Présentant une opportunité exceptionnelle, le 110 S. Pitt Street est une propriété historique à usage mixte de 10 112 pieds carrés située au cœur de Old Town Alexandria, l'un des sous-marchés les plus prisés de la région de Washington, D.C. Construit à l'origine en 1850, cet actif intemporel allie le charme architectural de Old Town à une fonctionnalité moderne et un potentiel de revenu solide. La propriété comprend un restaurant haut de gamme prospère occupant 5 056 pieds carrés au rez-de-chaussée, complété par quatre unités multifamiliales au deuxième niveau. Parmi ces unités résidentielles, une est louée à un locataire à long terme, deux fonctionnent comme des locations Airbnb réussies, et une est actuellement disponible, offrant flexibilité et potentiel de valorisation immédiate. Zoné CD (Commercial Downtown), la propriété permet une variété d'utilisations commerciales et résidentielles, répondant à la fois aux propriétaires-exploitants et aux investisseurs à la recherche d'une rare opportunité génératrice de revenus dans un emplacement de choix. Avec ses sources de revenus diversifiées, son attrait historique et son emplacement privilégié dans la région métropolitaine de Washington, D.C., cet actif représente un ajout véritablement unique à tout portefeuille immobilier.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-12-19

Washington Multi-résidentiel à vendre - Shaw

Situé au cœur du quartier historique de LeDroit Park, le 1829 5th Street Northwest offre un mélange rare d'emplacement, de taille et de revenus. Face au restaurant primé par Michelin, The Royal, cette maison victorienne distinctive comprend trois unités entièrement indépendantes avec compteurs séparés, un total de sept chambres, 7 ½ salles de bain et deux terrasses sur le toit avec une vue dégagée sur le Capitole. La propriété a été bien entretenue, avec des améliorations substantielles en 2025, ce qui lui permet de servir à la fois d'investissement clé en main et de résidence confortable pour un propriétaire-occupant. Chaque unité dispose d'une cuisine rénovée avec des appareils électroménagers pleine grandeur, une buanderie dans l'unité et des espaces de vie lumineux qui s'ouvrent sur de grandes vérandas privées avec sortie arrière. Le penthouse s'étend sur deux niveaux et a été précédemment sélectionné comme location Airbnb Plus. Il comprend trois chambres et un espace de vie ouvert centré autour d'une cuisine avec coin repas. À l'étage, le salon et le bar avec évier s'ouvrent sur une terrasse à manger reliée par un escalier en colimaçon à une grande deuxième terrasse sur le toit. Ensemble, les deux niveaux extérieurs créent un espace continu avec des vues spectaculaires à 360 degrés. Les améliorations récentes incluent un nouveau toit, de nouveaux systèmes de chauffage et climatisation (HVAC), des sols rénovés et des intérieurs rafraîchis dans toute la propriété. Une place de stationnement assignée hors rue ajoute une commodité quotidienne. Avec un accès immédiat à Shaw, Bloomingdale, les lignes verte et jaune, et une grande variété de restaurants de quartier, cette propriété se trouve dans l'un des secteurs les plus accessibles à pied de LeDroit Park. Avec son solide historique de stabilité des revenus, sa disposition flexible et ses vues remarquables depuis le toit, le 1829 5th Street NW représente une opportunité rare d'acquérir une propriété multi-unités éprouvée dans l'un des quartiers les plus riches en caractère de la ville. La propriété sera livrée vacante, offrant une flexibilité tant pour les investisseurs que pour les propriétaires-occupants.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-24

Washington Services hôteliers à vendre - Dupont Circle

Sous-type de propriété :

Appartement aménagé

Date de mise en marché :

2025-11-17

Alexandria Multi-résidentiel à vendre - Old Town Alexandria

Voici une occasion unique de posséder la dernière maison de pension en activité dans le Vieux-Town Alexandria. Ce magnifique bâtiment, niché au cœur du quartier historique du Vieux-Town Alexandria, comprend 8 chambres individuelles louées à des résidents, au-dessus d'un salon de services de beauté prospère. Situé à un coin très visible avec 3 points d'accès. Un espace commercial au rez-de-chaussée de 1 611 pieds carrés est disponible. Cette propriété offre la possibilité à un nouveau propriétaire de convertir en unités résidentielles traditionnelles pour Airbnb. L'espace commercial occupe le niveau principal au 300 N. Patrick Street à Alexandria, VA (1 323 pieds carrés). Le locataire actuel opère sous un bail triple net renouvelé annuellement. Le loyer mensuel augmente de 3 % chaque année (la prochaine augmentation est prévue pour avril 2026). Le locataire actuel est en règle et exploite avec succès un salon de microblading dans la propriété depuis janvier 2020. La maison de pension occupe le deuxième niveau de la propriété directement au-dessus de l'espace commercial (l'adresse, cependant, est 1001 Queen Street). Il y a 8 chambres et 2 salles de bains complètes à l'étage supérieur. Les locataires ont tous signé des baux mensuels. Le propriétaire paie toutes les utilités et autres dépenses pour la maison de pension. Il y a également un espace extérieur clôturé d'environ 200 pieds carrés, ainsi qu'une petite salle de services au niveau principal. Des installations de buanderie sont disponibles pour les locataires sous l'escalier menant à la maison de pension.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-14

Washington Bureau à vendre - CBD

Occasion de Développement Exceptionnelle à Dupont Circle Le 1324 18th Street NW est un projet entièrement approuvé et prêt à démarrer, situé à quelques pas de Dupont Circle. Autorisé pour un concept haut de gamme de 55 unités de location à court terme/hôtel boutique ou pour un développement résidentiel, les plans préservent la façade historique saisissante tout en intégrant une nouvelle tour de construction moderne et soigneusement conçue à l'arrière. Permis en tant que location à court terme/hôtel. Peut également être utilisé comme résidentiel de plein droit. Il s'agit d'une opportunité rare de proposer des services d'hospitalité ou des résidences de luxe dans l'un des quartiers les plus prisés et accessibles à pied de Washington DC.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-08-07

Washington Spécialité à vendre - Dupont Circle

Feldman Ruel est heureux de proposer à la vente le 1604 19th Street NW, une propriété de location à court terme comprenant huit annonces Airbnb, située au cœur de Dupont Circle, l'un des quartiers les plus établis et recherchés de Washington, D.C. La propriété en question propose un mélange de deux appartements 1 chambre/1 salle de bain, six chambres meublées avec salles de bains privées sans cuisines, et est vendue entièrement meublée et équipée, offrant ainsi une opportunité d'investissement clé en main. La propriété est gérée professionnellement par Sojourn, un opérateur de location à court terme de premier plan, avec toutes les unités commercialisées via Airbnb. Basé sur un tarif journalier moyen dépassant 200 $ et un taux d'occupation moyen de 85 % dans le sous-marché, la propriété offre un potentiel de revenu brut projeté d'environ 576 000 $ par an. Le propriétaire actuel opère sous une licence de location à court terme active, qui exige que la propriété soit la résidence principale du propriétaire — une condition actuellement remplie. Un acheteur peut également explorer des modèles d'affaires alternatifs, y compris l'utilisation en tant que Bed and Breakfast sous une licence B&B distincte, qui exige également la résidence principale, ou la recherche d'une dérogation de zonage pour permettre l'utilisation en hébergement commercial. Des améliorations capitales récentes significatives, y compris une rénovation complète du premier niveau (2019) et des mises à niveau du sous-sol et du toit (~2010), minimisent les dépenses en capital à court terme. Les opportunités de location à court terme comparables à Dupont Circle sont extrêmement limitées, avec une vente à proximité au 1808 New Hampshire Avenue NW atteignant 625 000 $ par clé. En revanche, la propriété en question est offerte à seulement 406 250 $ par clé — offrant une valeur substantielle par rapport au marché. La propriété en question est exemptée des réglementations de contrôle des loyers de D.C. et de la TOPA sous sa licence actuelle de location à court terme, simplifiant les opérations en cours et la stratégie de revente future.

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2025-06-12

Arlington Multi-résidentiel à vendre - N Arlington/E FallsChurch

Propriété résidentielle récemment rénovée générant des revenus au cœur d'Arlington. Quartier aisé : zone à revenu élevé avec des valeurs immobilières en hausse et des opportunités d'investissement multifamilial rares. La propriété se compose de 8 unités : 4 meublées et 4 non meublées. Opportunités Airbnb. Buanderie sur place; Entrée sans clé; Stationnement dans la rue; Expérience de vie haut de gamme conçue pour les voyageurs d'affaires, les professionnels et les invités de longue durée. Locations à court et à long terme adaptées aux besoins des entreprises.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-06-02