Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Marina Del Rey/Venice
8430 Wiley Post Ave est une propriété bien située composée de 4 unités, offrant un mélange de construction récente, de revenus locatifs à moyen terme et d'un fort attrait pour les investisseurs ainsi que les propriétaires-occupants. La propriété génère un revenu annuel actuel de 123 000 $, avec des unités d'une chambre atteignant environ 3 500 $/mois en location à moyen terme. Proposée à 1 495 000 $, l'actif offre un taux de capitalisation actuel de 5,84 % avec un potentiel de hausse à 7,24 %.
La propriété présente une excellente répartition des unités avec quatre appartements d'une chambre et une salle de bain, dont deux unités nouvellement construites en 2023. Ces unités situées à l'arrière disposent de plafonds voûtés, d'une laveuse et sécheuse dans l'unité, d'appareils électroménagers neufs et d'espaces extérieurs privés, ce qui les rend très attrayantes pour les locataires ainsi que pour les utilisateurs de locations à court ou moyen terme. La propriété bénéficie également d'une grande cour avant, un atout rare qui améliore la qualité de vie et l'attrait global de l'immeuble. Actuellement, les unités arrière et du milieu sont exploitées comme locations Airbnb, générant des revenus solides; cependant, les deux unités peuvent être livrées VACANTES à la clôture de l'entente, offrant une opportunité intéressante pour un propriétaire-occupant ou un investisseur cherchant à obtenir de bons rendements.
Un acheteur peut mettre en œuvre sa stratégie préférée dès le premier jour, que ce soit en maximisant les rendements grâce aux locations à moyen terme ou en occupant une unité tout en compensant les dépenses avec les revenus locatifs.
Située au nord de Manchester, la propriété se trouve dans un quartier résidentiel calme à Westchester, ce qui renforce encore son attrait pour les locataires et les propriétaires-occupants.
