2 Airbnb Properties à vendre à Maryland, USA

Washington Multi-résidentiel à vendre - Capitol Hill

Possibilité d'investissement lucrative avec flux de trésorerie ! Récemment rénovée, Side By-Side Row Home est une propriété commerciale multifamiliale clé en main avec un total de 3 unités, chacune comprenant 2 chambres et 2 salles de bains/unité (total de 6 chambres à coucher et 6 BA), avec des W/D pratiques en tout. MU-4 COMMERCIAL ZONÉ, vous avez la possibilité de construire un niveau supplémentaire entier. Fonctionnant actuellement sous le nom de 2 Airbnbs : Unit 1 & Unit 2 (1414) 4BD/4BA & Unit 3 (1416) 2BD/2BA. Le niveau supérieur de l'UNITÉ 1414 comprend des armoires européennes modernes blanches brillantes, des comptoirs en pierre, du parquet, des salles de bains ressemblant à des spas et des portes de douche en verre avec terrasse arrière. L'unité 1414 du niveau inférieur est dotée de carrelage grand format partout, y compris des salles de bains ressemblant à des spas, des armoires européennes modernes blanches brillantes, des comptoirs en pierre et un accès arrière à un grand patio privé. L'UNITÉ 1416 comprend des armoires Shaker gris clair, des comptoirs en pierre, des salles de bains ressemblant à des spas et un accès arrière à un grand patio privé commun. Aussi, une excellente option pour vivre dans une unité et louer le reste ! Ne manquez pas cette occasion incroyable d'investir dans une propriété multifamiliale clé en main à flux de trésorerie. Planifiez une tournée dès aujourd'hui et faites le premier pas vers la liberté financière !

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2023-02-22

Washington Multi-résidentiel à vendre - East End

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-12-29

Alexandria Multi-résidentiel à vendre - Old Town Alexandria

Voici une occasion unique d'acquérir la dernière maison de pension en activité dans le Vieux-Town Alexandria. Ce magnifique bâtiment, niché au cœur du quartier historique du Vieux-Town Alexandria, comprend 8 chambres louées à des locataires résidentiels au-dessus d'un salon de services de beauté prospère. Emplacement exceptionnel, à quelques pâtés de maisons de King Street, à quelques minutes de la ceinture périphérique de la capitale et du siège social d'Amazon HQ2. Situé à un coin très visible avec trois points d'accès, cette propriété offre la possibilité à un nouveau propriétaire de rénover et de convertir le deuxième étage en unités résidentielles destinées à la location à court terme. Le locataire commercial du rez-de-chaussée, occupant une superficie de 1 611 pieds carrés, souhaite renouveler son bail avec le nouveau propriétaire. Le locataire actuel est sous un bail triple net et est devenu locataire au mois à mois depuis le 1er mai 2026. Ce locataire est en règle et exploite avec succès un salon de microblading et de maquillage permanent dans la propriété depuis janvier 2020. La maison de pension occupe tout le deuxième étage de la propriété, directement au-dessus de l'espace commercial (adresse de la maison de pension : 1001 Queen Street). L'étage supérieur comprend 8 chambres et 2 salles de bain complètes. Tous les locataires ont signé des baux au mois à mois. Le propriétaire prend en charge toutes les factures de services publics et autres dépenses liées à la maison de pension. Il y a également un espace extérieur clôturé d'environ 200 pieds carrés, ainsi qu'une petite salle utilitaire au rez-de-chaussée. Des installations de buanderie sont disponibles pour les locataires de la maison de pension.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-14

Washington Spécialité à vendre - Dupont Circle

Feldman Ruel est ravi de proposer à la vente le 1604 19th Street NW, une propriété de location à court terme comprenant huit annonces Airbnb, située au cœur de Dupont Circle, l’un des quartiers les plus établis et prisés de Washington, D.C. Cette propriété offre un mélange de deux appartements 1 chambre/1 salle de bain, six chambres meublées avec salles de bain privées mais sans cuisines, et est vendue entièrement meublée et équipée, offrant ainsi une opportunité d’investissement clé en main. La propriété est gérée de manière professionnelle par Sojourn, un opérateur de location à court terme de premier plan, avec toutes les unités commercialisées via Airbnb. Avec un tarif journalier moyen dépassant 200 $ et un taux d’occupation moyen de 85 % dans le sous-marché, la propriété offre un potentiel de revenu brut projeté d’environ 576 000 $ par an. L’actuel propriétaire exploite la propriété sous une licence active de location à court terme, qui exige que la propriété soit la résidence principale du propriétaire — une condition actuellement remplie. Un acheteur pourrait également envisager des modèles commerciaux alternatifs, notamment l’utilisation en tant que Bed and Breakfast sous une licence B&B distincte, qui exige également une résidence principale, ou la demande d’une dérogation de zonage pour permettre une utilisation en hébergement commercial. D’importantes améliorations récentes, notamment une rénovation complète du premier niveau (2019) et des mises à niveau du sous-sol et du toit (~2010), réduisent les dépenses en capital à court terme. Les opportunités comparables de location à court terme à Dupont Circle sont extrêmement limitées, avec une vente récente à proximité au 1808 New Hampshire Avenue NW atteignant 625 000 $ par clé. En comparaison, la propriété en question est proposée à seulement 406 250 $ par clé — offrant une valeur substantielle par rapport au marché. La propriété est exemptée des réglementations de contrôle des loyers et de la loi TOPA de Washington, D.C., grâce à sa licence actuelle de location à court terme, ce qui simplifie les opérations continues et la stratégie de revente future.

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2025-06-12

Alexandria Commerce de détail à vendre - Old Town Alexandria

Présentant une opportunité exceptionnelle, le 110 S. Pitt Street est une propriété historique à usage mixte de 10 112 pieds carrés située au cœur de Old Town Alexandria, l'un des sous-marchés les plus prisés de la région de Washington, D.C. Construit à l'origine en 1850, cet actif intemporel allie le charme architectural de Old Town à une fonctionnalité moderne et un potentiel de revenu solide. La propriété abrite un restaurant haut de gamme prospère occupant 5 056 pieds carrés au rez-de-chaussée, complété par quatre unités multifamiliales au deuxième niveau. Parmi ces unités résidentielles, une est louée à un locataire à long terme, deux fonctionnent comme des locations Airbnb réussies, et une est actuellement disponible, offrant flexibilité et potentiel de valorisation immédiate. Zonée CD (Commercial Downtown), la propriété permet une variété d'utilisations commerciales et résidentielles, répondant à la fois aux propriétaires-exploitants et aux investisseurs recherchant une rare opportunité génératrice de revenus dans un emplacement de choix. Avec ses sources de revenus diversifiées, son attrait historique et son emplacement privilégié dans la région métropolitaine de Washington, D.C., cet actif représente un ajout véritablement unique à tout portefeuille immobilier.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-12-19

Arlington Multi-résidentiel à vendre - N Arlington/E FallsChurch

Propriété résidentielle récemment rénovée générant des revenus au cœur d'Arlington. Quartier aisé : zone à revenu élevé avec des valeurs immobilières en hausse et des opportunités d'investissement multifamilial rares. La propriété se compose de 8 unités : 4 meublées et 4 non meublées. Opportunités Airbnb. Buanderie sur place; Entrée sans clé; Stationnement dans la rue; Expérience de vie haut de gamme conçue pour les voyageurs d'affaires, les professionnels et les invités de longue durée. Locations à court et à long terme adaptées aux besoins des entreprises.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-06-02