Monteagle Terrain à vendre
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT : Terrain de 3,63 acres sans restrictions — Site de développement de cabines / locations sur le plateau de Cumberland
Terrain prêt à construire de 3,63 acres sans restrictions situé au cœur du marché des locations à court terme du plateau de Cumberland, au Tennessee, entre Sewanee et le centre-ville de Monteagle.
Usages projetés :
• Construction d’une seule cabine pour location à court terme (cabine typique du plateau : coût total de 250 000 $ à 350 000 $; revenus bruts comparables dans la région : 40 000 $ à 70 000 $ par an)
• Développement multi-unités de cabines (le terrain peut accueillir 2 à 3 cabines avec fosses septiques séparées, sous réserve de l’approbation du comté)
• Construction résidentielle à long terme avec option future de conversion en location à court terme
Pourquoi choisir ce terrain :
• Zonage sans restrictions : pas de HOA, aucune interdiction de location à court terme
• Permis de fosse septique approuvé, réduisant le délai de développement
• Électricité au bord de la route, eau via puits
• 137 pieds de façade sur route pavée
• Site de construction dégagé et nettoyé, éliminant la première phase de travaux
• À 45 minutes de Chattanooga (zone métropolitaine de plus de 1 million d’habitants), à 90 minutes de Nashville
• Faibles coûts de maintien — taxe foncière de 110 $/an
Contexte du marché :
Le marché des locations à court terme de Sewanee/Monteagle bénéficie de moteurs de demande toute l’année : événements de l’Université du Sud (weekends des parents, remises de diplômes, programmes familiaux), Monteagle Assembly Grounds, activités de plein air sur le plateau de Cumberland (Foster Falls, Greeter Falls, Mountain Goat Trail, Savage Gulf State Park), et trafic constant de résidences secondaires en fin de semaine provenant de trois grandes zones métropolitaines.
Prix demandé : 67 000 $ (18 457 $/acre). Arpentage, évaluation des sols et permis de fosse septique disponibles pour vérification diligente.
