Dunedin Terrain à vendre - North Pinellas
Projet approuvé de développement de 21 maisons de ville côtières pour location à court terme – Dunedin, Floride
Azul Ave offre une opportunité rare d'acquérir une communauté de 21 maisons de ville côtières entièrement approuvée et conçue architecturalement dans l'un des marchés les plus prisés du comté de Pinellas. Situé au 1380 Pinehurst Road, dans le district des voiturettes de golf de Dunedin, le site de ±1,02 acre a reçu l'approbation de développement et a finalisé la planification du site, la conception architecturale, l'aménagement paysager et la coordination technique.
Ce n'est pas un terrain spéculatif. Il s'agit d'un projet prêt à être développé avec des risques substantiels liés aux droits et à la conception déjà atténués.
APERÇU DU PROJET
Le plan approuvé comprend 21 maisons de ville côtières de style vernaculaire, avec deux chambres, un grand bureau avec placard et trois salles de bain complètes, conçues spécifiquement pour la location à court terme, le logement saisonnier, une opération boutique de construction pour location, une vente complète ou un mélange de vente et de conservation. Les unités incluent dix-neuf unités de 1 377 pi² et deux unités de 1 445 pi² situées aux extrémités. Chaque unité dispose d'un stationnement couvert, d'espaces de vie à concept ouvert et d'éléments architecturaux en harmonie avec le caractère côtier de Dunedin. La conception intègre des toitures métalliques, des volets Bahama et des débords profonds, caractéristiques de l'architecture vernaculaire côtière de Dunedin.
SITE ET AMÉNAGEMENTS
Le plan du site inclut :
• Zone de piscine de style resort avec pavillon
• Composante bureau/location
• Espaces communautaires ombragés
• Sentiers privés et tranquilles autour du périmètre
• 2 espaces de stationnement couverts par unité
• Allée interne privée
• Signalisation monumentale
• Situé dans la cartographie des voiturettes de golf de Dunedin
Tous les éléments récréatifs et d'aménagement sont intégrés dans le plan de conception approuvé.
DROITS ET STATUT D'APPROBATION
Le projet a reçu l'approbation de développement sous le zonage FX-M de Dunedin. Les plans d'ingénierie civile, les plans architecturaux, les élévations, les dispositions des unités, les plans paysagers, les dessins du site et les actifs de marketing numérique sont disponibles pour les acheteurs qualifiés.
AVANTAGES DE L'EMPLACEMENT
Dunedin continue de connaître une forte demande résidentielle et de location de vacances en raison de :
• Offre limitée de nouveaux produits de maisons de ville côtières
• Forte demande touristique saisonnière
• Accès en voiturette de golf au centre-ville de Dunedin
• Courte distance en voiture de Honeymoon Island State Park
• Accès à vélo au Pinellas Trail
Le corridor Pinehurst est entouré de développements mixtes, résidentiels, commerciaux et professionnels, positionnant ce projet dans un sous-marché établi et en croissance.
STRATÉGIES DE DÉVELOPPEMENT
Ce projet offre plusieurs stratégies de sortie :
• Portefeuille de location à court terme / construction pour location
• Développer et exploiter comme une communauté STR boutique avec gestion centralisée.
• Stratégie de vente en pleine propriété
• Construire et vendre des maisons de ville individuelles.
• Modèle hybride
• Exploiter un portefeuille locatif stabilisé, puis vendre individuellement.
• Vente anticipée à un groupe institutionnel ou de capital privé
• Livrer comme un actif stabilisé dans le marché à forte barrière d'entrée de Dunedin.
POURQUOI CETTE OPPORTUNITÉ EST DIFFÉRENTE
De nombreuses annonces de développement offrent un potentiel de densité conceptuelle. Azul Ave offre une densité approuvée avec un élan de conception et un travail de consultant coordonné déjà réalisé.
Un développeur peut s'intégrer à ce projet et avancer directement vers l'exécution finale du permis de construire sans recommencer les démarches d'approbation depuis le début.
Dans un marché côtier de Floride où les délais d'approbation et l'opposition des quartiers peuvent retarder considérablement les projets, acquérir un projet à ce stade représente à la fois un gain de temps et une réduction des risques.
Plans confidentiels, documents d'approbation et dossiers de consultants disponibles sur demande.
