Chattanooga Portefeuille de propriétés à vendre - Outlying Chattanooga
Portefeuille d'investissement à vendre | 5 propriétés | Chattanooga, TN
Offert à 950 000 $ | Entièrement occupé
Voici une occasion rare d'acquérir un portefeuille locatif entièrement loué composé de 5 maisons unifamiliales et d'un duplex à Chattanooga, TN. L'une des propriétés est actuellement utilisée comme entreprise, offrant un mélange de revenus résidentiels et commerciaux.
Toutes les propriétés sont entièrement occupées, chacune disposant d'allées individuelles, d'un stationnement abondant et de cours arrière clôturées et plates. Tous les baux sont mensuels et les locataires sont présents depuis plusieurs années. Les loyers sont en dessous de la valeur marchande. Les baux et les visites sont disponibles sur présentation d'une lettre d'intention (LOI).
Points forts des propriétés :
**1501 Fruitland (Duplex | 1 792 pi² | Construit en 1975)**
- Loyers actuels : 750 $ et 550 $/mois
- Deux chambres et une salle de bain par unité (à l'étage)
- Chaque côté comprend une buanderie, une véranda, des ventilateurs de plafond
- Cour clôturée | Terrain de 55x242’
- Unité B - abri d'auto couvert
**1503 Fruitland (Maison unifamiliale | 960 pi² | Construit en 1970)**
- 2 chambres | 1 salle de bain | buanderie | planchers de bois
- Rampe pour fauteuil roulant | cour clôturée | espace de rangement extérieur (6x5’)
- Située sur 0,18 acre
- Véranda arrière couverte et abri d'auto
**1505 Fruitland (Maison unifamiliale | 1 095 pi² | Construit en 1940)**
- Locataire à long terme (20+ ans) | Loyer de 750 $/mois
- 2 chambres | 1 salle de bain | buanderie | planchers de bois
- Cour clôturée | 0,18 acre
- Abri d'auto couvert et véranda
**1507 Fruitland (Maison unifamiliale | 1 019 pi² | Construit en 1970)**
- 2 chambres | 1 salle de bain | cheminée | porche
- Garage détaché | grande cour arrière clôturée | remise extérieure
- Loyer de 800 $/mois
**1505 Maxwell Rd (Commercial | 1 188 pi² | Construit en 1950)**
- 6 bureaux, cuisine, 1 salle de bain, garage attenant
- Loyer de 1 000 $/mois
- Actuellement utilisé comme bureau commercial
**Caractéristiques du portefeuille**
- Entièrement occupé – Revenus immédiats
- Mélange résidentiel et commercial
- Allées individuelles + stationnement abondant
- Toutes les propriétés ont des cours arrière clôturées
- Offre totale : 950 000 $
Ce portefeuille représente une solide opportunité d'investissement clé en main dans le marché locatif en pleine croissance de Chattanooga.
**Points forts de l'investissement :**
- Les maisons sont toutes situées dans le même bloc, ce qui facilite la gestion.
- La plupart des maisons sont dans une zone C-2, ce qui permettrait potentiellement de les convertir en bureaux, générant ainsi des revenus plus élevés. L'acheteur doit vérifier.
- L'acheteur doit vérifier si ces propriétés pourraient être utilisées comme locations de vacances à court terme – revenus plus élevés.
- Les propriétés ont été évaluées en 2023.
- Les loyers sont en dessous du taux du marché.
