Lansford Spécialité à vendre - Lehigh Valley
Une offre unique en son genre sur trois parcelles contiguës au cœur de Lansford, Pennsylvanie, une ville historique. Cette propriété emblématique représente une occasion rare d'acquérir un complexe vaste, profondément historique, partiellement rénové et prêt pour le développement, avec des revenus immédiats et un potentiel de croissance future.
Composé d’un ancien presbytère, d’un bâtiment scolaire et de l’ancienne majestueuse église St Michael the Archangel, cet ensemble incarne le meilleur de la réutilisation adaptative et de la préservation du patrimoine, tout en offrant un potentiel moderne pour l’hospitalité et les espaces événementiels. Lansford, un bourg riche en histoire, établi au début des années 1800 dans le cadre du boom charbonnier de la vallée de Panther Creek par la Lehigh Coal & Navigation Company, est reconnu pour son patrimoine architectural et son identité communautaire dynamique.
Points forts de la propriété
Presbytère entièrement rénové pour location à court terme :
Le joyau de cette parcelle est l’ancien presbytère de St Michael the Archangel, entièrement restauré et transformé avec soin en une location haut de gamme de 9 chambres, générant actuellement près de 80 000 $ par an. Ce bâtiment magnifiquement restauré célèbre les détails d’époque tout en offrant luxe et confort modernes, un actif clé en main dans le secteur de l’hospitalité avec une forte demande tout au long de l’année.
Ancien bâtiment scolaire approuvé pour 14 appartements-hôtel de style loft :
À côté se trouve l’ancien bâtiment scolaire historique, qui a reçu l’approbation municipale pour sa conversion en 14 appartements-hôtel de style loft, allant des studios aux unités d’une ou deux chambres. Ce plan flexible est idéal pour les séjours prolongés, les participants à des événements ou les revenus locatifs résidentiels à long terme. L’approbation de zonage permet des locations à court et à long terme, maximisant le potentiel de revenus et offrant divers modèles d’affaires.
Église de style néogothique impressionnante :
Dominant la parcelle, l’ancienne église St Michael the Archangel, une structure en calcaire de style gothique datant de 112 ans, conçue par l’architecte Albert W. Leh, attire l’attention avec ses volumes intérieurs impressionnants et sa présence historique. Initialement une paroisse catholique dynamique pour les catholiques slovaques de la région anthracite, l’église a été désaffectée dans le cadre de regroupements paroissiaux, mais conserve sa grandeur et son intégrité historique.
Plus récemment, les approbations locales soutiennent l’utilisation de l’église comme lieu d’événements spéciaux tels que mariages, spectacles, célébrations et rassemblements communautaires, avec le presbytère et l’école servant d’espaces d’hébergement complémentaires.
Améliorations importantes des infrastructures :
Des investissements significatifs positionnent cette propriété pour une activation immédiate et un succès à long terme :
• Tous les toits remplacés en 2024, protégeant chaque bâtiment et réduisant les risques d’entretien.
• L’église a bénéficié d’une rénovation importante de la maçonnerie et du remplacement des gouttières internes en 2024, préservant son intégrité structurelle.
Usages futurs polyvalents :
Au-delà des mariages et de l’hospitalité, cette propriété convient à de nombreux usages, notamment :
• Hôtel-boutique ou campus de chambres d’hôtes
• Centre d’événements ou installation culturelle et artistique
• Centre de retraite ou camp
• Retraite religieuse ou institution communautaire
• Campus résidentiel et commercial à usage mixte
Stationnements :
Les vastes stationnements, composés de deux lots approuvés pour jusqu’à 123 places, garantissent une capacité suffisante pour les grands événements et les services aux invités. Un avantage concurrentiel significatif dans une région où le stationnement est extrêmement limité, en particulier à Jim Thorpe. Cela crée une opportunité claire de revenus supplémentaires grâce au stationnement payant pour les événements, les touristes et la demande excédentaire en haute saison.
Tourisme et emplacement stratégique :
• Situé à quelques minutes de Jim Thorpe, PA, l’une des principales destinations touristiques de Pennsylvanie, connue pour ses activités fluviales pittoresques, son centre-ville historique, ses excursions ferroviaires et ses festivals tout au long de l’année, accueillant près de 400 000 visiteurs annuellement et générant une demande soutenue en hébergement.
• Lansford est également une base pour le tourisme patrimonial, ancrée par la mine de charbon No. 9 et son musée, la plus ancienne mine de charbon anthracite ouverte au public, attirant les passionnés d’histoire et les familles désireuses d’explorer l’héritage minier des États-Unis.
• Combiné avec la fréquentation annuelle régionale dans le comté de Carbon, mesurée en millions, cet emplacement est idéal pour la croissance de l’hospitalité et les synergies inter-destinations.
Rapports structurels, ingénierie et plans de stationnement approuvés disponibles sur demande.
