Philadelphia Portefeuille de propriétés à vendre - West Philadelphia
Ce portefeuille comprend trois propriétés génératrices de revenus situées au cœur de West Philadelphia, offrant un mélange d'actifs unifamiliaux, multifamiliaux et à usage mixte avec un fort potentiel locatif et une appréciation à long terme. Idéalement positionné près des transports en commun, des grandes routes, des commerces et des commodités de quartier, ce package représente une opportunité pour les investisseurs souhaitant élargir ou stabiliser leur portefeuille dans un marché en croissance à Philadelphie.
Le 5931 Summer St est une maison unifamiliale occupée par des locataires, comprenant 3 chambres et 1 salle de bain, avec une stabilité locative à long terme déjà en place. La propriété est équipée d’un système de chauffage à air pulsé installé il y a environ 8 ans et d’un chauffe-eau datant d’environ 4 ans. Les locataires sont responsables des services de gaz et d’électricité. Située près de la station 60th Street SEPTA Market-Frankford Line, du parc Haddington et du parc Carroll, la propriété offre une excellente accessibilité et commodité pour les résidents.
Le 211 N 52nd St est une propriété multifamiliale de 4 unités comprenant une unité avant et une unité arrière au rez-de-chaussée, une unité au deuxième étage et une unité au troisième étage. L’unité avant du rez-de-chaussée est actuellement louée, tandis que l’unité arrière est vacante, offrant une flexibilité pour une occupation par le propriétaire, un revenu locatif supplémentaire ou une utilisation en location à court terme. La propriété est équipée d’un système de chauffage par radiateurs avec un thermostat central situé dans l’unité arrière du rez-de-chaussée. Les améliorations supplémentaires incluent un système de radiateurs datant d’environ 8 ans, un chauffe-eau de 50 gallons remplacé en 2026, et un toit datant d’environ 4 ans.
Le 238 N 52nd St est un bâtiment à usage mixte comprenant un total de 7 unités, dont 6 studios résidentiels et un espace commercial occupé par un salon. Le salon est situé au niveau de la rue et comprend une zone principale, une salle de stockage privée et une salle de bain. Les studios résidentiels sont entièrement occupés, générant un revenu constant. La propriété dispose de compteurs séparés pour l’électricité et le gaz pour toutes les unités, d’un système de chauffage par radiateurs avec une chaudière centrale remplacée en 2022, de deux systèmes mini-split desservant l’espace commercial, de chauffe-eau séparés pour les usages résidentiels et commerciaux, et d’un toit datant d’environ 4 ans.
Ensemble, ces propriétés offrent une opportunité d’investissement diversifiée avec plusieurs sources de revenus, une séparation des services publics dans des zones clés, et un potentiel de valorisation dans une section en développement de West Philadelphia. Idéal pour les investisseurs recherchant de l’échelle, des flux de trésorerie et une appréciation à long terme dans une acquisition groupée.
