Blountville Terrain à vendre - Sullivan County
2188 Highway 75 | Blountville, TN | Comté de Sullivan
Ce terrain de 51,7 acres représente une opportunité rare d'acquérir une grande parcelle contiguë avec un potentiel de développement significatif dans l'un des corridors les plus stratégiquement situés des Tri-Cities.
Situé à quelques minutes de l'aéroport régional des Tri-Cities et à 20–25 minutes de Johnson City et Bristol, la propriété offre une excellente connectivité régionale tout en conservant la confidentialité et la topographie idéales pour un développement par phases.
Le terrain combine des pâturages vallonnés et des sites de construction surélevés, offrant des vues panoramiques sur les montagnes s'étendant jusqu'en Caroline du Nord—un atout de plus en plus recherché pour le développement résidentiel haut de gamme et les lots de domaine. La disposition du terrain favorise naturellement la subdivision en parcelles premium, avec plusieurs points de vue adaptés à des maisons orientées sur les paysages.
Améliorations existantes : Résidence principale de ±3 600 pi² (idéal pour un usage temporaire : maison modèle, logement exécutif ou revenu locatif à court terme). Cabane entièrement équipée et alimentée par énergie solaire (parfaite pour un bureau sur place, une location ou une résidence de gardien). Piscine au sel de style resort et infrastructure de vie extérieure. Champs de foin établis avec potentiel d'utilisation agricole active. Ces améliorations offrent une utilité immédiate et une flexibilité de revenus pendant que les travaux de planification et d'autorisation sont en cours.
Potentiel de développement :
Idéal pour la subdivision en lots de domaine ou un développement résidentiel boutique.
La topographie permet plusieurs sites de maisons premium avec intimité et vues.
Convient pour une communauté rurale de luxe ou une stratégie de division en parcelles patrimoniales.
Attrait fort pour les acheteurs hors de l'État recherchant des propriétés de style de vie en Est-Tennessee.
Avantages de l'emplacement :
À quelques minutes de l'aéroport régional des Tri-Cities.
~20 minutes de Johnson City, TN.
~24 minutes de Bristol, TN.
Accès pratique aux principaux corridors d'emploi, de soins de santé et de commerce de détail.
Résumé de l'investissement :
Les opportunités de cette envergure, localisation et utilité sont de plus en plus limitées sur le marché des Tri-Cities. Cette propriété offre un mélange unique d'utilité immédiate, de potentiel de développement à long terme et de moteurs de demande solides, ce qui la positionne bien pour des stratégies de revenus à court terme et d'appréciation à long terme.
Pour des détails supplémentaires, des plans de site ou pour planifier une visite privée, contactez l'agent inscripteur. Diligence raisonnable requise par l'acheteur pour le zonage, la subdivision et la faisabilité du développement.
