4 Airbnb Properties à vendre à Pompano Beach, FL, USA

7811-7817 NE 10th Ct

Miami, FL 33138

• Airbnb Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 119 005 $ CAD
• 3 643 pi²

Miami Multi-résidentiel à vendre - Biscayne Corridor

Quadruplex résidentiel au 7811 NE 10, excellente opportunité d'investissement avec revenus et aucune restriction de location. Toutes les unités disposent de patios privés et sont entièrement meublées. Comprend un stationnement, des agencements fonctionnels et un emplacement de choix à seulement 10 minutes des plages et des restaurants. Idéal pour un flux de trésorerie immédiat! ?? Opportunité d'investissement – Quadruplex à Miami Prix : 1 550 000 $ Type de propriété : Multifamiliale Quadruplex Stratégie : Location à court terme (Airbnb) Objectif d'investissement : Potentiel élevé de flux de trésorerie ?? Performance actuelle (location traditionnelle) Revenu annuel : 12 500 $ Dépenses annuelles : 25 800 $ Résultat net : –13 300 $/an ?? La propriété est sous-performante en tant que location traditionnelle ?? Caractéristiques de la propriété 4 unités (trois unités de 1 chambre – convertibles en 2 chambres) Entrées indépendantes Espace extérieur privé Stationnement sur place Entièrement meublé ?? Configuration idéale pour l'optimisation de la location à court terme ?? Stratégie de valorisation Conversion au modèle Airbnb/location à court terme Stratégie de tarification dynamique Objectif d'occupation : 80 %–90 % Gestion professionnelle et automatisation ?? Il s'agit d'un investissement à revenu actif, non passif ?? Projections financières (location à court terme) Tarif journalier moyen (ADR) : 140 $/nuit Revenu brut estimé : 163 520 $/an Dépenses d'exploitation : ~65 800 $/an ?? Revenu net projeté : ~97 700 $/an ?? Rendement estimé Rendement approximatif : 6 %–7 % par an ? Basé sur des hypothèses conservatrices et réalistes ? Potentiel de croissance avec des opérations efficaces ?? Points forts du marché – Miami Demande touristique toute l'année Événements internationaux fréquents Marché solide de la location à court terme Résilience prouvée dans les investissements liés à l'hospitalité

Coordonnées pour la location:

Abemar Beltran Pa

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-21

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F45 Delray Beach Assemblage - 301 NE 1st St

Delray Beach, FL 33483

• Airbnb Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 884 783 $ CAD
• 4 217 pi²

Delray Beach Commerce de détail à vendre

Voici l’un des assemblages les plus uniques de tout le centre-ville de Delray Beach. Ce portefeuille de deux propriétés illustre parfaitement ce que signifie « Emplacement, emplacement, emplacement » en immobilier. L’assemblage comprend deux parcelles (301 NE 1st Street et 126 NE 26th Avenue), toutes deux zonées CBD Core (Central Business District). Ensemble, le terrain totalise un peu moins d’un demi-acre (19 200 pi² / 0,44 acre). La parcelle principale, le 301 NE 1st Street, comprend un bâtiment de plain-pied de plus de 2 200 pi², actuellement occupé par F45 Training, mais qui peut être livré vacant si désiré. Cette parcelle fait environ 10 200 pi² et comprend actuellement treize (13) espaces de stationnement légaux, avec la possibilité d’ajouter des espaces de stationnement en parallèle. Cette propriété bénéficie d’une façade et d’une visibilité de premier plan, orientée vers le sud, à seulement un pâté de maisons au nord de Atlantic Avenue. Un stationnement public se trouve directement en face du bâtiment, ce qui dégage complètement la façade et en fait un emplacement idéal pour toute entreprise recherchant une propriété avec une excellente visibilité pour le branding. La deuxième parcelle, le 126 NE 4th Avenue, comprend deux cottages détachés, intemporels et récemment rénovés, sur un terrain de 9 000 pi². Ces cottages de style Key West offrent chacun 2 chambres et 2 salles de bain, avec des plans d’étage spacieux : le cottage principal offre près de 1 300 pi² habitables et le cottage arrière environ 800 pi² habitables. Cette propriété de deux unités est également zonée CBD Core et fonctionne actuellement comme Airbnb, ayant généré plus de 65 000 $ en revenus locatifs de courte durée au cours des trois premiers mois de 2026 seulement! Les possibilités sont infinies pour cette parcelle, puisqu’il y a de la place pour une expansion permettant de générer des revenus locatifs supplémentaires. Pour les promoteurs à la recherche d’une occasion d’investissement de premier ordre au centre-ville de Delray, cet assemblage est exactement ce que vous attendiez. Le zonage CBD Core (Central Business District) permet une multitude d’usages autorisés, notamment des espaces de vente au détail, des bureaux professionnels, des appartements, des maisons unifamiliales, des hôtels, des motels, du stationnement public, ainsi que de nombreux autres usages permis ou conditionnels. Le zonage CBD permet également un développement allant jusqu’à 4 étages et une hauteur maximale de 54 pieds, ce qui rend cette propriété rare sur le marché actuel. L’emplacement est tout simplement imbattable : à un pâté de maisons au nord de Atlantic Avenue et à un pâté de maisons à l’est de Pineapple Grove, qui regroupe tout ce que Delray a à offrir, incluant des établissements comme Johnnie Browns, El Camino, Park Tavern, Throw Social, Pinball Museum, Deck 84, Gabriella’s, The Grove, ainsi que l’A1A et les plages publiques de Delray. Arpentage, états financiers, etc. disponibles sur demande.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-10

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The Pineapple Park Residences - 940 Charles St

West Palm Beach, FL 33401

• Airbnb Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 606 343 $ CAD
• 2 632 pi²

West Palm Beach Multi-résidentiel à vendre

Triplex rare générant des revenus, situé dans le très recherché quartier Pineapple Park à West Palm Beach. Implanté sur un grand terrain de 9 647 pi², à seulement quelques minutes du centre-ville de West Palm Beach, de CityPlace, de la gare Brightline, de l’île de Palm Beach et de certains des meilleurs restaurants, commerces et lieux de divertissement du secteur, cet immeuble offre une occasion clé en main dans l’un des marchés les plus dynamiques et en forte croissance du sud de la Floride. Le duplex avant en CBS comprend deux unités de location à court terme entièrement rénovées, avec cuisines modernisées, finitions contemporaines et entrées privées. Les deux unités affichent de solides performances, avec un taux d’occupation de 73 à 75 % en 2025 et plus de 77 000 $ de revenus combinés en location à court terme. La maison unifamiliale arrière de 2 chambres et 1 salle de bain procure un revenu additionnel et une flexibilité accrue, ce qui rend la propriété idéale pour les investisseurs à la recherche de sources de revenus diversifiées ou pour un propriétaire-occupant souhaitant réduire ses dépenses. Au total, la propriété a généré plus de 102 000 $ de revenus bruts en 2025, soutenus par une forte demande locative alimentée par la croissance continue de West Palm Beach comme destination pour les résidents, les visiteurs et les professionnels en relocalisation. Toutes les unités disposent d’entrées indépendantes et de nombreux espaces de stationnement hors rue, et les meubles et accessoires des unités de location à court terme sont inclus, offrant un investissement clé en main prêt à être exploité immédiatement.

Coordonnées pour la location:

BAWONS Properties

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-04-09

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8040 Harding Ave - 8040 Harding Ave

Miami Beach, FL 33141

• Airbnb Property
• Services hôteliers à vendre
• 4 648 140 $ CAD
• 7 052 pi²

Miami Beach Services hôteliers à vendre

Horvath & Tremblay a le plaisir de présenter la vente exclusive du 8040 Harding Avenue (ci-après désigné « l’immeuble »), un immeuble de 8 logements exploité sous licence en location à court terme, situé dans le quartier extrêmement rare et recherché de North Beach à Miami Beach. L’immeuble, construit en blocs de béton en 1953, a été rénové en 2018 et est implanté sur un terrain de 5 500 pieds carrés avec stationnement sur rue. Il est composé de huit (8) logements de 2 chambres et 1 salle de bain, totalisant 5 824 pieds carrés de superficie habitable. Le 8040 Harding Avenue est actuellement exploité comme immeuble de location à court terme (SRT Property). L’immeuble offre un site sécurisé avec portail, un aménagement paysager luxuriant et des unités résidentielles à entrée directe, procurant une expérience de vie confortable aux occupants. Cette offre représente une occasion unique d’acquérir un immeuble multirésidentiel clé en main, bien entretenu, au cœur du quartier aisé de North Beach à Miami Beach. L’immeuble bénéficie d’un excellent emplacement à l’intersection de la 81st Street et de Harding Avenue, à quelques pas de Collins Avenue (A1A), reconnue mondialement pour sa grande diversité de restaurants, de divertissements et de commerces, ainsi que de Normandy Isles et Normandy Shores. L’immeuble profite d’un accès pratique aux plages publiques (Miami Beach – North Beach et North Shore Park Beach) et aux principales artères, incluant l’A1A, la SR 934 et la SR 907. Il offre également un accès facile à l’Interstate 95, qui assure une connectivité régionale à l’ensemble du sud de la Floride. Le 8040 Harding Avenue offre à un investisseur l’occasion unique d’acquérir un immeuble de location à court terme sous licence, très bien situé, dans l’un des sous-marchés les plus recherchés de Miami Beach. Avec l’important redéveloppement en cours dans le secteur immédiat de Miami Beach et dans l’ensemble du marché du sud de la Floride, un nouveau propriétaire devrait pouvoir bénéficier du dynamisme futur du secteur, tant en matière de croissance soutenue des loyers que d’appréciation à long terme.

Coordonnées pour la location:

Horvath & Tremblay

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-04-06

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7610 Harding Ave - 7610 Harding Ave

Miami Beach, FL 33141

• Airbnb Property
• Services hôteliers à vendre
• 6 220 305 $ CAD
• 6 888 pi²

Miami Beach Services hôteliers à vendre

Horvath & Tremblay est heureuse de présenter la vente exclusive du 7610 Harding Avenue (ci-après désigné « l’immeuble »), un immeuble légal de 11 unités locatives à court terme situé dans le quartier extrêmement rare et recherché de North Beach à Miami Beach. L’immeuble, construit en blocs de béton en 1952, a été rénové en 2018 et est implanté sur un terrain de 11 000 pieds carrés (0,25 acre). L’immeuble offre un agencement d’unités très attrayant comprenant cinq (5) logements de 1 chambre / 1 salle de bain, cinq (5) logements de 2 chambres / 1 salle de bain et un (1) logement de 3 chambres / 3 salles de bain, pour un total de 6 424 pieds carrés d’aire habitable. Le 7610 Harding Avenue est actuellement exploité comme immeuble de location à court terme (propriété SRT). L’immeuble propose une cour centrale avec un aménagement paysager luxuriant et des unités résidentielles à entrée directe, offrant une expérience de vie confortable aux occupants. Cette offre représente une occasion unique d’acquérir un immeuble multirésidentiel clé en main, bien entretenu, au cœur du quartier aisé de North Beach à Miami Beach. L’immeuble est idéalement situé entre les 76e et 77e rues le long de Harding Avenue, à quelques pas de Collins Avenue (A1A), reconnue mondialement pour sa grande diversité de restaurants, de divertissements et de commerces, ainsi que de Normandy Isles et Normandy Shores. L’immeuble bénéficie d’un accès pratique aux plages publiques (Miami Beach – North Beach et North Shore Park Beach) et aux principales artères, incluant l’A1A, la SR 934 et la SR 907. Il offre également un accès facile à l’Interstate 95, qui assure une connectivité régionale à l’ensemble du sud de la Floride. Le 7610 Harding Avenue offre à un investisseur l’occasion unique d’acquérir un immeuble multirésidentiel bien situé dans l’un des sous-marchés les plus recherchés de Miami Beach. Avec l’important redéveloppement en cours dans le secteur immédiat de Miami Beach et dans l’ensemble du marché du sud de la Floride, un nouveau propriétaire devrait pouvoir bénéficier des perspectives favorables du secteur, tant en matière de croissance soutenue des loyers que d’appréciation à long terme.

Coordonnées pour la location:

Horvath & Tremblay

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-04-02

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ZenMotel Inn - 575 NE 61st St

Miami, FL 33137

• Airbnb Property
• Services hôteliers à vendre
• 3 007 620 $ CAD
• 2 786 pi²

Miami Services hôteliers à vendre - Biscayne Corridor

Global Real Estate Advisors (GREA) présente en exclusivité une occasion rare d’acquérir un immeuble de 8 unités exploité en location à court terme dans l’un des sous-marchés les plus recherchés et les plus contraints en offre de Miami. Situé dans un secteur de premier choix, très piétonnier, l’actif bénéficie d’une proximité immédiate avec les principaux pôles de vie de Miami, incluant restaurants de calibre mondial, commerces, divertissement et grands corridors d’emplois. L’immeuble bénéficie d’un positionnement unique, détenant à la fois un permis de location à court terme et un zonage hôtelier, ce qui permet une flexibilité opérationnelle maximale et la possibilité de tirer pleinement parti de la forte demande touristique et de locations à court terme à Miami. De plus, le vendeur offre du financement vendeur, permettant aux investisseurs de structurer un levier avantageux et d’améliorer les rendements globaux avec une mise de fonds initiale réduite. Miami demeure l’un des marchés immobiliers les plus dynamiques au pays, soutenu par une forte migration intérieure, des afflux de capitaux internationaux et un tourisme actif à l’année. La demande pour des hébergements en location à court terme reste élevée, particulièrement dans les quartiers centraux et piétonniers. La demande des investisseurs est alimentée par le capital étranger, les bureaux de gestion de patrimoine familial (family offices) et les acheteurs du Nord-Est des États-Unis qui recherchent activement des actifs bien situés, générateurs de revenus, avec un potentiel d’optimisation opérationnelle. Cette offre représente une occasion hautement différenciée d’acquérir un actif de location à court terme avec flux de trésorerie en place, important potentiel d’augmentation des revenus de location à court terme, et l’avantage additionnel du financement vendeur. La combinaison de la réglementation, de l’emplacement et de la performance financière crée une opportunité d’investissement convaincante, offrant un rendement immédiat et un potentiel d’appréciation à long terme. PARAMÈTRES FINANCIERS ATTRACTIFS POUR LA LOCATION À COURT TERME Selon la performance actuelle et les données comparables de locations à court terme (STR) dans le secteur immédiat : -Les mois de pointe génèrent de 20 000 $ à plus de 24 000 $ en revenus bruts -Les mois hors pointe offrent un potentiel d’optimisation des tarifs et du taux d’occupation -Une gestion professionnelle et des stratégies de tarification permettent de stabiliser et d’augmenter les revenus à l’année Cela crée une forte opportunité de surpasser de façon significative les revenus traditionnels de location à long terme. STRATÉGIE DE VALORISATION ET DE CRÉATION DE POTENTIEL Un nouveau propriétaire peut dégager une valeur additionnelle en : -Mettant en place une gestion professionnelle de location à court terme -Optimisant les stratégies de tarification quotidienne et de taux d’occupation -Réduisant les inefficiences opérationnelles (p. ex. contrôle de la masse salariale et de l’entretien) -Améliorant l’image de marque et le marketing afin d’augmenter le tarif journalier moyen (ADR) Avec ces améliorations, l’actif est bien positionné pour réaliser une croissance significative du revenu net d’exploitation (NOI) tout en maintenant un taux d’occupation élevé. AVANTAGE DU ZONAGE LOCATION À COURT TERME ET HÔTELIER Entièrement approuvé pour l’usage en location à court terme et détenant un permis hôtelier – une désignation de plus en plus rare et recherchée à Miami – permettant une exploitation en multirésidentiel traditionnel, en location à court terme ou en modèle hybride. FINANCEMENT VENDEUR DISPONIBLE Le financement vendeur disponible offre une occasion unique d’obtenir un levier attrayant avec des modalités flexibles, augmentant les rendements en espèces sur la mise de fonds (cash-on-cash) et réduisant le risque d’exécution dans le contexte actuel des marchés de capitaux. REVENUS EN PLACE PROUVÉS AVEC POTENTIEL SAISONNIER L’actif démontre des revenus historiques solides, générant 213 876 $ en revenus cumulés sur les 12 derniers mois et plus. Les revenus mensuels ont atteint plus de 24 000 $, avec des tendances saisonnières claires qui peuvent être davantage optimisées grâce à une gestion professionnelle des STR et à des stratégies de tarification dynamique. FORT FLUX DE TRÉSORERIE AVEC POTENTIEL OPÉRATIONNEL Les états financiers récents reflètent environ 152 000 $ de revenu net, avec un revenu net mensuel moyen d’environ 12 600 $. Les opérations actuelles génèrent déjà un flux de trésorerie positif, tout en offrant une voie claire de croissance du NOI par l’optimisation des revenus et l’amélioration de l’efficacité des dépenses. OFFRE LIMITÉE D’ACTIFS STR AVEC PERMIS Les immeubles bénéficiant d’un permis hôtelier et d’une approbation pour la location à court terme sont extrêmement rares à Miami, particulièrement dans les emplacements de premier choix. La pression réglementaire croissante continue de restreindre la nouvelle offre, ce qui renforce la valeur à long terme des propriétés dûment autorisées.

Coordonnées pour la location:

GREA

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-04-01

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2009-2025 NE 26th St

Wilton Manors, FL 33305

• Airbnb Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 5 331 690 $ CAD
• 5 613 pi²

• Piscine

Wilton Manors Multi-résidentiel à vendre - Fort Lauderdale

Présentant une rare opportunité d'acquérir un portefeuille multifamilial clé en main, entièrement meublé et générateur de revenus, actuellement exploité en tant que location de vacances, situé à Wilton Manors, en Floride, au cœur du marché métropolitain de Fort Lauderdale. Le portefeuille se compose de trois bâtiments consécutifs répartis sur trois folios distincts, totalisant 10 unités résidentielles sur un terrain spacieux de ±21 000 pieds carrés. La répartition des unités comprend six appartements d'une chambre, deux studios et deux efficacités, offrant un profil locatif diversifié et très recherché. Toutes les unités sont entièrement meublées et opérationnelles, permettant à un investisseur d'acquérir un actif stabilisé avec un flux de trésorerie immédiat dès le premier jour. La propriété est configurée comme un complexe multifamilial et dispose d'une piscine de style resort récemment construite, améliorant l'expérience des invités, soutenant des tarifs nocturnes premium et augmentant le taux d'occupation. L'échelle du terrain et la disposition des bâtiments offrent une efficacité opérationnelle, de la confidentialité et des options à long terme. Stratégiquement positionné dans un corridor à fort trafic et à forte demande, l'actif bénéficie de la proximité de la plage de Fort Lauderdale, du boulevard Las Olas, de Wilton Drive, de l'hôtel Hard Rock Guitar, des principales autoroutes et des aéroports internationaux de Fort Lauderdale-Hollywood et de Miami. Cette localisation centrale soutient une forte demande tout au long de l'année, des réservations répétées et une large base de clients, ce qui le rend bien adapté pour des opérations de location à court terme continues. Cette offre représente une opportunité convaincante pour les investisseurs cherchant un actif multifamilial de location de vacances stabilisé et opérationnel dans un sous-marché à offre limitée, avec des revenus durables, un potentiel d'appréciation à long terme et une valeur foncière sous-jacente dans l'un des marchés locatifs les plus résilients du sud de la Floride. La performance actuelle est basée sur un taux d'occupation d'environ 64 % sans dépenses de marketing dédiées. Les réservations ont historiquement été générées principalement par des plateformes de réservation tierces avec une infrastructure de réservation directe limitée. Cela présente un potentiel de hausse significatif pour un nouveau propriétaire d'augmenter l'occupation, d'améliorer les tarifs journaliers moyens et de réduire les coûts de commission des tiers grâce à un marketing ciblé, une gestion des revenus et une expansion des canaux de réservation directe. Étant donné l'emplacement, les commodités et la répartition des unités de la propriété, il existe un potentiel significatif pour augmenter les revenus globaux et le revenu d'exploitation net.

Coordonnées pour la location:

Waltzer Realty LLC

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-18

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934 NW 4th Ave

Fort Lauderdale, FL 33311

• Airbnb Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 770 395 $ CAD
• 2 595 pi²

• Climatisation
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Fort Lauderdale Multi-résidentiel à vendre

Quatre sur Sunrise - Un chef-d'œuvre moderne au cœur de Fort Lauderdale **934 NW 4th Ave, Fort Lauderdale, FL** À quelques pas de Sunrise Blvd et à quelques minutes de Las Olas Boulevard Bienvenue à *Quatre sur Sunrise*, un luxueux quadruplex entièrement légal qui redéfinit la vie moderne et le potentiel de revenu dans l'un des corridors de location les plus recherchés du sud de la Floride. Cette rénovation nouvellement achevée, entièrement autorisée, ne néglige aucun détail—mariant design contemporain et améliorations haut de gamme pour créer un investissement clé en main ou un refuge personnel sans pareil sur le marché. Méticuleusement amélioré avec plus de 350 000 $ en améliorations de capital, cette propriété présente des systèmes électriques flambant neufs avec compteurs individuels, une plomberie entièrement neuve et des finitions luxueuses partout. Vendeur propriétaire FL & AZ Broker. Chaque unité est ornée de murs à finition lisse, de planchers en stratifié de luxe et de cuisines de designer époustouflantes avec des comptoirs en quartz en cascade, des armoires sur mesure bleu marine et des accessoires dorés élégants. Les salles de bains sont équipées de carreaux de porcelaine haut de gamme, créant une expérience de type spa, tandis qu'un mur d'accent sur mesure avec des lumières LED dansantes ajoute un facteur wow sophistiqué. Appareils électroménagers en acier inoxydable flambant neufs, laveuses et sécheuses neuves dans chaque unité. Nouveaux climatiseurs centraux avec câblage en cuivre. Toutes les unités disposent de portes en verre dépoli résistantes aux ouragans, à l'avant et à l'arrière, et bénéficient de cours arrière privées clôturées. La propriété est sécurisée, avec une entrée à clavier Schlage et des caméras Ring intégrées à chaque unité pré-câblées et prêtes pour Internet haute vitesse AT&T. Le bâtiment est également compatible avec les plateformes de gestion professionnelle de premier ordre pour une exploitation sans faille. Que ce soit utilisé comme investissement Airbnb à court terme avec des tarifs nocturnes allant de 125 $ à 300 $, ou des locations meublées à long terme commandant de 2 800 $ à 3 500 $ mensuellement, 2 100 $-2 300 $ annuellement meublé, cet actif est positionné pour des rendements exceptionnels. Parfaitement adapté pour l'investisseur exigeant, cette propriété offre non seulement une addition de portefeuille haut de gamme et à faible entretien, mais sert également d'opportunité idéale pour un propriétaire-occupant ou une luxueuse résidence secondaire. Situé à côté de Sunrise Boulevard et même à quelques pas de Dunkin Donuts, ce quadruplex est aussi pratique qu'il est magnifique. Les améliorations extérieures incluent une nouvelle clôture, un aménagement paysager professionnel luxuriant, un éclairage extérieur moderne et des meubles de designer optionnels disponibles par une facture de vente séparée.

Coordonnées pour la location:

One Sotherby's

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-17

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