Saint Petersburg Multi-résidentiel à vendre - South Pinellas
La vie moderne dans le quartier historique d'Old Northeast est un immeuble multifamilial entièrement restauré, composé de neuf unités, qui combine le caractère architectural de 1925 avec une infrastructure moderne et une flexibilité légale pour la location à court terme.
Le bâtiment a été rénové selon les normes actuelles de construction et de sécurité incendie, ce qui est une distinction cruciale sur ce marché. Grâce à cette conformité, ainsi qu'à son zonage CCT-1 Corridor Commercial Traditionnel, la propriété est légalement éligible à un usage transitoire. Dans un quartier où la majorité des parcelles sont zonées pour des résidences traditionnelles, cette flexibilité est rare et précieuse.
Les unités varient d'environ 350 à 500 pieds carrés et sont conçues avec soin pour l'efficacité et la durabilité. Chaque résidence offre une entrée privée, un nouveau système de chauffage et climatisation, une installation électrique mise à jour, de nouveaux chauffe-eau, des planchers de bois franc d'origine restaurés, des murs en placoplâtre enduits, et de nouvelles cuisines avec dosserets en marbre et murs de douche en marbre. Les ferrures en laiton et les détails historiques préservés maintiennent l'intégrité de la structure de 1925 tout en offrant une finition propre et moderne.
L'eau et l'électricité sont incluses, simplifiant ainsi les opérations et la gestion des locataires. Une buanderie est disponible sur place, avec un des quatre garages configuré pour un usage communautaire. Les garages supplémentaires offrent un revenu locatif optionnel et une flexibilité opérationnelle. Une suite à l'arrière, de type "logement pour belle-mère", crée une polyvalence supplémentaire pour un propriétaire occupant, une location premium ou une gestion sur place.
Cet actif est bien adapté à une stratégie de location hybride. Le zonage et la conformité aux codes permettent une stratégie de location à la nuitée, le week-end, pour des séjours prolongés ou traditionnels à long terme. Cette flexibilité permet d'optimiser les revenus tout au long de l'année en fonction de la saisonnalité et de la demande. Très peu de propriétés dans Old Northeast peuvent légalement offrir cette combinaison d'emplacement historique et d'éligibilité transitoire.
Un nouveau développement de plusieurs millions de dollars directement adjacent offre une protection intégrée contre la Quatrième Rue tout en renforçant l'appréciation à long terme et la demande future. Un financement par le vendeur est disponible pour les acheteurs qualifiés.
Il s'agit d'un investissement multifamilial conforme à la législation, prêt à générer des revenus avec plusieurs voies de revenus dans l'un des quartiers les plus établis de St. Petersburg.
-Emplacement-
Située à seulement un pâté de maisons du centre-ville de St. Petersburg, cette propriété se trouve à l'intersection de l'historique Old Northeast et du cœur urbain. Elle offre une connectivité immédiate à l'énergie du centre-ville tout en conservant le caractère et l'échelle de l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de la ville.
Depuis la porte d'entrée, les résidents peuvent se rendre à pied au parc Vinoy, au parc North Shore, au sentier riverain, aux courts de tennis, aux plages et à la marina. En quelques minutes, on trouve les restaurants de Beach Drive, des cafés, des bars sur les toits, des musées, des galeries et des commerces de détail de Central Avenue. Le Pier, le Sundial et les principaux lieux d'événements sont tous facilement accessibles à pied. Il n'est pas nécessaire d'avoir une voiture pour profiter de la vie quotidienne ici.
Le quartier historique d'Old Northeast est défini par des rues pavées, des canopées de chênes matures, et un mélange d'architectures Craftsman, Méditerranéenne et Revival Colonial. Sa proximité avec le centre-ville, combinée à l'accès au front de mer et à la stabilité à long terme du quartier, a constamment soutenu une forte demande locative.
St. Petersburg continue de connaître une croissance démographique et touristique, ainsi qu'une expansion de l'emploi dans les secteurs de la santé, de la finance, de la technologie et de l'hôtellerie. Être à un pâté de maisons du centre-ville permet à cette propriété de capter à la fois la demande résidentielle locale et le trafic des visiteurs.
La majorité d'Old Northeast reste traditionnellement zonée résidentielle. Avoir un zonage CCT-1 avec éligibilité à la location à court terme dans cet emplacement piétonnier, adjacent au front de mer, crée un avantage concurrentiel difficile à reproduire.
Connectivité au centre-ville sans sacrifier le caractère historique, positionnée à la lisière de l'expansion continue du centre-ville.
