Frostproof Portefeuille de propriétés à vendre - Polk County
Voici l’occasion que vous attendiez : une rare propriété à revenus multi-logements! On y retrouve 8 unités au total, actuellement toutes louées au mois. Nichée sur près de 4 acres sous la canopée du vieux charme floridien, cette propriété unique en son genre comprend une résidence principale de 3 chambres et 2 salles de bain, 4 chalets en A de 2 chambres et 2 salles de bain au cachet architectural distinctif, ainsi qu’un immeuble à logements comprenant deux unités de 1 chambre et 1 salle de bain et une unité de 2 chambres et 1 salle de bain. Le tout bénéficie de droits acquis sous le zonage ARR.
L’aménagement du terrain a été soigneusement pensé pour offrir à la fois intimité et esprit de communauté, avec une piscine au sel clôturée (nouvelle pompe et surface récemment refaite), des sentiers de jardin, des aires de rassemblement ombragées et amplement de stationnement. À deux pas de la rampe de mise à l’eau publique de Crooked Lake, où vos invités ou locataires peuvent profiter à l’année du bateau, du kayak et de la pêche de calibre mondial.
On retrouve également une tour Internet pour un accès haute vitesse, un système d’adoucisseur d’eau pour l’ensemble de la propriété, une génératrice Generac pour l’immeuble à logements, deux grands cabanons, 6 plus petits espaces de rangement, un grand poulailler avec enclos, des arbres fruitiers incluant mangue, carambole, cerise, citron, litchi, grenade, banane, ainsi que de nombreux jeunes arbres fruitiers.
La maison principale, construite en 2015, est dotée d’un toit de métal, d’un abri d’auto, de deux vérandas ouvertes et est vendue meublée, incluant laveuse et sécheuse. Les 4 chalets en A ont tous reçu un nouveau toit de métal en avril 2025 ainsi que de nouveaux systèmes de chauffage et climatisation (HVAC). Le logement 2/1 comprend également une immense pièce additionnelle avec mezzanine et une buanderie privée (qui pourrait être convertie en 4e unité).
Et ce n’est pas tout : il y a aussi une prise pour VR de 30 ampères (avec suffisamment d’espace pour en ajouter 9 ou plus), laissant entrevoir le potentiel de plus de 10 emplacements surdimensionnés pour véhicules récréatifs. Cette propriété combine un flux de trésorerie déjà en place avec un important potentiel de développement.
Cette propriété n’est pas qu’une résidence ou un simple immeuble à revenus – c’est un complexe flexible générateur de revenus, au potentiel illimité : pensez locations de vacances à court terme, retraites de bien-être, camps d’église, centres de réadaptation, expansion pour VR, locations corporatives, modèle habiter + gagner, ou encore habitation multigénérationnelle.
