Granby Spécialité à vendre
Rocky Mountain Ranch - SOUS CONTRAT - EN ATTENTE
Domaine entièrement approuvé pour mariages et événements | 55 acres | Hautes montagnes du Colorado
Rocky Mountain Ranch offre l’opportunité d’acquérir un domaine entièrement autorisé pour des mariages et événements de grande envergure dans les hautes montagnes du Colorado, présenté comme une vente d’actifs.
S’étendant sur environ 55 acres surélevés avec des vues panoramiques à 360 degrés sur les montagnes protégées par la conservation, le ranch combine intimité, pérennité et ampleur dans un cadre presque impossible à recréer dans le contexte réglementaire actuel.
La propriété est entièrement approuvée pour une utilisation comme lieu de mariage et centre de conférences, soutenue par des droits d’eau sécurisés et un zonage conforme à son exploitation actuelle.
Le Domaine
Crestview Lodge – 10 346 pi²
• 8 chambres | 12 salles de bain
• Capacité de couchage pour plus de 30 invités
• Appartement privé de 2 chambres / 3 salles de bain avec entrée séparée (inclus dans les totaux)
• Grande salle capable d’accueillir des mariages intimes et des rassemblements d’environ 50 invités de jour
• Toujours entretenu professionnellement, bien soigné et prêt à l’emploi
Le lodge permet des séjours de plusieurs jours, offrant aux familles, aux groupes de mariage, aux groupes de retraite ou aux invités la possibilité de rester sur place dans un cadre unifié, ce qui est très rare et précieux.
La salle d’événements du Rocky Mountain Ranch comprend :
• Capacité de plus de 200 invités
• Caractère architectural raffiné de style western
• Installations modernes de toilettes neuves
• Conçue pour les mariages, conférences, retraites et rassemblements de grande envergure
La combinaison du lodge et de la salle d’événements offre une flexibilité opérationnelle en fonction de la taille des événements et des saisons, permettant d’accueillir à la fois des rassemblements intimes et des célébrations plus importantes dans un environnement unique.
Terrain et gestion à long terme
12 acres disponibles pour une expansion future, le reste de la propriété étant protégé par un fonds de conservation des terres, préservant les espaces ouverts et les corridors de vue. Cela protège le caractère de la propriété et du paysage environnant, renforçant l’intimité et l’intégrité visuelle à long terme.
Exploitation actuelle
Initialement construit comme lodge et bed and breakfast, la propriété a principalement servi de résidence privée pendant une grande partie de son histoire. Ces dernières années, elle a fonctionné comme un Airbnb performant (250 000 $ par an) avec des mariages DIY sélectionnés et des événements privés. Elle n’a pas été exploitée comme une entreprise commerciale entièrement systématisée, bien que l’infrastructure physique, les approbations et le cadre soient en place.
Marque et propriété intellectuelle
L’offre inclut :
• « Rocky Mountain Ranch » et « Crestview Lodge »
• Domaine rockymountainranch.com
• Nom commercial enregistré au Colorado (DBA)
La marque bénéficie d’une reconnaissance régionale et offre une continuité pour les opérations futures.
Considérations d’investissement
• Vente d’actifs (immobilier + améliorations + propriété intellectuelle de la marque)
• Utilisation entièrement approuvée pour mariages et conférences
• Droits d’eau sécurisés
• Domaine de montagne de 55 acres
• Hébergement sur place pour plus de 30 invités
• Capacité d’événements de 50 invités au lodge
• Capacité de plus de 200 invités dans la salle d’événements
• Paysage protégé par la conservation
• Coût de remplacement dépassant 12 millions de dollars
Rocky Mountain Ranch représente un domaine montagnard du Colorado d’une ampleur et d’un statut d’approbation qui seraient difficiles à reproduire aujourd’hui.
Pour les acheteurs recherchant une propriété pouvant servir à la fois d’entreprise d’hospitalité et de retraite privée en montagne — un lieu pour développer une activité, organiser des rassemblements significatifs et préserver pour les générations futures — les bases sont déjà en place.
Offre confidentielle. Matériaux supplémentaires disponibles pour les acheteurs qualifiés.
