Immobilier commercial en Colorado disponible à vendre

23 Airbnb Properties à vendre à Colorado, USA

Airbnb Properties à vendre à Colorado, USA

Plus de détails pour 400 Palomino Trl, Ridgway, CO - Bureau à vendre

Commercial & Residential Property in Ridgway - 400 Palomino Trl

Ridgway, CO 81432

  • Airbnb Property
  • Bureau à vendre
  • 1 355 152 $ CAD
  • 1 920 pi²
  • Performance énergétique : A
  • Climatisation
  • Lumière naturelle
  • Entreposage de vélo
  • Cuisine

Ridgway Bureau à vendre

Ce bâtiment exceptionnel à usage résidentiel/commercial/multi-usage est un véritable exemple de planification réfléchie, alliant des caractéristiques résidentielles contemporaines au charme victorien de l'Ouest. Que vous soyez entrepreneur, investisseur ou à la recherche d'un espace de vie/travail dans la région de Ridgway, Ouray et Telluride, cette propriété offre une flexibilité inégalée. **Maximisez le potentiel de revenus grâce à un zonage intelligent** Construit stratégiquement dans la zone commerciale générale de Ridgway, ce bien est actuellement configuré en deux unités distinctes, résidentielles et commerciales : **Niveau inférieur :** Un espace commercial permettant des locations à court terme (jusqu'à 29 jours) ou une variété d'usages professionnels, tels que commerce de détail, bureaux, services professionnels, brasseries, galeries d'art ou d'antiquités, ou même de la fabrication légère. **Niveau supérieur :** Une unité résidentielle magnifiquement aménagée, idéale pour une résidence à long terme ou des locations de vacances à court terme (VRBO/Airbnb) sous licence de location à court terme de Ridgway. Avec cette configuration à double usage, vous pouvez générer des revenus locatifs des deux étages ou utiliser l'un comme résidence tout en exploitant une entreprise dans l'autre—une opportunité rare à Ridgway ! **Conçu pour l'efficacité et un attrait intemporel** Cette propriété sur mesure, flexible et polyvalente, s'intègre parfaitement dans la communauté dynamique de Ridgway tout en offrant : - Des matériaux et une finition de haute qualité, - Un stationnement couvert et des entrées distinctes pour plus de commodité, - De vastes porches et terrasses conçus pour l'intimité et des vues imprenables, - Des terrains paysagers avec arbres matures et vivaces, - Un système de pompe à chaleur à la fine pointe pour un chauffage, un refroidissement et une filtration d'air efficaces. Avec une empreinte impressionnante et un potentiel d'expansion, cette propriété représente une opportunité de croissance exceptionnelle. Ajoutez une autre unité locative, augmentez la capacité commerciale ou reconfigurez l'espace pour correspondre à votre vision unique—tout en conservant un stationnement hors rue et une accessibilité optimale. Située à l'extrémité est de Ridgway, à quelques pas du centre-ville et à quelques minutes des sources thermales d'Ouray et des pistes de ski de classe mondiale de Telluride, cette propriété vous place dans l'une des régions les plus prisées du Colorado, tant pour le tourisme que pour une vie à l'année. Que vous rêviez de gérer une entreprise, d'investir dans le marché florissant de Ridgway ou de créer l'espace de vie/travail ultime, cette propriété multi-usage offre un potentiel inégalé. Planifiez une visite dès aujourd'hui et commencez à bâtir votre avenir à Ridgway, Telluride et Ouray ! ID de l'annonce : 05056-40000

Coordonnées pour la location:

United Country Sneffels Realty

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-07-31
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Plus de détails pour 102 Holly St, Colorado Springs, CO - Multi-résidentiel à vendre

102 Holly St

Colorado Springs, CO 80904

  • Airbnb Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 494 870 $ CAD
  • 3 212 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Cuisine

Colorado Springs Multi-résidentiel à vendre - Northwest

Charme, histoire et emplacement imbattable se réunissent dans cette opportunité d'investissement exceptionnelle située à Westside, à la frontière de Manitou Springs. Nichée au pied de Pikes Peak, cette propriété unique générant des revenus s'étend sur quatre parcelles zonées R-2 et comprend neuf unités résidentielles, dont une maison historique de style Craftsman magnifiquement restaurée avec 2 chambres et 1 salle de bain, un cottage récent à deux étages avec 2 chambres et 1 salle de bain, quatre cottages d'une chambre et trois studios. Actuellement exploitée avec succès en tant que combinaison de locations à court et à long terme, cette propriété offre une flexibilité exceptionnelle pour les investisseurs et les futurs propriétaires. Vous pouvez continuer à l'exploiter comme un portefeuille locatif générateur de revenus (l'acheteur doit vérifier toutes les exigences en matière de licences), créer un domaine familial privé avec des revenus locatifs, établir un lieu de retraite corporatif ou religieux, ou explorer des opportunités de réaménagement futur. Une des parcelles bénéficie de droits acquis pour une habitation supplémentaire, augmentant encore le potentiel à long terme. Le cadre est véritablement unique. Juste en face, des cavaliers du centre équestre voisin passent quotidiennement, créant une ambiance de retraite en montagne tout en étant à quelques minutes de Old Colorado City, Garden of the Gods, Manitou Springs, le centre-ville de Colorado Springs, les commerces, les restaurants, les sentiers de randonnée et de vélo, les écoles, et un accès pratique à l'autoroute I-25. La propriété est agrémentée d'arbres matures, de cottages charmants, d'espaces extérieurs accueillants pour se rassembler, et de places de stationnement assignées dans tout le complexe. Chaque unité a été mise à jour tout en préservant le caractère et le charme qui rendent cette propriété si attrayante pour les locataires et les invités. Avec plusieurs sources de revenus, un emplacement irremplaçable, un zonage flexible et un potentiel de développement futur, des opportunités comme celle-ci sont rares sur le très prisé Westside de Colorado Springs. Les informations financières sont disponibles sur demande avec un accord de confidentialité signé.

Coordonnées pour la location:

Pulse Real Estate Group Llc

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-18
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Plus de détails pour 232 Main St, Ouray, CO - Multi-résidentiel à vendre

232 Main St

Ouray, CO 81427

  • Airbnb Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 355 880 $ CAD
  • 3 408 pi²
  • Salle de bain privée
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Ouray Multi-résidentiel à vendre

Emplacement! Emplacement! Emplacement! Opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de la magnifique ville d'Ouray, Colorado, surnommée la Suisse de l'Amérique. Située directement sur Main Street, cette propriété est à distance de marche des restaurants, boutiques, sources thermales, sentiers de randonnée, de la célèbre Via Ferrata, du parc de grimpe sur glace et de toutes les attractions qui font d’Ouray l’une des destinations de montagne les plus prisées du Colorado. Construit à l'origine en 1888 et entièrement rénové avec soin en 2019, ce bien historique allie parfaitement le charme intemporel au confort et à la commodité modernes. Le bâtiment comprend cinq appartements indépendants clé en main, chacun avec une chambre, une salle de bain, une cuisine complète et meublé pour une exploitation immédiate. Les réservations actuelles et les réservations futures peuvent être transférées au nouveau propriétaire, offrant un potentiel de revenus immédiat dès le premier jour. Les invités profitent de l'une des "meilleures places en ville" depuis le vaste balcon supérieur, offrant des vues spectaculaires sur les feux d'artifice renommés d'Ouray lors des célébrations du 4 juillet et du réveillon du Nouvel An, ainsi que sur les paysages montagneux à couper le souffle tout au long de l'année. Cette propriété est véritablement un rêve pour les investisseurs, offrant une performance solide et des rendements attractifs avec un taux de capitalisation de 6,6 %, et elle est proposée à un prix compétitif. Parmi les caractéristiques supplémentaires, on trouve un garage détaché pour deux voitures avec un grand espace de rangement au-dessus, ainsi qu’un stationnement abondant hors rue pour les invités derrière le bâtiment. Un avantage significatif est que la propriété n'est pas soumise aux exigences de permis de location à court terme de la ville d'Ouray, aux taxes STR ou aux directives opérationnelles connexes en raison de son zonage et de sa classification fiscale, créant une opportunité rare et précieuse dans un marché où les réglementations STR sont de plus en plus strictes. Que vous recherchiez un actif générateur de revenus éprouvé, un investissement patrimonial ou une propriété d'accueil de premier plan dans l'une des villes de montagne les plus pittoresques du Colorado, cette offre exceptionnelle sur Main Street combine emplacement, revenus, flexibilité et charme historique dans un ensemble remarquable.

Coordonnées pour la location:

Wild West Realty, Llc

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-17
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Plus de détails pour 848-852 S Logan St, Denver, CO - Multi-résidentiel à vendre

848-852 S Logan St

Denver, CO 80209

  • Airbnb Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 667 880 $ CAD
  • 3 514 pi²

Denver Multi-résidentiel à vendre - Colorado Blvd/I-25

NorthPeak Commercial Real Estate Advisors est ravi de présenter le 848-852 S Logan St., une propriété magnifique et rénovée de quatre unités située dans le quartier prisé de West Washington Park à Denver. Le 848-852 S Logan St. a été entièrement rénové et offre aux locataires un espace de vie véritablement haut de gamme. Les unités à l'étage comprennent chacune 2 chambres et 1 salle de bain, avec des chambres spacieuses, des cuisines modernisées, des salles de bain rénovées avec des puits de lumière lumineux pour une lumière naturelle, ainsi que des unités de climatisation. Les unités au rez-de-chaussée, quant à elles, offrent 1 chambre et 1 salle de bain, sont fraîches, confortables et se louent facilement. Les deux côtés de la propriété disposent de laveuse/sécheuse, d'accès à des cours arrière privées, et chaque côté bénéficie même d'un garage privé en plus du stationnement hors rue. Située sur un terrain surdimensionné de 8 356 pieds carrés, cette propriété se trouve à quelques pâtés de maisons de Washington Park et à distance de marche des bars, restaurants, Whole Foods et cafés de quartier disséminés dans les environs. Les locataires peuvent accéder à l'autoroute I-25 en quelques minutes seulement après avoir quitté la propriété, tout en profitant d'une maison tranquille dans un quartier verdoyant souvent considéré comme l'un des meilleurs endroits où vivre à Denver. Proposée à 1 200 000 $, cette propriété représente une opportunité attrayante pour les occupants propriétaires, les opérateurs AirBnB ou les investisseurs à la recherche d'un bien locatif idéalement situé dans un emplacement de premier choix.

Coordonnées pour la location:

NorthPeak Commercial Advisors

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-16
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Plus de détails pour 5955 Sawmill Mesa Rd, Delta, CO - Spécialité à vendre

S&K Parks and Event Center - 5955 Sawmill Mesa Rd

Delta, CO 81416

  • Airbnb Property
  • Spécialité à vendre
  • 1 806 870 $ CAD
  • 3 024 pi²
  • Climatisation

Delta Spécialité à vendre

Certaines propriétés ont tout simplement du sens. Celle-ci en fait partie. Située sur 21 acres à Sawmill Mesa, cette propriété offre quelque chose que la plupart des annonces ne peuvent pas proposer... une entreprise fonctionnelle, une réputation établie et l'infrastructure déjà en place pour la développer. Le point central est le S&K Parks Events Center, un lieu bien construit de 80x60 (3 024 pieds carrés) construit en 2019. C'est propre, solide et prêt à fonctionner. Deux bâtiments de toilettes séparés assurent le bon déroulement des événements. L'un dispose de deux cabines, l'autre d'une cabine et d'un urinoir, ce qui évite à vos invités de se bousculer dans une seule salle de bain. La propriété dispose de son propre système septique, de son propre compteur électrique et est entièrement aménagée avec 12 parts d'eau d'irrigation UVWUA, ce qui permet de maintenir l'apparence d'un lieu d'événements tel qu'il devrait être. Tout l'inventaire de linge est transféré avec la vente. Vous ne partez pas de zéro — vous prenez les rênes d'une entreprise déjà en place. À l'écart du centre d'événements se trouve une maison préfabriquée de 1 960 pieds carrés construite en 2000, avec 4 chambres et 3 salles de bain, équipée de son propre système septique et compteur électrique. Que vous choisissiez d'y vivre, d'y loger un gardien ou de l'exploiter comme un VRBO, cette maison offre une réelle flexibilité et un potentiel de revenu supplémentaire à une propriété déjà polyvalente. Avec plusieurs dépendances, trois compteurs électriques distincts et un terrain qui vous donne de l'espace pour respirer, vous étendre et créer, vous commencez à comprendre pourquoi ce type d'opportunité est si spécial. Que vous soyez un entrepreneur à la recherche d'une entreprise d'événements clé en main, un investisseur souhaitant diversifier dans l'immobilier expérientiel, ou simplement quelqu'un qui veut posséder quelque chose de significatif sur le Western Slope — cette propriété mérite qu'on s'y attarde.

Coordonnées pour la location:

REMAX Today

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-06-16
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Plus de détails pour 7100 County Road 501, Bayfield, CO - Spécialité à vendre

7100 County Road 501

Bayfield, CO 81122

  • Airbnb Property
  • Spécialité à vendre
  • 2 917 400 $ CAD
  • 6 485 pi²

Bayfield Spécialité à vendre

Découvrez THE PINES LODGING, une collection authentique de locations de vacances en montagne dans le Colorado, composée de 4 chalets en rondins et de 5 unités de lodge nichées parmi les grands pins à Bayfield, Colorado. Idéal comme lieu de retraite estivale en famille ou comme propriété d'investissement locatif, offrant des vues à couper le souffle sur la vallée en contrebas. The Pines Lodging propose 5 unités de lodge entièrement meublées pour les locations de vacances, ainsi que 4 chalets en rondins, générant collectivement un revenu brut annuel de 165 000 $ sans frais de copropriété (HOA) ni restrictions sur les locations à court terme (STR) ! Une magnifique combinaison de construction rustique en rondins, de plafonds voûtés, de poêles à granules confortables et de porches couverts pour des après-midis d'été paresseux, parfaitement complétée par des salles de bains luxueuses et des cuisines modernes. Situé près de Bayfield, cet emplacement est parfait comme "camp de base" estival pour des aventures en plein air, notamment la randonnée, la pêche, le shopping, l'équitation, la détente dans les sources chaudes de Durango ou Pagosa, la découverte des différents lacs de la région, un trajet en train jusqu'à Silverton, ou encore l'exploration du parc national de Mesa Verde ! Bien que construit à l'origine dans les années 1970, l'ensemble de la propriété a été soigneusement rénové et modernisé ces dernières années. **BÂTIMENT DU LODGE SUPÉRIEUR** : Un studio (avec une salle de bain 3/4) et deux suites de deux pièces avec deux salles de bain, chacune équipée de sa propre cuisine. Les trois unités sont entièrement meublées avec une décoration moderne de style montagnard et sont toutes proposées en tant que locations de vacances à court terme. Ce bâtiment de lodge comprend un total de 5 salles de bain. **BÂTIMENT DU LODGE INFÉRIEUR** : Deux unités entièrement meublées avec une décoration authentique de style montagnard, proposées en tant que locations à long terme, chacune avec deux salles de bain 3/4. À proximité des bâtiments du lodge se trouve également un petit abri avec un corral pour les amateurs d'équitation. **CHALETS EN RONDINS** : Quatre chalets en rondins à deux étages, chacun avec une chambre et deux salles de bain, un poêle à granules et un porche couvert à l'avant. Ces chalets sont tous proposés en tant que locations à long terme. L'eau est fournie par le Forest Lakes Metro District. Le vendeur est en train de collaborer avec le FLMD pour ajouter une source d'eau pour la propriété voisine afin de la séparer de la propriété en question. Ce projet sera finalisé avant la clôture de la vente. Une fosse septique dessert les 4 chalets (inspection prévue à l'été 2025) et une autre fosse septique dessert les 2 bâtiments du lodge (inspection prévue fin 2024). Un dispositif de prévention de reflux a été installé. Les réservoirs de propane sont tous loués. Les chauffages du bâtiment supérieur du lodge ont été réparés ou remplacés selon les besoins. Les chauffages du bâtiment inférieur du lodge sont tous neufs. The Pines Lodging est une opportunité rare dans le sud-ouest du Colorado – planifiez votre visite dès aujourd'hui !

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Mountain Properties & CBC

Sous-type de propriété :

Hall/Salle de réunion

Date de mise en marché :

2026-05-15
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Plus de détails pour Royal Gorge Vacation Rentals – à vendre, Canon City, CO

Royal Gorge Vacation Rentals

  • Airbnb Property
  • Types mixtes à vendre
  • 18 485 670 $ CAD
  • 7 Propriétés | Types mixtes

Canon City Portefeuille de propriétés à vendre

Aperçu Exécutif Royal Gorge Vacation Rentals est une opération d'hébergement diversifiée et clé en main située près du Royal Gorge au Colorado. Le portefeuille comprend des maisons de ranch de luxe, des hébergements glamping uniques (yourtes et Airstreams), un espace événementiel opérationnel et un terrain de développement important. Il s'agit d'une opportunité d'acquérir une entreprise établie avec plusieurs sources de revenus et un potentiel d'expansion immédiat. 4 Maisons de Ranch sur 35 acres. 5 500 000 $ Valley Ranch (5 000 pi² / 35 acres) Capacité : 20 personnes 45350 US HWY 50 W. Canon City CO 81212 2 000 000 $ River Ranch (3 700 pi² / 35 acres) Capacité : 16 personnes 41931 US HWY 50. Canon City CO 81212 1 600 000 $ Royal Ranch (3 000 pi² / 35 acres) Capacité : 13 personnes 409 Star Ranch Rd. Canon City CO 81212 1 000 000 $ Parkdale Ranch (2 500 pi² / 35 acres) Capacité : 10 personnes 41921 US HWY 50. Canon City CO 81212 900 000 $ Maisons Miniatures : The Cabin et Phoenix (35 acres) 45350 US HWY 50. Canon City CO 81212 900 000 $ 2 maisons miniatures de luxe avec espace pour une maison supplémentaire. Parcelle de Développement - Parcelle de 52 acres — 257 County Road 3, Canon City, CO 81212 900 000 $ - Remarque : Située directement en face d'Adventure Beach. Une parcelle adjacente de taille similaire non développée est actuellement listée à 5 M$, ce qui soutient cette évaluation. - Zonage : Nécessite un changement de zonage pour un futur centre d'aventure/camping. Adventure Beach - Opérations de Glamping (7 acres) 4176 US HWY 50, Canon City, CO 81212 3 600 000 $ - 13 Yourtes Riverside 41746 US HWY 50, Canon City, CO 81212 1 300 000 $ - Taille des yourtes : Les 13 yourtes ont la même taille. La variation de prix est uniquement basée sur la proximité de la rivière. - 6 Airstreams de Luxe 41746 US HWY 50, Canon City, CO 91212 500 000 $ - Modèles d'Airstream : Quatre sont des modèles Flying Cloud (2020–2023) : Airstream One, Silver Bullet, Dream Airstream et Epic Airstream. Deux sont des unités vintage (Summer of '69 et Spirit of '76) achetées d'occasion et entièrement rénovées. Elles sont en excellent état. - Tente Événementielle de 6 000 pi² 300 000 $ - État et âge de la tente : La structure de 6 000 pi² est en excellent état. Nous l'avons achetée d'occasion de la ville de Castle Rock ; elle est relativement récente et a une durée de vie estimée à 20 ans. Entreprise et Intangibles 300 000 $ Questions Fréquentes : Q : Toutes les yourtes ont-elles la même taille ? R : Oui, les 13 yourtes ont la même taille. La variation de prix est uniquement basée sur la proximité de la rivière. Q : Quels sont les modèles et l'état des Airstreams ? R : Quatre sont des modèles Flying Cloud (2020–2023) : Airstream One, Silver Bullet, Dream Airstream et Epic Airstream. Deux sont des unités vintage (Summer of '69 et Spirit of '76) achetées d'occasion et entièrement rénovées. Toutes sont en excellent état. Q : Quel est l'état et l'âge de la tente événementielle ? R : La structure de 6 000 pi² est en excellent état. Elle a été achetée d'occasion de la ville de Castle Rock, est relativement récente et a une durée de vie estimée à 20 ans. Q : Un financement par le propriétaire est-il disponible ? R : Oui. Nous examinerons toutes les offres. Un minimum de 50 % d'acompte est requis, avec 50 % financé par le propriétaire à un taux de 9 %. Points Clés pour les Acheteurs Potentiels : - **Sources de Revenus Diversifiées** : Revenus générés par plusieurs sources — maisons de ranch de luxe, glamping (yourtes/Airstreams), maisons miniatures et organisation d'événements. - **Échelle Opérationnelle** : Avec une capacité maximale de 126 invités, l'entreprise offre un potentiel de revenus nocturnes significatif. - **Mix d'Hébergements Flexible** : La variété des types de lits (king, queen, superposés) attire un large éventail de voyageurs, des couples aux grandes familles. - **Emplacement de Choix** : Toutes les propriétés sont situées le long de l'US HWY 50 près du Royal Gorge, une destination phare du Colorado. - **Potentiel d'Expansion Important** : La parcelle de développement de 52 acres (257 County Road 3) est située directement en face d'Adventure Beach. Une parcelle adjacente de taille similaire non développée est actuellement listée à 5 M$, soutenant cette évaluation. Un changement de zonage est requis pour un futur centre d'aventure/camping. - **Entreprise Clé en Main** : La vente inclut une entreprise entièrement opérationnelle avec site web établi, systèmes de réservation, reconnaissance de marque et fournitures opérationnelles. - **Actifs de Haute Qualité** : Les Airstreams sont un mélange de modèles Flying Cloud récents et de modèles vintage magnifiquement rénovés. La tente événementielle a une durée de vie estimée à 20 ans. Les quatre maisons sont en excellent état.

Coordonnées pour la location:

Realty One Group Premier

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-04-30
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Plus de détails pour 21625 Highway 160, Durango, CO - Services hôteliers à vendre

Wapiti Lodge - 21625 Highway 160

Durango, CO 81301

  • Airbnb Property
  • Services hôteliers à vendre
  • 2 494 870 $ CAD
  • 8 842 pi²

Durango Services hôteliers à vendre - Downtown Durango

Le Wapiti Lodge est un établissement d'hébergement récemment rénové, offrant une grande visibilité et une exploitation simplifiée à faibles coûts dans l'un des marchés touristiques les plus restreints en termes d'offre au Colorado. La propriété comprend 16 chambres, soutenues par 20 places de stationnement et un toit neuf, ce qui en fait un actif physique stabilisé avec des besoins en capital à court terme minimes. La composition des unités est diversifiée pour répondre à la demande de séjours de courte et longue durée, incluant plusieurs suites avec cuisine complète, des unités avec kitchenette et des chambres doubles standard, permettant une flexibilité dans la stratégie tarifaire et la segmentation de la clientèle. Deux appartements pour employés offrent un logement sur place ou un potentiel de revenus supplémentaires. La propriété fonctionne selon un modèle moderne et sans contact, utilisant Cloudbeds pour la gestion, avec une communication intégrée avec les clients via Whistle et des serrures numériques à distance. Cette infrastructure soutient un modèle d'exploitation efficace et à faible intensité de main-d'œuvre, pouvant évoluer avec un personnel minimal. En 2025, la propriété a enregistré environ 2 516 nuitées occupées avec un taux d'occupation moyen de 45,9 % et un tarif journalier moyen (ADR) de 114,70 $. Les performances reflètent une forte demande saisonnière, avec un taux d'occupation estival dépassant 80 % et des ADR atteignant le milieu des 140 $, tandis que les périodes de basse saison et d'hiver restent sous-utilisées. Les pratiques actuelles de gestion des revenus reposent sur un ajustement manuel des prix dynamiques, ce qui crée une opportunité claire pour une meilleure gestion des rendements, une optimisation des tarifs et une augmentation de l'occupation. Les plateformes de réservation utilisées incluent Expedia, Airbnb et Booking.com, avec une base plus restreinte mais établie de réservations directes. Une stratégie plus intentionnelle pour les réservations directes et une approche de distribution affinée représentent une opportunité immédiate d'améliorer le revenu net d'exploitation. Des améliorations ciblées dans la stratégie tarifaire, le mix des canaux et la génération de demande hors saison offrent une voie claire pour augmenter le RevPAR et le rendement global de l'actif. La propriété bénéficie d'une forte visibilité pour les automobilistes et d'une identité routière reconnaissable, ancrée par son enseigne emblématique, affichant historiquement « Dernier motel à 150 verges », un élément mémorable et authentique du caractère hôtelier de Durango. Avec une demande touristique durable, une offre limitée de nouveaux établissements et un potentiel opérationnel, le Wapiti Lodge représente une acquisition attrayante à valeur ajoutée sur le marché hôtelier de Durango.

Coordonnées pour la location:

Alpenglow Properties, LLC

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-04-21
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Plus de détails pour 225-229 E Main St, Florence, CO - Spécialité à vendre

225-229 E Main St

Florence, CO 81226

  • Airbnb Property
  • Spécialité à vendre
  • 1 216 162 $ CAD
  • 2 758 pi²

Florence Spécialité à vendre

Une occasion rare de posséder l'une des propriétés les plus distinctives du centre-ville de Florence, offrant deux maisons, deux garages détachés, un atelier, un vaste terrain paysager de 1,49 acre, un zonage favorable aux entreprises et un potentiel illimité pour les entrepreneurs, investisseurs et créatifs. Que vous envisagiez une boutique, une galerie d'antiquités, une salle de dégustation de vin, un restaurant, un café, un studio d'art, un lieu d'événements, des bureaux professionnels, une retraite bien-être, un gîte touristique ou un mode de vie unique combinant travail et habitation, cette propriété remarquable offre le cadre idéal pour concrétiser votre vision. Située au 225-229 E. Main Street, cette propriété se distingue par son aménagement paysager mature, ses paisibles bassins de carpes koï reliés par de charmants ponts, ses multiples éléments aquatiques, son foyer au gaz, son spa, son atelier, son cabanon de rangement et ses deux garages détachés—créant une destination inoubliable pour les clients, invités ou résidents. La magnifique maison victorienne historique restaurée allie une architecture intemporelle à des mises à jour modernes réfléchies tout en préservant son caractère original. À l'intérieur, vous découvrirez une élégante salle à manger formelle avec un office attenant, une cuisine spacieuse avec coin déjeuner et buanderie/pantry, un salon généreux agrémenté d'une cheminée en briques sur mesure, et une bibliothèque/salle de musique extraordinaire mise en valeur par des vitraux et une deuxième cheminée en briques sur mesure. Un salon supplémentaire, deux chambres et deux salles de bain complètent cette résidence exceptionnelle. Juste au-delà du porte-cochère, la maison de style sud-ouest offre une flexibilité en tant que résidence d'invités, location de vacances, logement du propriétaire ou espace commercial supplémentaire. Avec ses trois chambres, deux salles de bain, une cuisine moderne, une cheminée au gaz sur mesure et une véranda lumineuse avec une deuxième cheminée, cette maison est tout aussi impressionnante. Le jardin privé est conçu pour recevoir, avec une cuisine extérieure, un foyer, un spa et un élément aquatique paisible qui fusionnent harmonieusement les espaces intérieurs et extérieurs. Voici une opportunité de créer quelque chose de vraiment spécial!

Coordonnées pour la location:

Wayne Jennings

Sous-type de propriété :

Cimetière/mausolée

Date de mise en marché :

2026-03-21
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Plus de détails pour 1117 Lincoln Ave, Steamboat Springs, CO - Commerce de détail à vendre

1117 Lincoln Ave

Steamboat Springs, CO 80487

  • Airbnb Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 077 900 $ CAD
  • 3 250 pi²

Steamboat Springs Commerce de détail à vendre

Propriété d'investissement à usage mixte entièrement louée, située au cœur du centre-ville de Steamboat Springs, sur l'avenue Lincoln, très visible. Le bâtiment de 3 250 pieds carrés abrite le populaire restaurant Seedz, une entreprise bien établie et prospère qui opère à cet emplacement depuis près de dix ans. La propriété comprend un restaurant avec une cuisine commerciale, ainsi qu'un appartement de 2 chambres et 1 salle de bain, en plus d'un grand sous-sol et d'une zone de stockage inclus dans le bail commercial. La propriété est entièrement louée selon une structure NNN, offrant un revenu stable avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. Les unités séparées génèrent deux flux de revenus distincts et offrent une flexibilité pour un futur propriétaire et/ou exploitant. Le site bénéficie d'une excellente visibilité et d'une façade sur l'avenue Lincoln, ainsi que d'un stationnement privé hors rue, en plus de places de stationnement dédiées pour l'unité résidentielle. L'emplacement permet un accès facile à pied à la rivière Yampa, au Core Trail, au parc Little Toots, ainsi qu'aux boutiques et commodités du centre-ville de Steamboat Springs. Situé dans la "Green Zone" de Steamboat, l'appartement résidentiel est admissible à la location à court terme, offrant un potentiel de croissance supplémentaire des revenus. Avec un flux de trésorerie solide en place et un potentiel de hausse des loyers à l'avenir, le 1117 Lincoln Avenue représente une opportunité attrayante d'acquérir une propriété d'investissement de haute qualité dans le corridor commercial le plus prisé de Steamboat Springs.

Coordonnées pour la location:

The Group Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-19
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Plus de détails pour 422 21st St, Denver, CO - Bureau à vendre

422 21st St

Denver, CO 80205

  • Airbnb Property
  • Bureau à vendre
  • 1 528 890 $ CAD
  • 6 565 pi²
  • Lumière naturelle
  • Plafond suspendu
  • Train de banlieue
  • Accès 24 heures

Denver Bureau à vendre - Capitol Hill

Rare et prestigieuse opportunité à usage mixte située sur un terrain d'angle très visible de 6 270 pieds carrés au cœur de Five Points. La propriété comprend une résidence historique de cinq chambres et un bâtiment de bureaux distinct, totalisant environ 6 565 pieds carrés d'améliorations sur une seule parcelle, offrant une flexibilité exceptionnelle pour les investisseurs, les utilisateurs-propriétaires ou les acheteurs à la recherche d'une opportunité unique de vivre/travailler ou de générer des revenus. Idéalement située à quelques pas du parc Benedict Fountain, de la station de train léger RTD 27th & Welton, des cafés et restaurants de quartier, et à seulement quelques minutes du centre-ville de Denver et d'Uptown, cette propriété offre un mélange exceptionnel de commodité urbaine, de caractère historique et de connectivité de quartier. La propriété comprend une résidence historique d'environ 2 565 pieds carrés avec cinq chambres et deux salles de bain, actuellement exploitée avec succès comme Airbnb, générant des revenus immédiats ou offrant la possibilité d'une occupation par le propriétaire. Derrière la résidence se trouve une rare et privée cour arrière, offrant un espace extérieur accueillant, idéal pour recevoir, se détendre ou compléter un style de vie vivre/travailler — un atout peu commun pour une propriété si proche du centre-ville. En complément de la résidence, un duplex de bureaux distinct totalisant environ 4 000 pieds carrés, composé de deux suites de bureaux d'environ 2 000 pieds carrés chacune. L'une des suites est actuellement louée sur une base mensuelle, générant un flux de trésorerie immédiat tout en préservant la flexibilité pour une future occupation, un repositionnement ou un redéveloppement. Située dans le district historique de Clements, cette propriété unique offre une visibilité exceptionnelle, une grande accessibilité à pied et un accès à certains des restaurants, divertissements, attractions culturelles et commodités de transport les plus prisés de Denver. Que ce soit envisagé comme un investissement, un siège social avec revenus supplémentaires, un campus de bureaux créatif, un environnement vivre/travailler, un concept d'hospitalité boutique ou une opportunité de repositionnement à long terme, cet actif unique en son genre présente une polyvalence remarquable dans l'un des quartiers les plus dynamiques et historiquement significatifs de Denver.

Coordonnées pour la location:

Kentwood Commercial

Date de mise en marché :

2026-01-22
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Plus de détails pour 3669 G Rd, Palisade, CO - Commerce de détail à vendre

3669 G Rd

Palisade, CO 81526

  • Airbnb Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 772 122 $ CAD
  • 5 150 pi²
  • Climatisation

Palisade Commerce de détail à vendre

Occasion recherchée à Palisade avec un potentiel majeur en agritourisme! Située sur 2,48 acres irriguées avec une façade de choix sur l'autoroute 6, cette propriété à fort trafic offre des possibilités infinies pour développer, réinventer ou créer l’entreprise de vos rêves au cœur de la région fruitière et viticole du Colorado. La propriété comprend une maison magnifiquement rénovée de 3 chambres, un grand espace de vente au détail et de dégustation, un entrepôt attenant avec chambre froide intégrée, ainsi que deux serres productives—une souterraine (30’x14’) et une serre tunnel (30’x96’). Avec une abondance d'eau d'irrigation et une alimentation électrique en triphasé, le site est bien équipé pour tout, allant des opérations agricoles élargies à la production alimentaire, l’organisation d’événements ou des projets d’hospitalité. Environ 0,75 acre de terrain irrigué reste non aménagé, offrant une toile vierge pour la croissance—imaginez des champs de cueillette, des unités de glamping, un bar à bouquets, des dîners de la ferme à la table, ou encore une nouvelle cave, distillerie ou salle de dégustation. Située juste à l'extérieur des limites de la ville de Palisade, la propriété bénéficie d’un zonage et d’options d’utilisation plus flexibles, y compris les locations à court terme. Utilisez la maison existante comme un VRBO pour générer des revenus passifs—ou habitez sur place pendant que vous donnez vie à votre vision d’entreprise. L’espace de vente au détail est prêt pour un nouveau concept, ou les acheteurs peuvent également envisager d’élargir l’activité existante de lavande et de reprendre une marque établie avec une infrastructure clé en main. Quoi qu’il en soit, les bases sont posées—c’est une occasion rare de créer quelque chose de vraiment spécial sur l’un des terrains les plus visibles et polyvalents de Palisade. Un financement par le vendeur pourrait être disponible pour les acheteurs qualifiés. Le vendeur examinera toutes les offres raisonnables. Contactez l’agent inscripteur pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX 4000 Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-05-28
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Plus de détails pour 3737 Red Canon Ave, Colorado Springs, CO - Multi-résidentiel à vendre

3737 Red Canon Ave

Colorado Springs, CO 80904

  • Airbnb Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 745 052 $ CAD
  • 5 002 pi²
  • Climatisation
  • Salle de bain privée
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Colorado Springs Multi-résidentiel à vendre - Southwest

Situé dans un quartier paisible entre le centre-ville de Colorado Springs et Manitou Springs, et adjacent à Red Rock Open Space, Trailside Pikes Peak offre une opportunité rare : un immeuble d'appartements de 10 unités récemment rénové dans un emplacement de choix, situé sur un terrain non incorporé du comté d'El Paso (en dehors des limites de la ville) — ce qui signifie que les 10 unités sont admissibles à une utilisation en location à court terme. Zonage et Flexibilité d'Utilisation : Étant donné que la propriété relève de la juridiction du comté, les 10 unités peuvent légalement être exploitées comme locations à court terme (par exemple, Airbnb, VRBO). Rénovations Récentes (2024) : Chaque unité a été modernisée en 2024, avec des cuisines, salles de bain, éclairages et électroménagers neufs. Toutes les unités sont équipées de climatisation. Emplacement et Style de Vie Attrayants : À seulement 2 minutes à pied de Red Rock Canyon Open Space — plus de 1 474 acres de sentiers, de panoramas pittoresques et d'activités de plein air à votre porte. À seulement 3 minutes en voiture de la charmante ville de montagne de Manitou Springs, avec ses galeries, boutiques, cafés et accès direct à la randonnée et au Pikes Peak Cog Railway. Environ 6 minutes du centre-ville de Colorado Springs et à seulement 4 minutes de Old Colorado City, un quartier historique avec des marchés animés, de l'art local, de la musique et des boutiques uniques. Opportunité de Croissance : Convertissez toutes les unités en locations à court ou moyen terme pour maximiser les revenus locatifs, avec 10 unités sur une seule propriété pour réduire les coûts de gestion par unité. Solides Fondamentaux du Marché Comparable : Ce quartier est l'un des sous-marchés les plus performants pour les locations à court terme, ce qui entraîne de fortes ventes pour les propriétés converties en STR (locations à court terme).

Coordonnées pour la location:

2-Five Development Company

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-09
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Plus de détails pour 4192 Hwy 9, Breckenridge, CO - Services hôteliers à vendre

Lodge by The Blue - 4192 Hwy 9

Breckenridge, CO 80424

  • Airbnb Property
  • Services hôteliers à vendre
  • 4 864 650 $ CAD
  • 32 955 pi²
  • Centre de conditionnement physique
  • Piscine
  • Restaurant

Breckenridge Services hôteliers à vendre

Actuellement : 4 - 2 chambres, 3 salles de bain 3 - 2 chambres, 2 salles de bain 12 - 1 chambre, 1 salle de bain 1 - studio 20 unités Auparavant : 13 - studios 14 - 1 chambre, 1 salle de bain 1 - 2 chambres, 2 salles de bain 1 - grande suite – 2 chambres, 2 salles de bain 29 unités, dont deux unités pour employés. Piscine intérieure et bain à remous Restaurant Myla Rose : Salle Vista (au rez-de-chaussée près de la cuisine) – 50 invités Terrasse Myla – 50 invités Bar/salle à manger du bar – 80 invités Lodge by The Blue Locations de vacances, locations à long terme, logements pour employés ou conversion en condos. 47 ACRES SUPPLÉMENTAIRES DISPONIBLES

Coordonnées pour la location:

Steven Roszell

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-09-25
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Plus de détails pour 24857 US Highway 160, Walsenburg, CO - Services hôteliers à vendre

The Inn at Pennington Place - 24857 US Highway 160

Walsenburg, CO 81089

  • Airbnb Property
  • Services hôteliers à vendre
  • 1 876 365 $ CAD
  • 8 200 pi²

Walsenburg Services hôteliers à vendre

Ne manquez pas cette incroyable opportunité : ENCHÉRISSEZ, ACHETEZ ET POSSÉDEZ ce domaine polyvalent de 29 acres situé au Colorado, offrant un potentiel rare en tant que domaine privé luxueux ou investissement rentable comme auberge, lieu de mariage et bien plus encore. Cette propriété combine isolement, accessibilité et opportunités inégalées, avec des vues imprenables sur les Spanish Peaks. Ce qui distingue cette propriété, c'est son double potentiel. En tant que résidence privée, elle offre un espace idéal pour une grande famille ou une famille multigénérationnelle, permettant de vivre dans le luxe et le confort tout en profitant de l'atmosphère d'un refuge rural à quelques minutes de la ville. En tant qu'investissement, le domaine est entièrement meublé et prêt à l'emploi pour des plateformes de location de vacances comme Airbnb ou VRBO, ou pour fonctionner comme un bed and breakfast, un spa de bien-être ou un centre de retraite corporative. Avec une façade directe sur l'autoroute et un trafic important, le potentiel commercial est considérable, surtout si une signalisation future est ajoutée.

Coordonnées pour la location:

Code of the West Real Estate

Sous-type de propriété :

Gîte

Date de mise en marché :

2025-05-01
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Plus de détails pour 901 Main St, Canon City, CO - Bureau à vendre

901 Main St

Canon City, CO 81212

  • Airbnb Property
  • Bureau à vendre
  • 1 382 950 $ CAD
  • 9 569 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Cuisine

Canon City Bureau à vendre

Financement par le vendeur avec 25 % d'acompte, ballon sur 5 ans ou échange contre une propriété résidentielle générant des revenus. Opportunité exceptionnelle de vivre et travailler dans un emplacement de choix à fort achalandage, à l'angle de la 9e Rue et Main. Idéal pour les propriétaires-occupants recherchant un équilibre parfait entre espace commercial et résidentiel. Ce bien offre près de 5 000 pieds carrés d'espace polyvalent pour bureaux et usages multiples, incluant des salles de réunion et un accès pratique par la ruelle. Parfait pour les entrepreneurs, professionnels ou entreprises créatives. Adjacent à cet espace se trouve une habitation accueillante de près de 2 200 pieds carrés sur deux étages, comprenant 4 chambres et 1,5 salle de bain. Idéal pour une vie confortable sur place ou facilement adaptable en espace de bureau supplémentaire ou en location de vacances. Profitez d'un patio extérieur privé de 600 pieds carrés, entouré d'un mur de blocs de 6 pieds de haut, parfait pour des rassemblements ou des moments de détente. Parmi les autres commodités, on trouve deux garages spacieux totalisant 1 400 pieds carrés, chacun avec des plafonds de 11 pieds, offrant un grand potentiel de rangement ou d'atelier. La partie résidentielle est équipée d'un système de chauffage à eau chaude et d'air climatisé central, tandis que l'espace commercial dispose de chauffage et climatisation centraux. Un stationnement hors rue généreux avec 21 places dédiées assure une commodité optimale pour les usages commerciaux et résidentiels. Le vendeur est flexible et ouvert à des arrangements de location à court terme, partielle ou complète, et envisage également des échanges contre d'autres propriétés générant des revenus. Saisissez cette occasion unique d'intégrer harmonieusement votre vie professionnelle et personnelle dans une zone commerciale florissante. Le vendeur est un courtier immobilier agréé.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Performance Realty

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-04-30
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Plus de détails pour 115 / 117 / 119 7th Ave, Ouray, CO - Multi-résidentiel à vendre

Income & Flexibility in Ouray! 3 STR Units - 115 / 117 / 119 7th Ave

Ouray, CO 81427

  • Airbnb Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 050 830 $ CAD
  • 4 923 pi²

Ouray Multi-résidentiel à vendre

**Rare Opportunité au Centre-Ville de Ouray : Le Triplex Mission Rock** **Maintenant à 512 $ PAR PIED CARRÉ FINI** **Un Joyau Historique Réimaginé** Trois Résidences. Un complexe extraordinaire et sécurisé. Revenus immédiats grâce à des locations éprouvées, fort potentiel d’appréciation au centre-ville de Ouray, et multiples stratégies de sortie pour les investisseurs. Le Triplex Mission Rock se compose de DEUX unités spacieuses de 3 chambres / 2 salles de bain dans un format duplex (haut/bas), PLUS un charmant Cottage historique indépendant (c.1900). L’unité supérieure de 3 chambres dispose de plafonds voûtés et de fenêtres orientées au sud avec une terrasse offrant une vue sur le mont Abrams. À l’exception du loft de bureau, toute la superficie habitable est sur un seul niveau. Avec plus de 2000 pieds carrés habitables, l’unité de 3 chambres au niveau de la rue est plus grande que de nombreuses maisons en ville. Toute la superficie habitable est sur un seul niveau. **Scénarios d’utilisation flexibles pour le nouveau propriétaire :** - Vendre les unités individuellement et facturer des frais de copropriété (HOA) à ces nouveaux propriétaires. - Louer les unités (à court ou long terme) dans une variété de configurations. - Conserver l’ensemble pour un usage privé. Aujourd’hui, les 3 unités sont des locations à court terme actives avec des licences STR délivrées par la ville de Ouray, avec des historiques de location réels disponibles sur demande auprès du courtier inscripteur. Le Mission Rock est une rénovation complète et une adaptation historique de l’une des premières maisons unifamiliales de Ouray avec maison d’hôtes attenante. Les murs en pierre d’origine de la maison et de la maison d’hôtes sont toujours en usage aujourd’hui. Le duplex haut/bas pourrait être transformé en une maison unifamiliale de 6 chambres / 4 salles de bain avec plus de 3500 pieds carrés habitables. - **117 7th Avenue** : 3 chambres / 2 salles de bain / 2070 pi² au niveau de la rue. - **119 7th Avenue** : 3 chambres / 2 salles de bain avec plafonds voûtés / 1 loft bureau avec terrasse / 1454 pi². - **115 7th Avenue** : Cottage historique 1 chambre / 1 salle de bain / 1 loft / 761 pi². **Terrain d’angle de 8200 pi² avec murs en pierre et portail sécurisé.** Il n’y a actuellement pas de frais de copropriété (HOA). Les propriétaires actuels, qui ont transformé le Mission Rock en 2005, n’ont pas besoin de se facturer des frais HOA. Si le propriétaire du Mission Rock vendait des unités, ces nouveaux propriétaires pourraient être facturés pour aider à couvrir les dépenses mensuelles. Appelez / textez / envoyez un courriel dès aujourd’hui pour en savoir plus sur le Mission Rock. Visitez **www.missionrockouray.com** pour voir une visite virtuelle des intérieurs. Merci, --Jay **Jason K. Raible** LIV Sotheby's International Realty / Telluride 970-729-0720 jay@telluride-colorado.com

Coordonnées pour la location:

Liv Sotheby's International Realty - Telluride

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-03-26
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Plus de détails pour 502 Main Street, New Castle, CO - Services hôteliers à vendre

Ore House Inn - 502 Main Street

New Castle, CO 81647

  • Airbnb Property
  • Services hôteliers à vendre
  • 2 015 355 $ CAD
  • 7 474 pi²
  • Restaurant

New Castle Services hôteliers à vendre

Propriété d'investissement commerciale et multi-familiale/location à court terme dans la ville de montagne prisée de New Castle, CO ! Située au centre-ville sur Main Street, cette propriété pourrait offrir une possibilité de vivre et travailler sur place ou être utilisée strictement comme investissement, avec un taux de capitalisation actuel de plus de 9,22 % si exploitée en tant qu'opération de location à court terme (STR). Le taux de capitalisation pro forma approche les 12 % si convertie en locations à long terme. Tous les meubles, équipements et FF&E sont inclus ! La propriété comprend 7 unités résidentielles individuelles actuellement utilisées pour des locations à court terme (AirBNB / VRBO), ainsi qu'une unité commerciale au rez-de-chaussée équipée pour accueillir un restaurant, mais actuellement louée à un salon jusqu'en 2029. L'ensemble de la propriété a été rénové et modernisé, et est prêt à l'emploi avec tous les meubles, équipements et FF&E nécessaires pour l'activité de location à court terme. Une propriété rare à trouver dans une région en forte appréciation.

Coordonnées pour la location:

Venture Group

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-03-20
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Plus de détails pour 19 County Road 3A, Canon City, CO - Commerce de détail à vendre

19 County Road 3A

Canon City, CO 81212

  • Airbnb Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 320 405 $ CAD
  • 5 300 pi²
  • Restaurant

Canon City Commerce de détail à vendre

Propriété génératrice de revenus de premier plan avec un fort potentiel de circulation et de développement Profitez de cette occasion commerciale exceptionnelle de 3,3 acres à l'intersection très fréquentée de la route 50 des États-Unis et de la route 3A du comté de Fremont (Royal Gorge Road), la porte d'entrée du célèbre Royal Gorge Bridge & Park, qui attire plus de 350 000 visiteurs chaque année. Cet emplacement bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une circulation régulière, avec une moyenne de 7 500 véhicules par jour, ce qui augmente considérablement les fins de semaine. **La vente comprend la propriété adjacente au 29 CR 3 Annexe #98604171 ** Il y a 4 sources de revenus potentielles : Restaurant — Emplacement privilégié pour servir à la fois les touristes et les locaux. Maison de location de vacances — Tirez parti de la forte demande de séjours de courte durée dans la région. Boutique touristique de détail — Idéal pour les souvenirs, l'équipement de plein air ou le commerce de détail spécialisé. Production d'énergie solaire — Le réseau de panneaux solaires loué fournit un revenu passif. Potentiel de développement inégalé Avec la station-service et le dépanneur les plus proches situés à 8 milles de distance, il s'agit d'une occasion rare pour les promoteurs qui cherchent à construire une station-service à forte demande, un arrêt pour camions ou un centre de voyage. Situé à seulement 1,6 km des principales attractions touristiques, y compris le Royal Gorge Bridge & Park, The Dinosaur Experience, les entreprises de rafting en eaux vives, les restaurants et les terrains de camping pour campings de campings et de glamping, ce site est idéalement placé pour servir les voyageurs et la communauté locale. Le fort trafic touristique et local, combiné à un manque de services à proximité, en fait un endroit exceptionnel pour l'expansion et le développement. Qu'il s'agisse de poursuivre ses activités actuelles ou de la transformer en dépanneur, station-service ou carrefour commercial polyvalent, cette propriété est un investissement de premier plan dans l'un des corridors les plus visités du Colorado. **Ne manquez pas cette occasion de développer une entreprise à forte demande dans un emplacement de premier plan ! **

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Performance Realty

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-02-28
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Plus de détails pour 4 County Road 124, Hesperus, CO - Commerce de détail à vendre

4 County Road 124

Hesperus, CO 81326

  • Airbnb Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 710 305 $ CAD
  • 8 651 pi²
  • Système de sécurité
  • Restaurant
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Hesperus Commerce de détail à vendre

Ici, au cœur du sud-ouest du Colorado, des opportunités comme celle-ci sont rares. Située sur près de 2,5 acres, cette propriété commerciale offre un magnifique restaurant, une résidence de style italien avec 3 chambres et 2 salles de bain, une location à court terme générant des revenus, des espaces de rangement et un appartement d'une chambre. Avec un puits Shalako en pleine propriété, des systèmes septiques rénovés, le gaz naturel, plus de 220 pieds de façade sur l'autoroute 160, et de l'espace pour développer de nouvelles opportunités comme un lieu de mariage, des logements supplémentaires et/ou d'autres locations, les possibilités sont infinies pour le bon acheteur sur cette propriété à usage mixte. Pour commencer, le cadre crie littéralement "Colorado"! Les sommets enneigés imposants des montagnes La Plata encadrent le restaurant, qui se trouve à l'entrée du canyon La Plata, offrant des activités comme la randonnée, le camping et un accès au Colorado Trail. Le restaurant Kennebec est une institution à Durango depuis des décennies, proposant une cuisine raffinée dans les murs de ce superbe bâtiment de style italien, avec 3 patios distincts. Demandez à n'importe qui à Durango, et ils vous parleront avec enthousiasme du Kennebec. Non seulement cette propriété offre une opportunité d'affaires déjà établie et des flux de revenus, mais elle donne également au nouveau propriétaire la possibilité de croître et d'élargir. La partie nord du terrain a été laissée comme une toile vierge pour votre imagination! Pensez à un lieu de mariage, à des opportunités de logement élargies, ou à la création de locations supplémentaires générant des revenus. Le terrain et les infrastructures sont déjà en place, créant une rampe de lancement pour le succès. Dans les années 1960, il y avait un motel prospère à cet emplacement. À seulement 12 minutes du centre-ville de Durango, ou à quelques kilomètres de Farmington au sud, de Mancos et Cortez à l'est, ou de Telluride au nord, cet emplacement est tout simplement épique. Tout ce qui manque, c'est un nouveau propriétaire avec une vision pour maximiser encore davantage cette opportunité unique. Assurez-vous de regarder la vidéo de moins de 2 minutes qui capture non seulement la beauté et l'utilisation actuelle de la propriété, mais aussi le potentiel qui vous attend!

Coordonnées pour la location:

eXp Realty

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-07-20
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Plus de détails pour 3303 Chicago Creek Rd, Idaho Springs, CO - Services hôteliers à vendre

Water & Stone| 14-Keys | C-3 | Live Water - 3303 Chicago Creek Rd

Idaho Springs, CO 80452

  • Airbnb Property
  • Services hôteliers à vendre
  • 9 027 400 $ CAD
  • 7 749 pi²
  • Détecteur de fumée

Idaho Springs Services hôteliers à vendre - Clear Creek County

Eau vive. Forêt nationale à l’arrière. Le corridor de ski de l’I-70 à l’avant. Water & Stone Cabins est exactement ce que les investisseurs sérieux en hospitalité de montagne recherchent pendant des années, mais trouvent rarement aussi près de Denver. Quatorze unités sur ±5,16 acres le long de Chicago Creek, accessible toute l’année. Revenu net d’exploitation (NOI) de 402 937 $. Note Airbnb de 4,91 étoiles. Zonage commercial C-3 sans exigences de licence pour les locations à court terme (STR). Eau municipale et égout municipal. À trente minutes de Denver. Et ce n’est que le début d’une histoire encore plus prometteuse. **Les revenus** La propriété génère un NOI de 402 937 $ sur 13 des 14 unités, comprenant 9 cabines et 5 unités de style condo, avec un taux de capitalisation de 6,2 % basé sur le prix demandé de 6 495 000 $. Le taux d’occupation en haute saison atteint 90–95 %. La note Airbnb de 4,91 étoiles repose sur des centaines de séjours vérifiés et la propriété est actuellement listée exclusivement sur Airbnb, offrant un potentiel de croissance significatif grâce à l’expansion des canaux, aux réservations directes et aux ventes de groupe. Réintégrer une unité pour le personnel, ajouter des bains à remous et des commodités pour les invités permet facilement d’atteindre un revenu pro forma conservateur de 595 568 $ avec un taux de capitalisation de 9,2 %. Contactez-nous pour plus de détails sur le plan complet. **L’infrastructure** La propriété bénéficie d’un zonage commercial C-3, ce qui signifie **aucune exigence de licence pour les locations à court terme**, aucun risque de renouvellement annuel et aucune exposition aux vagues de restrictions STR qui touchent les communautés de montagne du Colorado. La ville d’Idaho Springs fournit l’eau municipale à 13 des 14 unités en exploitation, et une nouvelle conduite d’égout municipal commercial de 8 pouces relie la majorité des unités au réseau d’égout de la ville, le reste étant prévu selon un accord d’annexion enregistré. Ces caractéristiques d’infrastructure sont rares sur le marché de montagne et soutiennent à la fois les opérations actuelles et la capacité de développement futur. **L’emplacement** Idaho Springs se trouve à l’entrée est du corridor de ski de l’I-70 au Colorado, avec Arapahoe Basin et Loveland à quelques minutes de route, et Copper Mountain, Keystone et Breckenridge à moins d’une heure. La propriété est bordée par environ 15 000 acres de terres du US Forest Service sur plusieurs côtés. Chicago Creek traverse le site et se jette dans Clear Creek, l’un des principaux corridors de rafting de classe III-IV du Colorado. La route panoramique Mount Blue Sky, la route pavée la plus haute d’Amérique du Nord, commence à quatre minutes de la porte d’entrée. La télécabine Argo, inaugurée au centre-ville d’Idaho Springs en mai 2026, devrait attirer entre 500 000 et 700 000 visiteurs annuels, repositionnant considérablement Idaho Springs comme une destination touristique à l’année. La propriété se trouve à quatre minutes de la base de la télécabine et est idéalement située pour capter cette demande avant qu’elle ne soit pleinement reflétée dans les prix du marché. **Le potentiel** La propriété a reçu une approbation préliminaire pour le développement d’un hôtel et d’un lodge. Les zones de développement identifiées sur les deux parcelles permettent d’ajouter des cabines supplémentaires, des unités de glamping ou des structures d’hébergement haut de gamme. Le corridor bénéficie de plus de 15 ans d’activité établie pour les mariages et événements de destination, générant une demande constante d’hébergement de groupe que le marché local n’a jamais eu la capacité de satisfaire. L’aménagement ou la réintégration des espaces existants pourrait ajouter jusqu’à 5 unités supplémentaires (1 unité condo pour le personnel, une maison à deux unités, un bureau converti en unité et un studio condo). Des ajouts d’équipements tels que des bains à remous, un sauna, des offres de bien-être et des espaces extérieurs communs pourraient soutenir une augmentation de 150 à 200 $ par nuit par unité en tarif journalier moyen (ADR), avec un pro forma conservateur de 595 568 $ et un taux de capitalisation de 9,2 %. **Les opérations** Exploitation clé en main avec une équipe de nettoyage sous contrat indépendant déjà en place et prête à continuer. Les communications avec les invités sont gérées par un fournisseur tiers. Implication minimale du propriétaire requise. Un financement préliminaire a été examiné par un prêteur régional et des conditions sont disponibles pour les acheteurs qualifiés. La propriété a également été évaluée. Une documentation financière complète, incluant l’historique des revenus sur 3 ans, le détail des dépenses et les hypothèses pro forma, est disponible pour les acheteurs qualifiés après la signature d’un accord de confidentialité.

Coordonnées pour la location:

Colorado Commercial Advisors

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-01-09
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Plus de détails pour 1428 Greene St, Silverton, CO - Multi-résidentiel à vendre

1428 Greene St

Silverton, CO 81433

  • Airbnb Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 440 002 $ CAD
  • 12 098 pi²

Silverton Multi-résidentiel à vendre

Opportunité d'acquisition vraiment unique en son genre à Silverton, au Colorado, cet immeuble multifamilial à usage mixte est le plus grand immeuble d'appartements de la ville avec 10 unités résidentielles en plus de 3 unités commerciales sur la rue principale de Silverton. La propriété est occupée à 100 % avec une forte occupation historique et a été bien entretenue depuis la construction. L'extérieur du bâtiment a récemment été entièrement peint et l'ensemble du système de chauffage a été amélioré et optimisé. Parmi les 10 unités résidentielles, il y a 8 unités offrant une grande disposition de 2 lits et 2 salles de bain avec des baies vitrées ou des portes-fenêtres offrant une lumière naturelle abondante et une vue magnifique sur les montagnes de San Juan qui entourent Silverton. Les deux autres unités résidentielles sont conformes au rez-de-chaussée et à l'ADA, l'une étant un grand studio et l'autre étant un lit 1 salle de bain avec espace de vie et coin cuisine séparé. Toutes les unités ont des compteurs distincts pour l'électricité tandis que le propriétaire paie les autres services publics et l'entretien des aires communes. Dans les parties communes se trouve une buanderie avec 2 laveuses et 2 sécheuses qui créent un revenu supplémentaire et constituent un grand avantage pour les locataires. Derrière l'immeuble, il y a 4 places de stationnement couvertes dans le carport qui ont la possibilité de créer un revenu supplémentaire en tant que places de stationnement louées. D'importantes possibilités de valeur ajoutée se trouvent dans le sous-sol partiellement aménagé qui compte 3 457 pieds carrés d'espace doté de deux points de sortie et qui est relié au système robuste de gicleurs et d'extinction des incendies qui circule dans tout l'immeuble. Cet espace a une superficie qui est taillée pour créer une salle de bain supplémentaire et pourrait être utilisé comme salle de sport, espaces de bureaux supplémentaires ou agrandissement des aires d'entreposage payantes et, une fois terminé, augmenterait la superficie totale de l'immeuble à 15 456 pieds carrés. De plus, cette propriété est située dans le quartier de zonage des entreprises piétonnes, ce qui signifie que l'ensemble de l'immeuble a la capacité d'offrir des locations de vacances à court terme à titre d'utilisation de droit, offrant au propriétaire diverses options d'utilisation de la propriété et maximisant son revenu. Avec les réglementations strictes en matière de location à court terme dans la région, il s'agit d'une occasion rare qui ne se présente pas souvent dans la belle ville de Silverton, au Colorado. La demande de logements à Silverton l'emporte largement sur l'offre et c'est l'occasion d'être l'un des plus importants fournisseurs de logements de la région.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Realty Southwest Associates

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2023-08-14
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Plus de détails pour 512 Curtis St, Eckley, CO - Terrain à vendre

Eckley Development Opportunity - 512 Curtis St

Eckley, CO 80727

  • Airbnb Property
  • Terrain à vendre
  • 173 599 $ CAD
  • Lot de 1,97 AC

Eckley Terrain à vendre

Occasion de développement à Eckley. Terrain de 1,97 acre formant une seule parcelle légale, avec le plan de la ville d'Eckley montrant 14 lots disposés en deux rangées de sept, séparées par une allée. Façade sur tout un pâté de maisons, de la rue E Curtis jusqu'à la rue transversale suivante. Conçu pour le logement des travailleurs. Eckley se trouve à peu près à mi-chemin entre deux centres d'emploi : Yuma, à 13 miles à l'ouest, et Wray, à 15 miles à l'est, soit une distance totale de 28 miles. La parcelle peut accueillir 14 maisons préfabriquées ou mobiles, offrant aux travailleurs locaux un logement abordable pour se rendre facilement dans l'une ou l'autre des villes. Les trajets hivernaux dans l'est du Colorado sont éprouvants, et le manque de logements pour la main-d'œuvre continue de s'aggraver. Quatorze permis de raccordement à l'eau ont été payés et sont à jour auprès de la ville d'Eckley, transférables à la clôture de la vente. Le titre de propriété est libre et clair, avec tous les frais arriérés réglés. Aucun privilège ni charge n'a été signalé. La ville d'Eckley a confirmé que les usages acceptables incluent les maisons unifamiliales, les logements préfabriqués et les installations d'entreposage libre-service. Plusieurs concepts de développement sont possibles : une communauté de 14 maisons préfabriquées, un immeuble d'appartements pour travailleurs, un projet de construction mixte en plusieurs phases, une stratégie de revente des lots à des fins commerciales, ou encore une installation d'entreposage libre-service pouvant accueillir jusqu'à 800 unités de 10 pieds par 10 pieds, selon un concept proposé par un acheteur précédent. Attraction récréative : le lac McConaughy, le plus grand réservoir du Nebraska, s'étend sur 22 miles de long avec 76 miles de rivage sablonneux, à environ une heure au nord, de l'autre côté de la frontière entre le Colorado et le Nebraska. Cela ouvre des opportunités pour des locations de vacances et des acheteurs intéressés par des terrains récréatifs, en plus des options de logement pour travailleurs et de développement. La propriété est située à la périphérie d'Eckley, à proximité de milliers d'acres de champs agricoles, avec un accès rapide à l'autoroute. Les prix des maisons dans le comté de Yuma ont augmenté de 19,8 % d'une année sur l'autre à l'approche de 2026. Une visite aérienne complète par drone est disponible avec cette annonce.

Coordonnées pour la location:

Golba Group Real Estate Llc

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-07-21
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