Santa Barbara Multi-résidentiel à vendre - N Santa Barbara/Goleta
Cette offre très rare de 8 unités multifamiliales dans une zone riveraine est située à quelques pas de la célèbre East Beach de Santa Barbara, la meilleure plage dans l'une des communautés côtières les plus prisées au monde. Les locataires du 440 Por La Mar Drive profitent de la proximité avec une variété d'activités récréatives en bord de mer, de restaurants raffinés et décontractés, de parcs et d'espaces ouverts, ainsi que de nombreux autres avantages d'un mode de vie dynamique en bord de plage.
La propriété a récemment été repositionnée pour offrir un potentiel de rendement accru aux investisseurs, avec des améliorations des unités et une configuration avantageuse où 6 des 8 unités sont sous contrôle du propriétaire, une situation presque impossible à trouver aujourd'hui dans un marché localisé où le contrôle des propriétaires sur l'utilisation des appartements a une valeur premium. Les appartements sont tous de grandes unités de 2 chambres et 1 salle de bain, et avec une superficie d'environ 860 pieds carrés chacun, ils sont suffisamment spacieux pour permettre l'ajout d'une deuxième salle de bain dans le cadre d'une conversion haut de gamme.
Les unités sont actuellement principalement utilisées comme locations de vacances rénovées et meublées, afin de maintenir une flexibilité maximale pour le prochain propriétaire tout en générant un flux de trésorerie immédiat. Les projections financières dans le mémorandum d'offre joint se concentrent principalement sur une transition durable et rentable vers des locations de luxe à long terme dans la zone de plage. Les données financières présentées dans l'annonce Loopnet sont également des projections basées sur des locations de luxe à long terme et ne représentent pas le mélange actuel de revenus provenant principalement de locations à court terme, ainsi que de 2 locations à long terme héritées.
La plupart des meubles des 5 unités de location à court terme sont inclus dans la vente. Très peu d'immeubles d'appartements de cette taille existent dans les zones riveraines de Santa Barbara, et encore moins sont mis en vente avec les avantages intégrés inhabituels pour une utilisation future que le 440 Por La Mar Drive peut offrir.
