Lubbock Commerce de détail à vendre - Downtown Lubbock
Situé au cœur du centre-ville de Lubbock, le 1110 Main St représente une occasion rare d'acquérir une propriété commerciale riche en caractère avec un zonage flexible, plusieurs points d'accès et un potentiel de vie/travail, le tout à quelques minutes de l'Université Texas Tech et des quartiers d'affaires et culturels dynamiques de la ville.
Actuellement exploité comme un salon de tatouage, la propriété offre un espace de 5 750 pieds carrés avec une entrée orientée au sud sur Main Street, offrant une excellente visibilité, un fort passage piétonnier et beaucoup de lumière naturelle tout au long de la journée. À l'intérieur, l'espace comprend plusieurs pièces privées et des zones ouvertes, idéales pour un usage de vente au détail, de bureau ou de studio créatif, ainsi qu'une unité résidentielle entièrement équipée avec une cuisine à l'arrière, ce qui en fait un candidat parfait pour un aménagement de vie/travail, un logement de gestionnaire sur place, une location à court terme ou une suite de bureau privée.
Une entrée de garage à l'arrière de la propriété ajoute une commodité supplémentaire pour les livraisons, le stationnement sécurisé ou une conversion potentielle en surface utilisable supplémentaire. Avec un zonage mixte du centre-ville (MU-2), il y a un potentiel pour une large gamme d'utilisations : boutique de détail, salon, galerie, café, studio de bien-être, bureau professionnel, ou même un réaménagement résidentiel mixte.
C'est une chance de donner vie à votre vision dans un corridor piétonnier et énergique qui continue de croître, d'attirer des investissements et de se revitaliser.
*L'entretien récent comprend un système de toiture en mousse récemment réparé, amélioré avec un revêtement élastomérique blanc réfléchissant, avec une garantie de 10 ans.
Points forts de l'investissement
Bâtiment en brique de 5 702 pieds carrés sur 0,13 acres
Vitrine orientée au sud sur Main Street avec une forte visibilité
Garage arrière avec accès par la ruelle et potentiel de stationnement hors rue
Intérieur aménagé avec pièces privées et zones ouvertes
Quartiers résidentiels sur place avec cuisine et salle de bain
Idéal pour un propriétaire-utilisateur, un investisseur ou un usage commercial/résidentiel hybride
Zonage flexible MU-2 permettant un mélange de vente au détail, bureau, résidentiel, et plus
Situé près de Texas Tech, du palais de justice, du Lubbock Civic Center et du quartier culturel
Entouré de nouveaux développements, restaurants, divertissements et commodités du centre-ville