Three Rivers Spécialité à vendre - E Outlying Tulare County
Opportunité d'affaires opérationnelle et de revenus locatifs : offre de sept (7) unités résidentielles totalisant ±7 800 pi² actuellement utilisées comme propriétés Airbnb à Three Rivers, CA. La propriété comprend un (1) triplex (#A–C) et quatre (4) unités avec compteurs séparés et stationnement couvert, le tout situé sur ±10,86 acres. Le triplex inclut l'Unité A, ±1 200 pi² avec 2 chambres et 2 salles de bain; l'Unité B, ±1 250 pi² avec 2 chambres et 2 salles de bain; et l'Unité C, ±1 200 pi², également configurée avec 2 chambres et 2 salles de bain. L'Unité D, située plus haut sur la route, fait ±900 pi² et comprend 1 chambre, 1 bureau et 1,5 salle de bain. L'Unité E fait ±1 000 pi² et offre 1 chambre, 1 pièce au sous-sol et 2 salles de bain. Plus loin sur la route, l'Unité F fait ±1 250 pi² et inclut 2 chambres et 2 salles de bain. Enfin, l'Unité G fait ±1 000 pi² avec 1 chambre, 1 pièce en mezzanine et 2 salles de bain. Les unités sont spacieuses, il y a un stationnement sur place et un éclairage extérieur sur toute la propriété. Les services d'eau et d'égout du comté sont disponibles à faible coût. La propriété est située à quelques kilomètres des restaurants, des boutiques et à seulement 4 miles de l'entrée du parc Sequoia.
Opportunité d'investissement à valeur ajoutée : Cet actif représente une occasion rare d'acquérir une propriété de location à court terme stabilisée dans le marché très demandé de Three Rivers, CA, avec un potentiel de valorisation évident. L'exploitation actuelle comprend 7 unités Airbnb, dont 5 sont limitées à une occupation d'une chambre et sont exclusivement commercialisées auprès des couples, mais peuvent accueillir jusqu'à 4 à 6 personnes si nécessaire. Cependant, la propriété contient un total de 10 chambres, offrant un potentiel immédiat de valeur ajoutée grâce à une reconfiguration et une utilisation de toutes les zones de couchage disponibles. La stratégie de valeur ajoutée consiste à augmenter les tarifs nocturnes au fil du temps, en tirant parti de l'emplacement très recherché de la propriété, de sa proximité avec le parc national Sequoia et de l'expérience de location tout compris et clé en main. Les loyers actuels génèrent un revenu brut annuel de 394 750,20 $, avec une optimisation opérationnelle limitée. Un ajustement stratégique pour utiliser pleinement les chambres existantes et augmenter les tarifs nocturnes moyens de 50 à 100 $ positionne la propriété pour atteindre un revenu brut stabilisé réaliste d'environ 450 000 $ par an. Cette offre unique propose des unités de petit format faciles à louer dans un marché sous-approvisionné avec une forte demande de voyageurs. Une fois stabilisé, l'investissement devrait générer un taux de capitalisation de 8,82 %, ce qui en fait une option très attrayante pour les investisseurs à la recherche d'actifs hôteliers générant des flux de trésorerie avec un potentiel opérationnel.
