Laramie Commerce de détail à vendre - Downtown Laramie
Bienvenue au 308 S. 2nd St., une propriété historique de ±15 000 pieds pieds 2 située au cœur du centre-ville de Laramie. Construit à l'origine en 1930 et soigneusement restauré, cet actif allie caractère historique et fonctionnalité moderne, créant ainsi une occasion d'investissement rare dans l'un des corridors les plus dynamiques du centre-ville du Wyoming. Située dans un endroit très propice à la marche et à fort trafic, la propriété bénéficie d'une exposition constante tant pour les habitants que pour les visiteurs. L'aménagement à deux étages présente un mélange dynamique d'utilisations commerciales et résidentielles. Le rez-de-chaussée est ancré par une vitrine bien établie connue dans toute la région pour sa sélection de produits personnalisés, artisanaux, anciens et vintage, ce qui en fait une véritable destination sur le marché. À l'étage, la propriété comprend trois unités résidentielles qui sont passées de locations à court terme VRBO à des baux à long terme, ce qui procure un revenu stable et constant avec une intensité de gestion réduite. Cette structure offre aux investisseurs le meilleur des deux mondes : des flux de trésorerie fiables aujourd'hui, avec la possibilité de revenir aux locations à court terme à l'avenir pour des revenus potentiellement plus élevés. D'importantes rénovations ont permis de préserver le charme d'origine de l'édifice — mis en valeur par des planchers de bois franc, des luminaires d'époque et des détails historiques — tout en intégrant des améliorations modernes telles qu'une façade de magasin mise à jour et des systèmes améliorés. Le résultat est un atout clé en main qui présente à la fois un attrait esthétique et une polyvalence opérationnelle. Avec un flux de revenus équilibré, des fondamentaux solides en matière d'emplacement et des options dans sa stratégie résidentielle, le 308 S. 2nd St. offre une occasion attrayante pour les investisseurs ou les propriétaires-utilisateurs qui cherchent à établir une présence au centre-ville de Laramie. Idéalement située près de Cheyenne, Fort Collins et Denver, et à quelques minutes de l'Université du Wyoming, la propriété bénéficie d'une connectivité régionale et d'un puissant moteur économique local. Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir un actif emblématique du centre-ville avec à la fois un revenu immédiat et une hausse à long terme. Communiquez avec nous dès aujourd'hui au 307-631-0202 pour planifier une visite privée et explorer l'occasion.
