Denver Local d'activités à louer - Platte River
Entrepôt polyvalent de 2 440 pi² DISPONIBLE!!! Option aussi de 4 880 pi².
Projet d’aménagement/rénovation MAINTENANT TERMINÉ!
Espace d’entrepôt à louer
Emplacement :
4321 Broadway
Denver, CO
Faits saillants de la propriété :
• Superficie : 2 440 pieds carrés d’espace d’entrepôt polyvalent (AUCUN usage MJ ou AUTO, c.-à-d. mécanique, huile/pneus/freins, réparation de bosses/grêle, carrosserie, ventes, etc.)
Caractéristiques – Le propriétaire vient tout juste de terminer l’aménagement de l’espace!!!
• Bureau – nouveaux planchers, murs, éclairage, chauffage à plinthes
• Nouvelles salles de bain – conformes ADA
• Entrepôt avec plafonds élevés
• Portes de garage au niveau du sol : portes de 12 pieds
• Dégagement libre : environ 13 à 15 pi de hauteur libre, avec environ 18 pi au plafond total
• NOUVEAUX chauffe-airs suspendus dans le garage et système de chauffage à plinthes dans le bureau
• Éclairage DEL mis à jour dans le bureau avec éclairage d’entrepôt écoénergétique
• Service électrique – triphasé, 100 ampères
• Stationnement clôturé avec portail/serrure manuelle
• Taux de location : loyer de base 11,00 $/pi² – 2 237 $/mois
• Le taux pour l’ensemble de l’espace de 4 880 pi² est de 9,00 $/pi² NNN.
• Dépenses NNN : 7,72 $/pi² – 1 570 $/mois
* Loyer de base total plus NNN – 3 806 $/mois
Avantages supplémentaires :
• Commodité : Emplacement facilement accessible, à proximité des principales autoroutes, assurant un transport et une distribution efficaces
• Flexibilité : Idéal pour les entreprises recherchant une combinaison d’espace de bureau et d’entrepôt
Description de l’emplacement :
Situé au cœur du solide secteur industriel de Denver, l’espace d’entrepôt au 4321 Broadway offre un mélange d’accessibilité et de visibilité. Nichée dans une zone commerciale dynamique, cette propriété est idéale pour les entreprises qui souhaitent exceller dans un environnement actif et industriel.
Caractéristiques clés de l’emplacement :
• Proximité des principaux axes de transport : Stratégiquement situé près des principales autoroutes, dont l’I-25 et l’I-70, l’immeuble offre un accès fluide pour les opérations de logistique et de distribution. Cet emplacement de choix garantit des liaisons de transport efficaces dans tout le grand Denver et au-delà.
• Commodités environnantes : Les environs du 4321 Broadway offrent les services essentiels pour soutenir les opérations d’affaires, incluant fournisseurs de services et commerces de détail. Ces installations répondent aux besoins des employés et offrent des occasions d’interactions pratiques avec la clientèle, ce qui améliore l’efficacité globale et l’attrait de votre environnement d’affaires.
• Milieu d’affaires florissant : Faisant partie d’un pôle commercial très actif, cet emplacement offre de nombreuses possibilités de collaboration avec d’autres entreprises du secteur. Sa position de choix dans le corridor industriel de Denver en fait un endroit attrayant pour les sociétés qui souhaitent améliorer leur efficacité opérationnelle et tirer parti des synergies d’affaires locales.
• Accessibilité en transport en commun : Facilement accessible en transport en commun, la propriété bénéficie de plusieurs lignes d’autobus et d’une station de train léger à proximité. Cela assure aux employés et aux clients des options de déplacement pratiques et fiables, renforçant encore l’attrait de la propriété comme emplacement d’affaires de premier plan.
• Quartier industriel dynamique : Le secteur industriel de Denver est reconnu pour son paysage commercial actif et diversifié. Y établir votre entreprise signifie vous positionner dans un environnement très fréquenté et industrieux, idéal pour les sociétés qui souhaitent avoir un impact important et accroître leur présence sur un marché en pleine croissance.
Appelez pour planifier une visite –
Neal Simkowitz | Gestionnaire d’actifs commerciaux
RIO Commercial
720-441-4576
