Kissimmee Spécialité à vendre
Aéroport Kissimmee Gateway – Condos de Hangars Sabal Aviation – Phase I Kissimmee, Floride (KISM)
Projet de construction neuve de 12 unités de hangars commerciaux en copropriété avec accès direct côté piste à l'aéroport Kissimmee Gateway (KISM), un aéroport de délestage très fréquenté pour l'aéroport international d'Orlando (MCO). La Phase I comprend dix hangars de 2 500 pi² (50’ x 50’), un hangar premium plus large de 2 750 pi² (Unité 106 – 55’ x 50’), et une unité de bout de 3 600 pi² (Unité 206 – 60’ x 60’), tous avec une hauteur libre de 16’. Chaque unité est livrée en coque chaude avec plancher en béton, structure métallique, porte électrique pliable avec télécommande, alimentation de 150 ampères, robinet d'arrosage, et sorties de plomberie pour une demi-salle de bain, prête pour un aménagement personnalisé de bureau/atelier.
Le projet est structuré en copropriété commerciale avec une association aéronautique gérant l'entretien extérieur des bâtiments, l'aménagement paysager, les espaces communs, et l'administration du bail foncier de l'aéroport avec la ville de Kissimmee. Les frais CAM, répartis selon la superficie des unités, devraient couvrir le bail foncier, l'assurance extérieure des bâtiments, l'aménagement paysager, la gestion de l'association, et le parrainage de badges pour les zones sécurisées; les propriétaires sont responsables des améliorations intérieures et du contenu. Les hangars sont transférés par acte de garantie spéciale et peuvent être titrés à des individus, des LLC, des sociétés ou des fiducies, les rendant adaptés aux utilisateurs-propriétaires ou aux investisseurs.
L'aéroport Kissimmee Gateway dispose de deux pistes pavées (environ 6 001’ et 5 001’), d'une tour de contrôle, d'approches ILS/GPS, et de plusieurs FBO, y compris Odyssey Aviation et Signature Aviation, offrant des services complets de carburant, d'entretien, et de conciergerie. Situé à environ 16 NM au sud-ouest du centre-ville d'Orlando avec un accès rapide à l'US-192, au Florida’s Turnpike, et à l'I-4, KISM offre un positionnement pratique pour les aéronefs basés dans la région d'Orlando–Kissimmee, à proximité des grands parcs à thème, des complexes hôteliers, et des lieux de congrès. La forte demande pour des espaces de hangars modernes, attestée par les récents projets d'expansion sur le terrain, soutient la proposition de valeur à long terme des condominiums de hangars de la Phase I de Sabal Aviation.