Alpine Spécialité à vendre - Outlying SD County S
Aperçu de la Propriété
High Glen Sanctuary se compose de deux parcelles légales contiguës ou de quatre numéros de parcelles (APN) totalisant ±152,34 acres dans les collines d'Alpine, dans le comté de San Diego, à seulement 40–45 minutes du centre-ville de San Diego. À environ 2 600 pieds d'altitude, la propriété offre des vues panoramiques à couper le souffle, une intimité exceptionnelle et un potentiel de développement multi-usages.
Avec un potentiel de subdivision en petits lots sous le zonage RL-40 actuel (lots minimum de 40 acres), la propriété permet des ventes par phases, le développement de maisons sur mesure ou une stratégie d'investissement foncier à long terme.
Infrastructure Aéronautique
Piste d'atterrissage spécialisée approuvée par la FAA (2 340' x 60') et héliport.
Hangar pour avions pour un stockage sécurisé, l'entretien ou une réutilisation adaptative.
Accès aéronautique direct idéal pour la propriété privée, les opérations d'entreprise, les projets d'hospitalité exclusifs, ou la subdivision en petits lots pour la communauté d'avions/hélicoptères.
Eau et Durabilité
Deux puits sur place et un réservoir de stockage d'eau de 2 500 gallons.
Droits d'eau pour trois étangs et un aquifère souterrain naturel.
Convient pour les vignobles, l'agriculture biologique, les installations équestres ou les opérations d'élevage.
Installations Résidentielles et Multi-Usages
Résidence Principale : 3 chambres, 2 salles de bains, abri d'auto attenant, porche enveloppant, ±2 700 pi², vues panoramiques.
Maison d'Hôtes / Salle de Classe : 1 chambre, 1 salle de bains—adaptable pour l'hébergement, la formation ou le logement du personnel.
Hangar 30X40 : Structure grand format adaptable pour le stockage, les événements ou la mise en scène d'équipements.
Potentiel d'Investissement et de Développement
Quatre APN distincts / Deux lots légaux actuels, offrant flexibilité pour la disposition, les coentreprises ou le développement.
Potentiel de subdivision en petits lots soutenant des concepts résidentiels ou mixtes.
Zonage A-72 avec désignateur animal "O/N" permettant des usages agricoles et à des fins spéciales diversifiés.
Emplacement
À 40 minutes de l'aéroport international de San Diego.
Proche des services et commodités d'Alpine tout en maintenant une complète isolation.
Cadre surélevé offrant des températures plus fraîches et des vues exceptionnelles.
