Atlanta Commerce de détail à vendre - Chamblee/Dville/N D Hills
Situé sur l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques de la région métropolitaine d'Atlanta, le site 6020–6030 Buford Hwy offre une occasion rare d'acquérir un terrain de ±2,18 acres avec une visibilité et une façade exceptionnelles. Actuellement exploité comme un parc de vente de voitures d'occasion, la propriété comprend deux bâtiments totalisant 4 335 pieds carrés et est zonée T-5 sous la juridiction de la ville de Doraville, offrant une grande flexibilité pour une variété de projets commerciaux, de détail ou de réaménagement à usage mixte.
Positionné à moins d'un mile de l'I-285 et à quelques minutes de l'I-85, le site bénéficie d'une connectivité élevée et d'une exposition à plus de 35 000 véhicules par jour. La zone environnante est un mélange vibrant de restaurants internationaux, d'entreprises de services et de destinations de détail qui attirent un trafic régional. Doraville est elle-même en pleine transformation, marquée par le projet de réaménagement de 1 milliard de dollars "Assembly Atlanta" et les investissements continus le long de Buford Highway.
Les tendances démographiques renforcent l'attrait du site, avec une population projetée de plus de 267 000 habitants d'ici 2025 dans un rayon de 5 miles et des revenus moyens des ménages dépassant 130 000 $. La topographie plate de la propriété, sa configuration en parcelle unique et son aménagement actuel pour l'automobile en font un choix idéal pour une utilisation continue dans le secteur automobile ou pour un repositionnement vers une utilisation plus optimale.
Il s'agit d'une opportunité stratégique de développement urbain dans un sous-marché en pleine croissance à long terme, soutenue par des fondamentaux régionaux solides et une base de consommateurs diversifiée.
