185 Automotive Properties à vendre à Géorgie, USA

Portefeuille de propriétés à vendre

Ce portefeuille de 16 propriétés offre aux investisseurs la possibilité d'accroître leurs avoirs en achetant des emplacements individuels, des groupes choisis de propriétés similaires ou l'ensemble du portefeuille. La vente est facilitée par PropertyGroupUSA, une société d'investissement réputée qui possède un vaste portefeuille national. PropertyGroupUSA vise à céder certains actifs clés afin de réaligner son portefeuille vers des secteurs ciblés. Les propriétés de ce portefeuille vont d'une ancienne Taco Bell de 2 575 pieds carrés à une ancienne grande boîte Academy Sports de 55 000 pieds carrés et à une parcelle de terrain présentant un large éventail d'atouts. Les types de propriétés construites comprennent les anciens bâtiments de réparation automobile CVS Pharmacy et Pep Boys, auxquels s'ajoutent deux magasins à grande surface et deux restaurants. Chaque propriété est autonome, autonome et vacante et bénéficie d'un zonage flexible et ne fait pas partie d'autres centres commerciaux, offrant ainsi une polyvalence maximale. Ces propriétés présentent des caractéristiques uniques telles que le drive-thrus, l'équipement de restaurant et les portes d'entrée, qui améliorent leur adaptabilité à diverses utilisations futures. De plus, les avantages liés au micro-emplacement les rendent attrayants pour un large éventail d'acheteurs, les villes et les marchés correspondants affichant des résultats exceptionnels. Les secteurs commerciaux de 1,09 et 3,2 acres présentent une excellente façade le long de solides corridors commerciaux et de nouveaux aménagements les entourent. Les marchés entourant chaque propriété montrent des signes prometteurs pour des investissements fructueux, soutenus par des économies à multiples facettes qui favorisent des utilisations diverses. Plus de la moitié des propriétés sont situées dans des coins durs, et certaines se trouvent dans des zones d'opportunité désignées. Toutes les propriétés sauf deux affichent une croissance démographique positive dans un rayon de 3 milles jusqu'en 2028, et plusieurs d'entre elles ont un revenu moyen des ménages supérieur à six chiffres dans cette région. Dans l'ensemble, les indicateurs de marché sont très favorables pour les diverses localités. Notamment, CoStar a identifié le marché de Phénix, qui abrite deux des propriétés du portefeuille, comme le principal marché pour l'amélioration du commerce de détail depuis la pandémie. Le taux de disponibilité de la location à Phénix a diminué plus que dans toute autre région métropolitaine du pays entre le quatrième trimestre de 2019 et le premier trimestre de 2024. Même le plus petit marché de ce portefeuille, Meridian, affiche un très faible taux d'inoccupation des commerces de détail de 3,3 %, les loyers augmentant de plus de 5 % d'une année à l'autre (T3 de 2024, CoStar). Pour de plus amples renseignements, veuillez consulter les documents ci-joints et communiquer avec Randall Perry au 727-755-3249.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2024-05-20

Cartersville Terrain à vendre - Bartow County

Présentation des sites commerciaux de Walker Ridge, une occasion extraordinaire de développement commercial nichés dans une communauté résidentielle et mixte méticuleusement planifiée. Ce bien immobilier de premier ordre compte 14 vastes terrains au carrefour en plein essor de l'autoroute 411 américaine et de Burnt Hickory Connector. Les options de développement sont vastes et diversifiées, englobant le potentiel des hôtels, des installations de libre-entreposage, des espaces de vente au détail et des bureaux à locataires multiples, des restaurants à service rapide (QRS), des établissements de soins de santé, des garderies, des services automobiles, etc. QuikTrip a obtenu un terrain de coin de choix, un déménagement qui souligne la croissance et l'attrait de la région. Reconnu pour son engagement envers la qualité, le service à la clientèle et la présence communautaire, la décision de QuikTrip d'investir ici annonce un avenir radieux pour le quartier. Cet endroit très fréquenté et visible servira de plaque tournante d'activités, attirant à la fois les habitants et les visiteurs, ce qui promet d'améliorer la circulation piétonnière et la visibilité pour les entreprises voisines. Avec QuikTrip en tant que détaillant principal, c'est le moment idéal pour rejoindre cette communauté dynamique et en plein essor. Équipés de tous les services publics disponibles sur place et d'une intersection signalisée avec environ 22 000 voitures par jour passant le site sur la route 411 des États-Unis, les sites commerciaux de Walker Ridge assurent une accessibilité et une commodité sans faille pour les entreprises et les usagers. De plus, la phase I du développement résidentiel unifamilial est déjà terminée, la phase II est en cours et plus de 250 appartements et 207 maisons de ville sont déjà établis. La région jouit d'une communauté résidentielle dynamique prête à soutenir les entreprises commerciales. Stratégiquement positionné pour tirer parti du corridor de développement Rome-Cartersville (RCDC), Walker Ridge offre un accès quasi direct à l'Interstate 75 à partir de l'autoroute 411 des États-Unis par l'intersection Mac Johnson Road/US Highway 41, facilitant ainsi l'accès local et favorisant la croissance économique. De plus, sa proximité avec l'usine de batteries Hyundai/SK On, qui fonctionnera 24 heures sur 24, devrait générer environ 3 500 nouveaux emplois et des investissements de milliards de dollars. De plus, l'usine Shaw Industries est adjacente à Walker Ridge et fonctionne 24 heures sur 24. Les deux opérations renforcent davantage l'attrait de la région en tant que carrefour économique en pleine croissance. Idéalement situé à 40 milles au nord du quartier central des affaires d'Atlanta et à 21 milles de Rome, la plus grande ville du comté de Floyd, Walker Ridge fait partie de la zone statistique métropolitaine (ASM) d'Atlanta. En tant que partie intégrante du comté de Bartow, une région en pleine expansion au sein du paysage commercial dynamique de la Géorgie, ces parcelles sont à la pointe des opportunités. Le classement de la Géorgie en tant que #1 État pour les affaires pour la 10e année consécutive par Area Development souligne le climat d'affaires prometteur et le potentiel de croissance qui attendent les investisseurs et les entrepreneurs à Walker Ridge. Saisistez l'occasion de faire partie de cette communauté florissante et d'obtenir un espace dans l'avenir prometteur du comté de Bartow.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-02-26

Pooler Terrain à vendre - Bloomingdale/Pooler

Providence at Pooler se distingue comme un projet commercial d’envergure, planifié de façon intégrée sur 50 acres, au cœur du corridor de vente au détail le plus dynamique de Savannah. Idéalement situé le long de Pine Barren Road, près de Pooler Parkway, ce projet est adjacent à un futur développement à usage mixte de 100 acres, ancré par une chaîne d’épiceries nationale et une offre commerciale animée. Le plan directeur propose un mélange attrayant d’espaces commerciaux et de détail, mis en valeur par un tout nouveau dépanneur-station-service Wawa et un futur immeuble d’entreposage libre-service de trois étages, climatisé. La demande résidentielle est soutenue par plus de 600 unités, incluant des appartements de luxe, des maisons en rangée et des résidences pour aînés, toutes développées par des promoteurs bien établis. Les investisseurs apprécieront le mélange incomparable de croissance commerciale et résidentielle, l’emplacement stratégique et la proximité de grands pôles de vente au détail, qui positionnent Providence at Pooler comme une occasion exceptionnelle dans un marché en pleine effervescence. Le secteur commercial environnant est déjà structuré autour de plusieurs destinations régionales bien établies, notamment Mosaic Town Center, Savannah Quarters, Tanger Outlets, Publix et Costco, ainsi qu’un grand nombre de détaillants nationaux et régionaux tels que Chick-fil-A, McDonald’s, Zaxby’s, Your Pie, Subway, Papa John’s, Verizon Wireless et Jalapeños. Providence at Pooler bénéficie d’une forte croissance démographique et d’un important développement résidentiel, avec de nombreuses communautés résidentielles à haute densité réparties dans l’aire de chalandise immédiate. L’immeuble se trouve également à environ 15 minutes de l’usine de fabrication de véhicules électriques de 7,6 milliards de dollars du Hyundai Motor Group, qui devrait créer des milliers d’emplois et accélérer davantage la croissance démographique et économique dans toute la région. Grâce à des volumes de circulation élevés, à une expansion soutenue du parc résidentiel et à une accessibilité régionale exceptionnelle, Providence at Pooler offre des occasions de développement sur des terrains prêts à bâtir.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-10

Winder Terrain à vendre - Barrow County

Progressive Realty présente fièrement un terrain de 2,22 acres zoné B-1, prêt pour un réaménagement avec un potentiel de valorisation immense, soutenant le commerce de détail, la restauration rapide (QSR), un hôtel ou un restaurant à Winder, en Géorgie. Ce terrain offre aux investisseurs/développeurs l'opportunité de s'implanter sur un site de réaménagement avec un potentiel de valorisation considérable le long du corridor commercial de Winder, bénéficiant de la synergie avec Publix, Ingles Market, The Shops of Winder, et une abondance de détaillants nationaux et locaux ainsi que d'établissements de restauration. Le terrain bénéficie de plus de 200 pieds de façade directe et d'une exposition quotidienne à plus de 20 000 véhicules. C'est la taille parfaite pour un concept de restauration rapide (QSR), un dépanneur, un hôtel, et d'autres types d'usages commerciaux mixtes, tous soutenus par le zonage commercial de quartier de la ville de Winder. Winder est situé à environ 25 miles à l'ouest d'Athens et à 50 miles au nord-est d'Atlanta. C'est une communauté en pleine croissance avec un centre-ville central, offrant le confort de la banlieue dans un environnement détendu. Ses principaux pôles commerciaux incluent Winder Square, Brookwood Place, et Snodon Village. Les détaillants nationaux dans le corridor commercial incluent Publix, Anytime Fitness, Walgreens, Piggly Wiggly, YMCA, Starbucks, et plus encore. Renseignez-vous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette opportunité de réaménagement avec une valeur ajoutée à long terme. Un utilisateur automobile pourrait également envisager de rénover les structures de concession automobile sur place comme une opportunité de relocalisation plus adaptée à l'industrie.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-15

Gainesville Terrain à vendre - Gainesville/Hall County

Situé à un carrefour très visible où l'Atlanta Highway croise l'I-985, ce terrain de 2,361 acres offre une rare opportunité de développement commercial dans le sud du comté de Hall. Avec un accès direct depuis l'Atlanta Highway et environ 69 000 véhicules par jour sur l'I-985, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle pour tout usage futur. Zoné C-2 dans la ville d'Oakwood, le site est soutenu par une forte croissance régionale et un solide corridor commercial à Gainesville, un centre majeur du nord-est de la Géorgie. Les détaillants environnants et les concessionnaires automobiles contribuent à une présence commerciale bien établie, tandis que la proximité de l'Université de North Georgia et des grandes communautés résidentielles garantit une base de consommateurs intégrée. La connectivité du site aux principales routes de transport améliore l'accès à la région métropolitaine d'Atlanta, faisant de ce terrain une option attrayante pour les investisseurs ou les développeurs à la recherche d'un emplacement stratégique pour des commerces de détail, des restaurants à service rapide (QSR), des dépanneurs ou d'autres usages commerciaux à fort trafic.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-20

Decatur Terrain à vendre

Présentation d'une opportunité exceptionnelle de terrain commercial situé au 3837 Glenwood Road, Decatur, GA. Ce terrain plat, dégagé et prêt à construire représente l'une des dernières parcelles commerciales disponibles le long du très fréquenté corridor de Glenwood Road. Offert à un prix compétitif de 600 000 $, cette propriété est idéalement positionnée pour tirer parti de la forte valeur générée par la station-service BP et le centre de commodités situés juste à côté. Parfaitement situé pour une visibilité maximale, le terrain bénéficie d'une clientèle déjà bien établie. La station BP voisine, récemment construite, agit comme un puissant générateur de trafic, attirant des centaines de véhicules chaque jour devant la façade du site. Cet effet de "shadow-anchor" fait de ce lot un choix idéal pour un restaurant rapide (QSR) avec service au volant, un centre de services automobiles, une clinique médicale express ou une galerie commerciale de quartier. Conscient des besoins de flexibilité des développeurs et locataires modernes, le propriétaire est ouvert à plusieurs structures de transaction. L'acheteur peut acquérir le terrain en pleine propriété pour 600 000 $, conclure un bail foncier à long terme ou s'associer directement avec les propriétaires voisins dans un partenariat de type Joint Venture (JV) pour un projet "Build-to-Suit". Cette option rare de JV permet à un développeur ou à un locataire franchisé de tirer parti de l'infrastructure locale existante et du capital/expertise des propriétaires voisins pour accélérer considérablement les délais de développement et réduire les exigences de capital initial.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-19

Thomson Industriel à vendre - McDuffie County

Situé juste à l'extérieur du centre-ville de Thomson, ce bien immobilier au 3082 Old Mesena Rd offre un cadre rural pratique avec un accès rapide aux principaux corridors de transport et aux pôles industriels/commerciaux de la région. Positionné à seulement quelques minutes de l'Interstate 20 et du centre-ville de Thomson, le site bénéficie d'une connectivité facile vers Augusta et Atlanta. Site industriel de 6,72 acres comprenant environ 19 838 pieds carrés d'espace d'entrepôt avec 5 portes de quai pour véhicules. Ancienne installation de récupération automobile avec une grande cour offrant des possibilités de stockage extérieur, de stationnement de flotte, d'équipement ou d'utilisation industrielle. Idéalement situé à quelques minutes de l'I-20 et du centre-ville de Thomson, avec un accès facile à Augusta et Atlanta. Parfait pour des opérations automobiles, de contracteurs, de stockage ou d'industrie légère. Propriété adjacente de 23,7 acres également disponible à l'achat pour 200 000 $.

Date de mise en marché :

2026-05-14

Marietta Commerce de détail à vendre - Cumberland/Galleria

La propriété en question est un tout nouveau Smalls Sliders avec service au volant, situé à Marietta (Atlanta), en Géorgie. Le bail NNN absolu de 15 ans offre des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée principale ainsi que durant chacune des quatre périodes d'option de cinq ans. Smalls Sliders est l'une des marques de restauration rapide (QSR) à la croissance la plus rapide aux États-Unis, avec des volumes moyens par unité dépassant les 2 millions de dollars et plus de 350 emplacements ouverts ou en développement. Ce site est particulièrement performant pour Smalls, avec un service au volant constamment achalandé, reflétant la montée rapide de la marque et la demande locale des consommateurs. Son succès met en évidence la solidité du modèle unique de QSR de Smalls Sliders et l'appétit croissant pour une restauration rapide et décontractée innovante dans la région métropolitaine d'Atlanta. Idéalement situé à une intersection avec feux de signalisation sur Windy Hill Road—l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés de Marietta, avec un trafic quotidien dépassant les 40 000 véhicules—la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un accès facile et d'une exposition quotidienne aux consommateurs. Elle est une parcelle extérieure de Windy Hill Village, un centre commercial de quartier bien établi, regroupant des locataires solides tels que Sherwin-Williams, Lincoln Tech, Blue Moon Pizza et Ollie’s. Le site se trouve à moins d'un kilomètre de la base de réserve aérienne de Dobbins, une installation de 1 600 acres accueillant plus de 4 000 membres actifs et réservistes, avec un impact économique annuel de 187 millions de dollars. Il est également à quelques minutes de The Battery Atlanta et de Truist Park—le domicile des Braves d'Atlanta—qui attirent ensemble plus de 10 millions de visiteurs chaque année. La zone immédiate est soutenue par un développement robuste dans les secteurs du commerce de détail, de l'hôtellerie, de l'automobile et du résidentiel, générant une forte population active et un trafic constant de consommateurs. La zone commerciale élargie comprend une vaste gamme de détaillants nationaux et régionaux, notamment Walmart, Target, Publix, Walgreens, Burlington, Marshalls, Ross Dress for Less, T.J. Maxx, Michaels, HomeGoods, PetSmart, Petco, Ulta Beauty, Macy’s, DICK’S Sporting Goods, Hobby Lobby, Five Below, Best Buy, Office Depot, AutoZone, O’Reilly Auto Parts et Sherwin-Williams. Les options de restauration à proximité incluent Chick-fil-A, Chipotle, Popeyes, Zaxby’s, IHOP, Waffle House, Wendy’s et Starbucks, complétées par des points d'ancrage clés dans l'hôtellerie et le résidentiel tels que Hampton Inn, DoubleTree, Cobb Galleria Centre, Elme Marietta, The Alcove, Marketplace Village, 400 Belmont et Wellstar Hospital. Ces moteurs de demande environnants contribuent à des flux de trafic constants et à une base de consommateurs florissante dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques et établis de Marietta.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-13

Hampton Commerce de détail à vendre - South Clayton/Henry Cnty

Disponible à la vente ou à la location, cette propriété commerciale de premier choix est prête pour une occupation immédiate ou une réaffectation. Idéalement adaptée pour un usage de type commerce de détail ou automobile, cette propriété offre 2 500 pi² d'espace commercial entièrement climatisé, ainsi qu'un espace supplémentaire de 2 000 pi² pouvant servir de stockage ou de salle d'exposition. La disposition flexible permet une variété d'usages orientés vers le commerce ou les services. Ce site bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-11

Austell Flex à vendre - Douglasville/Lithia Springs

Situé le long du très fréquenté corridor de Veterans Memorial Highway, cette propriété commerciale polyvalente offre une excellente opportunité pour les utilisateurs-propriétaires, les investisseurs ou les entreprises liées à l'automobile cherchant une forte visibilité et accessibilité dans le marché en pleine croissance d'Austell. La propriété présente une disposition fonctionnelle idéale pour une variété d'usages commerciaux et industriels, notamment la réparation automobile, la vente de véhicules, les opérations de service, l'industrie légère, le stockage pour entrepreneurs, la distribution, les services de flotte et les opérations commerciales occupées par le propriétaire.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-05-11

Cornelia Flex à vendre

Excellente opportunité pour établir ou développer une entreprise automobile ou de services dans la ville de Baldwin, située dans le comté de Habersham. Cette propriété commerciale de 0,27 acre bénéficie d’un emplacement idéal près d’un aéroport local et d’un quartier commercial établi, offrant une excellente accessibilité et visibilité. Le bâtiment présente une configuration intérieure ouverte avec un potentiel de plafond élevé. Il est possible de retirer le plafond suspendu pour obtenir environ 5 pieds supplémentaires de hauteur verticale. Une ouverture de porte roulante de 12’ x 14’, précédemment fermée, peut être restaurée, ce qui en fait un espace idéal pour des activités telles que la réparation automobile, le detailing, un atelier de pneus ou des services d’équipement (l’acheteur doit vérifier l’usage). La structure comprend un plancher en dalle de béton durable, parfaitement adapté aux applications automobiles, d’atelier ou d’usage intensif. Le site dispose d’un grand stationnement en gravier, idéal pour le stockage de véhicules, le stationnement des clients ou l’utilisation par une flotte. Les améliorations intérieures incluent une salle de bain de 8’ x 8’, un placard de rangement de 4’ x 8’ et une cuisine/espace de pause de 8’ x 14’ avec des branchements pour appareils électroménagers. Une cour arrière clôturée offre un espace sécurisé supplémentaire. Opportunité supplémentaire : Une parcelle commerciale adjacente de 0,32 acre est également disponible et peut être combinée avec cet achat. La propriété voisine est actuellement configurée en dépanneur et offre un potentiel de revenus. Offre groupée : Les deux parcelles commerciales et bâtiments sont disponibles pour 599 000 $, avec un financement propriétaire possible jusqu’à 200 000 $ pour les acheteurs qualifiés. Contactez l’agent inscripteur pour plus de détails. Zonée NC (Commercial de quartier), cette propriété permet une gamme d’usages basés sur les services. C’est une occasion rare de créer un espace de travail automobile personnalisé tout en ajoutant un actif générateur de revenus à côté.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-05-08

Athens Commerce de détail à vendre - Eastside Athens

Investissement Immobilier Stabilisé | Locataire Unique | Athens, GA Le 130 Gaines School Rd, Athens, GA offre une opportunité d'investissement stabilisé dans un commerce de détail à locataire unique, situé dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques d'Athens. Ce bâtiment de ±2 112 pieds carrés est implanté sur un terrain d'environ 0,41 acre et génère des revenus immédiats grâce à un locataire en place, tout en offrant un potentiel de croissance à long terme dans un marché en expansion. Le zonage C-G permet une grande variété d'utilisations pour cette propriété, notamment des dépanneurs, des immeubles multifamiliaux, des restaurants avec service au volant, des ventes automobiles, des cliniques vétérinaires, et bien plus encore. La propriété est actuellement louée à un locataire de longue durée, offrant un flux de trésorerie stable aux investisseurs à la recherche d'une opportunité de gestion réduite et de conservation à long terme. Le bâtiment est bien positionné pour maintenir une occupation continue, soutenue par une forte activité commerciale environnante et une demande constante des consommateurs. Situé à quelques minutes du centre-ville d'Athens et de l'Université de Géorgie, le site bénéficie de sa proximité avec un important moteur d'emploi et de population. Le corridor environnant comprend un mélange solide de détaillants nationaux tels que Walmart, Publix et Kroger, ainsi que des générateurs de trafic quotidien comme McDonald's, situé juste à côté de la propriété. Le site offre une excellente visibilité et accessibilité, avec des flux de circulation dépassant 25 000 véhicules par jour le long des corridors Lexington à proximité. Grâce au zonage C-G, la propriété permet une large gamme d'utilisations commerciales, offrant une flexibilité pour un repositionnement ou un redéveloppement futur. Proposé à un prix de 345 000 $, cet investissement représente une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche de revenus stables dans un sous-marché en forte croissance à Athens, avec des fondamentaux solides à long terme.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-06

Smyrna Commerce de détail à vendre - Cumberland/Galleria

3376 S Cobb Dr SE | Smyrna, GA 30080 Occasion Commerciale à Haute Visibilité dans l’un des Sous-Marchés à Croissance Rapide de la Métropole d’Atlanta Situé le long du corridor très fréquenté de South Cobb Drive, le 3376 S Cobb Dr SE offre une opportunité attrayante d’acquérir un actif commercial idéalement situé au cœur de Smyrna—l’un des marchés les plus dynamiques et en pleine évolution de la région métropolitaine d’Atlanta. Ce bien bénéficie d’un fort trafic quotidien, d’une excellente visibilité en façade et d’une connectivité directe avec des axes clés tels que l’I-285, l’I-75 et le quartier d’affaires Cumberland/Galleria. Son emplacement stratégique le place à quelques minutes de The Battery Atlanta, Truist Park et l’un des pôles d’emploi les plus concentrés de la région. **Avantages de l’emplacement et accessibilité** South Cobb Drive est un corridor nord-sud majeur reliant Smyrna, Marietta et la grande région métropolitaine d’Atlanta. La localisation de la propriété garantit : - Une haute visibilité auprès du trafic pendulaire constant - Un accès facile pour les clients, employés et visiteurs - Une connexion immédiate aux autoroutes principales et aux pôles commerciaux et de détail environnants Cette accessibilité soutient à la fois les utilisateurs propriétaires et les investisseurs cherchant une demande locative à long terme dans un corridor à forte croissance. **Marché et Démographie qui Génèrent de la Valeur** Le sous-marché de Smyrna continue de surpasser les attentes grâce à sa proximité avec les principaux centres d’emploi et à une croissance résidentielle continue. Dans un rayon de 1 à 3 miles : - Revenu moyen des ménages : 110 000 $+ - Forte densité de population avec une migration continue - Concentration élevée de jeunes professionnels et de ménages à double revenu - Activité significative de réaménagement résidentiel et de densification Le district voisin de Cumberland seul soutient : - Plus de 30 millions de visiteurs annuels - Une présence corporative majeure, incluant le siège social de Home Depot et des bureaux régionaux - Une base en expansion rapide de commerces, restaurants et divertissements Cette combinaison de revenus, densité et croissance crée une base stable pour les opérations commerciales et l’appréciation des investissements à long terme. **Attrait de la Propriété pour Acheteurs et Utilisateurs Propriétaires** Le 3376 S Cobb Dr SE est bien adapté à une variété d’utilisations, offrant une flexibilité aux acheteurs cherchant à établir ou à étendre leur présence dans un corridor éprouvé. Idéal pour : - Entreprises de services (contracteurs, automobile, services spécialisés) - Concepts de commerce de détail ou de salle d’exposition - Utilisateurs de bureaux professionnels cherchant une visibilité - Utilisateurs propriétaires souhaitant contrôler les coûts d’occupation tout en bâtissant leur équité Pour les investisseurs, la propriété offre : - Des fondamentaux locatifs solides grâce à son emplacement - Une demande continue de la part des opérateurs locaux et régionaux - Un potentiel de croissance à long terme lié à la trajectoire de croissance continue de Smyrna **Pourquoi cette propriété se démarque** - Façade de premier plan sur un corridor commercial majeur - Proximité de l’un des districts mixtes les plus forts d’Atlanta - Entouré de communautés résidentielles à revenu élevé - Flux de trafic constant soutenant la visibilité des entreprises - Situé dans un sous-marché avec une offre limitée et une demande croissante **Perspective d’Investissement** Les actifs situés le long de South Cobb Drive continuent de bénéficier de la croissance en débordement de la zone Cumberland/Galleria, où les loyers en hausse et la disponibilité limitée poussent les entreprises vers des corridors voisins comme Smyrna. Acquérir une propriété ici permet aux acheteurs de capitaliser sur : - Une croissance démographique continue - Une demande commerciale en expansion - Une appréciation à long terme dans un marché à offre limitée

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-28

Marietta Commerce de détail à vendre - Cumberland/Galleria

Cette offre représente une opportunité d'investissement comprenant deux bâtiments industriels totalisant environ 14 866 pieds carrés sur un terrain de 1,4± acres, situés dans le très recherché parc industriel de l'aéroport du comté de Cobb. La propriété est entièrement louée dans le cadre d'un bail NNN à long terme à Friendship Paint & Body Centers, offrant un flux de trésorerie stable et prévisible avec une garantie corporative de la société mère. La propriété est détenue en pleine propriété (fee simple) et présente des caractéristiques solides, notamment une grande enseigne monumentale pour une visibilité accrue et environ 49 espaces de stationnement dédiés. Située dans un corridor industriel stratégique du comté de Cobb, la propriété bénéficie d'une excellente connectivité aux principales autoroutes, notamment l'I-75 et l'I-285, ainsi qu'un accès rapide à l'aéroport international Hartsfield-Jackson d'Atlanta. Ce sous-marché continue de connaître des taux d'absorption robustes et une demande soutenue de la part des utilisateurs de services, des entreprises automobiles et des sociétés de distribution, renforçant sa position en tant qu'environnement d'investissement stable. La propriété est offerte au prix de 1 850 000 $ avec un revenu d'exploitation net annuel projeté de 128 520 $ et un taux de capitalisation de 6,95 %. Avec un bail courant jusqu'au 31 janvier 2035 et des augmentations de loyer annuelles de 2 %, cet actif offre aux investisseurs une sécurité de revenu à long terme dans un sous-marché industriel en pleine croissance.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-04-27

Savannah Commerce de détail à vendre - N Savannah/Garden City

Occasion rare d'acquérir une station-service opérationnelle sous la marque Shell ainsi qu'un dépanneur situés le long de l'un des corridors commerciaux les plus actifs de Savannah. Cette offre inclut à la fois l'immobilier et l'entreprise, offrant un flux de trésorerie immédiat et un potentiel de croissance à long terme. Idéalement situé près de Chatham Parkway et de l'Interstate 16, le bien bénéficie d'un fort achalandage, d'une excellente visibilité et d'une proximité avec des pôles de demande majeurs tels que des hôtels, des concessionnaires automobiles et des communautés résidentielles en expansion. L'entreprise propose plusieurs sources de revenus, notamment la vente de carburant, le commerce de détail à l'intérieur et un programme alimentaire établi (Krispy Krunchy Chicken), créant un profil de revenus diversifié avec un potentiel de croissance significatif.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-04-24

Smyrna Industriel à vendre - Cumberland/Galleria

Occasion pour propriétaire-utilisateur industriel | Bureau + Entrepôt | Smyrna, GA 760 Ledford Street SE, Smyrna, GA 30080 offre une opportunité attrayante pour propriétaire-utilisateur de bureau et entrepôt dans l’un des corridors industriels les plus établis du comté de Cobb. Ce bâtiment industriel de ±3 582 pi² combine un espace d’entrepôt fonctionnel avec des zones de bureau/salle d’exposition aménagées, ce qui en fait un choix idéal pour les entreprises automobiles, de services, d’entrepreneurs, industrielles légères ou flexibles cherchant visibilité et accessibilité. La propriété comprend ±2 000 pi² d’espace entrepôt/atelier avec une hauteur libre d’environ 18 pieds, une porte roulante surdimensionnée et deux élévateurs hydrauliques, facilitant des opérations efficaces et l’utilisation d’équipements. Les ±1 500 pi² restants d’espace bureau/salle d’exposition, convertis à partir d’une structure résidentielle, offrent une disposition professionnelle adaptée aux opérations orientées vers les clients, aux bureaux administratifs ou à une utilisation de type salle d’exposition. Située le long de Ledford Street, la propriété bénéficie d’une forte visibilité et d’un accès pratique aux principales artères du comté de Cobb, notamment South Cobb Drive et Atlanta Road, permettant une connectivité rapide à Smyrna, Marietta et la région métropolitaine d’Atlanta. La zone environnante est bien établie avec des entreprises de services, automobiles et industrielles légères, renforçant la pertinence à long terme pour les occupants propriétaires. La propriété est zonée GC (Commercial Général – Comté de Cobb), permettant une large gamme d’utilisations autorisées, et est offerte à un prix attractif de 725 000 $ (202,40 $/pi²)—une valeur rare pour les utilisateurs cherchant à acquérir une propriété dans un sous-marché à offre limitée. Points clés : • ±3 582 pi² combinant bureau, salle d’exposition et entrepôt • ±2 000 pi² d’entrepôt/atelier avec hauteur libre d’environ 18 pieds • Porte roulante surdimensionnée pour un chargement et un accès efficaces • Deux (2) élévateurs hydrauliques inclus (idéal pour les entreprises automobiles ou de services) • ±1 500 pi² d’espace bureau/salle d’exposition aménagé • Zonage GC – utilisations commerciales et industrielles légères variées autorisées • Excellente visibilité le long de Ledford Street • À quelques minutes de South Cobb Drive et Atlanta Road • Bâtiment industriel idéal pour propriétaire-utilisateur à Smyrna, GA Cette propriété représente une occasion rare d’acquérir un espace industriel fonctionnel dans un emplacement très recherché à Smyrna, parfaitement adapté aux entreprises cherchant à maîtriser leurs coûts d’occupation, à étendre leurs opérations ou à établir une présence à long terme dans le comté de Cobb. Contactez Chuck Hill au (404) 695-0207 ou à chill@dtspade.com pour planifier une visite.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-23

Cartersville Terrain à vendre - Bartow County

Occasion d'investissement de premier choix dans le comté de Bartow

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-21

Newnan Terrain à vendre - Fayette/Coweta County

Fantastique opportunité de développement avec 8,23 acres actuellement zonés CGN (Quartier central des affaires) dans le district de développement du corridor de qualité, avec les services municipaux disponibles. Cette propriété est située à un feu rouge et bénéficie d'une double façade sur route pavée sur Bullsboro Drive (631 pieds) et Torero Trial (550 pieds) !! Ce site pourrait être aménagé en bureau, hôtel, concession automobile, centre commercial, salle de sport, cabinet médical, atelier de réparation automobile et bien d'autres possibilités. À quelques minutes de Ashley Park, de l'I-85 et du centre historique de Newnan !! Le trafic quotidien est d'environ 25 000 véhicules par jour !!

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-21

Cleveland Commerce de détail à vendre

Bull Realty est ravi de présenter cette propriété polyvalente composée de deux bâtiments, située dans une zone en pleine expansion sur l'autoroute 129 à Cleveland, GA. Les deux bâtiments mesurent respectivement ±6 250 pi² et ±6 000 pi², pour un total de ±12 250 pi². Les deux sont en très bon état. Le terrain couvre environ ±10 acres et offre plus de 510 pieds de façade sur le corridor commercial le plus fréquenté du comté. La parcelle supplémentaire de six acres incluse dans les 10 acres peut accueillir des locataires supplémentaires et/ou de nouveaux bâtiments à construire.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-04-20

Conyers Portefeuille de propriétés à vendre - I-20 East/Conyers

À vendre : 1303-1305 Olympic Court, un complexe de 12 000 pieds carrés composé de deux bâtiments et quatre unités bureau-entrepôt, situé sur un terrain de 1,11 acre zoné industriel à Conyers, en Géorgie. L'emplacement se trouve à 2,1 km de la sortie 80 de l'I-20 dans le comté de Rockdale, à environ 40 km à l'est du centre-ville d'Atlanta. La propriété est louée à 87,5 % sur trois des quatre unités et génère un revenu net d'exploitation (NOI) actuel de 81 062 $, ce qui reflète un taux de capitalisation de 4,92 % sur le prix demandé de 1 649 000 $. Le NOI stabilisé est projeté à 108 708 $ (taux de capitalisation de 6,59 %) d'ici la troisième année, grâce à la transition des baux bruts sous-évalués vers des taux NNN au prix du marché et à l'absorption de la vacance restante de 1 500 pieds carrés. Le bâtiment 1303 (6 000 pieds carrés / 50 % de la superficie locative brute) est entièrement loué à Single Source Inc., une filiale de National Coatings & Supplies, un distributeur national de peintures et revêtements automobiles. Single Source occupe les lieux depuis 2020 et a récemment renouvelé son bail jusqu'au 31 octobre 2030 sous un bail brut avec deux augmentations de loyer de 10 % prévues les 1er novembre 2027 et 1er novembre 2029. Le bail inclut une cour de stockage extérieure clôturée adjacente au bâtiment et une option de renouvellement de deux ans au prix du marché à l'expiration. Le bâtiment 1305 comprend trois unités sous baux bruts à des taux de 9,00 $ à 12,80 $/pi², comparés à une fourchette actuelle du marché de 12,00 $ à 13,00 $/pi² NNN : - 1305-A (1 500 pi²) : H.E. Ragan Inc., bail expirant le 31/03/2027 ; pro forma au prix du marché NNN à partir du 01/04/2027. - 1305-B (1 500 pi²) : vacant, prêt à emménager avec un aménagement de bureau de 500 pi² ; estimé à 12,50 $/pi² NNN avec location prévue au T4 2026. - 1305-C&D (3 000 pi²) : Aggregate Plant Products, locataire depuis 2018, bail expirant le 30/06/2026 ; renouvellement en cours à 12,50 $/pi² NNN. Le locataire est contractuellement responsable de l'entretien de tous les systèmes intérieurs, y compris le CVC, la plomberie et l'électricité, ce qui réduit les dépenses de réparation et d'entretien du propriétaire.

Date de mise en marché :

2026-04-19

Valdosta Terrain à vendre

Situé sur l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés de Valdosta, ce terrain d'angle de choix le long de Bemiss Road et Moody Dr offre une visibilité et un accès exceptionnels avec un impressionnant débit journalier moyen annuel (AADT) de 2024 d'environ 21 900 véhicules par jour. Ce terrain de ±0,42 acre est dégagé, plat et prêt à être développé, ce qui en fait un site idéal pour une variété d'usages commerciaux. Le lot bénéficie de 120 pieds de façade sur Bemiss et de 130 pieds sur Moody Dr, lui assurant une exposition maximale. La propriété dispose de deux entrées/sorties, l'une sur Bemiss Dr et l'autre sur Moody Rd. Toutes les infrastructures essentielles, y compris l'eau, l'électricité et les égouts, sont disponibles sur place, simplifiant ainsi le processus de développement. Grâce à son emplacement en coin, le site offre un excellent potentiel d'accès et de sortie, optimisant l'exposition pour les futures opérations commerciales. Avec des volumes de trafic élevés, une visibilité accrue et une localisation stratégique dans une zone en pleine croissance de Valdosta, cette propriété représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires souhaitant tirer parti d'un site commercial bien positionné.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-17

Decatur Commerce de détail à vendre

Voici une occasion d'acquérir un bâtiment indépendant occupé par deux locataires, d'une superficie d'environ 7 000 pieds carrés, actuellement exploité comme un centre de réparation automobile. La propriété s'étend sur environ 0,92 acre, située dans un sous-marché dense de DeKalb County. Elle bénéficie d'une longue histoire d'utilisation dans le domaine automobile et offre une disposition fonctionnelle avec des zones de service, un stationnement abondant et un espace extérieur pour le stockage de véhicules, ce qui la rend idéale pour divers usages liés à l'automobile. Stratégiquement positionnée le long de Lawrenceville Highway, avec un trafic de 37 500 véhicules par jour, la propriété profite d'une excellente visibilité et d'une connectivité pratique avec l'I-285, l'US-78 et les centres de population environnants. Historiquement configurée pour accueillir plusieurs locataires, cet actif offre une flexibilité pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur cherchant à posséder une propriété dans un corridor très recherché pour la réparation automobile.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-04-16

Dallas Commerce de détail à vendre - Kennesaw/Town Center

Investissement : Atelier de vente au détail d'automobiles avec une bonne visibilité et une bonne façade routière. Idéalement située près de l'autoroute 278 et de Dallas Ga, sur la promenade Merchants, la propriété a plus de 200 pieds de façade de route et un espace chauffé de 1924 pieds carrés. Locataire existant à long terme ouvert à une prolongation de bail avec nouvelle propriété. Taux de plafonnement estimé à environ 8 %. Propriétaire/utilisateur : large gamme d'utilisations commerciales dans Paulding B2, y compris l'automobile, le dépanneur avec pompes à essence et plus encore. Le prix est basé sur les transactions conventionnelles ou au comptant. Négociable.

Date de mise en marché :

2026-04-16

Jonesboro Commerce de détail à vendre - South Clayton/Henry Cnty

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-04-16