238 Automotive Properties à vendre à Géorgie, USA

Portefeuille de propriétés à vendre - College Station

Ce portefeuille de 16 propriétés offre aux investisseurs la possibilité d'accroître leurs avoirs en achetant des emplacements individuels, des groupes choisis de propriétés similaires ou l'ensemble du portefeuille. La vente est facilitée par PropertyGroupUSA, une société d'investissement réputée qui possède un vaste portefeuille national. PropertyGroupUSA vise à céder certains actifs clés afin de réaligner son portefeuille vers des secteurs ciblés. Les propriétés de ce portefeuille vont d'une ancienne Taco Bell de 2 575 pieds carrés à une ancienne grande boîte Academy Sports de 55 000 pieds carrés et à une parcelle de terrain présentant un large éventail d'atouts. Les types de propriétés construites comprennent les anciens bâtiments de réparation automobile CVS Pharmacy et Pep Boys, auxquels s'ajoutent deux magasins à grande surface et deux restaurants. Chaque propriété est autonome, autonome et vacante et bénéficie d'un zonage flexible et ne fait pas partie d'autres centres commerciaux, offrant ainsi une polyvalence maximale. Ces propriétés présentent des caractéristiques uniques telles que le drive-thrus, l'équipement de restaurant et les portes d'entrée, qui améliorent leur adaptabilité à diverses utilisations futures. De plus, les avantages liés au micro-emplacement les rendent attrayants pour un large éventail d'acheteurs, les villes et les marchés correspondants affichant des résultats exceptionnels. Les secteurs commerciaux de 1,09 et 3,2 acres présentent une excellente façade le long de solides corridors commerciaux et de nouveaux aménagements les entourent. Les marchés entourant chaque propriété montrent des signes prometteurs pour des investissements fructueux, soutenus par des économies à multiples facettes qui favorisent des utilisations diverses. Plus de la moitié des propriétés sont situées dans des coins durs, et certaines se trouvent dans des zones d'opportunité désignées. Toutes les propriétés sauf deux affichent une croissance démographique positive dans un rayon de 3 milles jusqu'en 2028, et plusieurs d'entre elles ont un revenu moyen des ménages supérieur à six chiffres dans cette région. Dans l'ensemble, les indicateurs de marché sont très favorables pour les diverses localités. Notamment, CoStar a identifié le marché de Phénix, qui abrite deux des propriétés du portefeuille, comme le principal marché pour l'amélioration du commerce de détail depuis la pandémie. Le taux de disponibilité de la location à Phénix a diminué plus que dans toute autre région métropolitaine du pays entre le quatrième trimestre de 2019 et le premier trimestre de 2024. Même le plus petit marché de ce portefeuille, Meridian, affiche un très faible taux d'inoccupation des commerces de détail de 3,3 %, les loyers augmentant de plus de 5 % d'une année à l'autre (T3 de 2024, CoStar). Pour de plus amples renseignements, veuillez consulter les documents ci-joints et communiquer avec Randall Perry au 727-755-3249.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2024-05-20

Cartersville Terrain à vendre - Bartow County

Présentation des sites commerciaux de Walker Ridge, une occasion extraordinaire de développement commercial nichés dans une communauté résidentielle et mixte méticuleusement planifiée. Ce bien immobilier de premier ordre compte 14 vastes terrains au carrefour en plein essor de l'autoroute 411 américaine et de Burnt Hickory Connector. Les options de développement sont vastes et diversifiées, englobant le potentiel des hôtels, des installations de libre-entreposage, des espaces de vente au détail et des bureaux à locataires multiples, des restaurants à service rapide (QRS), des établissements de soins de santé, des garderies, des services automobiles, etc. QuikTrip a obtenu un terrain de coin de choix, un déménagement qui souligne la croissance et l'attrait de la région. Reconnu pour son engagement envers la qualité, le service à la clientèle et la présence communautaire, la décision de QuikTrip d'investir ici annonce un avenir radieux pour le quartier. Cet endroit très fréquenté et visible servira de plaque tournante d'activités, attirant à la fois les habitants et les visiteurs, ce qui promet d'améliorer la circulation piétonnière et la visibilité pour les entreprises voisines. Avec QuikTrip en tant que détaillant principal, c'est le moment idéal pour rejoindre cette communauté dynamique et en plein essor. Équipés de tous les services publics disponibles sur place et d'une intersection signalisée avec environ 22 000 voitures par jour passant le site sur la route 411 des États-Unis, les sites commerciaux de Walker Ridge assurent une accessibilité et une commodité sans faille pour les entreprises et les usagers. De plus, la phase I du développement résidentiel unifamilial est déjà terminée, la phase II est en cours et plus de 250 appartements et 207 maisons de ville sont déjà établis. La région jouit d'une communauté résidentielle dynamique prête à soutenir les entreprises commerciales. Stratégiquement positionné pour tirer parti du corridor de développement Rome-Cartersville (RCDC), Walker Ridge offre un accès quasi direct à l'Interstate 75 à partir de l'autoroute 411 des États-Unis par l'intersection Mac Johnson Road/US Highway 41, facilitant ainsi l'accès local et favorisant la croissance économique. De plus, sa proximité avec l'usine de batteries Hyundai/SK On, qui fonctionnera 24 heures sur 24, devrait générer environ 3 500 nouveaux emplois et des investissements de milliards de dollars. De plus, l'usine Shaw Industries est adjacente à Walker Ridge et fonctionne 24 heures sur 24. Les deux opérations renforcent davantage l'attrait de la région en tant que carrefour économique en pleine croissance. Idéalement situé à 40 milles au nord du quartier central des affaires d'Atlanta et à 21 milles de Rome, la plus grande ville du comté de Floyd, Walker Ridge fait partie de la zone statistique métropolitaine (ASM) d'Atlanta. En tant que partie intégrante du comté de Bartow, une région en pleine expansion au sein du paysage commercial dynamique de la Géorgie, ces parcelles sont à la pointe des opportunités. Le classement de la Géorgie en tant que #1 État pour les affaires pour la 10e année consécutive par Area Development souligne le climat d'affaires prometteur et le potentiel de croissance qui attendent les investisseurs et les entrepreneurs à Walker Ridge. Saisistez l'occasion de faire partie de cette communauté florissante et d'obtenir un espace dans l'avenir prometteur du comté de Bartow.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-02-26

Portefeuille de propriétés à vendre - Midtown/Central Phoenix

Marcus & Millichap a été sélectionné pour commercialiser en exclusivité un portefeuille prestigieux de 9 propriétés NAPA Auto Parts réparties dans neuf États. Le portefeuille est loué à Genuine Parts Company (NYSE : GPC) et à sa filiale, offrant un flux de revenus hautement sécurisé soutenu par une société mère Fortune 500 avec plus de 24,3 milliards de dollars de revenus prévus en 2025. Témoignant d’un fort engagement envers ces emplacements, le locataire a récemment signé des prolongations de bail de 5 ans pour l’ensemble du portefeuille — huit renouvellements de baux maîtres et un nouveau bail direct pour l’emplacement en Floride. Toutes les périodes prolongées débuteront le 1er novembre 2027 et se termineront le 31 octobre 2032, garantissant un flux de trésorerie stable et prévisible. Le portefeuille comprend 56 976 pieds carrés répartis sur huit propriétés avec des baux maîtres renouvelés, ainsi qu’un bail direct à Palmetto, FL, générant un loyer de base annuel actuel de 1 059 336 $. Les propriétés incluent des augmentations de loyer à la 4e année de la période de renouvellement pour les huit baux maîtres, offrant une forte croissance intégrée et une structure Absolute NNN pour la majorité des actifs. Le portefeuille est exceptionnellement passif et offre une croissance intégrée du rendement. Les huit propriétés sous baux maîtres incluent des augmentations de loyer à la 4e année de la période de renouvellement, fournissant une protection fiable contre l’inflation. De plus, ces huit propriétés fonctionnent sous un bail maître Absolute NNN, éliminant complètement les responsabilités du propriétaire. La neuvième propriété (Palmetto, FL) est régie par un bail NNN standard où le propriétaire est uniquement responsable du toit, des murs extérieurs, des supports structurels, des fondations, des conduites de services publics souterraines et des aires de stationnement. Stratégiquement situées à travers New York, Virginie, Texas, Minnesota, Mississippi, Caroline du Sud, Arizona, Géorgie et Floride, ces implantations nationales réduisent efficacement les risques économiques régionaux tout en capitalisant sur la demande constante du marché secondaire automobile. En fin de compte, cette offre représente une opportunité attrayante d’acquérir un portefeuille stabilisé et géographiquement diversifié, entièrement soutenu par une garantie d’entreprise de qualité investissement.

Date de mise en marché :

2026-07-21

Winder Terrain à vendre - Barrow County

Progressive Realty est fier de présenter un terrain de 2,22 acres, zoné B-1, prêt pour un réaménagement avec un potentiel de valorisation immense, idéal pour des projets de commerce de détail, de restauration rapide (QSR), d'hôtel ou de restaurant, situé à Winder, en Géorgie. Ce terrain offre aux investisseurs et développeurs une opportunité unique de tirer parti d'une parcelle à réaménager avec un fort potentiel, située le long du corridor commercial de Winder. Il bénéficie de la synergie créée par la proximité de Publix, Ingles Market, The Shops of Winder, ainsi qu'une multitude de détaillants nationaux et locaux et d'établissements de restauration. Avec plus de 200 pieds de façade directe et une exposition quotidienne à plus de 20 000 véhicules, ce terrain est parfaitement dimensionné pour accueillir un concept de restauration rapide (QSR), un dépanneur, un hôtel ou d'autres types de projets commerciaux à usage mixte, tous soutenus par le zonage commercial de quartier de la ville de Winder. Winder se trouve à environ 25 miles à l'ouest d'Athens et à 50 miles au nord-est d'Atlanta. C'est une communauté en pleine croissance, dotée d'un centre-ville central, offrant le confort de la banlieue dans un environnement détendu. Ses principaux pôles commerciaux incluent Winder Square, Brookwood Place et Snodon Village. Parmi les détaillants nationaux présents dans le corridor commercial, on retrouve Publix, Anytime Fitness, Walgreens, Piggly Wiggly, YMCA, Starbucks, et bien d'autres. Renseignez-vous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette opportunité de réaménagement offrant une valeur ajoutée à long terme. Un utilisateur automobile pourrait également envisager de rénover les structures existantes de la concession automobile sur place pour une relocalisation plus adaptée à l'industrie.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-15

Pooler Terrain à vendre - Bloomingdale/Pooler

Providence at Pooler se distingue comme un développement commercial de premier plan, s'étendant sur 50 acres et soigneusement planifié, au cœur du corridor commercial le plus dynamique de Savannah. Idéalement situé le long de Pine Barren Road, près de Pooler Parkway, ce projet jouxte un futur développement mixte de 100 acres, ancré par une chaîne nationale d'épicerie et une offre commerciale animée. Le plan directeur propose un mélange attrayant d'espaces commerciaux et de vente au détail, mettant en vedette un tout nouveau centre de commodité et de carburant Wawa, ainsi qu'une installation de stockage climatisée de trois étages en cours de développement. La demande résidentielle est soutenue par plus de 600 unités, incluant des appartements de luxe, des maisons en rangée et des communautés pour personnes âgées, tous développés par des entreprises reconnues. Les investisseurs apprécieront la combinaison unique de croissance commerciale et résidentielle, l'emplacement stratégique et la proximité des grandes enseignes de vente au détail, positionnant Providence at Pooler comme une opportunité exceptionnelle dans un marché en plein essor. La zone commerciale environnante est déjà ancrée par plusieurs destinations de vente au détail régionales bien établies, notamment Mosaic Town Center, Savannah Quarters, Tanger Outlets, Publix et Costco, ainsi que de nombreux détaillants nationaux et régionaux tels que Chick-fil-A, McDonald’s, Zaxby’s, Your Pie, Subway, Papa John’s, Verizon Wireless et Jalapeños. Providence at Pooler bénéficie d'une forte croissance démographique et d'un développement résidentiel significatif, avec de nombreuses communautés de logements à haute densité situées dans la zone commerciale immédiate. La propriété se trouve également à environ 15 minutes de l'usine de fabrication de véhicules électriques de Hyundai Motor Group, un projet de 7,6 milliards de dollars qui devrait créer des milliers d'emplois et accélérer davantage la croissance démographique et économique dans toute la région. Avec des flux de circulation élevés, une expansion résidentielle rapide et une accessibilité régionale exceptionnelle, Providence at Pooler offre des opportunités de développement prêtes à bâtir.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-10

Montezuma Terrain à vendre

Positionnez votre projet pour réussir grâce à cette opportunité exceptionnelle de terrain commercial de 406 acres à Montezuma, en Géorgie. Situé au 2848 GA Highway 224, ce vaste terrain zoné C-2 offre une occasion rare d'acquérir un site de développement à grande échelle le long d'un corridor de transport très visible dans le comté de Macon. Avec environ 745 pieds de façade sur la GA Highway 224, la propriété bénéficie d'une forte visibilité et d'un accès pratique aux marchés régionaux, avec l'Interstate 75 à seulement 20 minutes et le centre-ville de Montezuma à proximité. Le site présente une topographie extrêmement plane, des services publics en place et un verger de noix de pécan en activité, offrant une flexibilité pour une utilisation immédiate tout en soutenant les plans de développement futurs. Le zonage C-2 au 2848 GA Highway 224 permet une large gamme d'utilisations potentielles, notamment des centres commerciaux, des projets hôteliers, des installations de stockage, des activités liées à l'automobile, des projets industriels flexibles, des développements mixtes et d'autres entreprises commerciales. Entouré de détaillants nationaux et régionaux, de services automobiles et de restaurants, le site bénéficie d'un environnement commercial établi qui stimule l'activité des consommateurs et la croissance des entreprises. Selon les données de trafic de la GDOT pour 2024, environ 4 610 véhicules par jour circulent sur ce corridor, augmentant la visibilité et l'accessibilité pour les futurs occupants et clients. La zone commerciale environnante génère plus de 92,9 millions de dollars en dépenses de consommation, tandis que l'économie du comté de Macon est soutenue par la fabrication et une base agricole solide. Combiné à un revenu moyen des ménages de 57 888 $, à la disponibilité des services publics, à une superficie importante et à une flexibilité exceptionnelle en matière de développement, cette propriété représente une opportunité d'investissement attrayante pour les promoteurs, les investisseurs, les utilisateurs-propriétaires et les acheteurs de terrains commerciaux à la recherche de terrains de développement de premier choix dans le centre de la Géorgie.

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2026-07-29

Dublin Terrain à vendre

Le terrain commercial I-16 & US 441 offre ±30 acres de terrain stratégiquement situé pour le développement commercial à la sortie 51 à Dublin, en Géorgie. Situé à l'angle sud-est de l'échangeur I-16 et US 441, la propriété bénéficie d'une exposition exceptionnelle à l'autoroute, d'une connectivité régionale pratique et d'une position très visible au sein d'une zone commerciale et hôtelière bien établie. Le site est dégagé et nivelé, avec environ 1 350 pieds de façade le long de l'I-16 et 1 000 pieds le long de Pinehill Road, offrant un emplacement de choix pour un futur développement commercial. L'échangeur environnant comprend des services d'hôtellerie, de restauration, de carburant et de voyage, des entreprises automobiles, des installations de loisirs et des usages institutionnels, soutenant une large gamme de concepts commerciaux orientés vers les autoroutes. Avec un zonage commercial, une superficie importante et un emplacement direct le long de l'un des principaux corridors de transport est-ouest de la Géorgie, la propriété offre l'échelle et la visibilité nécessaires pour accueillir une variété d'opportunités de développement commercial.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-08-20

Dawsonville Spécialité à vendre - Dawson County

Occasion unique de développement mixte / vie-travail sur un terrain de 6 acres dans le comté de Dawson en pleine croissance Propriété véritablement unique offrant environ six acres pittoresques avec une combinaison exceptionnelle d’usages résidentiels, atelier, entreposage, récréatif et potentiel commercial. Initialement développée comme une ferme équestre, la propriété dispose d’une infrastructure existante substantielle et d’une grande flexibilité pour diverses opportunités d’utilisation par le propriétaire. Un élément remarquable est le bâtiment polyvalent d’environ 8 000 pieds carrés, idéal pour un entrepreneur, un collectionneur de voitures, un contracteur, un passionné, une entreprise privée, un espace de stockage ou d’autres besoins spécifiques. Les caractéristiques incluent un **élévateur pour voiture (inclus), un terrain de pickleball, une salle multimédia, un vaste garage/espace atelier, un branchement pour VR et un système de nettoyage des égouts. La propriété comprend également une résidence principale magnifiquement rénovée de plus de 4 200 pieds carrés, mise à jour en 2024/2025, ainsi qu’un espace d’hébergement supplémentaire d’environ 900 pieds carrés pour les invités et une piscine récemment rafraîchie. Avec plusieurs structures, un espace couvert important, un stationnement généreux et un vaste terrain, cette propriété représente une opportunité rare pour un environnement vie/travail, un complexe d’affaires privé, une propriété automobile ou à usage spécialisé, une opération équestre, un lieu de retraite ou une opportunité d’investissement. Idéalement située dans le comté de Dawson, une région qui connaît une croissance continue résidentielle et commerciale. L’ancien bâtiment à trois stalles a été transformé en atelier fonctionnel avec une salle de bain complète et une station de lavage pour chiens. Les portes originales des stalles ont été conservées et peuvent être réinstallées, offrant la possibilité de réutiliser l’espace pour des activités équestres. L’ancien manège reste également sur la propriété, offrant une flexibilité supplémentaire pour des usages futurs. Une propriété polyvalente avec l’espace, l’infrastructure et la flexibilité nécessaires pour répondre à une large gamme d’usages et de possibilités futures.

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2026-08-18

Rome Commerce de détail à vendre

Le 5561 New Calhoun Highway NE représente une opportunité d'acquérir une propriété commerciale située le long de l'un des corridors de transport établis de Rome. Le site comprend un bâtiment commercial existant sur environ 6,93 acres et est zoné C-C (Commercial Communautaire), permettant une large gamme d'usages commerciaux tels que le commerce de détail, les bureaux, les services, les entrepreneurs, l'automobile et d'autres activités commerciales. La combinaison des améliorations existantes et du terrain excédentaire offre une grande flexibilité pour les utilisateurs-propriétaires cherchant un emplacement opérationnel, les investisseurs évaluant un potentiel de valorisation, ou les promoteurs envisageant des projets d'expansion ou de réaménagement futurs. La vaste superficie du terrain permet de répondre aux besoins en stationnement, en entreposage extérieur, en circulation et en améliorations potentielles du site, tandis que le bâtiment existant offre une fonctionnalité immédiate. Située le long de New Calhoun Highway, la propriété bénéficie d'un accès pratique aux principales routes de transport desservant Rome et la région du nord-ouest de la Géorgie. Ce corridor relie les entreprises aux quartiers résidentiels locaux, aux centres d'activités commerciales et aux destinations régionales, soutenant une variété d'opérations commerciales. La visibilité, l'accessibilité et le zonage commercial de la propriété créent un cadre polyvalent pour les entreprises cherchant un emplacement offrant de la place pour croître et s'adapter à des besoins opérationnels en constante évolution. Avec une combinaison d'améliorations établies, de flexibilité de développement et de zonage commercial, le 5561 New Calhoun Highway NE offre une opportunité bien positionnée pour les acheteurs cherchant une propriété pouvant accueillir une occupation immédiate, des objectifs d'investissement à long terme ou des projets de réaménagement futurs.

Date de mise en marché :

2026-08-18

Acworth Commerce de détail à vendre - Kennesaw/Town Center

Rare opportunité pour un propriétaire-utilisateur d'acquérir le 5304 N Main Street, une installation de réparation automobile et de carrosserie de 5 659 pieds carrés située sur un terrain de 0,51 acre à Acworth, en Géorgie. Située à un mile au nord du centre historique d'Acworth, la propriété comprend un espace atelier, un espace bureau, six baies de service ou plus, ainsi qu'un garage couvert/espace de stockage supplémentaire. Actuellement inoccupée, la propriété offre un potentiel d'occupation immédiate pour un propriétaire-utilisateur. La Ville d'Acworth a confirmé que l'activité existante de réparation automobile est un usage légalement non conforme, bénéficiant d'un droit acquis, qui peut se poursuivre à condition que l'usage ne soit pas abandonné pendant plus de six mois. La propriété est actuellement zonée R-1 avec un district de superposition de caractère, ce qui exige une révision architecturale pour toute modification extérieure dans cette désignation. Le site offre un accès pratique à la GA Hwy 92, à l'US Hwy 41/Cobb Pkwy et à l'I-75, assurant une connectivité dans tout le nord-ouest de la région métropolitaine d'Atlanta. Son emplacement établi en ville et sa proximité avec le centre-ville d'Acworth en font un choix idéal pour les utilisateurs dans les secteurs automobile, des services spécialisés et des entrepreneurs, recherchant une installation fonctionnelle avec une infrastructure existante.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-08-17

Newnan Terrain à vendre

SUPERBE TERRAIN INDUSTRIEL DE 1,72 ACRE ZONÉ M, idéalement situé à l'angle de l'autoroute 29, du contournement de Newnan et de Pine Road! Offrant une triple façade sur route et une excellente visibilité dans une zone à fort trafic, cette propriété offre de nombreuses possibilités pour des usages commerciaux et industriels. Idéalement situé à quelques minutes de l'Interstate 85 et de l'autoroute 16 Est, et à seulement 5,8 km du centre historique de Newnan! Les utilisations potentielles peuvent inclure un bâtiment de bureaux/entrepôt, un atelier de carrosserie, un atelier de mécanique, un atelier de menuiserie, une boulangerie, une installation de nettoyage à sec, un atelier de fabrication, et bien plus encore, sous réserve de l'approbation du comté de Coweta et des exigences de zonage applicables. La propriété est située dans le Quality Development Corridor District (QDCD), qui inclut des exigences architecturales et des matériaux de construction extérieurs, notamment certaines exigences pour la brique, la pierre et/ou le verre. L'acheteur doit vérifier tous les usages proposés, les exigences de zonage, les normes de développement, les services publics et les exigences du QDCD auprès du comté de Coweta.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-08-14

Atlanta Bureau à vendre - Cumberland/Galleria

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-08-13

Conyers Terrain à vendre - I-20 East/Conyers

Occasion commerciale exceptionnelle dans un emplacement pratique à Conyers! Ce terrain non aménagé de 2,26 acres est zoné C-2, offrant une vaste gamme d'usages commerciaux potentiels. Idéalement situé près de l'hôpital Piedmont Rockdale et des commerces, restaurants et divertissements de Old Town Conyers, avec un accès facile à l'autoroute I-20. Le zonage C-2 permet de nombreuses utilisations possibles, notamment des garderies, des magasins de détail, des maisons de soins infirmiers et de soins personnels, des banques, des centres d'événements, des bureaux médicaux et professionnels, des lave-autos, des restaurants et des centres éducatifs, entre autres. Que vous souhaitiez développer une entreprise, une installation médicale ou professionnelle, une destination commerciale ou tout autre usage commercial autorisé, cette propriété offre un emplacement idéal et un potentiel de développement polyvalent. Situé à environ 40 minutes de l'aéroport international Hartsfield-Jackson d'Atlanta et à environ 35 minutes du centre-ville d'Atlanta, ce terrain combine accessibilité et croissance continue avec les commodités de la région de Conyers. Un relevé d'arpentage est disponible. Apportez votre vision et explorez les possibilités qu'offre ce terrain commercial bien situé!

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-08-12

Snellville Commerce de détail à vendre - Lawrenceville/Lilburn

Emplacement de choix pour un nouveau propriétaire exploitant Idéal pour un nouveau commerce de détail ou une entreprise automobile existante Emplacement de catégorie "A", avec un locataire actuel de catégorie "B" dont le bail est terminé et qui est maintenant en location mensuelle. !!!Veuillez contacter Buck par téléphone, courriel ou texto!!! Remarque : Le locataire actuel n'est pas informé de la vente de la propriété. La propriété comprend un sous-sol et un stationnement supplémentaire. Plan du site en pièce jointe.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-08-12

Forest Park Commerce de détail à vendre - North Clayton/Airport

Checkers Drive-Thru NNN Absolu | Taux de capitalisation de 6,46 % | 650 000 $ Proposé à 650 000 $, il s'agit d'une occasion rare d'acquérir un Checkers drive-thru en bail NNN absolu dans la région métropolitaine d'Atlanta avec un taux de capitalisation actuel de 6,46 %. La propriété est louée à All American QSR, LLC, un franchisé Checkers, avec le locataire responsable des taxes, de l'assurance, de l'entretien et des réparations, offrant ainsi un revenu passif sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bail offre environ neuf années restantes, deux options de renouvellement de 5 ans et une augmentation de loyer prévue en 2030. Le revenu net d'exploitation (NOI) actuel est de 42 000 $ par an (3 500 $ par mois), augmentant à 48 000 $ par an (4 000 $ par mois), ce qui représente un taux de capitalisation de 7,38 % sur le prix d'achat actuel. Le restaurant de 652 pieds carrés est situé sur environ 0,555 acre avec 117 pieds de façade sur Jonesboro Road, deux accès routiers, huit places de stationnement et environ 24 000 véhicules par jour. L'actif est positionné à proximité d'un coin stratégique avec feux de signalisation dans un corridor établi de restauration rapide (QSR) et de services automobiles, près de Chick-fil-A, KFC, O’Reilly Auto Parts, Firestone et d'autres détaillants nationaux. Située dans une zone d'opportunité désignée par le gouvernement fédéral, la propriété offre un point d'entrée attractif à moins de 1 million de dollars pour un acheteur en échange 1031, un investisseur en flux de trésorerie ou un propriétaire cherchant un revenu stable provenant d'un restaurant NNN sur le marché d'Atlanta. Points forts de l'investissement : bail NNN absolu ; NOI actuel de 42 000 $ ; taux de capitalisation actuel de 6,46 % ; NOI futur de 48 000 $ après l'augmentation de loyer en 2030 ; taux de capitalisation futur de 7,38 % sur le prix d'achat ; restauration rapide avec service au volant ; environ neuf années de bail restantes ; 24 000 véhicules par jour ; emplacement dans une zone d'opportunité.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-08-07

Dillard Spécialité à vendre

Cette propriété de lave-auto offre une occasion d'acquérir un actif de service automobile établi, situé le long de l'autoroute 441 à Dillard, en Géorgie. Placée à côté de Dollar General, au sein du centre commercial Piggly Wiggly, la propriété bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité idéales le long d'un corridor principal desservant les résidents locaux et les voyageurs dans la partie nord du comté de Rabun. L'installation est conçue pour offrir plusieurs options de service pour véhicules, incluant quatre baies de lavage manuel en libre-service, une baie de lavage automatique et une baie intérieure privée dédiée au detailing. Les commodités supplémentaires pour les clients comprennent quatre stations d'aspirateurs et un espace public intérieur équipé de deux machines à monnaie et trois distributeurs automatiques proposant des produits d'entretien pour véhicules. L'ajout récent de la possibilité de paiement par carte de crédit améliore la commodité pour les clients et répond aux préférences modernes en matière de transactions. Selon les informations de la liste, cette propriété est le seul lave-auto en activité à Dillard et dans la partie nord du comté de Rabun, offrant une présence de service unique sur le marché local. Sa localisation au sein d'un centre commercial établi place la propriété à proximité de destinations de shopping essentielles, générant une exposition à un trafic consommateur récurrent. La combinaison de formats de lavage multiples, de capacités de detailing, de commodités pour les clients et d'un emplacement dans un centre commercial représente une opportunité intéressante pour un propriétaire-exploitant ou un investisseur à la recherche d'une propriété de service automobile avec une infrastructure opérationnelle existante.

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2026-08-06

Union City Bureau à vendre - North Clayton/Airport

Occasion exceptionnelle de réaménagement ou d'utilisation propriétaire-utilisateur au cœur du corridor de Union City. Cette propriété de +/- acre comprend un bâtiment en brique qui servait auparavant de bureau pour une compagnie d'assurance, offrant une excellente base pour une rénovation, un réaménagement ou une réutilisation adaptative. La propriété est zonée Commercial Général (GC), l'un des districts de zonage commercial les plus flexibles de Union City. Le zonage GC est conçu pour accueillir une grande variété d'activités commerciales, notamment des commerces de détail, des bureaux professionnels et médicaux, des institutions financières, des bureaux d'assurance et d'immobilier, des restaurants, des centres de fitness, des magasins de marchandises générales, des ventes au détail liées à l'automobile, des entreprises de fournitures de construction, des hôtels et de nombreuses autres entreprises commerciales, ce qui en fait un emplacement idéal pour un investissement ou une entreprise. La structure existante a subi des dommages causés par un incendie et est offerte "TEL QUEL", représentant une opportunité exceptionnelle de valeur ajoutée pour les investisseurs, les développeurs ou les utilisateurs propriétaires-occupants à la recherche d'un emplacement de choix le long de Roosevelt Highway. L'accès à l'intérieur du bâtiment sera autorisé pendant la période de diligence raisonnable et après la signature d'une décharge. Prix fixé pour une vente rapide !! Consultez la valeur imposée. Les registres de description de la propriété indiquent que la propriété couvre 4,22 acres.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-08-02

Marietta Commerce de détail à vendre - Cumberland/Galleria

La propriété en question est un Smalls Sliders avec service au volant récemment construit, situé à Marietta (Atlanta), en Géorgie. Le tout nouveau bail NNN absolu de 15 ans inclut des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée principale et chacune des quatre périodes d'option de cinq ans. Smalls Sliders est l'une des marques de restauration rapide (QSR) à la croissance la plus rapide aux États-Unis, avec des volumes moyens par unité dépassant 2 millions de dollars et plus de 350 emplacements ouverts ou en développement. Cet emplacement est particulièrement fort pour Smalls, avec un service au volant constamment achalandé, reflétant la montée rapide de la marque et la demande locale des consommateurs. Son succès souligne la solidité du modèle QSR unique de Smalls Sliders et l'appétit croissant pour une restauration rapide et décontractée innovante dans la région métropolitaine d'Atlanta. Idéalement situé à une intersection avec feux de signalisation sur Windy Hill Road—l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés de Marietta avec des flux de circulation dépassant 40 000 véhicules par jour—la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un accès facile et d'une exposition quotidienne aux consommateurs. Elle est située sur un terrain adjacent à Windy Hill Village, un centre commercial de quartier bien établi, regroupant des locataires solides tels que Sherwin-Williams, Lincoln Tech, Blue Moon Pizza et Ollie’s. Le site se trouve à moins d'un kilomètre de la base de réserve aérienne de Dobbins, une installation de 1 600 acres accueillant plus de 4 000 membres actifs et réservistes, avec un impact économique annuel de 187 millions de dollars. Il est également à quelques minutes de The Battery Atlanta et Truist Park—le domicile des Braves d'Atlanta—qui attirent ensemble plus de 10 millions de visiteurs chaque année. La zone immédiate est soutenue par un développement robuste dans les secteurs du commerce de détail, de l'hôtellerie, de l'automobile et du résidentiel, générant une forte population active en journée et un trafic constant de consommateurs. La zone commerciale élargie comprend une vaste gamme de détaillants nationaux et régionaux, notamment Walmart, Target, Publix, Walgreens, Burlington, Marshalls, Ross Dress for Less, T.J. Maxx, Michaels, HomeGoods, PetSmart, Petco, Ulta Beauty, Macy’s, DICK’S Sporting Goods, Hobby Lobby, Five Below, Best Buy, Office Depot, AutoZone, O’Reilly Auto Parts et Sherwin-Williams. Les options de restauration à proximité incluent Chick-fil-A, Chipotle, Popeyes, Zaxby’s, IHOP, Waffle House, Wendy’s et Starbucks, complétées par des points d'ancrage clés dans l'hôtellerie et le résidentiel tels que Hampton Inn, DoubleTree, Cobb Galleria Centre, Elme Marietta, The Alcove, Marketplace Village, 400 Belmont et Wellstar Hospital. Ces moteurs de demande environnants contribuent à des flux de trafic constants et à une base de consommateurs florissante dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques et établis de Marietta.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-31

Blue Ridge Terrain à vendre

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-30

Danielsville Commerce de détail à vendre

Exceptionnelle Opportunité Commerciale au Cœur de Danielsville ! Une occasion comme celle-ci est rare ! Proposés ensemble dans un package commercial exceptionnel, les propriétés situées au 295 et 317 General Daniels Avenue offrent près de 3 acres de terrain commercial de premier choix avec une visibilité remarquable, des améliorations établies, un stationnement abondant et des possibilités infinies pour les investisseurs, propriétaires d'entreprises ou développeurs. Situé le long de l'un des principaux corridors commerciaux de Danielsville, cet emplacement à fort trafic offre une excellente visibilité avec un accès pratique à l'autoroute 29, aux entreprises environnantes, aux écoles et au complexe gouvernemental du comté de Madison. La propriété est depuis longtemps reconnue comme le site du magasin local Carquest Auto Parts, en faisant un point de repère bien connu au sein de la communauté. L'offre comprend un grand bâtiment commercial idéal pour des usages tels que la vente au détail, l'automobile, l'entreposage, une salle d'exposition, un entrepreneur, des bureaux ou des usages commerciaux mixtes, ainsi que la propriété adjacente qui élargit considérablement votre empreinte et votre potentiel de développement futur. Que vous cherchiez à poursuivre une entreprise existante, à relocaliser votre société, à établir un nouveau siège social ou à redévelopper le site, cette propriété offre une flexibilité de plus en plus difficile à trouver. Points forts : - Deux parcelles adjacentes vendues ensemble - Près de 3 acres de terrain commercial - Excellente façade sur route et visibilité - Améliorations commerciales établies - Stationnement abondant pour les clients et les employés - Accès facile à l'autoroute 29 et au centre-ville de Danielsville - Opportunité solide pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur - Espace pour expansion ou redéveloppement futur (sous réserve des approbations locales) Les propriétés commerciales combinant emplacement, taille, visibilité et potentiel futur sont extrêmement limitées dans le comté de Madison. Que vous cherchiez à développer votre entreprise, à enrichir votre portefeuille d'investissements ou à sécuriser un emplacement stratégique pour l'avenir, cette opportunité est à ne pas manquer.

Date de mise en marché :

2026-07-29

Augusta Terrain à vendre - South Richmond County

Le 2687 Barton Chapel Rd offre une opportunité de réaménagement de terrain commercial le long d'un des corridors de transport établis d'Augusta. Ce terrain d'environ 0,68 acre, situé à un coin de rue, est zoné B-2 et bénéficie d'une façade sur Deans Bridge Road (Route nationale 1), offrant une visibilité directe sur un trafic quotidien important ainsi qu'un accès pratique depuis plusieurs directions. Le site est situé juste au sud de l'échangeur de la Bobby Jones Expressway, assurant une connectivité à travers le marché d'Augusta et la zone commerciale régionale environnante. La valeur de la propriété repose principalement sur son emplacement, sa visibilité, son accessibilité et son zonage commercial, plutôt que sur les améliorations existantes. Plusieurs points d'entrée et de sortie augmentent la fonctionnalité pour divers concepts de réaménagement commercial, tels que des commerces de détail, des services, des entreprises automobiles, des restaurants ou autres projets permis par les règlements de zonage locaux. La configuration en coin et la façade sur l'autoroute offrent une forte présence pour les entreprises cherchant à maximiser l'accessibilité des clients et la visibilité sur la route. L'activité commerciale environnante inclut des détaillants nationaux, des restaurants et des entreprises orientées vers l'automobile, créant un environnement d'affaires établi avec des flux de consommateurs existants. La combinaison de la façade sur l'autoroute, l'exposition dans un corridor commercial signalé et la proximité des infrastructures de transport majeures soutient les plans de réaménagement pour un futur propriétaire-utilisateur ou un investisseur. Pour les acheteurs à la recherche d'un actif foncier commercial bien situé à Augusta, ce site offre une opportunité de repositionner ou de réaménager une propriété le long d'un corridor très fréquenté, avec des moteurs de demande commerciale établis et une accessibilité régionale.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-29

Cairo Industriel à vendre

Excellente opportunité d'acquérir un bâtiment industriel/flexible de 6 200 pieds carrés situé au 1640 US Highway 84 W, Cairo, GA. Cette propriété génératrice de revenus est entièrement louée avec environ 3 ans restants sur un bail triple net (NNN), offrant aux investisseurs un flux de trésorerie stable et prévisible ainsi que des responsabilités minimales pour le propriétaire. La propriété génère un revenu locatif de 5 000 $ par mois (60 000 $ par an) et dispose de cinq grandes portes de garage à enroulement, ce qui la rend parfaitement adaptée aux opérations industrielles, d'entreposage, de distribution ou de services. Située sur l'US Highway 84, une route très fréquentée, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès pratique aux principales voies de transport dans le sud-ouest de la Géorgie. - Terrain de 2,3 acres - Zonage commercial - Construite en 2023 - Comprend un bureau et une douche

Date de mise en marché :

2026-07-27

Atlanta Terrain à vendre - West Atlanta

Maximisez votre portefeuille avec ce terrain de 1,82 acre principalement plat et très visible, situé stratégiquement près de l'I-285 et du centre-ville d'Atlanta. Avec une grande façade sur la route, cette parcelle est un choix de premier ordre pour les constructeurs et les investisseurs ciblant le développement résidentiel ou un investissement à haut rendement à long terme. La structure actuelle sur le terrain est une construction en blocs de béton armé (CMU). Le terrain polyvalent offre un excellent potentiel pour des projets multifamiliaux de petite taille, des maisons en rangée, des duplex ou des triplex. Parfaitement positionné pour une croissance future, il constitue également un actif idéal pour une stratégie d'achat et de conservation. L'acheteur doit vérifier le zonage, les usages autorisés, l'accès aux services publics et le statut de zone d'opportunité. Les acheteurs et les agents entrent et parcourent la propriété à leurs propres risques. L'acheteur est responsable de mener toutes les vérifications nécessaires, y compris la confirmation du zonage, des usages autorisés et de la faisabilité du développement. Le vendeur et les courtiers de la liste ne garantissent pas l'adéquation spécifique de la propriété à un usage particulier.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-24

Decatur Terrain à vendre - I-20 East/Conyers

Ce terrain commercial de premier choix d'une superficie de 1 acre offre une opportunité exceptionnelle pour les développeurs et les investisseurs. Zoné Commercial Local (C-1), cette propriété dispose de 210 pieds de façade sur la route avec les principales infrastructures disponibles sur le site, ce qui en fait un emplacement très attrayant pour une variété d'usages commerciaux approuvés, notamment des bureaux, des commerces de détail, des espaces récréatifs et des projets résidentiels. Combiné avec les parcelles adjacentes, ce terrain représente une occasion remarquable de créer un développement axé sur la communauté et accessible à pied, contribuant au tissu culturel du sud-est de DeKalb. Que vous envisagiez un centre commercial à usage mixte, un immeuble de bureaux ou une communauté résidentielle, cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent offrir des commodités locales améliorant à la fois la commodité et le mode de vie. Les développeurs sont invités à explorer le fort potentiel de ce site et à concevoir un projet qui soutient la croissance de la communauté environnante. La parcelle est située dans le comté non incorporé de DeKalb, offrant une flexibilité pour le développement, avec un accès facile aux principales routes de transport et aux pôles communautaires clés. La topographie légèrement inclinée du terrain permet une conception de site créative et efficace. Elle est stratégiquement positionnée à proximité des écoles locales, notamment à une courte distance du Georgia State University Perimeter College, attirant un flux constant d'étudiants, de professeurs et de personnel. La propriété est également adjacente à un arrêt de transport en commun MARTA, offrant des options de transport public pratiques, et se trouve à quelques minutes en voiture des autoroutes, améliorant l'accessibilité et la visibilité. Les développeurs sont invités à explorer le fort potentiel de ce site et à créer un projet qui profite à l'économie locale, améliore la communauté environnante et répond à la demande croissante de la région pour des espaces pratiques et accessibles à pied. Ne manquez pas l'occasion de donner vie à votre vision dans cet emplacement hautement accessible et bien situé. Faites preuve d'une extrême prudence lorsque vous accédez à la propriété ou parcourez le terrain non aménagé.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-23