238 Automotive Properties à vendre à Géorgie, USA

Cornelia Flex à vendre

Occasion commerciale de premier choix située au 727 Airport Road, offrant une excellente visibilité et un accès pratique. Cette propriété polyvalente présente un fort potentiel pour divers usages commerciaux, notamment le commerce de détail, l'entreposage, l'automobile, l'industrie légère, les entreprises de services ou les opérations à usage mixte. Située dans une zone en pleine croissance avec un flux de circulation constant, l'emplacement offre un accès facile pour les clients, les livraisons et les opérations quotidiennes. Excellente opportunité d'acquérir une propriété commerciale polyvalente dans la ville de Baldwin, située dans le comté de Habersham. Implantée sur un terrain de 0,27 acre, cette propriété comprend un bâtiment commercial avec un grand stationnement en gravier et un aménagement intérieur flexible, prêt à accueillir votre vision. Le bâtiment offre un espace ouvert avec un plafond élevé, et le plafond suspendu existant peut être retiré pour gagner environ 5 pieds supplémentaires en hauteur, créant ainsi un espace commercial plus vaste. Une ouverture de porte roulante de 12’ x 14’ précédemment fermée peut être rétablie, rendant cette propriété idéale pour les entreprises nécessitant un accès à grande hauteur, comme les ateliers automobiles, les ateliers de fabrication ou les usages industriels légers (l'acheteur doit vérifier). L'intérieur comprend une salle de bain de 8’ x 8’, un placard de rangement de 4’ x 8’ et une cuisine de 8’ x 14’ avec des branchements disponibles pour un réfrigérateur et une cuisinière. La propriété dispose également d'une petite cour arrière clôturée avec une clôture en mailles de chaîne, offrant un espace supplémentaire pour l'utilité ou le stockage. Zonée NC (Commercial de Quartier), cette propriété permet une variété d'usages potentiels, notamment le commerce de détail, les services ou les petites entreprises (l'acheteur doit vérifier tous les usages permis). Apportez vos idées et transformez cet espace adaptable en votre prochain emplacement d'affaires ou opportunité d'investissement. Idéalement située à proximité des grandes routes et des activités commerciales environnantes, cette propriété représente une opportunité précieuse pour établir ou développer votre présence commerciale dans la région. L'acheteur doit vérifier tous les détails concernant le zonage, les usages permis et les caractéristiques de la propriété en fonction de son utilisation prévue.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-05-08

Lithonia Terrain à vendre - I-20 East/Conyers

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-28

Smyrna Commerce de détail à vendre - Cumberland/Galleria

3376 S Cobb Drive SE | Smyrna, Géorgie 30080 Occasion exceptionnelle pour un commerce de détail, un utilisateur-propriétaire ou un investissement au cœur de Smyrna Le 3376 S Cobb Drive SE représente une opportunité rare d'acquérir une propriété commerciale très visible située le long de l'un des corridors commerciaux les plus établis et fréquentés de la région métropolitaine d'Atlanta. Stratégiquement positionnée au cœur de Smyrna, cette propriété bénéficie d'une façade exceptionnelle, d'une forte exposition au trafic, d'une accessibilité remarquable et d'une proximité avec certains des principaux moteurs de croissance en matière d'emploi, de commerce, de divertissement et de résidentiel de la région. Située sur South Cobb Drive, une artère commerciale principale reliant Smyrna, Marietta, Vinings, Cumberland et Atlanta, la propriété offre aux entreprises et aux investisseurs un accès direct à l'un des corridors démographiques et économiques les plus solides du Sud-Est. L'emplacement permet une connectivité immédiate aux autoroutes Interstate 285, Interstate 75, Atlanta Road, Cobb Parkway, Windy Hill Road et au quartier d'affaires de Cumberland, offrant un accès pratique aux clients, employés, fournisseurs et visiteurs dans toute la région métropolitaine d'Atlanta. La propriété est située dans l'un des sous-marchés commerciaux les plus dynamiques d'Atlanta. Smyrna continue de connaître une importante réhabilitation résidentielle, une croissance démographique, des investissements dans les infrastructures et une expansion commerciale, ce qui en fait l'un des emplacements les plus recherchés par les entreprises, les investisseurs et les utilisateurs-propriétaires à la recherche de valeur et de potentiel de croissance à long terme. L'un des avantages les plus convaincants de cette propriété est sa proximité avec The Battery Atlanta et Truist Park, l'une des destinations mixtes les plus prisées du Sud-Est. Ce quartier florissant attire des millions de visiteurs chaque année et constitue un moteur économique majeur pour le marché environnant. La région abrite une concentration croissante de restaurants, lieux de divertissement, bureaux d'entreprise, appartements de luxe, hôtels et destinations commerciales qui continuent de stimuler l'investissement et l'activité des consommateurs dans tout Smyrna et Cumberland. La zone de Cumberland voisine représente l'un des plus grands centres d'emploi de la région métropolitaine d'Atlanta et abrite des sièges sociaux de grandes entreprises, des bureaux régionaux, des prestataires de soins de santé, des entreprises technologiques, des institutions financières et des sociétés de services professionnels. Cette concentration d'emplois génère une population active importante et des dépenses de consommation tout en soutenant une demande à long terme pour l'immobilier commercial dans la zone de chalandise environnante. Le profil démographique environnant continue de se renforcer avec l'arrivée de nouvelles communautés résidentielles, de développements mixtes, de projets de maisons en rangée et de communautés multifamiliales dans tout Smyrna et Cumberland. La région attire des jeunes professionnels, des cadres, des entrepreneurs, des familles et des ménages à double revenu recherchant un accès pratique aux centres d'emploi, aux destinations de divertissement et aux infrastructures de transport. Ces fondamentaux du marché soutiennent une large gamme d'utilisations commerciales et contribuent à une solide performance d'investissement à long terme. Les entreprises opérant dans le corridor bénéficient de l'accès à des consommateurs aisés, d'une forte densité de population, de revenus élevés des ménages et d'une base de clients en pleine croissance parmi les plus rapides de la région métropolitaine d'Atlanta. Le 3376 S Cobb Drive SE offre une flexibilité aux investisseurs, développeurs, utilisateurs-propriétaires et entreprises recherchant un emplacement stratégique dans un corridor commercial éprouvé. Les utilisations potentielles peuvent inclure le commerce de détail, les salles d'exposition, les bureaux professionnels, les bureaux médicaux, les services de santé, les services financiers, les assurances, les commerces spécialisés, les entreprises liées à l'automobile, les services de contractants, les concepts d'amélioration de l'habitat, les entreprises orientées vers les services, les utilisateurs de bureaux créatifs et une variété d'applications commerciales autorisées dans le marché. Pour les utilisateurs-propriétaires, la propriété représente une opportunité de contrôler les coûts d'occupation tout en construisant un capital à long terme dans un emplacement très demandé. Pour les investisseurs, l'actif bénéficie de solides fondamentaux de location, d'une excellente visibilité, d'une offre limitée de propriétés commerciales bien situées et d'une demande continue de la part d'entreprises locales, régionales et nationales cherchant à accéder aux marchés de Smyrna et Cumberland. South Cobb Drive continue de bénéficier de la croissance générée par le district de Cumberland, où les loyers en hausse, la disponibilité limitée et l'activité de développement en cours poussent les entreprises vers les corridors commerciaux voisins. En tant que l'une des principales portes d'entrée reliant ces marchés, le corridor reste bien positionné pour une demande continue de locataires, une croissance des loyers et une appréciation à long terme. Points forts de l'investissement • Façade de premier plan sur South Cobb Drive • Visibilité exceptionnelle et forte exposition au trafic • Emplacement stratégique à Smyrna • À quelques minutes de The Battery Atlanta et Truist Park • Accès immédiat à l'I-285 et l'I-75 • Proche du quartier d'affaires Cumberland/Galleria • Forte densité de population et revenus élevés des ménages • Entouré d'une croissance résidentielle significative • Idéal pour utilisateurs-propriétaires, investisseurs, commerce de détail, médical, bureaux, salles d'exposition et entreprises orientées vers les services • Situé dans l'un des corridors commerciaux à la croissance la plus forte de la région métropolitaine d'Atlanta Pour les investisseurs recherchant une propriété commerciale à vendre à Smyrna, une propriété de commerce de détail à vendre dans le comté de Cobb, des opportunités pour utilisateurs-propriétaires près de The Battery Atlanta, une propriété d'investissement près de Truist Park, de l'immobilier commercial dans le marché de Cumberland ou un actif très visible dans une zone de chalandise en pleine croissance, le 3376 S Cobb Drive SE offre une combinaison convaincante d'emplacement, d'accessibilité, de démographie et de potentiel de croissance à long terme. Alors que la réhabilitation, la croissance démographique et l'investissement commercial se poursuivent dans tout Smyrna et Cumberland, les opportunités d'acquérir des actifs commerciaux stratégiquement situés le long de South Cobb Drive deviennent de plus en plus limitées. Cette propriété offre aux acheteurs l'opportunité d'établir une présence dans l'un des corridors commerciaux les plus actifs et recherchés de la région métropolitaine d'Atlanta tout en bénéficiant des puissants moteurs économiques et démographiques qui continuent de façonner l'avenir du marché.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-28

Warner Robins Terrain à vendre

La propriété est située à l'intersection de l'autoroute 247C (Watson Blvd) et Gunn Road. Watson Blvd est le principal axe d'entrée vers Warner Robins, GA, l'une des villes connaissant la croissance la plus rapide en Géorgie. La zone proche de l'I-75 est en plein essor avec de nombreux développements. Un nouveau BJ's a récemment ouvert, et de l'autre côté de Watson Blvd, un vaste projet résidentiel et commercial est en cours de construction sur un terrain de 163 acres. La propriété est actuellement zonée AG - pour usage agricole, mais le changement de zonage ne pose aucun problème.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-27

Marietta Commerce de détail à vendre - Cumberland/Galleria

Cette offre représente une opportunité d'investissement comprenant deux bâtiments industriels totalisant environ 14 866 pieds carrés sur un terrain de 1,4± acre, situés dans le très recherché parc industriel de l'aéroport dans le comté de Cobb. La propriété est entièrement louée dans le cadre d'un bail NNN à long terme à Friendship Paint & Body Centers, offrant un flux de trésorerie stable et prévisible avec une garantie corporative de la société mère. La propriété est détenue en pleine propriété (fee simple) et présente des caractéristiques solides, notamment une grande enseigne monumentale pour une meilleure visibilité et environ 49 places de stationnement dédiées. Située dans un corridor industriel stratégique du comté de Cobb, la propriété bénéficie d'une excellente connectivité aux principales autoroutes, notamment l'I-75 et l'I-285, ainsi qu'un accès rapide à l'aéroport international Hartsfield-Jackson d'Atlanta. Ce sous-marché continue de connaître des taux d'absorption robustes et une demande soutenue de la part des utilisateurs de services, des entreprises automobiles et des sociétés de distribution, renforçant ainsi sa position en tant qu'environnement d'investissement stable. La propriété est offerte au prix de 1 850 000 $ avec un revenu net d'exploitation annuel projeté de 128 520 $ et un taux de capitalisation de 6,95 %. Avec un bail se prolongeant jusqu'au 31 janvier 2035 et des augmentations de loyer annuelles de 2 %, cet actif offre aux investisseurs une sécurité de revenu à long terme dans un sous-marché industriel en pleine croissance.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-04-27

Savannah Commerce de détail à vendre - N Savannah/Garden City

Occasion rare d'acquérir une station-service opérationnelle sous la marque Shell ainsi qu'un dépanneur situés le long de l'un des corridors commerciaux les plus actifs de Savannah. Cette offre inclut à la fois l'immobilier et l'entreprise, offrant un flux de trésorerie immédiat et un potentiel de croissance à long terme. Idéalement situé près de Chatham Parkway et de l'Interstate 16, le site bénéficie d'un trafic élevé, d'une excellente visibilité et de sa proximité avec des pôles de demande importants tels que des hôtels, des concessionnaires automobiles et des communautés résidentielles en expansion. L'entreprise propose plusieurs sources de revenus, notamment la vente de carburant, le commerce de détail à l'intérieur et un programme alimentaire établi (Krispy Krunchy Chicken), créant un profil de revenus diversifié avec un potentiel de croissance significatif.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-04-24

Smyrna Industriel à vendre - Cumberland/Galleria

Occasion pour Propriétaire-Utilisateur Industriel | Bureau + Entrepôt | Smyrna, GA Le 760 Ledford Street SE, Smyrna, GA 30080 offre une opportunité attrayante pour les propriétaires-utilisateurs à la recherche d’un espace combinant bureau et entrepôt dans l’un des corridors industriels les plus établis du comté de Cobb. Ce bâtiment industriel de ±3 582 pi² allie un espace d’entrepôt fonctionnel à des zones de bureau/salle d’exposition aménagées, ce qui en fait un choix idéal pour les entreprises automobiles, de services, d’entrepreneurs, d’industries légères ou d’utilisateurs flexibles recherchant visibilité et accessibilité. La propriété comprend ±2 000 pi² d’espace entrepôt/atelier avec une hauteur libre d’environ 18 pieds, une porte roulante surdimensionnée et deux élévateurs hydrauliques, favorisant des opérations efficaces et l’utilisation d’équipements. Les ±1 500 pi² restants, aménagés en bureau/salle d’exposition et convertis à partir d’une structure résidentielle, offrent un espace professionnel adapté aux opérations en contact avec la clientèle, aux bureaux administratifs ou à une utilisation de type salle d’exposition. Située sur Ledford Street, la propriété bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès pratique aux principales artères du comté de Cobb, notamment South Cobb Drive et Atlanta Road, permettant une connectivité rapide vers Smyrna, Marietta et la région métropolitaine d’Atlanta. La zone environnante est bien établie avec des entreprises de services, automobiles et industrielles légères, renforçant la pertinence à long terme pour les occupants propriétaires. La propriété est zonée GC (Commercial Général – Comté de Cobb), permettant une large gamme d’utilisations autorisées, et est proposée à un prix attractif de 725 000 $ (202,40 $/pi²) – une valeur rare pour les utilisateurs cherchant à devenir propriétaires dans un sous-marché où l’offre est limitée. Points saillants : • Combinaison totale de ±3 582 pi² : bureau, salle d’exposition et entrepôt • ±2 000 pi² d’entrepôt/atelier avec une hauteur libre d’environ 18 pieds • Porte roulante surdimensionnée pour un chargement et un accès efficaces • Deux (2) élévateurs hydrauliques inclus (idéal pour les entreprises automobiles ou de services) • ±1 500 pi² d’espace de bureau/salle d’exposition aménagé • Zonage GC – utilisations commerciales générales et industrielles légères autorisées • Excellente visibilité sur Ledford Street • À quelques minutes de South Cobb Drive et Atlanta Road • Bâtiment industriel idéal pour propriétaire-utilisateur à Smyrna, GA Cette propriété représente une opportunité rare d’acquérir un espace industriel fonctionnel dans un emplacement très prisé de Smyrna, parfaitement adapté aux entreprises souhaitant maîtriser leurs coûts d’occupation, développer leurs activités ou établir une présence à long terme dans le comté de Cobb. Contactez Chuck Hill au (404) 695-0207 ou à l’adresse chill@dtspade.com pour planifier une visite.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-23

Cartersville Terrain à vendre - Bartow County

Occasion d'investissement de premier choix dans le comté de Bartow

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-21

Newnan Terrain à vendre - Fayette/Coweta County

Fantastique opportunité de développement avec 8,23 acres actuellement zonés CGN (Central Business District) dans le district de développement du corridor de qualité, avec les services municipaux disponibles. Cette propriété est située à un feu rouge et bénéficie d'une double façade sur des routes asphaltées : Bullsboro Drive (192 mètres) et Torero Trail (168 mètres) !! Ce site pourrait être aménagé en bureau, hôtel, concession automobile, centre commercial, salle de sport, cabinet médical, atelier de réparation automobile et bien d'autres possibilités. À quelques minutes de Ashley Park, de l'I-85 et du centre historique de Newnan !! Le trafic quotidien est d'environ 25 000 véhicules !!

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-21

Cleveland Commerce de détail à vendre

Bull Realty est ravi de présenter cette propriété polyvalente composée de deux bâtiments, située dans une zone en pleine expansion sur l'autoroute 129 à Cleveland, GA. Les deux bâtiments mesurent respectivement ±6 250 pi² et ±6 000 pi², pour un total de ±12 250 pi². Les deux sont en très bon état. Le terrain couvre environ ±10 acres et offre plus de 510 pieds de façade sur le corridor commercial le plus fréquenté du comté. La parcelle supplémentaire de six acres incluse dans les 10 acres peut accueillir des locataires supplémentaires et/ou de nouvelles constructions.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-04-20

Conyers Portefeuille de propriétés à vendre - I-20 East/Conyers

À vendre : 1303-1305 Olympic Court, un complexe de 12 000 pieds carrés composé de deux bâtiments et quatre unités bureau-entrepôt, situé sur un terrain de 1,11 acre zoné industriel à Conyers, en Géorgie. L'emplacement se trouve à 2,1 km de la sortie 80 de l'I-20 dans le comté de Rockdale, à environ 40 km à l'est du centre-ville d'Atlanta. La propriété est louée à 87,5 % sur trois des quatre unités et génère un revenu net d'exploitation (NOI) actuel de 81 062 $, ce qui reflète un taux de capitalisation de 4,92 % sur le prix demandé de 1 649 000 $. Le NOI stabilisé est projeté à 108 708 $ (taux de capitalisation de 6,59 %) d'ici la troisième année, à mesure que les baux bruts sous-évalués atteignent les taux de marché NNN et que la vacance restante de 1 500 pieds carrés est absorbée. Le bâtiment 1303 (6 000 pieds carrés / 50 % de la surface locative brute) est entièrement loué à Single Source Inc., une filiale de National Coatings & Supplies, un distributeur national de peintures et revêtements automobiles. Single Source occupe les lieux depuis 2020 et a récemment renouvelé son bail jusqu'au 31 octobre 2030 sous un bail brut avec deux augmentations de loyer de 10 % prévues les 1er novembre 2027 et 1er novembre 2029. Le bail inclut une cour de stockage extérieure clôturée adjacente au bâtiment et une option de renouvellement de deux ans au tarif du marché à l'expiration. Le bâtiment 1305 comprend trois unités sous baux bruts à des taux de 9,00 $ à 12,80 $/pi², comparés à une fourchette actuelle de marché de 12,00 $ à 13,00 $/pi² NNN : - 1305-A (1 500 pi²) : H.E. Ragan Inc., bail expirant le 31/03/2027; pro forma au tarif NNN du marché à partir du 01/04/2027. - 1305-B (1 500 pi²) : vacant, prêt à emménager avec un aménagement de bureau de 500 pi²; sous-évalué à 12,50 $/pi² NNN avec une location prévue au T4 2026. - 1305-C&D (3 000 pi²) : Aggregate Plant Products, locataire depuis 2018, bail expirant le 30/06/2026; renouvellement en cours à 12,50 $/pi² NNN. Le locataire est contractuellement responsable de l'entretien de tous les systèmes intérieurs, y compris le CVC, la plomberie et l'électricité, ce qui réduit les dépenses de réparation et d'entretien pour le propriétaire.

Date de mise en marché :

2026-04-19

Valdosta Terrain à vendre

Projet de réaménagement. Potentiel commercial. Petit café.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-17

Jonesboro Commerce de détail à vendre - South Clayton/Henry Cnty

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-04-16

Acworth Terrain à vendre - Kennesaw/Town Center

4875 Cobb Parkway NW, Acworth, GA 30101 | Prix demandé : 3 799 999 $ RÉSUMÉ DE LA PROPRIÉTÉ Voici une occasion rare d'acquérir un terrain de 4,16 acres zoné « General Commercial » (GC) avec près de 1 000 pieds de façade directe sur l'autoroute US Highway 41 / Cobb Parkway à Acworth, en Géorgie. Propriété familiale depuis 1978 et jamais mise en vente sur le marché auparavant, ce terrain représente l'une des opportunités commerciales les plus importantes disponibles aujourd'hui sur le corridor de Cobb Parkway. Le site comprend cinq structures existantes totalisant 16 833 pieds carrés, une visibilité exceptionnelle sur l'autoroute et un emplacement directement dans le chemin de la croissance continue du nord-ouest d'Atlanta. À 3 799 999 $, cet actif offre une valeur exceptionnelle pour les développeurs, investisseurs, utilisateurs propriétaires et opérateurs régionaux ou nationaux à la recherche d'une adresse de premier choix dans l'un des marchés à la croissance la plus rapide de Géorgie. EMPLACEMENT ET TRAFIC Situé directement sur l'autoroute US Highway 41 / Cobb Parkway — l'axe commercial principal du nord du comté de Cobb — cette propriété bénéficie d'environ 40 000+ véhicules par jour, attirant une clientèle régionale provenant des comtés de Cobb, Paulding et Bartow. La propriété offre 962 pieds de façade continue, offrant une opportunité exceptionnelle de signalisation et de visibilité dans les deux directions. L'accès est facile grâce à une entrée et une sortie directes sur l'US-41, et l'Interstate 75 est à moins de cinq minutes, connectant ce site à l'ensemble de la région métropolitaine d'Atlanta. DÉTAILS DU SITE Le terrain totalise 4,16 acres (181 210 pieds carrés) et est zoné GC — General Commercial, permettant une large gamme d'utilisations autorisées sans besoin de rezonage pour la plupart des applications de commerce de détail, bureau, médical, hôtellerie et services. Le site est plat et bien configuré pour un réaménagement avec une profondeur et une façade suffisantes pour accueillir des utilisateurs de grande envergure ou des configurations multi-locataires. Cinq structures existantes totalisant 16 833 pieds carrés occupent actuellement le site : - **Bâtiment en acier** — 5 500 pieds carrés sur une dalle de béton avec 2 salles de bain et une cuisine complète. Convient pour un entrepôt, une salle d'exposition ou une utilisation en production alimentaire. - **Bâtiment commercial** — 4 863 pieds carrés sur une dalle de béton avec 1 salle de bain. Aménagement ouvert flexible adaptable à une large gamme d'utilisations commerciales. - **Structure résidentielle** — 2 892 pieds carrés avec 4 chambres et 2 salles de bain. Utilisable tel quel ou convertible en bureau lors du réaménagement. - **Structure résidentielle** — 2 132 pieds carrés avec 3 chambres et 2 salles de bain. Même utilisation que ci-dessus; habitable ou démolissable pour réaménagement. - **Maison historique (vers 1840)** — 1 446 pieds carrés. Une structure rare d'avant la guerre civile avec un potentiel de désignation historique et un caractère unique pour une réutilisation adaptative. Les cinq structures permettent à un acheteur de générer des revenus dès le premier jour tout en planifiant un réaménagement plus important — un avantage significatif par rapport aux acquisitions de terrains nus de taille similaire. PROPRIÉTÉ ET OPPORTUNITÉ Cette propriété est restée sous la propriété continue d'une seule famille depuis 1978 et est mise en vente pour la toute première fois. La gestion familiale à long terme d'un terrain commercial de premier choix sur une autoroute est extrêmement rare, et la décision du vendeur de mettre cette propriété sur le marché crée une fenêtre étroite pour qu'un acheteur qualifié sécurise un actif générationnel. Le prix demandé de 3 799 999 $ reflète la valeur combinée du terrain, des cinq structures existantes, du zonage GC et de la façade inégalée. L'ajout de près de 17 000 pieds carrés d'améliorations existantes renforce la proposition de valeur pour tout acheteur cherchant une utilisabilité à court terme tout en bénéficiant d'un potentiel de développement à long terme. UTILISATIONS IDÉALES — Centre commercial de grande envergure ou multi-locataires — Centre de quartier avec supermarché comme ancre — Restaurant à service rapide ou complet avec service au volant — Campus de bureaux médicaux ou établissement de soins de santé — Hôtel ou hébergement prolongé — Concessionnaire automobile, centre de service ou lave-auto — Développement mixte combinant commerce de détail, bureaux et résidentiel — Installation de stockage libre-service — Lotissement résidentiel fermé (sous réserve de rezonage) — Siège social d'entreprise ou campus de bureaux régionaux CONTEXTE DU MARCHÉ Acworth est l'une des villes à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine d'Atlanta (MSA), se classant constamment parmi les marchés suburbains les plus performants de Géorgie en termes de croissance démographique et de revenus. Le sous-marché du nord de Cobb a connu une expansion soutenue dans les secteurs du commerce de détail, médical et résidentiel, ancrée par WellStar Acworth Health Park, Walmart, Publix et LakePoint Sports Complex. Les entreprises situées sur Cobb Parkway bénéficient d'une clientèle fidèle et en croissance, d'un faible taux d'imposition local et d'un environnement municipal favorable aux affaires. Le rôle du corridor en tant qu'artère commerciale principale devrait se renforcer à mesure que le développement résidentiel continue de s'étendre vers le nord, de Kennesaw à Acworth et dans le comté de Cherokee. FAITS CLÉS EN BREF — Prix demandé : 3 799 999 $ — Taille du terrain : 4,16 acres | 181 210 pieds carrés — Zonage : GC — General Commercial — Façade : 962 pieds sur l'US Hwy 41 / Cobb Parkway — Trafic : ~40 000+ véhicules par jour — Structures : 5 bâtiments | 16 833 pieds carrés au total — Propriété : Familiale depuis 1978 | Première mise en vente — Accès à l'I-75 : Moins de 5 minutes — Portée régionale : Comtés de Cobb, Paulding et Bartow — ID de parcelle : 20-0002-0-014-0 Toutes les informations sont réputées fiables mais non garanties. Les données de trafic sont des approximations basées sur les données du corridor GDOT. L'acheteur doit vérifier indépendamment tous les détails de la propriété, le zonage, l'état des structures et les données de trafic avant la clôture. CONTACT : courriel à rexhdavis@gmail.com ou texto au 470-669-3278

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-01

Cartersville Commerce de détail à vendre - Bartow County

Occasion commerciale très visible sur North Tennessee Street (SR 61) à Cartersville. La propriété est actuellement exploitée comme un atelier de réparation et de service de motos bien établi, avec plusieurs baies de service, un espace de garage fonctionnel et une zone de bureau dédiée. Les installations existantes conviennent parfaitement aux utilisateurs spécialisés dans l’automobile, les sports motorisés ou les services spécifiques. Le zonage permet une utilisation commerciale continue avec une flexibilité pour un repositionnement ou un réaménagement futur, incluant des applications de vente au détail, de services, de bureaux ou d’espaces flexibles. Le site offre un stationnement abondant et une disposition efficace qui soutient à la fois une occupation par un propriétaire-utilisateur et une utilisation à des fins d’investissement. Les propriétaires font preuve d’une grande flexibilité et sont ouverts à collaborer avec l’acheteur idéal pour structurer une transaction qui répond le mieux à ses besoins. Bien que l’objectif initial soit de vendre ce bâtiment comme une opportunité autonome, les propriétaires envisagent également de vendre un, deux ou les trois bâtiments sur la propriété, soit individuellement, soit dans le cadre d’une vente en portefeuille global. Cela crée une opportunité unique pour les acheteurs de dimensionner leur acquisition, qu’il s’agisse de sécuriser un seul bâtiment pour une utilisation immédiate, d’acquérir plusieurs bâtiments pour une expansion opérationnelle, ou de contrôler l’ensemble du site pour une création de valeur à long terme ou un réaménagement. De plus, les propriétaires sont disposés à subdiviser le terrain pour permettre la vente d’espaces verts excédentaires, offrant ainsi une flexibilité supplémentaire aux acheteurs qui recherchent une empreinte réduite aujourd’hui, avec la possibilité de s’étendre à l’avenir ou de mettre en œuvre une stratégie de développement par phases. Située dans un corridor commercial établi près du centre-ville de Cartersville, la propriété bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès pratique à l’I-75, aux quartiers résidentiels environnants et aux centres d’emploi régionaux. Une opportunité idéale pour les propriétaires-utilisateurs, les investisseurs cherchant à ajouter de la valeur, ou les acheteurs dans le cadre d’un échange 1031, à la recherche d’un actif bien situé offrant à la fois une fonctionnalité immédiate et un potentiel à long terme. Informations jugées fiables mais non garanties. L’acheteur doit vérifier tous les détails.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-03-27

Snellville Terrain à vendre - Lawrenceville/Lilburn

Excellente opportunité de développement à proximité de l'autoroute 78, au cœur de Snellville. Ce terrain de 0,61 acre est zoné BG (District de Commerce Général) avec une longue liste d'usages autorisés. Le terrain offre environ 178 pieds de façade sur Eastgate Place et présente une topographie parfaitement plane. Tous les services publics sont disponibles. La propriété se trouve à seulement 250 pieds de l'autoroute 78, séparée uniquement par le magasin Advanced Auto Parts. Parmi les chaînes régionales et nationales voisines de la propriété, on retrouve AutoZone, PNC Bank, Bank OZK, Wells Fargo, Planet Fitness, At Home, Burger King et Dunkin' Donuts. La propriété est adjacente au parc d'affaires Britt, en grande partie non développé, et constituerait un excellent emplacement pour de nouveaux bureaux en copropriété. Tous les services publics sont disponibles : eau, électricité, gaz, égouts, Internet, téléphone.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-27

Augusta Commerce de détail à vendre - South Richmond County

Swartz Co Commercial Real Estate est ravi de présenter une propriété très visible à vendre, située au 1833 Gordon Highway, Augusta, Géorgie 30904. Cette offre comprend un terrain de 0,67 acre avec environ 1 056 pieds carrés d'espace de bureau, offrant un excellent équilibre entre la taille du bâtiment et le terrain utilisable. Zonée C-3, la propriété permet une large gamme d'utilisations commerciales, ce qui en fait un choix idéal pour des entreprises de détail, de bureaux, automobiles ou de services cherchant de la flexibilité. Située le long de Gordon Highway, la propriété bénéficie d'un fort achalandage et d'une excellente visibilité, offrant une exposition maximale pour la signalisation et le branding. Son emplacement offre un accès pratique aux principaux corridors d'Augusta, favorisant à la fois l'accessibilité des clients et les opérations commerciales. La taille généreuse du terrain permet un stationnement abondant, un espace de stockage extérieur ou une éventuelle expansion future, tandis que la structure existante constitue un point d'entrée rentable pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs. Avec la propriété actuellement vacante, elle est disponible pour une occupation immédiate et peut être personnalisée pour répondre aux besoins spécifiques d'une entreprise. Prix demandé : 450 000,00 $. Pour plus d'informations, veuillez contacter Daniel Gower.

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2026-03-25

Jasper Industriel à vendre - Pickens County

Entièrement rénové et situé juste à côté d'un corridor principal dans la ville en pleine croissance de Jasper, cette propriété commerciale polyvalente offre une configuration idéale pour une large gamme d'utilisateurs industriels et de services. Le site convient parfaitement aux services automobiles, à la plomberie, aux entreprises de CVC, aux entrepreneurs en électricité, aux compagnies de paysagisme et à d'autres entreprises axées sur les métiers recherchant fonctionnalité, accessibilité et visibilité.

Date de mise en marché :

2026-03-25

Flowery Branch Commerce de détail à vendre - Gainesville/Hall County

Cette offre propose une propriété récemment construite Express Oil Change & Tire Engineers située à Oakwood, en Géorgie, dans la région métropolitaine d'Atlanta (MSA). L'actif est sécurisé par un bail absolu NNN de 15 ans avec terrain, incluant cinq options de renouvellement supplémentaires de cinq ans, offrant une stabilité de revenus à long terme. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, garantissant une croissance constante tout au long de la durée et des options. Le locataire, Express Oil Change & Tire Engineers, fait partie de la famille Mavis Tire, l'une des plus grandes marques de services automobiles aux États-Unis, avec plus de 3 500 emplacements à travers le pays. Cette structure de bail soutenue par une entreprise offre aux investisseurs un profil de crédit solide et des responsabilités minimales pour le propriétaire, puisque le locataire assume tous les coûts liés aux taxes, à l'assurance et à l'entretien commun (CAM). Stratégiquement situé le long de Winder Highway (Hwy 53), avec un trafic quotidien dépassant 33 400 véhicules, le site bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité. Il se trouve dans un développement commercial cohérent ancré par Publix et entouré de marques nationales telles que Chick-fil-A, Whataburger, Panda Express et 7Brew Coffee. Le site est également proche du campus de Gainesville de l'Université de North Georgia et du lac Lanier, une destination régionale majeure attirant plus de 10 millions de visiteurs annuels. Cet investissement combine un locataire de haute qualité, une structure de bail favorable au propriétaire et un emplacement de choix dans une banlieue en pleine croissance d'Atlanta, en faisant une opportunité attrayante pour les investisseurs recherchant des rendements stables et à long terme.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-03-24

Atlanta Commerce de détail à vendre - Chamblee/Dville/N D Hills

Située sur un terrain d’environ ±0,5 acre, la propriété offre un aménagement hautement fonctionnel sans colonnes, avec une hauteur libre de 9,6 pieds, deux portes de garage et 11 espaces de stationnement marqués, ce qui la rend idéale pour une variété d’usages automobiles, industriels légers ou flexibles. Le bâtiment est équipé de cinq prises 220V et est zoné C-2 (quartier d’affaires général), permettant une large gamme d’applications commerciales. Cette propriété a fonctionné comme un atelier automobile allemand respecté pendant près de 30 ans, offrant une opportunité unique à un propriétaire-utilisateur d’acquérir un emplacement avec une réputation établie, ou à un investisseur cherchant à exploiter un usage automobile éprouvé. L’infrastructure existante de l’atelier, y compris les ponts élévateurs, le compresseur d’air, le sécheur d’air et le système de ventilation des gaz d’échappement, pourrait être disponible à l’achat séparément, offrant une solution clé en main potentielle. La propriété représente une opportunité de choix pour un opérateur commercial, en particulier dans l’industrie automobile, de tirer parti de l’utilisation précédente. La propriété constitue également une excellente opportunité pour un investisseur. Par exemple, si elle est louée à seulement 15 $/pi²/NNN, le taux de capitalisation au prix demandé dépasserait 9 %. Stratégiquement située le long du boulevard Peachtree Industrial à Norcross, le site offre un accès exceptionnel aux autoroutes I-285 et I-85, permettant une connectivité efficace dans toute la région métropolitaine. Cet emplacement de choix garantit une forte visibilité, une accessibilité optimale et un accès à une clientèle régionale en pleine croissance, positionnant la propriété pour un succès continu dans une variété d’usages commerciaux.

Date de mise en marché :

2026-03-18

Alpharetta Commerce de détail à vendre - N Fulton/Forsyth County

Atelier de réparation automobile existant - 4 018 pieds carrés sur un terrain de 0,42 acre situé sur North Main Street à Alpharetta. Bail NNN - Rocco’s? 24 900 véhicules en moyenne par jour? Zonage C2 de la ville d'Alpharetta, rare zonage pour usage automobile? Revenu stable en bail NNN, 7 ans restants sur le bail avec 3 options de renouvellement de 5 ans chacune.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-03-18

Austell Commerce de détail à vendre - Douglasville/Lithia Springs

Northmarq est ravi de présenter aux investisseurs qualifiés l'opportunité de louer ou d'acquérir la propriété en pleine propriété d'une installation automobile à valeur ajoutée située au 200 Maxham Road à Austell, en Géorgie. La propriété en question s'étend sur 10 000 pieds carrés sur un terrain de 0,83 acre et dispose d'une grande cour clôturée avec un stationnement abondant. Actuellement occupée à 8 %, la propriété offre une opportunité significative de valeur ajoutée grâce à la location des espaces vacants ou constitue une option idéale pour un utilisateur-propriétaire. La suite vacante est entièrement aménagée pour une utilisation automobile ou de carrosserie et comprend un équipement FF&E en place, notamment des élévateurs pour véhicules, des infrastructures de peinture et de carrosserie, des systèmes mécaniques, des équipements de soudure et des outils spécialisés, permettant une utilisation opérationnelle immédiate avec un investissement en capital supplémentaire minimal. Plus de 500 000 $ ont été investis dans des rénovations récentes, incluant un nouveau système de CVC (sous garantie), une nouvelle plomberie, des systèmes électriques et de gicleurs, ainsi que des améliorations intérieures et extérieures importantes. Les améliorations comprennent également une nouvelle façade et un toit réimperméabilisé, une peinture extérieure complète, un aménagement de bureau modernisé, de nouvelles clôtures, un aménagement paysager, des bordures, ainsi que l'ajout d'un double mur coupe-feu et d'une isolation acoustique pour soutenir les activités automobiles et de carrosserie. Située le long de Maxham Road (plus de 35 000 véhicules par jour) à Austell, la propriété se trouve dans un corridor industriel et de services établi, à environ 15 miles à l'ouest du centre-ville d'Atlanta, avec un accès pratique à l'Interstate 20.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-03-12

Atlanta Commerce de détail à vendre - North Clayton/Airport

Propriété Commerciale Automobile à Haute Visibilité sur l'Autoroute Roosevelt Propriété commerciale automobile établie située le long de l'autoroute Roosevelt à fort trafic dans South Fulton, offrant une excellente visibilité et une façade de rue attrayante. Ce site bénéficie d'un historique documenté d'utilisation pour la vente et le service automobile, ce qui le rend idéal pour des opérations commerciales liées à l'automobile ou similaires. La vente inclut les adresses 3545 et 3555 Roosevelt Hwy, qui forment ensemble une seule parcelle. La disposition efficace du site permet des activités de service, de stockage ou de vente de véhicules, tandis que l'aire de stationnement pavée et spacieuse hors rue offre suffisamment d'espace pour l'inventaire, le stationnement des clients ou les véhicules de flotte. Idéalement situé à proximité des grandes autoroutes, des commerces et des commodités quotidiennes, cette propriété représente une excellente opportunité pour un propriétaire-exploitant ou un investisseur à la recherche d'un actif commercial fonctionnel dans un corridor actif de South Fulton. L'eau publique et les égouts sont disponibles. Grâce à sa forte exposition au trafic et à son positionnement commercial, la propriété pourrait également offrir un potentiel de réaménagement ou de conversion en station-service ou en commerce de carburant, sous réserve de l'approbation du zonage, de l'examen environnemental et des exigences du comté. L'acheteur est responsable de vérifier le zonage, les usages autorisés et les opérations prévues.

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2026-03-12

Cartersville Terrain à vendre - Bartow County

- À moins de 1 mile du nouveau complexe intérieur et parc aquatique des installations de loisirs du comté de Bartow - Zoné C-1 Commercial par le comté de Bartow avec un permis d'utilisation conditionnelle pour le stockage extérieur de bateaux et de VR, ainsi que de nombreuses autres utilisations commerciales! - Entièrement dégagé de la végétation, équipé d'un puits privé et d'une fosse septique, NON situé en zone inondable - Propriété adjacente à l'est et au sud également zonée commerciale, réduisant la zone tampon pour le développement commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-06