217 Automotive Properties à vendre à Géorgie, USA

Hampton Commerce de détail à vendre - South Clayton/Henry Cnty

Disponible à la vente ou à la location, cette propriété commerciale de premier choix est prête pour une occupation immédiate ou une réaffectation. Idéalement adaptée pour un usage de type commerce de détail ou automobile, cette propriété offre 2 500 pi² d'espace commercial entièrement climatisé, ainsi qu'un espace supplémentaire de 2 000 pi² pouvant servir de stockage ou de salle d'exposition. La disposition flexible permet une variété d'usages orientés vers le commerce ou les services. Ce site bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-11

Austell Flex à vendre - Douglasville/Lithia Springs

Situé le long du très fréquenté corridor de Veterans Memorial Highway, cette propriété commerciale polyvalente offre une excellente opportunité pour les utilisateurs-propriétaires, les investisseurs ou les entreprises liées à l'automobile cherchant une forte visibilité et accessibilité dans le marché en pleine croissance d'Austell. La propriété présente une disposition fonctionnelle idéale pour une variété d'usages commerciaux et industriels, notamment la réparation automobile, la vente de véhicules, les opérations de service, l'industrie légère, le stockage pour entrepreneurs, la distribution, les services de flotte et les opérations commerciales occupées par le propriétaire.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-05-11

Cornelia Flex à vendre

Occasion commerciale exceptionnelle située au 727 Airport Road, offrant une excellente visibilité et un accès pratique. Cette propriété polyvalente présente un fort potentiel pour divers usages commerciaux, notamment le commerce de détail, l'entreposage, l'automobile, l'industrie légère, les entreprises de services ou les opérations à usage mixte. Située dans une zone en pleine croissance avec un flux de circulation constant, l'emplacement offre un accès facile pour les clients, les livraisons et les opérations quotidiennes. Excellente opportunité d'acquérir une propriété commerciale polyvalente dans la ville de Baldwin, située dans le comté de Habersham. Implantée sur un terrain de 0,27 acre, cette propriété comprend un bâtiment commercial avec un grand stationnement en gravier et un aménagement intérieur flexible, prêt à accueillir votre vision. Le bâtiment offre un espace ouvert avec un plafond élevé, et le plafond suspendu existant peut être retiré pour gagner environ 5 pieds supplémentaires de hauteur, créant ainsi un espace commercial plus vaste. Une ouverture de porte roulante de 12’ x 14’ précédemment fermée peut être rétablie, rendant cette propriété idéale pour les entreprises nécessitant un accès à grande hauteur, comme les ateliers automobiles, les ateliers ou les usages industriels légers (l'acheteur doit vérifier). L'intérieur comprend une salle de bain de 8’ x 8’, un placard de rangement de 4’ x 8’ et une cuisine de 8’ x 14’ avec des branchements disponibles pour un réfrigérateur et une cuisinière. La propriété dispose également d'une petite cour arrière clôturée avec une clôture en mailles de chaîne, offrant un espace supplémentaire pour l'utilité ou le stockage. Zonée NC (Commercial de Quartier), cette propriété permet une variété d'usages potentiels, notamment le commerce de détail, les services ou les petites entreprises (l'acheteur doit vérifier tous les usages permis). Apportez vos idées et transformez cet espace adaptable en votre prochain emplacement commercial ou opportunité d'investissement. Idéalement située à proximité des grandes routes et des activités commerciales environnantes, cette propriété représente une opportunité précieuse pour établir ou développer votre présence commerciale dans la région. L'acheteur doit vérifier tous les détails concernant le zonage, les usages permis et les caractéristiques de la propriété en fonction de son utilisation prévue.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-05-08

Valdosta Spécialité à vendre

Une opportunité parfaite pour divers usages commerciaux. Ce bâtiment a été le siège de Pete's Otto pendant plus de 40 ans. Il pourrait convenir à des entrepreneurs, une entreprise de vitrerie, un atelier de réparation automobile, ou presque n'importe quelle activité. Le propriétaire est prêt à subdiviser la propriété et à vendre uniquement le terrain incluant le bâtiment pour 620 000 $. Il est également disposé à offrir un financement propriétaire à un acheteur qualifié. L'un des terrains supplémentaires n'appartient pas au vendeur, mais il bénéficie d'un bail de 99 ans sur celui-ci et ne paie que les taxes annuelles (76,75 $) en 2025. Il y a également une mezzanine de 900 pieds carrés au-dessus du bâtiment principal, actuellement utilisée comme espace de stockage de pièces.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-04-29

Smyrna Commerce de détail à vendre - Cumberland/Galleria

3376 S Cobb Drive SE | Smyrna, Géorgie 30080 Occasion exceptionnelle pour un commerce de détail, un utilisateur-propriétaire ou un investissement au cœur de Smyrna Le 3376 S Cobb Drive SE représente une opportunité rare d'acquérir une propriété commerciale très visible située le long de l'un des corridors commerciaux les plus établis et les plus fréquentés de la région métropolitaine d'Atlanta. Stratégiquement positionnée au cœur de Smyrna, cette propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'une forte exposition au trafic, d'une accessibilité remarquable et d'une proximité avec certains des principaux moteurs de croissance en matière d'emploi, de commerce, de divertissement et de résidentiel de la région. Située sur South Cobb Drive, une artère commerciale principale reliant Smyrna, Marietta, Vinings, Cumberland et Atlanta, la propriété offre aux entreprises et aux investisseurs un accès direct à l'un des corridors démographiques et économiques les plus solides du Sud-Est. L'emplacement permet une connectivité immédiate aux autoroutes Interstate 285, Interstate 75, Atlanta Road, Cobb Parkway, Windy Hill Road et au quartier d'affaires de Cumberland, offrant un accès pratique aux clients, employés, fournisseurs et visiteurs dans toute la région métropolitaine d'Atlanta. La propriété est située dans l'un des sous-marchés commerciaux les plus dynamiques d'Atlanta. Smyrna continue de connaître une importante réhabilitation résidentielle, une croissance démographique, des investissements dans les infrastructures et une expansion commerciale, ce qui en fait l'un des emplacements les plus recherchés par les entreprises, les investisseurs et les utilisateurs-propriétaires à la recherche de valeur et de potentiel de croissance à long terme. L'un des avantages les plus convaincants de cette propriété est sa proximité avec The Battery Atlanta et Truist Park, l'une des destinations mixtes les plus prisées du Sud-Est. Ce quartier florissant attire des millions de visiteurs chaque année et constitue un moteur économique majeur pour le marché environnant. La région abrite une concentration croissante de restaurants, de lieux de divertissement, de bureaux d'entreprise, d'appartements de luxe, d'hôtels et de destinations commerciales qui continuent de stimuler l'investissement et l'activité des consommateurs dans tout Smyrna et Cumberland. La zone de Cumberland voisine représente l'un des plus grands centres d'emploi de la région métropolitaine d'Atlanta et abrite des sièges sociaux de grandes entreprises, des bureaux régionaux, des prestataires de soins de santé, des entreprises technologiques, des institutions financières et des sociétés de services professionnels. Cette concentration d'emplois génère une importante population active pendant la journée et des dépenses de consommation tout en soutenant une demande à long terme pour l'immobilier commercial dans la zone de chalandise environnante. Le profil démographique environnant continue de se renforcer avec l'arrivée de nouvelles communautés résidentielles, de développements mixtes, de projets de maisons en rangée et de communautés multifamiliales dans tout Smyrna et Cumberland. La région attire des jeunes professionnels, des cadres, des entrepreneurs, des familles et des ménages à double revenu recherchant un accès pratique aux centres d'emploi, aux destinations de divertissement et aux infrastructures de transport. Ces fondamentaux du marché soutiennent une large gamme d'utilisations commerciales et contribuent à une solide performance d'investissement à long terme. Les entreprises opérant dans le corridor bénéficient de l'accès à des consommateurs aisés, d'une forte densité de population, de revenus élevés des ménages et d'une base de clients en pleine croissance parmi les plus rapides de la région métropolitaine d'Atlanta. Le 3376 S Cobb Drive SE offre une flexibilité pour les investisseurs, les développeurs, les utilisateurs-propriétaires et les entreprises recherchant un emplacement stratégique dans un corridor commercial éprouvé. Les utilisations potentielles peuvent inclure le commerce de détail, les salles d'exposition, les bureaux professionnels, les bureaux médicaux, les services de santé, les services financiers, les assurances, les commerces spécialisés, les entreprises liées à l'automobile, les services de contractants, les concepts d'amélioration de l'habitat, les entreprises orientées vers les services, les utilisateurs de bureaux créatifs et une variété d'applications commerciales autorisées dans le marché. Pour les utilisateurs-propriétaires, la propriété offre une opportunité de contrôler les coûts d'occupation tout en construisant un capital à long terme dans un emplacement très demandé. Pour les investisseurs, l'actif bénéficie de solides fondamentaux de location, d'une excellente visibilité, d'une offre limitée de propriétés commerciales bien situées et d'une demande continue de la part d'entreprises locales, régionales et nationales cherchant à accéder aux marchés de Smyrna et Cumberland. South Cobb Drive continue de bénéficier de la croissance générée par le district de Cumberland, où les loyers en hausse, la disponibilité limitée et l'activité de développement en cours poussent les entreprises vers les corridors commerciaux voisins. En tant que l'une des principales portes d'entrée reliant ces marchés, le corridor reste bien positionné pour une demande continue de locataires, une croissance des loyers et une appréciation à long terme. Points forts de l'investissement • Façade de premier choix sur South Cobb Drive • Visibilité exceptionnelle et forte exposition au trafic • Emplacement stratégique à Smyrna • À quelques minutes de The Battery Atlanta et Truist Park • Accès immédiat à l'I-285 et l'I-75 • Proche du quartier d'affaires Cumberland/Galleria • Forte densité de population et revenus élevés des ménages • Entouré d'une croissance résidentielle significative • Idéal pour les utilisateurs-propriétaires, investisseurs, commerces de détail, bureaux médicaux, salles d'exposition et entreprises orientées vers les services • Situé dans l'un des corridors commerciaux à la croissance la plus forte de la région métropolitaine d'Atlanta Pour les investisseurs recherchant une propriété commerciale à vendre à Smyrna, une propriété de commerce de détail à vendre dans le comté de Cobb, des opportunités pour utilisateurs-propriétaires près de The Battery Atlanta, une propriété d'investissement près de Truist Park, de l'immobilier commercial dans le marché de Cumberland ou un actif très visible dans une zone de chalandise en pleine croissance, le 3376 S Cobb Drive SE offre une combinaison convaincante d'emplacement, d'accessibilité, de démographie et de potentiel de croissance à long terme. Alors que la réhabilitation, la croissance démographique et l'investissement commercial se poursuivent dans tout Smyrna et Cumberland, les opportunités d'acquérir des actifs commerciaux stratégiquement situés le long de South Cobb Drive deviennent de plus en plus limitées. Cette propriété offre aux acheteurs l'opportunité d'établir une présence dans l'un des corridors commerciaux les plus actifs et les plus recherchés de la région métropolitaine d'Atlanta tout en bénéficiant des puissants moteurs économiques et démographiques qui continuent de façonner l'avenir du marché.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-28

Marietta Commerce de détail à vendre - Cumberland/Galleria

Cette offre représente une opportunité d'investissement comprenant deux bâtiments industriels totalisant environ 14 866 pieds carrés sur un terrain de 1,4± acres, situés dans le très recherché parc industriel de l'aéroport du comté de Cobb. La propriété est entièrement louée dans le cadre d'un bail NNN à long terme à Friendship Paint & Body Centers, offrant un flux de trésorerie stable et prévisible avec une garantie corporative de la société mère. La propriété est détenue en pleine propriété (fee simple) et présente des caractéristiques solides, notamment une grande enseigne monumentale pour une visibilité accrue et environ 49 espaces de stationnement dédiés. Située dans un corridor industriel stratégique du comté de Cobb, la propriété bénéficie d'une excellente connectivité aux principales autoroutes, notamment l'I-75 et l'I-285, ainsi qu'un accès rapide à l'aéroport international Hartsfield-Jackson d'Atlanta. Ce sous-marché continue de connaître des taux d'absorption robustes et une demande soutenue de la part des utilisateurs de services, des entreprises automobiles et des sociétés de distribution, renforçant sa position en tant qu'environnement d'investissement stable. La propriété est offerte au prix de 1 850 000 $ avec un revenu d'exploitation net annuel projeté de 128 520 $ et un taux de capitalisation de 6,95 %. Avec un bail courant jusqu'au 31 janvier 2035 et des augmentations de loyer annuelles de 2 %, cet actif offre aux investisseurs une sécurité de revenu à long terme dans un sous-marché industriel en pleine croissance.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-04-27

Savannah Commerce de détail à vendre - N Savannah/Garden City

Occasion rare d'acquérir une station-service opérationnelle sous la marque Shell ainsi qu'un dépanneur situés le long de l'un des corridors commerciaux les plus actifs de Savannah. Cette offre inclut à la fois l'immobilier et l'entreprise, offrant un flux de trésorerie immédiat et un potentiel de croissance à long terme. Idéalement situé près de Chatham Parkway et de l'Interstate 16, le bien bénéficie d'un fort achalandage, d'une excellente visibilité et d'une proximité avec des pôles de demande majeurs tels que des hôtels, des concessionnaires automobiles et des communautés résidentielles en expansion. L'entreprise propose plusieurs sources de revenus, notamment la vente de carburant, le commerce de détail à l'intérieur et un programme alimentaire établi (Krispy Krunchy Chicken), créant un profil de revenus diversifié avec un potentiel de croissance significatif.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-04-24

Smyrna Industriel à vendre - Cumberland/Galleria

Occasion pour propriétaire-utilisateur industriel | Bureau + Entrepôt | Smyrna, GA 760 Ledford Street SE, Smyrna, GA 30080 offre une opportunité attrayante pour propriétaire-utilisateur de bureau et entrepôt dans l’un des corridors industriels les plus établis du comté de Cobb. Ce bâtiment industriel de ±3 582 pi² combine un espace d’entrepôt fonctionnel avec des zones de bureau/salle d’exposition aménagées, ce qui en fait un choix idéal pour les entreprises automobiles, de services, d’entrepreneurs, industrielles légères ou flexibles cherchant visibilité et accessibilité. La propriété comprend ±2 000 pi² d’espace entrepôt/atelier avec une hauteur libre d’environ 18 pieds, une porte roulante surdimensionnée et deux élévateurs hydrauliques, facilitant des opérations efficaces et l’utilisation d’équipements. Les ±1 500 pi² restants d’espace bureau/salle d’exposition, convertis à partir d’une structure résidentielle, offrent une disposition professionnelle adaptée aux opérations orientées vers les clients, aux bureaux administratifs ou à une utilisation de type salle d’exposition. Située le long de Ledford Street, la propriété bénéficie d’une forte visibilité et d’un accès pratique aux principales artères du comté de Cobb, notamment South Cobb Drive et Atlanta Road, permettant une connectivité rapide à Smyrna, Marietta et la région métropolitaine d’Atlanta. La zone environnante est bien établie avec des entreprises de services, automobiles et industrielles légères, renforçant la pertinence à long terme pour les occupants propriétaires. La propriété est zonée GC (Commercial Général – Comté de Cobb), permettant une large gamme d’utilisations autorisées, et est offerte à un prix attractif de 725 000 $ (202,40 $/pi²)—une valeur rare pour les utilisateurs cherchant à acquérir une propriété dans un sous-marché à offre limitée. Points clés : • ±3 582 pi² combinant bureau, salle d’exposition et entrepôt • ±2 000 pi² d’entrepôt/atelier avec hauteur libre d’environ 18 pieds • Porte roulante surdimensionnée pour un chargement et un accès efficaces • Deux (2) élévateurs hydrauliques inclus (idéal pour les entreprises automobiles ou de services) • ±1 500 pi² d’espace bureau/salle d’exposition aménagé • Zonage GC – utilisations commerciales et industrielles légères variées autorisées • Excellente visibilité le long de Ledford Street • À quelques minutes de South Cobb Drive et Atlanta Road • Bâtiment industriel idéal pour propriétaire-utilisateur à Smyrna, GA Cette propriété représente une occasion rare d’acquérir un espace industriel fonctionnel dans un emplacement très recherché à Smyrna, parfaitement adapté aux entreprises cherchant à maîtriser leurs coûts d’occupation, à étendre leurs opérations ou à établir une présence à long terme dans le comté de Cobb. Contactez Chuck Hill au (404) 695-0207 ou à chill@dtspade.com pour planifier une visite.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-23

Cartersville Terrain à vendre - Bartow County

Occasion d'investissement de premier choix dans le comté de Bartow

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-21

Newnan Terrain à vendre - Fayette/Coweta County

Fantastique opportunité de développement avec 8,23 acres actuellement zonés CGN (Quartier central des affaires) dans le district de développement du corridor de qualité, avec les services municipaux disponibles. Cette propriété est située à un feu rouge et bénéficie d'une double façade sur route pavée sur Bullsboro Drive (631 pieds) et Torero Trial (550 pieds) !! Ce site pourrait être aménagé en bureau, hôtel, concession automobile, centre commercial, salle de sport, cabinet médical, atelier de réparation automobile et bien d'autres possibilités. À quelques minutes de Ashley Park, de l'I-85 et du centre historique de Newnan !! Le trafic quotidien est d'environ 25 000 véhicules par jour !!

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-21

Cleveland Commerce de détail à vendre

Bull Realty est ravi de présenter cette propriété polyvalente composée de deux bâtiments, située dans une zone en pleine expansion sur l'autoroute 129 à Cleveland, GA. Les deux bâtiments mesurent respectivement ±6 250 pi² et ±6 000 pi², pour un total de ±12 250 pi². Les deux sont en très bon état. Le terrain couvre environ ±10 acres et offre plus de 510 pieds de façade sur le corridor commercial le plus fréquenté du comté. La parcelle supplémentaire de six acres incluse dans les 10 acres peut accueillir des locataires supplémentaires et/ou de nouveaux bâtiments à construire.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-04-20

Conyers Portefeuille de propriétés à vendre - I-20 East/Conyers

À vendre : 1303-1305 Olympic Court, un complexe de 12 000 pieds carrés composé de deux bâtiments et quatre unités bureau-entrepôt, situé sur un terrain de 1,11 acre zoné industriel à Conyers, en Géorgie. L'emplacement se trouve à 2,1 km de la sortie 80 de l'I-20 dans le comté de Rockdale, à environ 40 km à l'est du centre-ville d'Atlanta. La propriété est louée à 87,5 % sur trois des quatre unités et génère un revenu net d'exploitation (NOI) actuel de 81 062 $, ce qui reflète un taux de capitalisation de 4,92 % sur le prix demandé de 1 649 000 $. Le NOI stabilisé est projeté à 108 708 $ (taux de capitalisation de 6,59 %) d'ici la troisième année, grâce à la transition des baux bruts sous-évalués vers des taux NNN au prix du marché et à l'absorption de la vacance restante de 1 500 pieds carrés. Le bâtiment 1303 (6 000 pieds carrés / 50 % de la superficie locative brute) est entièrement loué à Single Source Inc., une filiale de National Coatings & Supplies, un distributeur national de peintures et revêtements automobiles. Single Source occupe les lieux depuis 2020 et a récemment renouvelé son bail jusqu'au 31 octobre 2030 sous un bail brut avec deux augmentations de loyer de 10 % prévues les 1er novembre 2027 et 1er novembre 2029. Le bail inclut une cour de stockage extérieure clôturée adjacente au bâtiment et une option de renouvellement de deux ans au prix du marché à l'expiration. Le bâtiment 1305 comprend trois unités sous baux bruts à des taux de 9,00 $ à 12,80 $/pi², comparés à une fourchette actuelle du marché de 12,00 $ à 13,00 $/pi² NNN : - 1305-A (1 500 pi²) : H.E. Ragan Inc., bail expirant le 31/03/2027 ; pro forma au prix du marché NNN à partir du 01/04/2027. - 1305-B (1 500 pi²) : vacant, prêt à emménager avec un aménagement de bureau de 500 pi² ; estimé à 12,50 $/pi² NNN avec location prévue au T4 2026. - 1305-C&D (3 000 pi²) : Aggregate Plant Products, locataire depuis 2018, bail expirant le 30/06/2026 ; renouvellement en cours à 12,50 $/pi² NNN. Le locataire est contractuellement responsable de l'entretien de tous les systèmes intérieurs, y compris le CVC, la plomberie et l'électricité, ce qui réduit les dépenses de réparation et d'entretien du propriétaire.

Date de mise en marché :

2026-04-19

Savannah Bureau à vendre - N Savannah/Garden City

Magnifique opportunité pour un propriétaire-utilisateur. Emplacement avec une forte visibilité sur l'autoroute US 21 (Augusta Road), situé à seulement 2,6 km du terminal Garden City du port de Savannah et à 8,8 km de l'aéroport international de Savannah. La propriété comprend un bureau principal, un atelier de maintenance, une structure couverte ainsi qu'un abri de stockage supplémentaire à l'arrière du terrain. Terrain entièrement clôturé et asphalté avec deux accès sur Augusta Road. Actuellement loué à Tanzo Motors; disponible en 2027.

Date de mise en marché :

2026-04-17

Valdosta Terrain à vendre

Projet de réaménagement. Potentiel commercial. Petit café.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-17

Decatur Commerce de détail à vendre

Financement par le vendeur comme option - Voici une occasion d'acquérir un bâtiment indépendant occupé par deux locataires, d'environ 7 000 pieds carrés, exploité spécifiquement comme un atelier de réparation automobile. La propriété couvre environ 0,92 acre et est située dans un sous-marché dense de DeKalb County. Elle bénéficie d'une longue histoire d'utilisation automobile et offre une disposition fonctionnelle avec des zones de service, un stationnement abondant et un espace extérieur pour le stockage de véhicules, ce qui la rend idéale pour divers usages liés à l'automobile. Positionnée stratégiquement le long de Lawrenceville Highway, avec un trafic de 37 500 véhicules par jour, la propriété profite d'une excellente visibilité et d'une connectivité pratique avec l'I-285, l'US-78 et les centres de population environnants. Historiquement configurée pour une occupation multi-locataires, cet actif offre une flexibilité pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur cherchant à posséder une propriété dans un corridor très recherché pour la réparation automobile.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-04-16

Jonesboro Commerce de détail à vendre - South Clayton/Henry Cnty

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-04-16

Marietta Commerce de détail à vendre - Kennesaw/Town Center

Marietta, en Géorgie, située dans le comté de Cobb près d’Atlanta, offre un riche mélange d’histoire et de modernité, avec une population diversifiée. On y trouve un marché immobilier concurrentiel, qui propose autant de maisons historiques près de Marietta Square que de résidences familiales modernes, répondant à une variété de goûts et de budgets. L’économie de la ville repose sur des secteurs comme l’éducation et le commerce de détail, ce qui soutient une vie communautaire dynamique. Des lieux culturels emblématiques, comme le musée Gone with the Wind et le parc national du champ de bataille de Kennesaw Mountain, enrichissent la vie des résidents. Marietta est reconnue pour l’excellence de ses écoles et la qualité de ses services communautaires, ce qui en fait un endroit recherché autant par les familles que par les professionnels. Cet équilibre entre richesse culturelle, haut niveau d’éducation et solidité du marché immobilier fait de Marietta un lieu de choix pour vivre et travailler.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-13

Colbert Commerce de détail à vendre

Positionnez votre entreprise pour réussir avec cette propriété commerciale polyvalente située près de l'autoroute 72 à Colbert, GA! À seulement quelques minutes en voiture d'Athens, elle est idéalement située sur un corridor à fort trafic, offrant une visibilité maximale et des opportunités de croissance. Ce garage automobile bien équipé dispose de cinq baies de service spacieuses, incluant une cabine de peinture automobile entièrement encapsulée, ce qui en fait un choix idéal pour une large gamme de services automobiles ou de travaux spécialisés. La propriété comprend également un espace bureau à l'avant, parfait pour l'accueil des clients et les opérations quotidiennes. À l'extérieur, vous trouverez une cour clôturée offrant une sécurité accrue et suffisamment d'espace pour le stockage de véhicules, d'équipements ou pour une flotte. Grâce à son emplacement stratégique, son aménagement fonctionnel et son potentiel flexible, cette propriété convient non seulement à une entreprise de réparation automobile, mais aussi à une variété d'usages commerciaux ou industriels. Ne manquez pas cette opportunité d'établir ou d'élargir votre entreprise dans une région en pleine croissance avec une forte exposition au trafic.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-04-04

Acworth Terrain à vendre - Kennesaw/Town Center

4875 Cobb Parkway NW, Acworth, GA 30101 | Prix demandé : 3 799 999 $ RÉSUMÉ DE LA PROPRIÉTÉ Voici une occasion rare d'acquérir un terrain de 4,16 acres zoné Commercial Général (GC) avec près de 1 000 pieds de façade directe sur l'autoroute US Highway 41 / Cobb Parkway à Acworth, en Géorgie. Propriété familiale depuis 1978 et jamais mise en vente sur le marché auparavant, ce terrain représente l'une des opportunités foncières commerciales les plus importantes disponibles aujourd'hui sur le corridor de Cobb Parkway. Le site comprend cinq structures existantes totalisant 16 833 pieds carrés, une visibilité exceptionnelle sur l'autoroute et un emplacement directement dans le chemin de la croissance continue du nord-ouest d'Atlanta. À 3 799 999 $, cet actif offre une valeur exceptionnelle pour les développeurs, investisseurs, utilisateurs propriétaires et opérateurs régionaux ou nationaux cherchant une adresse de premier choix dans l'un des marchés à la croissance la plus rapide de Géorgie. EMPLACEMENT ET TRAFIC Situé directement sur l'autoroute US Highway 41 / Cobb Parkway — l'axe commercial principal du nord du comté de Cobb — cette propriété bénéficie d'environ 40 000+ véhicules par jour, attirant une clientèle régionale provenant des comtés de Cobb, Paulding et Bartow. La propriété offre 962 pieds de façade continue, offrant une opportunité exceptionnelle de signalisation et de visibilité dans les deux directions. L'accès est facile grâce à des entrées et sorties directes depuis l'US-41, et l'Interstate 75 est à moins de cinq minutes, connectant ce site à toute la région métropolitaine d'Atlanta. DÉTAILS DU SITE Le terrain totalise 4,16 acres (181 210 pieds carrés) et est zoné GC — Commercial Général, permettant une large gamme d'utilisations autorisées sans besoin de rezonage pour la plupart des applications de commerce de détail, bureau, médical, hôtellerie et services. Le site est plat et bien configuré pour un réaménagement avec une profondeur et une façade suffisantes pour accueillir des utilisateurs de grande envergure ou des configurations multi-locataires. Cinq structures existantes totalisant 16 833 pieds carrés occupent actuellement le site : - **Bâtiment en acier** — 5 500 pieds carrés sur une dalle de béton avec 2 salles de bain et une cuisine complète. Convient pour un entrepôt, une salle d'exposition ou une utilisation en production alimentaire. - **Bâtiment commercial** — 4 863 pieds carrés sur une dalle de béton avec 1 salle de bain. Aménagement ouvert flexible adaptable à une large gamme d'utilisations commerciales. - **Structure résidentielle** — 2 892 pieds carrés avec 4 chambres et 2 salles de bain. Utilisable tel quel ou convertible en bureau lors du réaménagement. - **Structure résidentielle** — 2 132 pieds carrés avec 3 chambres et 2 salles de bain. Même usage que ci-dessus; habitable ou démolissable pour réaménagement. - **Maison historique (vers 1840)** — 1 446 pieds carrés. Une structure rare d'avant la guerre civile avec un potentiel de désignation historique et un caractère unique pour une réutilisation adaptative. Les cinq structures permettent à un acheteur de générer des revenus dès le premier jour tout en planifiant un réaménagement plus important — un avantage significatif par rapport aux acquisitions de terrains nus de taille similaire. PROPRIÉTÉ ET OPPORTUNITÉ Cette propriété est restée sous la propriété continue d'une seule famille depuis 1978 et est mise en vente pour la toute première fois. La gestion familiale à long terme d'un terrain commercial de premier choix est extrêmement rare, et la décision du vendeur de mettre cette propriété sur le marché crée une fenêtre étroite pour qu'un acheteur qualifié sécurise un actif générationnel. Le prix demandé de 3 799 999 $ reflète la valeur combinée du terrain, des cinq structures existantes, du zonage GC et de la façade inégalée. L'ajout de près de 17 000 pieds carrés d'améliorations existantes renforce la proposition de valeur pour tout acheteur cherchant une utilisabilité à court terme tout en bénéficiant d'un potentiel de développement à long terme. UTILISATIONS IDÉALES — Centre commercial de grande envergure ou multi-locataires — Centre de quartier avec épicerie comme ancre — Restaurant à service rapide ou complet avec service au volant — Campus de bureaux médicaux ou établissement de soins de santé — Hôtel ou hébergement prolongé — Concessionnaire automobile, centre de service ou lave-auto — Développement mixte combinant commerce de détail, bureaux et résidentiel — Installation de stockage libre-service — Lotissement résidentiel fermé (sous réserve de rezonage) — Siège social d'entreprise ou campus de bureaux régionaux CONTEXTE DU MARCHÉ Acworth est l'une des villes à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine d'Atlanta, se classant constamment parmi les marchés suburbains les plus performants de Géorgie en termes de croissance démographique et de revenus. Le sous-marché du nord de Cobb a connu une expansion soutenue dans les secteurs du commerce de détail, médical et résidentiel, ancrée par WellStar Acworth Health Park, Walmart, Publix et LakePoint Sports Complex. Les entreprises sur Cobb Parkway bénéficient d'une clientèle fidèle et en croissance, d'un faible taux d'imposition local et d'un environnement municipal favorable aux affaires. Le rôle du corridor en tant qu'artère commerciale principale devrait se renforcer à mesure que le développement résidentiel continue de s'étendre vers le nord, de Kennesaw à Acworth et dans le comté de Cherokee. FAITS CLÉS EN UN COUP D'ŒIL — Prix demandé : 3 799 999 $ — Taille du terrain : 4,16 acres | 181 210 pieds carrés — Zonage : GC — Commercial Général — Façade : 962 pieds sur l'US Hwy 41 / Cobb Parkway — Trafic : ~40 000+ véhicules par jour — Structures : 5 bâtiments | 16 833 pieds carrés au total — Propriété : Familiale depuis 1978 | Première mise en vente — Accès à l'I-75 : Moins de 5 minutes — Portée régionale : Comtés de Cobb, Paulding et Bartow — ID de parcelle : 20-0002-0-014-0 Toutes les informations sont réputées fiables mais non garanties. Les données de trafic sont des approximations basées sur les données du corridor GDOT. L'acheteur doit vérifier indépendamment tous les détails de la propriété, le zonage, l'état des structures et les données de trafic avant la clôture. CONTACT : courriel à rexhdavis@gmail.com ou texto au 470-669-3278

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-01

Cartersville Commerce de détail à vendre - Bartow County

Occasion commerciale très visible donnant sur North Tennessee Street (SR 61) à Cartersville. L’immeuble est actuellement exploité comme atelier de réparation et d’entretien de motos bien établi et comprend plusieurs baies de service, un espace de garage fonctionnel et un bureau dédié. Les améliorations existantes se prêtent très bien aux usages automobiles, véhicules récréatifs/motorisés ou services spécialisés. Le zonage permet la poursuite d’un usage commercial avec une grande flexibilité pour un repositionnement ou un redéveloppement futur, incluant des usages de détail, de services, de bureaux ou d’espaces flexibles. Le site offre un vaste stationnement et un aménagement efficace qui convient autant à une occupation par propriétaire-occupant qu’à un investissement locatif. Les propriétaires se montrent volontairement flexibles et ouverts à collaborer avec l’acheteur approprié afin de structurer une transaction qui répond le mieux à ses besoins. Bien que l’objectif initial soit de vendre cet immeuble comme une occasion autonome, les propriétaires envisageront la vente d’un, de deux ou des trois bâtiments sur la propriété, individuellement ou dans le cadre d’une vente en portefeuille. Cela crée une occasion unique pour les acheteurs d’adapter l’ampleur de leur acquisition — qu’il s’agisse de sécuriser un seul bâtiment pour une utilisation immédiate, d’acquérir plusieurs bâtiments pour soutenir une expansion opérationnelle ou de contrôler l’ensemble du site pour une création de valeur à plus long terme ou un redéveloppement. De plus, les propriétaires sont disposés à subdiviser le lot afin de permettre la vente des espaces verts excédentaires, offrant ainsi une flexibilité supplémentaire aux acheteurs qui souhaitent une empreinte réduite pour le moment, avec la possibilité d’agrandir ultérieurement ou de mettre en œuvre une stratégie de développement par phases. Située dans un corridor commercial établi près du centre-ville de Cartersville, la propriété bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès pratique à l’I-75, aux quartiers résidentiels environnants et aux pôles d’emplois régionaux. Une occasion idéale pour les propriétaires-occupants, les investisseurs à valeur ajoutée ou les acheteurs dans le cadre d’un échange 1031 à la recherche d’un actif bien situé offrant à la fois une fonctionnalité immédiate et un potentiel de valorisation à long terme. Renseignements jugés fiables, mais non garantis. L’acheteur doit vérifier tous les détails.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-03-27

Snellville Terrain à vendre - Lawrenceville/Lilburn

Excellente opportunité de développement à proximité de l'autoroute 78, au cœur de Snellville. Ce terrain de 0,61 acre est zoné BG (District Commercial Général) avec une longue liste d'usages autorisés. Le terrain offre environ 178 pieds de façade sur Eastgate Place et présente une topographie parfaitement plane. Tous les services publics sont disponibles. La propriété se trouve à seulement 250 pieds de l'autoroute 78, séparée uniquement par le magasin Advanced Auto Parts. Parmi les chaînes régionales et nationales voisines de la propriété, on retrouve AutoZone, PNC Bank, Bank OZK, Wells Fargo, Planet Fitness, At Home, Burger King et Dunkin' Donuts. La propriété est adjacente au parc d'affaires Britt, en grande partie non développé, et constituerait un excellent emplacement pour de nouveaux bureaux en copropriété. Tous les services publics sont disponibles : eau, électricité, gaz, égouts, Internet, téléphone.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-27

Augusta Commerce de détail à vendre - South Richmond County

Swartz Co Commercial Real Estate est ravi de présenter une propriété très visible à vendre, située au 1833 Gordon Highway, Augusta, Géorgie 30904. Cette offre comprend un site de 0,67 acre avec environ 1 056 pieds carrés d'espace de bureau, offrant un excellent équilibre entre la taille du bâtiment et le terrain utilisable. Zoné C-3, la propriété permet une large gamme d'utilisations commerciales, ce qui en fait un choix idéal pour des entreprises de détail, de bureau, d'automobile ou de services cherchant de la flexibilité. Située le long de Gordon Highway, la propriété bénéficie d'un fort achalandage et d'une excellente visibilité, offrant une exposition maximale pour la signalisation et le branding. Son emplacement offre un accès pratique aux principaux corridors d'Augusta, facilitant l'accessibilité des clients et les opérations commerciales. La taille généreuse du terrain permet un stationnement abondant, un espace de stockage extérieur ou une éventuelle expansion future, tandis que la structure existante constitue un point d'entrée économique pour les utilisateurs propriétaires ou les investisseurs. Avec la propriété actuellement vacante, elle offre une occupation immédiate et la possibilité de personnaliser l'espace selon les besoins spécifiques de l'entreprise. Prix demandé : 450 000,00 $. Pour plus d'informations, veuillez contacter Daniel Gower.

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2026-03-25

Jasper Commerce de détail à vendre - Pickens County

Situé juste à côté d'un corridor principal dans la ville en pleine croissance de Jasper, ce bien immobilier commercial polyvalent offre une configuration idéale pour une large gamme d'utilisateurs industriels et de services. Le site convient parfaitement aux services automobiles, à la plomberie, aux entreprises de CVC, aux entrepreneurs en électricité, aux compagnies de paysagisme et à d'autres entreprises axées sur les métiers recherchant fonctionnalité, accessibilité et visibilité.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-03-25

Flowery Branch Commerce de détail à vendre - Gainesville/Hall County

Cette offre présente une propriété récemment construite Express Oil Change & Tire Engineers située à Oakwood, en Géorgie, au sein de la région métropolitaine d'Atlanta (MSA). L'actif est sécurisé par un bail absolu NNN de 15 ans avec cinq options de renouvellement supplémentaires de cinq ans, offrant une stabilité de revenus à long terme. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, garantissant une croissance constante tout au long de la durée et des options. Le locataire, Express Oil Change & Tire Engineers, fait partie de la famille Mavis Tire, l'une des plus grandes marques de services automobiles aux États-Unis, avec plus de 3 500 emplacements à l'échelle nationale. Cette structure de bail soutenue par une entreprise offre aux investisseurs un profil de crédit solide et des responsabilités minimales pour le propriétaire, puisque le locataire assume tous les coûts liés aux taxes, à l'assurance et à l'entretien commun (CAM). Idéalement situé le long de Winder Highway (Hwy 53), avec un trafic quotidien dépassant les 33 400 véhicules, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité. Elle se trouve au sein d'un développement commercial cohérent ancré par Publix et entouré de marques nationales telles que Chick-fil-A, Whataburger, Panda Express et 7Brew Coffee. Le site est également proche du campus de Gainesville de l'Université de North Georgia et du lac Lanier, une destination régionale majeure attirant plus de 10 millions de visiteurs annuels. Cet investissement combine un locataire de haute qualité, une structure de bail favorable au propriétaire et un emplacement de choix dans une banlieue en pleine croissance d'Atlanta, ce qui en fait une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche de rendements stables et à long terme.

Date de mise en marché :

2026-03-24