Bronx Industriel à louer
3604 Jerome Avenue offre une opportunité rare dans le secteur industriel du Nord du Bronx, avec un terrain pavé d'environ 23 135 pieds carrés, comprenant une structure de trois baies de 1 934 pieds carrés et environ 60 espaces de stationnement délimités. Situé dans le quartier Norwood / Bedford Park du Bronx, la propriété bénéficie d'un zonage industriel flexible M1-2, adapté à une large gamme d'usages, notamment le stockage industriel extérieur (« IOS »), les cours pour entrepreneurs, le stationnement de flottes, les opérations de soutien aux services publics, les services automobiles, la mise en scène d'équipements, le dispatch de services sur le terrain, le soutien logistique du dernier kilomètre, les usages liés aux infrastructures et les applications potentielles d'énergie distribuée.
La propriété bénéficie d'une excellente connectivité régionale grâce à un accès pratique à l'autoroute Major Deegan Expressway, à l'autoroute Cross Bronx Expressway, au corridor de Jerome Avenue et à plusieurs routes de transport du Bronx, offrant un accès efficace à l'ensemble de l'arrondissement pour les utilisateurs de flottes, de services, de logistique et d'opérations. Le corridor environnant a historiquement soutenu des activités commerciales liées à l'automobile, aux entrepreneurs, aux métiers, aux services industriels et au transport, ce qui rend le site particulièrement adapté aux utilisateurs nécessitant un espace extérieur pavé et clôturé, un stationnement de véhicules, un dépôt d'équipements, des fonctionnalités de dispatch et une infrastructure opérationnelle flexible.
En plus de l'accessibilité pour les véhicules, la propriété offre une connectivité exceptionnelle aux transports en commun, rarement trouvée parmi les sites industriels extérieurs comparables. La station Woodlawn de la ligne de métro 4 est située à proximité, à l'intersection de Jerome Avenue et Bainbridge Avenue, tandis que le service de la ligne Harlem de Metro-North est accessible via les stations Williams Bridge et Woodlawn, offrant des options de déplacement pratiques pour les travailleurs, les superviseurs et le personnel opérationnel.
Située dans l'un des environnements urbains les plus contraints en matière d'infrastructure de New York, la propriété bénéficie également de sa proximité avec des centres résidentiels densément peuplés, des institutions de santé, des infrastructures de transport et une demande croissante d'électrification dans tout le Bronx. Alors que la ville de New York et l'État de New York continuent de promouvoir l'électrification des flottes, l'expansion des infrastructures de véhicules électriques (VE), la modernisation du réseau, les initiatives de résilience et les politiques de décarbonisation, les sites industriels stratégiquement situés capables d'accueillir des usages liés aux infrastructures deviennent de plus en plus rares.
La configuration pavée du site, son zonage industriel, son accessibilité en matière de transport et sa disposition flexible combinant cour et bâtiment en font un candidat convaincant pour une variété d'applications futures liées aux infrastructures, notamment les systèmes de stockage d'énergie par batterie (« BESS »), l'intégration de bornes de recharge pour VE, les opérations de soutien aux services publics, les infrastructures d'énergie distribuée, le soutien à l'électrification des flottes et d'autres usages de soutien au réseau.
