Los Angeles Industriel à louer - Glendale
KW COMMERCIAL et CHANG INVESTMENT GROUP sont fiers de présenter en exclusivité l’opportunité de louer cette propriété rare composée de deux entrepôts située dans le quartier prisé d’Eagle Rock, au 2219 Fair Park Ave, Eagle Rock (Los Angeles), Californie. Anciennement Eagle Rock Lumber & Hardware, la propriété s’étend sur un grand terrain clôturé sécurisé de ±36,415 pieds carrés. Elle bénéficie d’un emplacement idéal près d’Eagle Rock Blvd et Colorado Blvd, à côté d’un Starbucks récemment construit et en face d’un tout nouveau centre commercial Sprouts Farmers Market, Panda Express et d’autres enseignes nationales. La propriété est située au nord-est du centre-ville de Los Angeles et à proximité de villes aisées telles que Pasadena, South Pasadena, Alhambra et Monterey Park. De plus, elle se trouve à quelques minutes en voiture du centre-ville de Los Angeles, de Cal State LA, du campus des sciences de la santé de l’USC, avec un accès facile aux autoroutes 2, 5, 110, 10 et 710.
Le zonage « LAC4 » de la propriété offre une large gamme d’utilisations commerciales, notamment pour le commerce de détail, les restaurants, l’automobile, etc. Le grand terrain de ±36,415 pieds carrés offre de nombreuses possibilités de stationnement et pourrait permettre un espace de stockage extérieur (le locataire doit vérifier auprès de la ville de Los Angeles).
En 2025, les propriétaires ont récemment investi environ 200 000 $ dans des améliorations majeures, notamment un nouveau revêtement en asphalte et un marquage au sol, une nouvelle clôture en fer forgé, ainsi qu’une nouvelle peinture intérieure et extérieure. La propriété a bénéficié d’une rénovation remarquable tout en conservant le caractère et le charme de l’ancien Eagle Rock Lumber & Hardware. La propriété comprend : deux bâtiments en métal d’environ ±6,000 pieds carrés et ±12,723 pieds carrés (total ±18,723 pieds carrés), un espace bureau en mezzanine bonus de ±1,140 pieds carrés avec quatre (4) bureaux, un grand parking sécurisé et une cour, une hauteur libre de 18 à 29 pieds, une zone de bureaux, trois (3) accès pour véhicules : (1) 10’ x 10’, (2) surdimensionnés 14’ x 16’, une alimentation électrique lourde de 800a/277-480v en triphasé. Le locataire doit vérifier toutes les informations mentionnées, y compris les permis de construction et la superficie. Le courtier/agent et le propriétaire ne garantissent pas l’exactitude des informations.