Los Angeles Industriel à louer - Glendale
KW COMMERCIAL et CHANG INVESTMENT GROUP sont fiers de présenter en exclusivité l'opportunité de louer cette propriété rare de 2 entrepôts dans le quartier prisé d'Eagle Rock au 2219 Fair Park Ave, Eagle Rock (Los Angeles), Californie. Anciennement Eagle Rock Lumber & Hardware, la propriété est située sur un grand terrain clôturé sécurisé de ±36 415 pi². La propriété est bien située près de Eagle Rock Blvd et Colorado Blvd, adjacente à un nouveau Starbucks en construction et en face d'un tout nouveau centre commercial Sprouts Farmers Market, Panda Express et d'autres magasins de détail nationaux. La propriété est située juste au nord-est du centre-ville de LA et à proximité de villes aisées telles que Pasadena, South Pasadena, Alhambra et Monterey Park. De plus, elle est à quelques minutes en voiture du centre-ville de LA, de Cal State LA, du campus des sciences de la santé de l'USC, avec un accès facile aux autoroutes 2, 5, 110, 10 et 710.
Le zonage "LAC4" de la propriété offre une large gamme d'utilisations commerciales, y compris le commerce de détail, la restauration, l'automobile. Le grand terrain de ±36 415 pi² offre beaucoup de stationnement et peut offrir une opportunité de stockage extérieur (le locataire doit vérifier auprès de la ville de Los Angeles).
En 2025, les propriétaires ont récemment dépensé environ 200 000 $ en améliorations de capital, y compris un nouveau revêtement en asphalte et marquage, une nouvelle clôture en fer forgé, une nouvelle peinture extérieure et intérieure. La propriété a bénéficié d'une rénovation magnifique, tout en conservant le caractère et le charme de l'ancien Eagle Rock Lumber & Hardware. La propriété comprend : deux (2) bâtiments en construction métallique d'une taille approximative de ±6 000 pi² et ±12 723 pi² (total ±18 723 pi²), un espace bureau en mezzanine de ±1 140 pi² avec (4) bureaux, un grand parking sécurisé et une cour, une hauteur libre de 18-29’, un espace bureau, trois (3) accès de plain-pied : (1) 10’ x 10’, (2) surdimensionnés 14’ x 16’, une alimentation électrique lourde de 800a/277-480v en 3 phases. Le locataire doit vérifier toutes les informations ici, y compris les permis de construire et la superficie, le courtier/agent et le propriétaire ne garantissent pas leur exactitude.