Cartersville Bureau/Commerce de détail à louer - Bartow County
Occasion rare de louer environ 72 000 pieds carrés d'espace commercial grand format situé sur ±3,15 acres avec une visibilité exceptionnelle le long de l'autoroute U.S. 41 à Cartersville. Cette propriété hautement polyvalente peut accueillir une large gamme d'activités, notamment des établissements médicaux, des salles d'exposition de revêtements de sol et de meubles, des concessionnaires de véhicules motorisés, de bateaux et d'automobiles, des détaillants en rénovation domiciliaire, des opérations d'entrepôt/distribution et des entreprises axées sur les services. Le bâtiment a été initialement conçu comme une salle d'exposition de meubles et d'appareils électroménagers de 73 100 pieds carrés, offrant des espaces de salle d'exposition, d'entrepôt, de bureaux et de mezzanine.
Situé à une intersection avec feux de signalisation et bénéficiant d'une exposition à environ 45 000 véhicules par jour, la propriété offre une façade exceptionnelle, une visibilité accrue et un accès pratique le long de l'un des principaux corridors commerciaux de la région.
Le bâtiment propose un mélange flexible d'espaces de salle d'exposition, de bureaux, de services et d'entrepôt, conçu pour répondre à une grande variété de besoins opérationnels. Les espaces ouverts, les sections d'entrepôt dédiées, les zones de mezzanine et les multiples suites de bureaux offrent une flexibilité exceptionnelle pour les détaillants, les distributeurs, les prestataires de services et les utilisateurs de salles d'exposition de destination.
Un avantage significatif de la propriété est son infrastructure électrique robuste, comprenant un service principal de 800 ampères, 480/277 volts, triphasé, offrant environ 665 kVA de capacité électrique disponible. Le bâtiment est également équipé de 240 kVA de capacité de transformateur de réduction alimentant plusieurs panneaux de distribution 208/120V, ce qui le rend particulièrement adapté aux utilisateurs à forte consommation d'énergie, aux charges d'éclairage de salle d'exposition, aux opérations d'entrepôt, aux fonctions de soutien à la fabrication et aux entreprises utilisant des équipements intensifs. L'installation a été initialement conçue pour accueillir neuf unités de climatisation sur le toit, un ascenseur de fret, des systèmes d'entrepôt et des opérations de vente au détail à haute densité.
