Wheat Ridge Industriel à louer - Northwest Denver
Description de la propriété
Bienvenue à l'opportunité industrielle flexible située au 12100 W 52nd Ave, Wheat Ridge, CO 80033 — connue sous le nom de The Wheat Ridge Center. Cette installation polyvalente offre une solution intelligente et efficace pour les entreprises recherchant un entrepôt fonctionnel, des bureaux et un accès au niveau du sol dans le marché de l'ouest de Denver.
Points forts et caractéristiques :
- Plusieurs tailles d'unités disponibles, allant d'environ 1 600 pi² jusqu'à environ 5 441 pi², chacune avec des baux de 3 à 5 ans et prêtes pour une occupation immédiate.
- Hauteurs libres des entrepôts d'environ 11 pieds (dans une annonce) et jusqu'à 14 pieds dans d'autres unités, adaptées à une variété d'usages industriels et de stockage.
- Portes d'accès au niveau du sol (10' L x 10' H) et chargement au niveau du sol, avec dans certaines unités des portes de quai, assurant une facilité de mouvement des marchandises et de logistique.
- Composante bureau : les unités incluent des bureaux privés, des salles de bain et des espaces de soutien — offrant un environnement professionnel pour les opérations et le personnel.
- Stationnement abondant (42 espaces notés pour le bâtiment) et un site fonctionnel zoné industriel (bâtiment total d'environ 44 771 pi² sur 1,47 acres, construction en maçonnerie datant de 1985).
- Taux de location compétitifs : exemples d'unités à environ 9,95 $/pi²/an et environ 12,50 $/pi²/an selon la taille et l'état, avec des frais NNN (CAM) d'environ 6,62 $/pi²/an dans un cas.
Profil de locataire idéal et cas d'utilisation :
Cet espace convient parfaitement aux utilisateurs de petite à moyenne taille nécessitant un entrepôt + fabrication légère + soutien de bureau. Pensez à des entreprises telles que :
- Exécution de commerce électronique, distribution ou logistique du dernier kilomètre
- Fabrication légère, assemblage ou production
- Opérations de service et de réparation nécessitant un accès au niveau du sol
- Configurations hybrides de salle d'exposition + entrepôt
- Soutien pour l'automobile, la location d'équipement ou les flottes
Avantages de l'emplacement
Située à Wheat Ridge, la propriété offre un excellent accès au corridor I-70 et à d'autres routes principales dans la région métropolitaine de Denver — en faisant une base stratégique pour les entreprises qui desservent la région métropolitaine ou la Front Range élargie.
Résumé
Que vous ayez besoin d'une empreinte compacte d'environ 1 600 pi² ou d'une baie plus grande d'environ 3 300 pi² avec un soutien de bureau intégré, cette propriété offre flexibilité, valeur et fonctionnalité dans un campus industriel bien situé. Avec des portes d'accès au niveau du sol, une hauteur libre utilisable, un stationnement et des commodités de bureau, elle représente une solution attrayante pour les opérations en croissance.
