Stockton Terrain à louer
Le terrain situé au 1705 S. Mariposa Road offre ±5 acres de terrain commercial de premier choix disponible pour un bail foncier, stratégiquement positionné près de l'échangeur des autoroutes 99 et 4 à Stockton, Californie. Le site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un trafic dépassant 140 000 véhicules par jour, ce qui en fait un emplacement idéal pour des projets de commerce de détail à forte visibilité, de stations-service, d'automobiles ou d'usages mixtes.
Cette portion de ±5 acres fait partie d'une parcelle de ±8,56 acres et peut être personnalisée ou subdivisée selon les besoins des locataires. La propriété offre un terrain plat et constructible avec une excellente façade le long de Mariposa Road et un accès immédiat aux principales routes de transport, garantissant une entrée et une sortie pratiques pour les clients et les livraisons.
Classée en zone CG (Commerce Général), la propriété permet une large gamme d'usages commerciaux, notamment des restaurants à service rapide, des dépanneurs, des stations-service, des commerces automobiles et de détail général. Les services publics sont à proximité (à vérifier par l'acheteur), et des baux fonciers à long terme sont disponibles pour les locataires ou développeurs qualifiés.
Situé dans une zone commerciale en pleine croissance au sud de Stockton, le site est adjacent au corridor de l'aéroport et des terrains de foire de Stockton, entouré d'entreprises commerciales établies, d'installations logistiques et de communautés résidentielles en expansion. Ce corridor à fort trafic offre une opportunité rare pour des locataires régionaux ou nationaux de sécuriser un site de 5 acres avec une visibilité inégalée et un potentiel de croissance à long terme.
