Hallandale Local d'activités à louer
Entrepôt Flexible à Haute Visibilité | 7 730 pi² | Emplacement de Choix dans le Comté de Broward
2 730 pi² d’espace pour commerce de détail, bureaux, entreposage et une salle de bain. 5 000 pi² d’entrepôt climatisé.
Dans l’entrepôt, il y a 3 bureaux supplémentaires et 2 salles de bain. L’espace peut être divisé ou loué dans son intégralité.
Propriété exceptionnelle combinant entrepôt, commerce de détail et espace flexible, avec une façade directe sur W Hallandale Beach Boulevard (SR 858) — l’un des corridors commerciaux les plus fréquentés du sud de la Floride. Ce bâtiment en maçonnerie de plain-pied offre un mélange fonctionnel de salle d’exposition, entrepôt et bureaux, avec des configurations flexibles pouvant être facilement subdivisées en suites plus petites.
Zoné B-1 (Commerce Limité), la propriété convient à une large gamme d’utilisations, y compris des salles d’exposition de détail, des centres de distribution pour le commerce électronique, des sièges sociaux d’entrepreneurs, des centres de fitness ou des activités industrielles légères. Le site comprend un grand stationnement de surface, un accès de chargement à l’arrière et une grande visibilité pour la signalisation, exposée à plus de 45 000 véhicules par jour.
Situé à quelques minutes de l’I-95, du Florida Turnpike, de l’US-1 et de l’aéroport international de Fort Lauderdale-Hollywood (FLL), cet emplacement offre un accès régional exceptionnel aux comtés de Broward et Miami-Dade. Des détaillants nationaux à proximité tels que Goodwill, AutoZone, Walgreens, Publix et Wawa génèrent un trafic quotidien constant et une forte synergie commerciale. Un nouveau magasin The Home Depot est en construction juste à côté, ce qui augmentera encore le trafic et sera idéal pour les entreprises dans le domaine des articles pour la maison!
Avec des services publics complets, la climatisation et une alimentation électrique puissante, la propriété est idéale pour les locataires recherchant une grande visibilité dans un sous-marché florissant de Hallandale Beach.
AVANTAGES DE L’EMPLACEMENT
• À quelques minutes de l’I-95, du Florida Turnpike et de l’I-595, avec des itinéraires rapides vers l’aéroport FLL et Port Everglades.
• Dessert les marchés des comtés de Broward et Miami-Dade — idéal pour la logistique et la distribution régionales.
• Entouré d’une croissance résidentielle et commerciale dense : Hollywood, Aventura, Pembroke Park.
• Proximité de Gulfstream Park Village, Aventura Mall et du centre d’affaires de Downtown Hollywood.
• Situé dans un corridor commercial et industriel léger en plein essor, avec une synergie commerciale diversifiée.
• Accessible par les transports en commun; forte visibilité pour les commerces de détail ou les entreprises de destination.
• Forte co-location commerciale et trafic établi grâce aux détaillants nationaux adjacents.
UTILISATIONS IDÉALES
• Salle d’exposition de détail / vente en gros
• Industrie légère / Assemblage
• Siège social d’entrepreneur ou fournisseur commercial
• Centre de distribution pour commerce électronique
• Centre de fitness / entraînement ou bien-être
• Commerce de détail spécialisé ou service automobile
• Bureau flexible créatif / Studio
• Centre de détail à but non lucratif
APERÇU DE LA ZONE
• Flux de circulation : ±45 000 véhicules/jour sur Hallandale Beach Blvd.
• Entreprises à proximité : Goodwill, AutoZone, Walgreens, Publix, Wawa, et plus encore.
• Démographie (rayon de 3 miles) : Population ±150 000 | Revenu médian ±63 000 $.
