Doral Industriel à louer - Miami Airport
Espace bureau-entrepôt combiné totalisant 1 650 pi² situé dans le très recherché parc d'affaires West Airport Palms. L'unité comprend environ 1 050 pi² d'espace d'entrepôt, 300 pi² de bureau climatisé et une mezzanine en béton portante de 300 pi² supplémentaire, idéale pour le stockage ou un espace de travail additionnel. La propriété offre une hauteur libre de plafond de 20 pieds et une porte de chargement au niveau de la rue de 12 pieds de haut, offrant une excellente fonctionnalité pour diverses utilisations industrielles. Construite en 2010, l'unité est équipée d'un système complet de gicleurs, de fenêtres et portes résistantes aux impacts, d'un toit en béton Twin-T et d'un service électrique triphasé. L'espace comprend également 2 places de stationnement assignées ainsi que des places pour visiteurs.
DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ
- Adresse : 2355 NW 70 AVE UNIT 11D, Doral, FL 33122
- Taille totale : ± 1 650 pi²
- Type : Combinaison bureau-entrepôt
- Année de construction : 2010
- Zone inondable : X (hors zone inondable)
- Loyer demandé : 24 $/pi²
- Loyer mensuel : 3 300 $ (loyer industriel brut)
CARACTÉRISTIQUES
- Hauteur libre : 20 pieds
- Chargement : 1 porte de chargement au niveau de la rue (10’L x 12’H)
- Stationnement : 2 places assignées + stationnement pour visiteurs
- Électricité : alimentation triphasée + 110V
- Construction : béton CBS
- Toit : toit en béton Twin-T
- Eau/Égouts : égouts publics
- Protection contre les tempêtes : fenêtres et portes résistantes aux impacts
- Protection incendie : système complet de gicleurs + détecteur de fumée
- Usage automobile interdit selon les règles de l'association.
Située stratégiquement au cœur de Doral, la propriété se trouve à moins d’un mile de la SR 826, à deux miles de la SR 836 et à quelques minutes de l’aéroport international de Miami, offrant une excellente accessibilité et commodité logistique. Idéal pour une variété d’entreprises industrielles légères, de distribution, de stockage et de services cherchant une disposition fonctionnelle bureau-entrepôt dans un emplacement de choix à Doral. Parfait pour les entreprises nécessitant une combinaison d’espace d’entrepôt, de bureau et un accès pratique aux principales autoroutes et à l’aéroport international de Miami (usage automobile interdit selon l’association).
INSTRUCTIONS POUR LES VISITES
La propriété est actuellement occupée par un locataire au mois qui devrait quitter les lieux d’ici la fin du mois; cependant, la propriété sera livrée vacante.
L’accès se fait uniquement sur rendez-vous et doit être coordonné avec le locataire actuel. Nous n’avons pas d’accès libre, et les visites ne peuvent pas avoir lieu sans autorisation préalable. Veuillez prévoir un délai minimum de 48 heures pour coordonner correctement l’accès avec toutes les parties.
NE PAS DÉRANGER LE LOCATAIRE sous aucun prétexte.
Pour planifier une visite ou demander des informations supplémentaires, veuillez envoyer un courriel à l’agente de la liste Claudia@TrajanCRE.com. Veuillez copier l’assistante - CC : Melissa@TrajanCRE.com dans toutes les communications. Vous pouvez également appeler ou envoyer un texto au 786-432-0551 pour planifier une visite, demander des détails supplémentaires sur la propriété ou obtenir des instructions d’accès. Nous sommes là pour vous aider !
Courriel : Claudia@TrajanCRE.com
CC : Melissa@TrajanCRE.com
Appel/Texte : 786-432-0551
Nous serons ravis de répondre à vos questions ou besoins de planification.
EMPLACEMENT
Emplacement industriel de premier choix à Doral, dans le parc d'affaires West Airport Palms, à quelques minutes de l’aéroport international de Miami. La propriété offre un accès immédiat aux principales autoroutes, notamment la SR 826 (Palmetto Expressway) et la SR 836 (Dolphin Expressway), ce qui en fait un choix idéal pour les entreprises de distribution, de logistique et de services nécessitant une connectivité centrale dans le comté de Miami-Dade.
Cet espace est idéal pour une variété d’utilisations industrielles et d’entrepôt. Types d’entreprises autorisées :
- Entreprises de distribution et logistique
- Entreprises de stockage et inventaire (commerce électronique, vendeurs Amazon, grossistes)
- Assemblage léger / fabrication (non industriel lourd)
- Entreprises de services (CVC, plomberie, électriciens)
- Stockage et distribution de meubles
- Entreprises d’import/export
- Entreprises de stockage et réparation de technologies/équipements
- Salle d’exposition de produits + entrepôt (cosmétiques, emballages, fournitures)
- Utilisateurs hybrides bureau + entrepôt (équipes de vente avec besoins de stockage)
- Opérations de livraison du dernier kilomètre / services de messagerie
- Stockage de matériaux de construction (non dangereux)
- Stockage de production (cinéma, mise en scène, équipements)