Houston Industriel à louer - Southwest Beltway 8
ESPACE FLEXIBLE PREMIER | 7 500 PI² | ENTREPÔT + BUREAU + SALLE D'EXPOSITION
ATTRACTIVITÉ EXTÉRIEURE ET VISIBILITÉ SUR L'AUTOROUTE :
Cette installation flexible, construite de manière professionnelle, attire immédiatement l’attention grâce à une façade bicolore saisissante combinant un revêtement en stuc audacieux et des panneaux de béton dans des tons chauds de beige et brun, avec une capacité d’affichage de grande envergure — comme en témoigne les panneaux de signalisation monumentaux situés au-dessus de la marquise d’entrée. Une entrée couverte avec un auvent en métal à joint debout offre une expérience d’arrivée accueillante et professionnelle pour les clients et visiteurs. Le reste du bâtiment est construit avec des panneaux métalliques ondulés durables, agrémentés de garnitures brunes contrastantes et d’une bande décorative en pierre empilée à la base, conférant à la structure une esthétique industrielle moderne et soignée.
La façade avant présente quatre portes de baie à niveau avec protection par bornes, idéales pour les opérations de réception et de chargement, ainsi que des points d’entrée dédiés pour les piétons. Un éclairage de sécurité est installé tout autour de l’extérieur. Les vues aériennes confirment une position hautement visible dans un corridor commercial établi, avec une excellente exposition des enseignes pour le trafic passant. L’aire de béton expansive et le stationnement offrent un espace généreux pour les manœuvres de véhicules et de camions, avec 9 espaces de stationnement délimités à l’avant et 5 espaces supplémentaires accessibles à l’arrière du bâtiment.
ENTREPÔT | 4 200 PI²
L’entrepôt de 4 200 pi² dispose de plafonds dégagés avec une hauteur impressionnante, une construction en poutres d’acier apparentes, une option pour des rayonnages robustes, un éclairage LED haute baie, et plusieurs portes de baie à enroulement avec des hauteurs de dégagement de 12 et 14 pieds pour un chargement et une logistique sans encombre. L’espace est propre, bien éclairé et prêt pour la distribution, la fabrication légère ou le stockage de produits.
BUREAU & SALLE D'EXPOSITION | 3 300 PI²
La suite de bureaux de 3 300 pi² est intelligemment divisée en une salle d’exposition de 1 500 pi² et un espace de bureau professionnel et de coworking de 1 800 pi². La salle d’exposition est aménagée avec un niveau de finition impressionnant, comprenant des planchers en époxy poli, des cloisons vitrées pleine hauteur avec film de fenêtre personnalisé, et une salle de conférence dédiée avec affichage audiovisuel — idéale pour des présentations aux clients ou des démonstrations de produits. L’espace bureau inclut deux bureaux privés aménagés à l’avant du bâtiment, ainsi que six à huit postes de travail partitionnés offrant une flexibilité pour des équipes en croissance ou une utilisation multi-locataires.
Parmi les autres caractéristiques, on trouve un espace dédié pour traceur/production, une ventilation HVAC suspendue dans tout le bâtiment, une fenêtre de mezzanine pour superviseur donnant sur le plancher de l’entrepôt, et deux salles de bain complètes conformes aux normes ADA.
Il s’agit d’une installation clé en main adaptée aux entreprises technologiques, de distribution, automobiles, créatives ou toute activité nécessitant à la fois des environnements opérationnels et professionnels à une seule adresse.