Indianapolis Portefeuille de propriétés à vendre - Uptown
Opportunité d'Investissement Commercial sur Keystone Ave | 4501 N Keystone Ave, Indianapolis, IN 46205
Consultez la salle de données pour le mémorandum d'offre et le tableau des loyers.
Occasion rare d'acquérir un portefeuille de vente au détail flexible de 3 bâtiments, totalisant 18 115 pieds carrés, s'étendant sur 2,97 acres le long de l'un des corridors les plus fréquentés d'Indianapolis, avec 37 500 véhicules passant quotidiennement. Zoné C-5 et actuellement occupé à 53 %.
Le portefeuille comprend trois adresses (4501, 4533 et 4545 N Keystone Ave) avec un mélange d'usages de service automobile, de vente au détail et flexibles. Deux locataires sont en place, y compris Felipe's Legacy Motors avec un bail jusqu'en août 2027 avec des augmentations de 1 000 $ par mois. Trois suites sont vacantes et prêtes pour de nouveaux locataires aux tarifs du marché.
Située juste au sud de la 46e rue, la propriété se trouve dans un nœud commercial dense ancré par Target, Meijer, Lowe's, Chick-fil-A, Starbucks et Walgreens — tous à moins d'un mile. Le sous-marché du corridor Keystone affiche un taux de demande moyen de 21,12 $/pi² et une croissance des loyers de 2,0 %, surpassant le marché plus large d'Indianapolis.
Avec une structure solide, un emplacement très visible et un potentiel significatif d'augmentation grâce à la location, c'est une opportunité idéale pour un utilisateur-propriétaire ou un investisseur à valeur ajoutée.
