Healdsburg Flex à vendre - Healdsburg/Cloverdale/N.
Des opportunités de cette envergure et flexibilité deviennent de plus en plus rares à Healdsburg.
Situé sur environ 0,93 acre, ce bâtiment commercial de ±16 272 pieds carrés offre une base attrayante pour les entreprises cherchant à allier contrôle, fonctionnalité et présence à long terme dans l'un des marchés les plus prisés du comté de Sonoma.
La propriété dispose d'une configuration bien pensée avec un vaste espace atelier, des plafonds d'environ 14 pieds, une alimentation électrique triphasée de 208V / 600 ampères, plusieurs systèmes de climatisation Daikin mini-split (installés en 2018), et une intégration harmonieuse entre les espaces de bureau et d'entrepôt. Parmi les autres caractéristiques, on trouve un quai de chargement, un accès au niveau du sol avec porte roulante, plusieurs salles de bain, et environ ±50 places de stationnement sur site—répondant à une large gamme de besoins opérationnels.
Classée en zone CS (Service Commercial), la propriété permet une grande variété d'utilisations, notamment le commerce de détail, les salles d'exposition, les bureaux, les services médicaux et les entreprises de services, ainsi que la vente automobile, la location d'équipements, les ateliers de contracteurs et d'autres opérations commerciales légères. Le zonage autorise également une gamme d'usages conditionnels—tels que la réparation automobile, les cours de contracteurs, les commerces de détail de type entrepôt et certaines activités de fabrication légère—offrant une flexibilité supplémentaire sous réserve de l'approbation de la ville. Conçue pour accueillir des entreprises orientées vers les services qui bénéficient de visibilité, d'accès et d'espaces fonctionnels, cette désignation crée une opportunité rare d'aligner votre entreprise avec l'environnement idéal pour sa croissance.
Un terrain adjacent de ±0,2342 acre est également disponible à l'achat et bénéficie du même zonage CS (Service Commercial), offrant un potentiel d'expansion fluide pour un stationnement supplémentaire, un espace de cour ou un développement futur—portant le contrôle total potentiel à plus de 1,16 acre.
Dans un marché où les propriétés commerciales de grande taille sont très recherchées et rarement disponibles, le 1420 Healdsburg Avenue représente une opportunité unique de sécuriser à la fois une utilisation immédiate et une flexibilité à long terme dans un emplacement de premier choix.
