Temple Hills Portefeuille de propriétés à vendre - Branch Avenue Corridor
Le parc de services St Barnabas propose un complexe polyvalent entièrement loué de 88 600 pieds carrés, combinant des espaces commerciaux et industriels sur un vaste site de 11 acres. Cet actif stabilisé représente une opportunité d'investissement attrayante, soutenue par une diversité de profils de locataires et une demande à long terme pour des espaces flexibles et industriels. Avec plus de 480 000 pieds carrés de terrain, la propriété inclut un stationnement en surface substantiel et offre une grande flexibilité pour une optimisation future.
Le site bénéficie de droits pour plus de 500 000 pieds carrés de nouveaux développements jusqu'en 2042, offrant aux investisseurs une occasion rare de s'étendre dans un sous-marché établi et très recherché. Les propriétaires actuels ont mis en place des programmes visant à augmenter les revenus, notamment par des ajustements sélectifs des loyers au prix du marché à mesure que les baux arrivent à échéance. De plus, la propriété présente un potentiel inexploité grâce à l'intégration de zones de stockage extérieur industriel (IOS) sur des parties sous-utilisées du site, contribuant directement à la croissance du revenu net d'exploitation (NOI).
Sa localisation stratégique garantit une excellente connectivité aux principaux réseaux de transport, favorisant la visibilité commerciale et soutenant les opérations industrielles légères. Avec une combinaison de revenus stables, de potentiel de valorisation et de droits pour une expansion future, la propriété s'aligne sur des stratégies de flux de trésorerie à court terme tout en offrant une vision de développement à long terme.
