56 Automotive Properties à vendre à Maryland, USA

Nottingham Bureau à vendre - Baltimore County East

Découvrez cette opportunité exclusive pour propriétaire-utilisateur ou investisseur au sein du White Marsh Town Center, offrant une visibilité exceptionnelle sur l'Interstate 95 avec possibilité d'affichage. Cette offre est extrêmement flexible grâce à un site de 3 acres bénéficiant d’un zonage BM généreux, permettant des usages variés allant des bureaux à l’hôtellerie. Le 8211 Town Center Drive propose un campus de bureaux stratégiquement situé avec une visibilité inégalée au cœur du White Marsh Town Center. Composé de 52 702 pieds carrés d’espaces de bureaux haut de gamme au-dessus du sol répartis sur trois niveaux (plus 17 500 pieds carrés supplémentaires d’espace utilisable fini en sous-sol), le bâtiment est idéal pour une relocalisation de siège social dans l’un des sous-marchés les plus recherchés du comté de Baltimore. L’emplacement du 8211 Town Center Drive offre une connectivité exceptionnelle aux autoroutes et se trouve à quelques pas du centre de quartier mixte de 315 000 pieds carrés dédié au commerce de détail et au divertissement, The Avenue at White Marsh. La visibilité pour le branding d’entreprise est optimale grâce à l’exposition potentielle de la signalisation le long de l’Interstate 95, avec plus de 191 000 véhicules par jour. Situé juste à côté de l’Interstate 95, le 8211 Town Center Drive offre un accès facile pour les employés et les visiteurs. La propriété est idéalement située à quelques minutes de plusieurs grandes artères de la région, notamment l’Interstate 695 et les Routes 43, 40 et 7. À distance de marche réelle, on trouve plus de 2 millions de pieds carrés d’aménagements commerciaux, incluant des options de shopping et de restauration, des hôtels et des services. Le 8211 Town Center Drive est une adresse prête à conserver une valeur à long terme. Contribuant davantage à cette localisation de premier ordre, le 8211 Town Center Drive se trouve immédiatement dans une zone résidentielle et de logements pour personnes âgées en pleine croissance, entourée d’importantes installations médicales. Note : Le locataire actuel occupant l’ensemble du bâtiment quittera les lieux le 30 juin 2026, et le bâtiment sera livré vacant, permettant une occupation immédiate de l’ensemble du bâtiment ou un potentiel de réaménagement.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-29

Baltimore Commerce de détail à vendre - Route 2 Corridor North

6000 Ritchie Highway — Offre de propriété commerciale À VENDRE | PROPRIÉTÉ COMMERCIALE C4 À HAUTE VISIBILITÉ | CAPACITÉ DE 150+ VÉHICULES | POTENTIEL DE RÉAMÉNAGEMENT 6000 Ritchie Highway | Comté d’Anne Arundel, Maryland Occasion rare d’acquérir une propriété commerciale très visible le long de Ritchie Highway, près de la frontière entre la ville de Baltimore et le comté d’Anne Arundel. Située sur environ 0,92 acre, la propriété offre environ 200 pieds de façade sur Ritchie Highway, une façade supplémentaire sur Cresswell Avenue et Lednura Road, ainsi qu’un accès depuis ces trois routes. Le site combine une forte visibilité sur l’autoroute, plusieurs points d’accès, une grande capacité extérieure, des améliorations de service existantes et un zonage commercial flexible C4 Highway Commercial. La propriété comprend environ 5 234 pieds carrés répartis sur deux bâtiments et convient parfaitement à un utilisateur-propriétaire, un opérateur automobile, une entreprise de flotte, un entrepreneur, une société de services, une entreprise liée à l’équipement, un investisseur ou une opportunité de réaménagement futur. POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ : - Environ 0,92 acre - Environ 5 234 pieds carrés répartis sur deux bâtiments - Environ 200 pieds de façade sur Ritchie Highway - Façade supplémentaire sur Cresswell Avenue et Lednura Road - Accès depuis trois routes - Capacité pour 150+ véhicules - Installation de réparation/service à quatre baies - Bâtiment bureau/salle d’exposition avec plusieurs bureaux privés - Grande structure de signalisation orientée vers l’autoroute - Zonage commercial C4 Highway Commercial - À environ 0,5 mile de la sortie 3A de l’I-695 - Trafic quotidien rapporté d’environ 38 451 véhicules - Potentiel pour utilisateur-propriétaire, investissement, repositionnement et réaménagement **CAPACITÉ EXTÉRIEURE POUR 150+ VÉHICULES / OPÉRATIONS** L’un des principaux atouts de la propriété est sa grande capacité extérieure. Une combinaison de zones pavées et gravillonnées permet d’accueillir plus de 150 véhicules, offrant une flexibilité significative pour les utilisateurs nécessitant un inventaire extérieur, un stationnement de flotte, un stockage d’équipement ou un espace opérationnel. Usages potentiels : - Inventaire et exposition de véhicules - Stationnement de flotte et stockage de véhicules commerciaux - Véhicules et équipements d’entrepreneurs - Stockage, vente ou location d’équipement - Ventes et expositions extérieures - Opérations liées aux services - Autres usages commerciaux approuvés Pour les entreprises nécessitant une grande superficie extérieure ou une capacité opérationnelle extérieure, la combinaison de terrain utilisable, de bâtiments existants, de façade sur l’autoroute et de multiples points d’accès crée un site commercial hautement fonctionnel. **BÂTIMENT BUREAU / SALLE D’EXPOSITION** Le bâtiment avant est configuré comme un bureau et une salle d’exposition très visible avec une exposition directe sur Ritchie Highway. La disposition comprend une zone de salle d’exposition/exposition, une zone de réception, quatre bureaux privés, un espace de travail ouvert supplémentaire pouvant accueillir plusieurs postes de travail, des toilettes et un espace de rangement. Le bâtiment convient parfaitement aux entreprises bénéficiant d’un accès client, de signalisation, d’exposition de produits et d’une présence professionnelle, notamment les ventes automobiles, le commerce de détail spécialisé, les opérations de salle d’exposition, les bureaux professionnels, les entreprises de vente et de services, et autres usages commerciaux autorisés. **INSTALLATION DE RÉPARATION / SERVICE À QUATRE BAIES** Le deuxième bâtiment est configuré comme une installation de réparation et de service comprenant quatre baies de service, des portes basculantes, un espace d’atelier dédié et des zones de travail de soutien. Trois élévateurs pour véhicules et certains équipements de pneus/service peuvent également être disponibles par négociation séparée. La configuration existante peut être particulièrement attrayante pour les opérateurs de réparation automobile, les entreprises de service de flotte, les entreprises de pneus, les entrepreneurs, les entreprises d’équipement, les entreprises de transport et autres utilisateurs commerciaux orientés vers les services. **EXPOSITION PROMINENTE SUR RITCHIE HIGHWAY** La propriété bénéficie d’environ 200 pieds de façade le long de Ritchie Highway et d’une grande structure de signalisation double offrant une forte visibilité et un potentiel de marque le long de ce corridor commercial établi. Ritchie Highway enregistre un trafic quotidien rapporté d’environ 38 451 véhicules, offrant une exposition constante pour les concessionnaires automobiles, les entreprises de services, les opérations de vente au détail, les salles d’exposition, les entreprises de flotte, les entrepreneurs et autres utilisateurs orientés vers l’autoroute. Une façade et un accès supplémentaires sur Cresswell Avenue et Lednura Road offrent plusieurs points d’entrée et de sortie et soutiennent une circulation efficace des véhicules sur le site. **ZONAGE COMMERCIAL FLEXIBLE C4 HIGHWAY COMMERCIAL** Le zonage commercial C4 Highway Commercial de la propriété peut accueillir une large gamme d’usages commerciaux, notamment : - Vente ou location de voitures, camions, motos, VR et bateaux - Réparation automobile, pneus, nettoyage et opérations de service - Entreprises de flotte et de transport - Vente, location et réparation d’équipement - Opérations d’entrepreneurs et de métiers - Fournisseurs de matériaux de construction - Commerce de détail spécialisé et usages de salle d’exposition - Bureaux professionnels - Restaurants - Concepts de fitness et de loisirs - Autres usages commerciaux et flexibles La façade, la superficie extérieure, les multiples points d’accès et l’emplacement stratégique le long de l’autoroute peuvent également offrir un potentiel de réaménagement ou de repositionnement futur pour un acheteur cherchant à maximiser la valeur à long terme du site. Les acheteurs potentiels doivent vérifier indépendamment leur usage prévu, le zonage, les exigences de stockage extérieur, la signalisation, le stationnement, les services publics, le potentiel de réaménagement et tous les autres aspects auprès des autorités gouvernementales compétentes. **EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ENTRE BALTIMORE ET LE COMTÉ D’ANNE ARUNDEL** La propriété est stratégiquement située entre le nord du comté d’Anne Arundel et le sud de Baltimore, offrant un accès pratique aux principales zones d’emploi, industrielles, commerciales et résidentielles de la région métropolitaine de Baltimore. Le site est situé à environ un demi-mile de la sortie 3A de l’I-695, avec un accès régional pratique à l’I-97, l’I-95, Baltimore, le comté d’Anne Arundel et le corridor Baltimore-Washington. Les données démographiques rapportées indiquent environ 180 000+ résidents dans un rayon de cinq miles. La région environnante continue de connaître des investissements résidentiels et commerciaux, des réaménagements et des réinvestissements dans le sud de Baltimore et le nord du comté d’Anne Arundel. **Courtiers acheteurs bienvenus. Compensation des courtiers, le cas échéant, soumise à un accord écrit distinct.** Pour les prix, des informations supplémentaires sur la propriété, des documents de diligence raisonnable ou pour planifier une visite privée, contactez : Michael Fontanazza 410-456-1975 info@mfllcproperties.com

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2026-08-10

Hyattsville Industriel à vendre - Landover/Largo/Captl Hts

0,85± acres (37 125± pi²) Bâtiment de 2 025± pi² situé au 5907 rue Arbor Structure de cabine automobile de 1 000± pi² sur la rue Wayne

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-07-23

Halethorpe Commerce de détail à vendre - BWI/Baltimore County

Rare opportunité d'acquérir deux immeubles adjacents à usage mixte, générant des revenus, situés au 5415 et 5417 East Drive à Arbutus, Maryland. La propriété a généré environ 116 000 $ de revenu net d'exploitation réel en 2025. Au prix demandé de 1 295 000 $, la propriété offre un taux de capitalisation d'environ 9,0 %. Elle comprend quatre locataires diversifiés répartis sur environ 9 500 pieds carrés d'espace locatif. Les améliorations incluent deux espaces commerciaux au rez-de-chaussée totalisant environ 3 800 pieds carrés, environ 4 000 pieds carrés d'espace commercial au sous-sol, ainsi qu'un appartement au deuxième étage d'environ 1 260 pieds carrés. Cette offre pourrait intéresser les investisseurs privés, les propriétaires locaux et les acheteurs effectuant un échange 1031, à la recherche d'un revenu stable à un prix inférieur à 1,5 million de dollars. La propriété est située dans le quartier commercial établi et piétonnier de type "centre-ville" d'Arbutus. Les clients et visiteurs se déplacent dans les blocs commerciaux environnants pour accéder aux restaurants, commerces de quartier, divertissements et autres commodités, y compris le cinéma à proximité. Conformément à l'environnement de type centre-ville, le stationnement est assuré par des places de rue et des zones de stationnement public partagées, y compris un grand stationnement public de plus de 50 places situé en face de East Drive. La propriété combine un revenu stable avec un emplacement pratique dans le comté de Baltimore, à proximité de l'UMBC, de la gare Halethorpe MARC, des autoroutes I-695 et I-95, de l'aéroport BWI et des principaux détaillants de quartier. PROPRIÉTÉ ADJACENTE DISPONIBLE SÉPARÉMENT La petite propriété adjacente, un garage pour pneus ou atelier de mécanique situé au 5413 East Drive, est également disponible à l'achat séparément. Un acheteur peut acquérir les immeubles situés au 5415 et 5417 East Drive comme investissement autonome ou envisager d'acquérir l'ensemble des trois bâtiments. Les prix groupés et des informations supplémentaires sont disponibles sur demande. INFORMATIONS FINANCIÈRES Les informations financières disponibles pour les acheteurs qualifiés incluent : • Liste actuelle des loyers • Baux existants et informations sur l'occupation • État des revenus et dépenses pour 2025 • État des opérations pour 2026 à ce jour • Informations sur les taxes foncières, assurances et services publics • Dépôts de loyers confirmés dans les relevés bancaires. FINANCEMENT Si l'acheteur a besoin d'une lettre de préqualification, nous disposons d'une ressource (très familière avec cette transaction) pour l'aider.

Date de mise en marché :

2026-07-22

Knoxville Terrain à vendre - Frederick

2507 et 2513 Jefferson Pike offrent une opportunité de terrain commercial dans une zone désignée comme Commercial Général (GC) le long du corridor de l'US 340 dans le comté de Frederick, Maryland. Le site bénéficie d'une visibilité directe sur l'une des routes principales de transport et de commerce de la région, avec des flux de circulation vérifiés allant de 26 261 à 31 650 véhicules par jour à l'échangeur US 340 et MD 180 à proximité. L'emplacement de la propriété offre un accès pratique au comté de Frederick, à Brunswick, ainsi qu'aux marchés environnants du Maryland et de la région orientale de la Virginie-Occidentale.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-19

Westminster Commerce de détail à vendre - Carroll County

Occasion idéale pour propriétaire-utilisateur et/ou investissement. 5 sources de revenus. Contactez le groupe D'Anthony pour plus de détails et une visite de la propriété.

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2026-07-13

Waldorf Terrain à vendre - Charles County

Terrain commercial de premier choix à vendre, avec raccordement à l'eau publique et aux égouts déjà en place, offrant un avantage précieux pour un développement immédiat. Cette parcelle représente une excellente opportunité pour les promoteurs, investisseurs et utilisateurs-propriétaires souhaitant simplifier le processus de construction tout en réduisant les coûts et les délais liés aux infrastructures. Idéalement adapté à une variété de projets commerciaux ou à usage mixte (sous réserve de zonage), le terrain offre un potentiel exceptionnel pour des usages tels que le commerce de détail, les bureaux, les services médicaux, l'hôtellerie ou autres usages autorisés. Avec les connexions aux services publics déjà établies, ce site est parfaitement positionné pour votre prochain projet.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-06

La Plata Commerce de détail à vendre - Charles County

Cet ancien concessionnaire Ford exceptionnel offre une rare opportunité d'acquérir une propriété commerciale très visible avec de multiples possibilités de développement et d'investissement. Proposé sous forme de deux parcelles fiscales distinctes, le bien immobilier offre une grande flexibilité pour un utilisateur-propriétaire, un investisseur ou un projet de réaménagement. La parcelle principale couvre 4,55 acres et comprend un bâtiment de concessionnaire de 14 500 ± pieds carrés, conçu pour les ventes automobiles, les services et les opérations administratives. Le bâtiment dispose d'un vaste espace de salle d'exposition, de bureaux, d'ateliers de service et d'un stationnement généreux pour les clients et les employés, ce qui le rend idéal pour une utilisation automobile continue ou une conversion à diverses applications commerciales. La deuxième parcelle s'étend sur 1,38 acre supplémentaire, offrant un terrain excédentaire précieux pour le stockage d'inventaire, le stationnement de flottes, une future expansion ou un potentiel de réaménagement.

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2026-07-06

Berlin Terrain à vendre

Terrain commercial de premier choix au cœur de Berlin, MD — deux parcelles fiscales (IDs 03-016994 & 03-016986) totalisant 2,03 acres vendues ensemble. Eau et égouts municipaux en place. Trois EDUs inclus dans la vente. PROGRAMME DE CONSTRUCTION CONFIRMÉ Plan de site préliminaire examiné et accepté par la ville de Berlin. Projet confirmé pour un bâtiment flexible/entrepôt de 16 500 pieds carrés avec circulation complète pour camions-remorques sur le site. Configurations de superficie plus élevées possibles selon l'utilisation. Aucun risque lié aux autorisations. L'acheteur bénéficie d'un projet de développement confirmé dès le premier jour. SERVICES PUBLICS Eau et égouts municipaux de la ville de Berlin. Trois EDUs inclus avec deux raccords d'égouts déjà en place le long de la propriété, côté nord de OOC Blvd. PAS DE ZONES HUMIDES Site délimité et confirmé propre. Aucun risque de permis, aucune perte de zone constructible. ZONAGE District commercial B-2, ville de Berlin. Permet des usages tels que commerce de détail, espace flexible, entrepôt, salle d'exposition, bureau et services. ZONE D'OPPORTUNITÉ Zone d'opportunité fédérale désignée jusqu'au 31 décembre 2028. Les acheteurs investissant des gains en capital via un fonds d'opportunité qualifié peuvent différer ou réduire leur responsabilité fiscale fédérale. Consultez votre conseiller fiscal pour les détails sur l'éligibilité et le calendrier. ZONE D'ENTREPRISE DU MARYLAND Crédit d'impôt foncier dégressif sur 10 ans pour les nouvelles constructions, ainsi que crédits d'impôt sur le revenu du Maryland pour la création d'emplois. Incitation significative pour un propriétaire-occupant construisant et occupant le site. RARETÉ Parmi les dernières parcelles commerciales disponibles à l'intérieur des limites de la ville de Berlin avec eau et égouts municipaux en place. EMPLACEMENT Old Ocean City Blvd, Berlin, MD 21811. Corridor commercial B-2 établi avec un fort trafic et une proximité avec Ocean City, Ocean Pines et les plages du Delaware. PRIX 599 000 $. Prix situé dans la fourchette basse des comparables du corridor pour le site le plus autorisé et prêt à construire disponible. Prix conçu pour conclure rapidement. Commission pour agent de l'acheteur envisagée. Contactez directement le vendeur.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-02

Bladensburg Commerce de détail à vendre - Landover/Largo/Captl Hts

Aucune visite sur place sans rendez-vous. Veuillez ne pas interagir avec le personnel ni poser de questions dans aucune circonstance. Occasion rare d'acquérir une station-service établie sous la marque Sunoco, avec un service de réparation automobile entièrement opérationnel. Cette propriété génératrice de revenus comprend 4 pompes à essence et un atelier de réparation à 3 baies dans un bâtiment de 2 030 pieds carrés, offrant une continuité opérationnelle immédiate pour un nouveau propriétaire. Le système de point de vente (POS) est Passport. La station est actuellement exploitée par le propriétaire sous un contrat d'approvisionnement en carburant renouvelable mensuellement, offrant au futur acheteur flexibilité et contrôle pour l'avenir. Contrairement aux stations liées par des contrats d'approvisionnement à long terme, cette propriété permet au nouveau propriétaire de bénéficier d'une plus grande liberté et de négocier les termes futurs d'approvisionnement en carburant en fonction de ses objectifs commerciaux. La propriété offre également un potentiel d'expansion significatif. Le nouveau propriétaire pourrait avoir l'opportunité d'ajouter environ 2 000 à 3 000 pieds carrés ou plus, selon ses plans et les approbations locales. Avec une excellente visibilité, un stationnement spacieux pouvant accueillir environ 25 véhicules, et une clientèle existante solide, cet emplacement est bien positionné pour une croissance continue. La propriété génère un revenu net d'exploitation estimé entre 502 000 $ et 562 000 $ par an grâce à une station-service Sunoco établie et une entreprise de réparation automobile avec 4 pompes à essence et un atelier de réparation à 3 baies. Selon les normes du marché pour des actifs similaires exploités par leur propriétaire dans la région, cela soutient un taux de capitalisation estimé entre 10 % et 12 %, avec un potentiel supplémentaire de croissance grâce à l'expansion opérationnelle, l'amélioration des efficacités et le développement futur du site sur le terrain de 0,65 acre zoné CGO dans le comté de Prince George, MD.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-06-20

Crisfield Commerce de détail à vendre

Goldsborough Marine est un concessionnaire de bateaux établi de longue date à Crisfield, MD, réputé pour ses ventes, son service et ses installations sur mesure, notamment pour les bateaux commerciaux, de secours/incendie et de plaisance. Ils se spécialisent dans les moteurs hors-bord Mercury et Yamaha, ainsi que dans des marques telles que Carolina Skiff, Lowe et C-Hawk, offrant des bateaux neufs et d'occasion, des pièces et des remorques comme EZ Loader et Load-Rite. C'est une entreprise clé en main. Goldsborough est en activité depuis 1971 et est vendu tel quel, avec tout l'inventaire inclus, ainsi qu'un atelier de service complet comprenant trois baies. Le bâtiment et l'atelier totalisent 9 240 pieds carrés. Il y a également un entrepôt à deux baies sur le terrain principal, et de l'autre côté de la rue se trouve une rampe de mise à l'eau appartenant à l'entreprise. Goldsborough Marine bénéficie d'un emplacement idéal à côté de la deuxième plus grande marina du Maryland, avec 515 emplacements pour bateaux. Crisfield est un centre pour la pêche, la voile et la croisière, ce qui maintient l'entreprise occupée grâce aux plaisanciers de passage et aux amateurs de loisirs qui peuvent facilement s'y rendre à pied ou en voiture. Le concessionnaire est resté l'un des meilleurs revendeurs Mercury Marine (une division de Brunswick Corp.) au cours des 48 dernières années, desservant la région de la baie de Chesapeake avec des ventes et des services de qualité. Goldsborough Marine est un concessionnaire Platinum et emploie un technicien maître et un technicien certifié.

Date de mise en marché :

2026-06-16

Baltimore Commerce de détail à vendre - Baltimore Southeast

Atelier de service automobile existant au 3541-3553 S Hanover St, Baltimore, MD 21225, offrant une rare opportunité pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur dans un corridor commercial très visible et à fort trafic, avec disponibilité immédiate. La propriété comprend environ 7 882 pieds carrés d'améliorations sur ±0,42 acre, incluant un atelier de service automobile de ±6 000 pieds carrés, zoné C4 (Commercial à haute intensité), idéal pour des activités automobiles, de détail ou autres usages commerciaux intensifs. Pour ajouter à son attrait, la propriété inclut des appartements avec compteurs séparés, zonés C3, offrant une excellente opportunité de revenus locatifs supplémentaires. Un stationnement pour plus de 20 véhicules sur une parcelle d'environ 9 000 pieds carrés améliore la fonctionnalité pour les clients, les employés ou le stationnement de flotte. Stratégiquement situé avec un accès immédiat à l'I-895 et à proximité de l'I-95 et de l'aéroport BWI, cet emplacement offre une connectivité régionale exceptionnelle pour les opérations commerciales et la commodité des clients. Avec un zonage flexible, une forte visibilité, des composantes résidentielles génératrices de revenus et un stationnement abondant, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs, les propriétaires-exploitants et les acheteurs intéressés par le redéveloppement, à la recherche d'un actif commercial polyvalent à Baltimore.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-06-03

Baltimore Terrain à vendre - Baltimore Northwest

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-11

Portefeuille de propriétés à vendre - Landover/Largo/Captl Hts

OPPORTUNITÉ DE DÉVELOPPEMENT PRIME – 1,29 ACRES ou opportunité d'utilisation par le propriétaire. Option 1 : Vente de portefeuille – 6 lots | Mix commercial et résidentiel Découvrez le plein potentiel du 7300 Martin Luther King Jr. Highway, un portefeuille très visible de 1,29 acre offrant un mélange rare de propriétés commerciales et résidentielles dans un emplacement privilégié du comté de Prince George. Aperçu de la propriété 6 lots vendus ensemble – un ensemble d'investissement unique comprenant un bâtiment commercial autonome (anciennement J&J Transmission) et deux maisons unifamiliales avec un potentiel de revenus locatifs. Superficie totale du terrain : 1,29 acre. Flexibilité de zonage – les nouveaux zonages RMF-20 et RSF-65 permettent une variété d'utilisations, notamment des commerces de détail et des restaurants tels que Starbucks ou des concepts similaires, des espaces de bureaux, des dépanneurs, ainsi que des développements multifamiliaux ou de maisons en rangée. Emplacement et accessibilité privilégiés – idéalement situé sur Martin Luther King Jr. Highway, juste au sud de Landover Road (MD 202), avec un fort flux de trafic, une excellente visibilité, un arrêt de bus WMATA sur place (routes A12 et F12), et entouré d'entreprises, d'églises et de communautés résidentielles. Potentiel de développement illimité Expansion commerciale – développez un centre de commerce à fort trafic tout en maintenant des revenus locatifs provenant des maisons existantes. Croissance résidentielle – construisez une communauté moderne de maisons en rangée dans un emplacement recherché. Possibilités mixtes – créez un environnement intégré de vie-travail-loisirs avec des commerces et des logements. Investisseurs et développeurs – voici une opportunité de transformer un site à fort potentiel en une destination florissante. Option 2 Idéal pour une entreprise de transport nécessitant un espace de stockage, ce bâtiment commercial autonome peut être converti en entrepôt, bureau de construction, siège social d'une entreprise de CVC et plomberie, concessionnaire automobile ou autre entreprise de services, tout en continuant à générer des revenus locatifs réguliers grâce aux deux maisons existantes sur la propriété. Le bâtiment principal peut être occupé par le propriétaire ou loué pour un potentiel de revenus supplémentaires. Potentiel de revenus locatifs Maison de deux chambres : 1 900 $ par mois Maison de cinq chambres : 2 800 $ par mois Revenu locatif annuel total des maisons : 56 400 $ Location d'espace flexible après rénovation : 8 000 à 10 000 $ par mois Revenu locatif annuel total de l'espace flexible : 96 000 $ ou plus Le revenu annuel total potentiel dépasse 150 000 $. Si vous préférez ne pas acheter le portefeuille complet, vous pouvez acheter le 7300 Martin Luther King Jr. Highway séparément pour 1,2 million de dollars. Contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer les possibilités.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-05-04

Cumberland Terrain à vendre

Terrain commercial à haute visibilité, zoné pour usage commercial, surplombant l'autoroute I-68, en face de l'hôtel Hampton Inn à la sortie 44. Plus de 2 500 pieds de façade sur l'Interstate 68, avec plus de 32 000 véhicules par jour qui passent à proximité. Toutes les utilités sont disponibles pour un développement intensif, mais des améliorations d'accès hors site seront nécessaires pour la plupart des usages. La parcelle du cimetière est exclue, et il existe une servitude pour accéder au cimetière et à l'enseigne publicitaire.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-28

Catonsville Industriel à vendre

Marcus & Millichap est ravi de représenter exclusivement les propriétaires dans la vente du 1017 Leslie Avenue, Catonsville, MD 21228. Ce bâtiment d'entrepôt de 19 910 pieds carrés, composé de 5 unités, est situé sur un terrain de 0,91 acre avec un zonage BM (Business, Major). Il bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité de Baltimore National Pike, offrant un accès rapide à l’I-695, au centre-ville de Baltimore et à l’aéroport BWI. Le bâtiment est divisé en cinq unités distinctes, dont quatre sont accessibles depuis Leslie Avenue (à l’avant de la propriété) et une depuis Cummings Avenue (à l’arrière de la propriété). Chaque unité dispose de son propre compteur électrique et de sa salle de bain (une salle de bain a été retirée). Lors de la clôture, 4 des 5 unités seront vacantes. L’unité 1 est louée en NNN pour une durée de 5 ans avec plusieurs options de renouvellement. Les tailles des unités varient de 3 286 pieds carrés à 4 428 pieds carrés, avec des hauteurs libres allant de 10’2” à 20’6”. En tout, le bâtiment dispose de 5 portes de garage et de 2 quais de chargement. Actuellement, les baies 3, 4 et 5 sont connectées à l’intérieur, mais elles pourraient être louées séparément à l’avenir. Les baies 1 et 2 étaient auparavant reliées par une grande porte qui a été bloquée. Lors de la clôture, 15 515 pieds carrés du bâtiment deviendront vacants, permettant à un utilisateur-propriétaire de prendre possession. Alternativement, un investisseur pourrait générer des rendements supérieurs à la moyenne en louant l’espace vacant. Le marché industriel local est en bonne santé, avec pratiquement aucune vacance à proximité. La propriété bénéficie d’un accès immédiat à Baltimore National Pike, qui enregistre un AADT de 52 802. Elle est entourée de plusieurs grandes marques nationales telles que McDonald’s, Starbucks et Sunbelt Rentals, et se trouve à seulement 8 minutes en voiture des autoroutes I-695 et I-70. Cette opportunité est idéale pour un utilisateur-propriétaire recherchant un espace industriel équipé de multiples options de chargement, de hauts plafonds et d’un accès rapide aux autoroutes. La propriété devrait également intéresser les investisseurs, car elle peut être louée telle quelle avec des améliorations en capital minimales.

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2026-04-27

Baltimore Commerce de détail à vendre - Baltimore Midtown

PRIX D'AFFICHAGE = OFFRE D'OUVERTURE ! Opportunité d'investissement commercial – Actuellement une installation de réparation automobile Située dans le quartier East Baltimore Midway à Baltimore, cette propriété commerciale représente une excellente opportunité pour une utilisation personnelle ou comme investissement générateur de revenus. Le bâtiment sera livré vacant, bien qu'il abrite actuellement une entreprise de réparation automobile bien établie. Caractéristiques du bâtiment : • Superficie de 2 744 pieds carrés selon SDAT • Porte de garage à l'avant du bâtiment • Porte de garage séparée à l'arrière du bâtiment • 3 élévateurs pour automobiles • Bureau • Salle ouverte • 1 salle de bain (toilette uniquement) • Système de chauffage à air pulsé • Entrée par la porte avant Zonage C-4 : Le district de zonage commercial intensif C-4 est destiné aux zones d'utilisation commerciale plus intense qui ne conviennent généralement pas aux districts commerciaux de moindre intensité, y compris les usages liés aux véhicules motorisés et ceux nécessitant un stockage extérieur. (copié du site Web du gouvernement de la ville de Baltimore) Points forts de l'emplacement : Idéalement situé dans East Baltimore Midway avec un accès facile aux grandes routes, ce qui en fait un emplacement idéal pour une utilisation automobile ou commerciale similaire. Les informations contenues dans cette annonce proviennent de sources jugées fiables, mais sont fournies à titre informatif uniquement. Ni l'encanteur ni le propriétaire ne font de déclarations ou garanties quant à l'exactitude des informations. Dossier de diligence : Une copie de l'accord d'achat et de vente, des baux, des certificats de conformité au plomb, de la licence de location et des annexes diverses se trouve dans la section des documents. Pour y accéder, vous devez créer un compte gratuit et accepter un accord de non-divulgation. Notes sur l'enchère : Enchères en ligne uniquement ! Les enchères débutent le samedi 25 avril et se terminent le jeudi 30 avril 2026 à 12h30. Notes sur les enchères en ligne : Le dépôt initial doit être effectué par carte de crédit, virement bancaire ou chèque certifié. Veuillez consulter les conditions des enchères en ligne et le formulaire de transmission de dépôt dans la section des documents pour plus de détails. Si un lot reçoit une offre dans les 3 dernières minutes, il restera ouvert pour 3 minutes supplémentaires. Si d'autres offres sont faites, le chronomètre de prolongation sera réinitialisé à 3 minutes. Si aucune activité supplémentaire n'a lieu, le lot se ferme lorsque le chronomètre expire.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-04-08

Nottingham Portefeuille de propriétés à vendre - Baltimore County East

La propriété en question est améliorée par un bâtiment commercial existant d'un étage en maçonnerie, construit en 1974 selon le compte d'évaluation. Le bâtiment est construit sur une fondation en dalle de béton et offre une superficie brute d'environ 15 033 pieds carrés. La structure est en bon état physique. L'utilisation initiale du bâtiment en tant que commerce de détail a été convertie en une utilisation spéciale comme centre de soins de jour pour adultes. Les éléments sur place incluent un pavage en macadam et béton ainsi qu'un aménagement paysager existant. La propriété comprend également un site de pad autorisé d'environ 1,0 acre, approuvé par le comté de Baltimore pour le développement d'un bâtiment commercial destiné à des usages de commerce de détail, médical ou de bureau. Le bâtiment médical proposé devrait avoir une superficie brute de 9 120 pieds carrés par étage, avec une hauteur maximale de 3 étages pour un total de 27 360 pieds carrés. Le zonage actuel de la propriété est indiqué sur une carte située au département de zonage du comté de Baltimore comme suit : Business Local (BL), Density Residential (DR 3.5) et une petite portion zonée Business Major (BM). **Zonage : BL (Business Local)** **Usages typiques permis de plein droit :** Vente au détail, services personnels, restaurant, banque, bureau, taverne, épicerie, clinique médicale. **Usages typiques permis par exception spéciale :** Arcade, lave-auto, garage de service, hôtel/motel, établissement funéraire, parcours de golf, terrain de pratique, pension pour animaux Classe A, théâtre, commerce de détail dans une structure de plus de 80 000 pieds carrés répondant à certaines conditions. **EMPLACEMENT DE LA PROPRIÉTÉ :** 9708 Belair Road 11e district électoral Comté de Baltimore, Maryland 21236 **PROPRIÉTAIRES ENREGISTRÉS :** GSV Acquisition 7, LLC **IDENTIFICATION DE LA PROPRIÉTÉ :** Carte fiscale 63, Grille 21, Parcelle 198 **SUPERFICIE DU TERRAIN :** 3,05+/- acres (132 858 pieds carrés) **AMÉLIORATIONS :** Bâtiment commercial existant d'un étage en maçonnerie utilisé comme centre de soins de jour pour adultes, contenant 15 033 pieds carrés de superficie brute sur 2,05 acres, plus un bâtiment commercial proposé de 3 étages en maçonnerie destiné à des usages de commerce de détail, médical ou de bureau. **DÉSIGNATION DE ZONAGE :** Principalement Business Local (BL) Density Residential (DR 3.5) Business Major (BM) **Description légale :** La propriété est située sur une carte fiscale préparée par le Département d'évaluation et de taxation du Maryland, identifiée comme Carte 63, Grille 21, Parcelle 198. **Usages des terrains environnants :** Tous les usages des terrains adjacents sont limités à des usages commerciaux. **Servitudes, engagements et empiètements :** La propriété est grevée de servitudes et droits de passage typiques qui n'affectent pas son utilité. **Façade et visibilité :** La parcelle dispose d'une façade sur le côté nord-ouest de Belair Road. La visibilité de la parcelle est adéquate. **Accès :** La propriété est accessible via deux entrées sur Belair Road. Elle dispose d'un stationnement en surface pouvant actuellement accueillir 70 véhicules. **Configuration, topographie et drainage :** La forme de cette parcelle de terrain est irrégulière et nécessite plusieurs cours et distances pour être décrite par bornes et limites. La topographie du terrain est de nature plane et est au niveau de Belair Road. Le drainage semble adéquat. **Recensement :** Le numéro de secteur de recensement de la propriété est 4114.06. **Zone inondable/zones humides :** Selon le Programme national d'assurance contre les inondations de l'Agence fédérale de gestion des urgences, la propriété est située dans la zone X, une zone de risque minimal d'inondation, comme indiqué sur le panneau communautaire numéro 2400100290G, révisé le 2 novembre 2023. La propriété est louée à SH Town Square Corporate Company, Inc. selon un contrat de bail daté du 14 août 2018. La date de début du loyer net net net est le 6 décembre 2018. La durée initiale du bail est de 10 ans et expire le 5 décembre 2028. Il existe trois options de renouvellement non exercées de 5 ans chacune. Le bail est net, net, net. Le revenu net annuel actuel de la propriété est de 388 262,52 $, sous réserve d'augmentations de loyer de base. **Taxes foncières :** Les taxes foncières annuelles sont entièrement payées par le locataire conformément au contrat de bail net, net, net. **Services publics (eau et égouts) :** Les frais annuels pour l'eau et les égouts sont entièrement payés par le locataire conformément au contrat de bail net, net, net. **Services publics (gaz et électricité) :** Les services de gaz naturel et d'électricité sont mesurés séparément et sont directement à la charge du locataire conformément au contrat de bail net, net, net. **Assurance de la propriété :** La prime annuelle d'assurance de la propriété est à la charge du locataire conformément au contrat de bail net, net, net. **Entretien des espaces communs :** Les frais annuels pour le déneigement et l'aménagement paysager sont à la charge du locataire conformément au contrat de bail net, net, net.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-04-06

Newburg Terrain à vendre - Charles County

Il y a environ 4,07 acres à vendre à Newburg, MD, sur les voies nord de la U.S. Route 301. Ce terrain offre environ 500 pieds de façade sur la route, avec un accès facile à la Virginie, et se trouve à environ 5 minutes de La Plata, MD. Ce lot est zoné "Village Commercial" et a déjà été aménagé pour un hôtel, avec une partie de l'infrastructure routière en place. Ce terrain serait idéal pour un dépanneur ou une concession automobile!

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-11

Baltimore Industriel à vendre - BWI/Baltimore County

Triple Net Investment Group est ravi de présenter en exclusivité le 4010 Southwestern Blvd, Baltimore, MD 21229 — une installation de réparation automobile occupée par le propriétaire et une opportunité d'investissement en immobilier commercial située dans le sous-marché établi d'Arbutus/Catonsville, au sud-ouest de Baltimore. Cette offre représente une occasion rare d'acquérir un bâtiment commercial indépendant d'environ 4200 pieds carrés, aménagé avec huit (8) baies de service avec accès direct, un espace bureau et réception, une salle d'attente pour les clients, des toilettes, un espace de rangement et un stationnement pavé sur place. La propriété a été exploitée par le propriétaire pendant de nombreuses années et est bien entretenue, permettant une utilisation immédiate comme centre de réparation automobile à service complet, centre de pneus, station d'inspection ou toute autre activité connexe dans le domaine automobile. Livrée vacante.

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2026-02-26

Aberdeen Terrain à vendre

- Projet entièrement autorisé à vendre - Permis de construction approuvés - Terrain supplémentaire de 3,65 acres disponible - Accès direct à la Route 40 - Terrain d'angle parfait avec excellente visibilité - Porte d'accès au niveau du sol incluse

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-25

Manchester Commerce de détail à vendre - Carroll County

Située le long de toute la façade de Hanover Pike, à partir de Ebbvale Road, cette propriété commerciale de 10,4816 acres représente l'une des opportunités de redéveloppement ou d'utilisation propriétaire les plus flexibles et visibles du comté de Carroll. Classée en zone C-3, la classification commerciale la plus étendue du comté, le site permet une large gamme d'activités commerciales, notamment dans les secteurs du commerce de détail, de l'automobile, des services et des commerces spécialisés. Avec un impressionnant flux de circulation de 22 000 à 27 000 véhicules par jour, la propriété offre une visibilité exceptionnelle pour les utilisateurs finaux cherchant une forte présence sur le corridor et un potentiel de croissance à long terme dans les marchés du comté de Carroll et de Hanover. La propriété est améliorée par cinq bâtiments fonctionnels totalisant environ 16 000 pieds carrés, actuellement exploités comme concessionnaire de voitures d'occasion, centre de pneus et d'alignement, point d'inspection, atelier de réparation et atelier de carrosserie complet. Les améliorations incluent un bâtiment de vente et de showroom à deux niveaux avec bureaux pour la gestion, les finances et les opérations de plaques/titres; un bâtiment de service et de pneus à sept baies équipé de machines d'alignement, d'une salle d'attente pour les clients, d'espaces de bureau et d'un espace de stockage à l'étage supérieur; un bâtiment de bureau/soutien séparé avec installations sanitaires et double entrée; un atelier de carrosserie entièrement équipé à quatre baies conçu pour accueillir des véhicules surdimensionnés avec chauffage installé; et une structure supplémentaire à trois baies idéale pour un lave-auto ou des opérations de service léger. Le site offre également un stationnement pour plus de 200 véhicules, soutenant un inventaire important, un flux de clientèle ou des opérations élargies. La zone C-3 permet une gamme de concepts de redéveloppement à forte valeur ajoutée, notamment un centre commercial avec un locataire principal, des concepts nationaux de carburant/convenance tels que Royal Farms, des concessionnaires automobiles de grandes marques, ou des installations pour personnes âgées et de vie assistée, qui continuent de connaître une demande élevée dans la région. La combinaison de la taille, de la configuration, du zonage de premier ordre et de la façade le long d'une artère majeure pour les navetteurs positionne cette offre comme un actif commercial rare et évolutif avec une adaptabilité durable.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-02-06

Elkton Terrain à vendre - Cecil County

Emplacement de choix à Elkton, MD, situé entre deux routes principales (Rte 40 et Rte 7) avec une façade sur chaque route. Accès facile depuis la Rte 40 en direction est, à proximité de l'I-95 et de la Rte 279. Fort trafic et accès pratique aux services d'hôtellerie, de restauration et de carburant pour le trafic interétatique à fort volume. Idéal pour des commerces de détail, des restaurants ou des entreprises axées sur la commodité. Zoné Commercial EMU, offrant une grande variété d'utilisations pour ces terrains.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-03

Ellicott City Commerce de détail à vendre

Route 40 Auto Park est une propriété automobile composée de trois bâtiments totalisant environ 26 462 pieds carrés sur 4,15 acres le long de Baltimore National Pike (Route 40 des États-Unis) à Ellicott City, Maryland. Le site dispose de baux NNN à long terme avec The Auto Spa Express (WLR Holding Co., Inc.) et Gerber Collision & Glass (True2Form Collision Centers, LLC), ainsi que de 13 762 pieds carrés d'espace de salle d'exposition et de service vacant offrant un potentiel immédiat pour un utilisateur ou une location.

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2026-01-12