36 Automotive Properties à louer à Miami/Dade Comté, USA

Miami Industriel à louer - Miami Airport

East Plaza, situé au 7440–7478 NW 8th Street à Miami, est un centre d'entrepôts industriels idéalement positionné pour soutenir les petites et moyennes entreprises. La propriété offre une configuration pratique de bâtiments dos à dos avec un accès frontal fluide, des portes basculantes au niveau du sol et un stationnement abondant. Une cour centrale sécurisée permet un accès exclusif aux espaces de bureaux et de salles d'exposition, tandis que des enseignes dédiées sur les bâtiments et des panneaux routiers très visibles garantissent une visibilité optimale pour les entreprises. Avec des unités d'une superficie moyenne de 1 000 pieds carrés, East Plaza est parfaitement adapté à divers secteurs, notamment la logistique, les fournisseurs de construction, la distribution de commerce électronique, la fabrication légère et les entreprises de services. Les récentes améliorations, telles qu'un stationnement nouvellement pavé et marqué, témoignent d'une gestion dévouée et offrent une manœuvrabilité aisée pour les locataires. Situé dans un corridor industriel dynamique, East Plaza bénéficie d'un emplacement central inégalé, directement en face de l'aéroport international de Miami (MIA), accessible via le Dolphin Expressway à la jonction du Palmetto Expressway. La propriété se trouve à seulement six minutes du Port de Miami et à 8 miles du terminal intermodal Norfolk Southern, offrant une connectivité exceptionnelle dans toute la région métropolitaine de Miami et les marchés du sud de la Floride. Grâce à son emplacement stratégique et à ses unités flexibles, East Plaza constitue une base idéale pour les petites entreprises et celles en croissance, leur permettant de prospérer dans l'un des marchés industriels les plus actifs de Miami.

Date de mise en marché :

2026-02-11

Opa-locka Industriel à louer - Miami Gardens/Opa Locka

**Locaux commerciaux de premier ordre à louer** Vous recherchez un espace commercial polyvalent et fonctionnel ? Ne cherchez pas plus loin ! Cette propriété dispose de **grandes baies conçues pour une variété d'usages, chacune équipée de **salles de bain privées** et de portes de garage enroulantes** pratiques pour un accès facile. Parfait pour les entreprises qui ont besoin de stockage, d'espace d'atelier ou de flexibilité opérationnelle. Restez à l'aise toute l'année grâce à **la climatisation disponible sur demande**, et profitez de l'option d'ajouter**espace de bureau** dédié** pour répondre aux besoins de votre entreprise. Cette propriété bien entretenue offre une solution idéale pour les entreprises à la recherche de praticabilité, de confort et d'efficacité, le tout en un seul endroit. **Planifiez une visite dès aujourd'hui et réservez votre place ! **

Date de mise en marché :

2026-04-02

Hialeah Industriel à louer

Ce site industriel offre 6 700 pieds carrés d'espace industriel de premier ordre, situé parmi des propriétés similaires pour un accès pratique. Situé juste à côté de l'animée E 49th St., ce site offre d'excellents avantages logistiques, étant adjacent au triage ferroviaire CSX Hialeah et à seulement 10 minutes en voiture de l'Interstate 95, qui s'étend sur 1 924 milles du Maine au sud de la Floride.

Date de mise en marché :

2024-10-29

Homestead Industriel à louer - South Dade

Le South Dade Industrial Center est situé juste à l'ouest de la route S Dixie, sur la route 1 américaine, dans la zone animée de Homestead, en Floride. Cette propriété moderne et polyvalente est parfaite pour les entreprises qui cherchent à élever leurs activités au niveau supérieur. Construite en béton armé en 2012, cette propriété industrielle légère possède une classification de zonage IU-1 et est conçue pour les magasins de détail et les petits entrepôts de baie. Avec un total de 33 945 pieds carrés disponibles, vous aurez amplement d'espace pour répondre aux besoins croissants de votre entreprise. Cette propriété dispose de portes de garage de 12 pi x 12 pi, d'une hauteur de plafond de 20 pi et d'un grand espace pour les articles les plus importants. Le centre industriel South Dade est idéalement équipé d'électricité triphasée, ce qui facilite l'alimentation de vos activités commerciales. Nous comprenons que la commodité et le confort sont des éléments clés pour toute entreprise prospère, de sorte que chaque unité comprend un bureau et une salle de bain entièrement meublés. De plus, grâce à la maintenance rapide et aux conditions de location faciles, vous pouvez vous concentrer sur la croissance de votre entreprise pendant que nous nous soucions des détails. Situé au 23701 SW 132th Avenue et Pine Island Road, cette propriété est bien placée au cœur de Homestead. Juste à l'extérieur du principal corridor de vente au détail de la ville, le centre industriel South Dade est entouré de nombreuses commodités dans un rayon rapide de cinq milles. Les détaillants, les restaurants et l'hébergement pratiques comprennent Walmart Supercenter, Target, McDonald's, Wendy's, Taco Bell, ALDI, Publix Super Market, Burger King, The Home Depot, La Quinta Inn & Suites by Wyndham, et bien d'autres.

Date de mise en marché :

2026-04-23

North Miami Industriel à louer - Northeast Dade

Occasion rare de louer un atelier de carrosserie entièrement équipé et prêt à l'emploi dans l'un des corridors industriels les mieux situés de Miami-Dade. Situé sur NE 131st Street, à l'est de l'I-95, ce bâtiment indépendant de 3 558 pi² se trouve à quelques minutes d'Aventura, Bay Harbor Islands, Bal Harbour et du corridor de luxe de Biscayne Boulevard — une clientèle que la plupart des ateliers de carrosserie de Miami-Dade ne peuvent atteindre qu'en traversant l'autoroute. Le bâtiment. Un bâtiment en béton armé de 3 558 pi² pour locataire unique, construit sur un terrain industriel de 6 971 pi² (0,16 acre), avec 25 places de stationnement délimitées et deux portes roulantes d'accès de 8' × 10'. L'installation est configurée pour une prise en main immédiate par un opérateur automobile, sans travaux d'aménagement nécessaires. Bureau d'accueil (face au client). Espace de réception et bureau fini avec plancher en céramique, éclairage encastré, climatisation mini-split et salle de bain conforme aux normes ADA. Prêt à accueillir les clients dès le premier jour. Atelier principal. Espace de travail à concept ouvert avec plancher en béton, éclairage LED hexagonal moderne et accès par porte roulante. La disposition permet une opération multi-baies et un flux naturel entre le bureau d'accueil et la cour arrière. Baie de travail couverte. Espace semi-intérieur adjacent sous une structure de toit en métal soutenue par des poutres en acier — protégé des intempéries tout en restant ouvert pour la ventilation, les travaux sur grands véhicules et le stockage d'équipement. Cabine de peinture autorisée — Un atout de grande valeur. La propriété comprend une cabine de peinture existante, autorisée et entièrement fonctionnelle, avec systèmes de filtration et d'éclairage intégrés, accompagnée d'un compresseur d'air sur place. Obtenir une autorisation pour une nouvelle cabine de peinture automobile dans le comté de Miami-Dade coûte généralement entre 50 000 $ et 150 000 $+ en équipement, honoraires professionnels et examen réglementaire — et les délais peuvent s'étendre sur plus de 12 mois. Cette cabine autorisée existante est un actif prêt à l'emploi qui réduit considérablement les coûts de démarrage et le délai avant de générer des revenus pour le locataire. Cour arrière et utilitaires. Cour arrière ouverte avec surface en béton pour le stationnement des véhicules, le stockage ou l'expansion de l'aire de travail extérieure, ainsi qu'une salle de bain utilitaire séparée dans la zone d'atelier. Clôture périmétrique pour la sécurité du site. Avantage de localisation. Le sous-marché à l'est de l'I-95, dans le nord de Miami, attire une clientèle fondamentalement différente de celle des corridors industriels typiques de Miami-Dade. L'accès direct à NE 14th Avenue (SR 916) et la proximité de Biscayne Boulevard (environ 1,5 mile) placent cette propriété à une courte distance en voiture d'Aventura (zone commerciale du centre Aventura, densité de véhicules de luxe), Bay Harbor Islands et Bal Harbour (résidences à haut revenu), Surfside, Miami Shores, North Miami Beach et l'aéroport international de Miami (~14 miles au sud-ouest). Pour les opérateurs automobiles, cet emplacement améliore considérablement le coût d'acquisition des clients et la valeur moyenne des transactions par rapport aux ateliers comparables situés à l'ouest de l'I-95.

Date de mise en marché :

2026-04-29

Miami Industriel à louer - Miami Airport

Date de mise en marché :

2026-04-20

Miami Industriel à louer

Date de mise en marché :

2026-03-16

Opa-locka Commerce de détail à louer - Northeast Dade

Trois (3) opportunités de location de commerces de détail au sein d'une station-service très fréquentée située sur le corridor commercial très achalandé de NW 27th Avenue à Miami Gardens. Le site bénéficie d'un fort trafic quotidien de véhicules et d'une visibilité exceptionnelle, ainsi que de sa proximité avec le Hard Rock Stadium, qui accueille des événements nationaux et internationaux majeurs, notamment le Grand Prix de Formule 1 de Miami, des matchs de football professionnel des Miami Dolphins, des tournois de tennis, des concerts et d'autres événements de grande envergure qui attirent un flux important de clients dans la région. La propriété propose trois (3) unités commerciales totalisant environ 4 786 pieds carrés, ce qui en fait un emplacement idéal pour des entreprises orientées vers les services cherchant une forte visibilité et un flux constant de clientèle. Espace disponible • Espace total de commerce de détail : ±4 786 pi² • Espace intérieur climatisé : ±2 343 pi² • Zone de garage / service : ±1 467 pi² • Espace de stockage : ±859 pi² • Espace patio : ±117 pi² • Mur / espace supplémentaire : ±211 pi² Des configurations flexibles des unités permettent une variété d'aménagements selon les besoins opérationnels des locataires. Usages idéaux La propriété est particulièrement adaptée aux entreprises qui bénéficient d'un fort trafic de véhicules et d'une accessibilité au quartier, notamment : • Vente de pneus et services automobiles • Magasins de téléphonie mobile ou fournisseurs de services sans fil • Services de préparation fiscale ou financiers • Barbier ou services de soins personnels • Commerce de détail rapide ou boutiques spécialisées • Concepts de commerce de proximité Points forts de l'emplacement • Emplacement privilégié sur NW 27th Avenue, un corridor commercial majeur nord-sud • À quelques minutes du Hard Rock Stadium • Entouré de quartiers résidentiels denses et de commerces établis • Comptes de trafic quotidien élevés et forte visibilité • Demande des consommateurs générée par les activités du stade à proximité • Accès facile aux autoroutes principales et aux routes régionales Opportunité de location Nous recherchons des locataires à long terme pour cet emplacement commercial établi au sein de la station-service. Les entreprises qui complètent le flux de trafic existant et répondent à la demande du quartier sont encouragées à se renseigner.

Date de mise en marché :

2026-03-05

Coral Gables Commerce de détail à louer

Rare opportunité de location pour un bâtiment autonome et unique en son genre, situé au cœur du quartier central des affaires de Coral Gables. Actuellement configuré pour un usage automobile, cette propriété polyvalente offre un niveau de flexibilité rarement trouvé dans le CBD, permettant une large gamme d'usages commerciaux spécialisés, de détail de services et automobiles. Le bâtiment autonome de ±2 350 pieds carrés est complété par un espace extérieur précieux et un stationnement sur place, offrant des avantages opérationnels exceptionnellement rares dans ce sous-marché. L'espace se prête parfaitement à des concepts tels que services automobiles, showroom boutique, brasserie ou salle de dégustation, soins/centre de garde pour animaux, bureau de contractant ou de design, studio créatif, ou autres commerces orientés vers les services. L'espace sera disponible en juillet 2026, avec la possibilité de sécuriser l'emplacement dès maintenant et de commencer la planification et les permis à l'avance. Une opportunité exceptionnelle pour les locataires recherchant visibilité, flexibilité et présence autonome dans l'un des quartiers d'affaires les plus prisés du sud de la Floride.

Date de mise en marché :

2026-02-12

Miami Commerce de détail à louer - Miami Gardens/Opa Locka

Stratégiquement situé à proximité des grandes artères et à quelques minutes des principaux quartiers de Miami, cet emplacement offre un accès pratique aux clients de toute la région. Le stock limité de concessionnaires le long de NW 27th Avenue fait de cette opportunité une occasion exceptionnelle pour les entreprises cherchant à obtenir un avantage concurrentiel dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques du sud de la Floride.

Date de mise en marché :

2026-01-15

Miami Commerce de détail à louer

Le quartier d'Allapattah connaît une importante revitalisation, attirant de nouvelles entreprises et résidents. Avec une excellente connectivité à l'I-95 et à la SR 836, cette propriété est idéalement située pour une demande et une croissance soutenues. Proposée à 22 $/pi², cet investissement allie la force de l'emplacement, la polyvalence du zonage et une grande visibilité, en faisant une acquisition attrayante pour les promoteurs, exploitants ou investisseurs ciblant le cœur urbain de Miami.

Date de mise en marché :

2026-01-01

Miami Industriel à louer - Miami Airport

ENTREPÔT INDÉPENDANT À LOUER À DORAL 8000 NW 56th Street, Doral, FL 33166 Superficie totale du bâtiment : ±9 521 pi² | Superficie du terrain : 20 488 pi² - Offert à 17 455,17 $/mois | 22,00 $/pi²/an | Modifié brut | Cet entrepôt industriel indépendant de ±9 521 pi² offre une combinaison hautement fonctionnelle d’espace d’entrepôt, de bureaux et de capacités de chargement, avec une visibilité exceptionnelle le long de NW 56th Street. Situé au cœur du district industriel de Doral, cette propriété offre une efficacité logistique remarquable, une infrastructure solide et un accès inégalé au réseau de transport majeur de Miami. Le bâtiment comprend : (1) porte au niveau de la rue (arrière) | (1) rampe arrière avec rampe amovible | (2) portes de chargement à hauteur de quai à l’avant, hauteur libre de ±20’, et une disposition qui convient à une large gamme d’utilisateurs industriels, d’entreprises de distribution, d’opérations logistiques et d’entreprises de services. Avec une efficacité d’entrepôt de 87 %, plusieurs options de chargement et une alimentation électrique triphasée, la propriété offre une fonctionnalité robuste rarement disponible dans un entrepôt indépendant de cette taille à Doral. CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ Superficie totale du bâtiment : ±9 521 pi² Superficie du terrain : 20 488 pi² Espace d’entrepôt : ±87 % d’efficacité de l’espace au sol Aménagement de bureaux : 4 bureaux privés + espace de réception Hauteur libre du plafond : ±20’ Salles de bain : 1 Stationnement : 15 espaces assignés Électricité : Service standard 220V avec alimentation électrique triphasée Zonage : 7600 Usage industriel intensif – permet la plupart des opérations industrielles, y compris dans l’industrie automobile. Année de construction : 1972 Arpentage : Disponible OPPORTUNITÉ DE SIGNALISATION HAUTE VISIBILITÉ SUR NW 56TH STREET Ce bâtiment indépendant offre une présence exceptionnelle sur la rue, situé directement sur NW 56th Street—pas enfoui dans un complexe industriel ni obstrué par d’autres structures. La grande façade avant plate et dégagée constitue une surface idéale pour une signalisation de locataire, un branding d’entreprise ou un placement de logo, offrant aux entreprises une rare opportunité de mettre en valeur leur identité dans un corridor industriel à fort trafic. Avec un zonage industriel permettant la signalisation commerciale, la propriété offre une visibilité exceptionnelle au trafic passant et une identification facile pour les fournisseurs, les clients et les chauffeurs de camion. Cela rend l’emplacement particulièrement attrayant pour les entreprises de distribution, les sociétés de logistique, les opérateurs de flotte, les fabricants et les entreprises de services qui bénéficient d’une forte exposition de marque et d’une orientation claire. ACCÈS DE CHARGEMENT ET CAMIONS Avant : (2) portes de chargement à hauteur de quai Arrière : (1) porte au niveau de la rue (1) rampe de chargement avec rampe amovible Capacité de transbordement (quais avant + accès de chargement arrière)* Cour pour camions : Conçue pour accueillir des camions de 40’+ pour des manœuvres efficaces. Idéal pour la distribution, la livraison du dernier kilomètre, la logistique et l’entreposage. COUR CLÔTURÉE SÉCURISÉE AVEC ESPACE DE STOCKAGE EXTÉRIEUR La propriété comprend une cour industrielle clôturée et sécurisée, adaptée au stockage extérieur de camions, remorques, conteneurs, véhicules, équipements et matériaux. La cour pavée supporte les véhicules lourds et offre une excellente fonctionnalité pour les opérations logistiques, de distribution, les entrepreneurs et les services nécessitant à la fois un entrepôt et des capacités de stockage extérieur. AVANTAGE DE ZONAGE ET D’UTILISATION – APPROBATION RARE POUR USAGE AUTOMOBILE (EXTRÊMEMENT LIMITÉ À DORAL) Cette propriété bénéficie du zonage primaire PA : 7600 Usage intensif, avec usage principal du terrain 4837 (Entrepôt/Terminal/Stockage) et usage existant du terrain 320 – Usage industriel intensif, soutenant la fabrication légère-lourde, les opérations d’entreposage-stockage, la distribution, la logistique et une grande variété d’utilisateurs industriels. Ce qui distingue véritablement cette propriété est son approbation rare pour des opérations automobiles complètes. Contrairement à la plupart des entrepôts de Doral—où les usages automobiles sont interdits par les associations, les propriétaires ou les zonages restrictifs—ce bâtiment indépendant n’a aucune restriction d’association, et le propriétaire a confirmé que la ville de Doral autorisera les entreprises automobiles, y compris : -Concessionnaires automobiles (indépendants ou spécialisés) -Ateliers de réparation automobile -Opérations de mécanique et de service -Ateliers de carrosserie, centres de collision, cabines de peinture -Entreprises de teintage, d’emballage, de detailing et de personnalisation -Entretien de flotte et opérations de service de camions -Stockage automobile ou installations de mise en scène de voitures L’approbation pour usage automobile à Doral est extrêmement difficile à obtenir, ce qui rend cette propriété une opportunité rare et précieuse pour les opérateurs qui ont généralement du mal à trouver des emplacements conformes—en particulier les ateliers de carrosserie, les mécaniciens et les entreprises de service automobile, qui font face à des restrictions strictes de zonage et d’association dans la ville. Au-delà de l’automobile, le zonage soutient également une large gamme d’utilisateurs industriels et commerciaux, tels que : -Fabrication légère et lourde -Hubs de distribution et de logistique -Centres d’entreposage-stockage et de traitement des commandes -Entrepreneurs, métiers de la construction, fabrication et assemblage -Opérations d’import/export -Commerce électronique et livraison du dernier kilomètre -Entreprises de CVC, plomberie, électricité et services -Ébénisterie, menuiserie, travail du bois et ateliers de fabrication -Réparation d’appareils, location d’équipement et ateliers de machines -Opérations d’emballage, d’expédition et de fournitures en gros -Utilisateurs spécialisés nécessitant un espace de stockage extérieur ou une cour clôturée La combinaison du zonage flexible 7600 Usage industriel intensif, de l’approbation pour usage automobile et d’une propriété indépendante sans restrictions crée une opportunité de location unique sur le marché de Doral—une opportunité qui peut accueillir des utilisateurs incapables d’opérer dans la plupart des autres espaces industriels. POINTS FORTS DE L’EMPLACEMENT Emplacement industriel de premier choix au centre de Doral avec accès immédiat à : -SR-836 (Dolphin Expressway) -SR-826 (Palmetto Expressway) -Florida’s Turnpike -Aéroport international de Miami -PortMiami Entouré de nombreux restaurants, hôtels, centres commerciaux et commodités de service. INSTRUCTIONS POUR LES VISITES Les visites nécessitent un préavis de 48 heures et doivent être organisées sur rendez-vous uniquement. Ne pas déranger le locataire sous aucun prétexte. Pour demander une visite, veuillez envoyer un courriel à l’assistante du courtier ?? Mary@TrajanCRE.com et/ou envoyer un texto ??786-432-0551 pour planifier une visite, demander des détails supplémentaires sur la propriété ou obtenir des instructions d’accès. Nous sommes là pour vous aider !

Date de mise en marché :

2025-12-05

North Miami Industriel à louer - Northeast Dade

L'entrepôt commercial de North Miami est un bâtiment indépendant situé au 1400 NE 131St Street, North Miami. Il s'agit d'un entrepôt industriel de petite baie de 3 723 pieds carrés, comprenant 2 075 pieds carrés de bureaux et trois portes basculantes au niveau du sol. Situé sur un terrain de 0,32 acre, ce bâtiment d'un étage est idéal pour un locataire unique. Ce bâtiment comprend une grande terrasse arrière couverte et une cour clôturée, pour un total de 6 722 pieds carrés, une alimentation électrique en triphasé, trois salles de bain privées et un vaste espace de stationnement. Construit en 1951, le bâtiment est zoné M-1 pour la fabrication légère.

Date de mise en marché :

2025-12-10

Opa-locka Local d'activités, Industriel à louer - Miami Gardens/Opa Locka

Complexe d'entrepôts industriels à petites baies | Espace flexible pour entrepreneurs et stockage Complexe industriel à petites baies bien entretenu, situé dans le corridor industriel d'Opa-Locka, conçu pour les petites entreprises recherchant un espace d'entrepôt fonctionnel avec un accès pratique et une sécurité renforcée. La propriété comprend un bâtiment d'entrepôt de 6 unités totalisant environ 8 200 pi², sur un terrain de 24 451 pi² offrant une grande zone de circulation pour les fourgonnettes, véhicules de service et opérations quotidiennes des entreprises. Le complexe est entièrement clôturé et sécurisé, avec 23 espaces de stationnement partagés et un point d'accès contrôlé unique, garantissant un environnement sûr et organisé pour les locataires. Ce type de produit industriel à petites baies devient de plus en plus rare dans le comté de Miami-Dade, rendant la propriété particulièrement attrayante pour les entrepreneurs, les entreprises de services, la distribution légère, les opérations de stockage et les entreprises liées au commerce. Idéalement situé à un bloc de la route Le Jeune et à quelques minutes de l'aéroport exécutif d'Opa-Locka, la propriété offre une connectivité pratique aux principales routes de transport desservant le comté de Miami-Dade. Le projet propose des opportunités de location flexibles, y compris la possibilité de combiner des unités adjacentes pour répondre aux besoins des utilisateurs d'entrepôts plus grands, lorsque disponible. Veuillez noter : Les activités de mécanique automobile ne sont pas autorisées.

Date de mise en marché :

2026-03-12

Miami Local d'activités, Industriel à louer - Northeast Dade

À Louer – Installation Industrielle de Premier Choix à North Miami Adresse : 12050 NE 14th Avenue, North Miami, FL Située le long du très prisé Corridor Industriel de la NE 14th Avenue, cette propriété offre une position stratégique à quelques minutes de West Dixie Highway, US-1 (Biscayne Boulevard), et un accès immédiat à l'I-95 et aux plages. Sa localisation centrale à North Miami assure une connectivité inégalée aux principales routes de transport et au réseau d'affaires plus large du sud de la Floride — idéale pour les utilisateurs en logistique, fabrication et distribution. C'est une occasion rare de sécuriser une grande installation industrielle contiguë le long de la 14e Avenue de North Miami — offrant commodité, fonctionnalité et accès supérieur pour vos opérations commerciales.

Date de mise en marché :

2025-11-07

Miami Industriel à louer - South Dade

KHI Real Estate & Lee & Associates offre une excellente opportunité de louer des espaces industriels de petite taille au sein d’un complexe d’entrepôts multi-locataires bien entretenu, situé dans le sous-marché prisé de Cutler Bay. Deux suites sont actuellement disponibles : une unité de 2 500 pi² comprenant une porte de chargement au niveau de la rue, une hauteur libre de plafond de 16 pieds et une salle de bain privée; et une unité de 3 200 pi² avec un espace bureau dédié, une hauteur libre de 18 pieds, une porte au niveau de la rue de 10’ x 12’ et une salle de bain privée. La propriété offre un stationnement en surface généreux (1,26/1 000 pi²), des espaces communs propres et une désignation de zonage industriel (IU-1), ce qui la rend adaptée à une variété d’usages industriels légers. Note : Les entreprises liées à l’automobile ne sont pas autorisées. Situé juste à côté de South Dixie Highway dans le sud de Miami-Dade, cet emplacement offre une excellente connectivité régionale grâce à sa proximité avec des axes majeurs tels que l’US-1 et le Ronald Reagan Turnpike. Les locataires bénéficient d’un fort volume de circulation le long de SW 107th Avenue et des routes avoisinantes, ainsi que d’un accès facile à l’aéroport international de Miami, situé à environ 30 minutes. La zone est desservie par des lignes de bus et se trouve à 15 minutes en voiture de la station Dadeland South du Metrorail, améliorant ainsi l’accessibilité pour les employés.

Date de mise en marché :

2026-03-03

Homestead Commerce de détail à louer - South Dade

Situé dans un marché automobile florissant avec une forte demande des consommateurs, cette propriété offre une fonctionnalité immédiate pour un propriétaire-exploitant ou un investisseur cherchant une concession prête à l'emploi. Le vaste terrain offre un espace d'exposition généreux pour l'inventaire ainsi que pour le stationnement des clients, tandis que l'infrastructure existante permet des opérations fluides dès le premier jour. Grâce à son emplacement stratégique près des grandes artères et de la population croissante de Homestead, cet actif est idéal pour les entreprises souhaitant tirer parti d'une croissance à long terme et d'une grande visibilité dans un corridor commercial éprouvé.

Date de mise en marché :

2025-05-01

Doral Industriel à louer - Miami Airport

Installation industrielle autonome de classe "A"

Date de mise en marché :

2025-04-30

Miami Terrain à louer - Miami Airport

• Répartition des zonages o BU-1A (District d'affaires limité) ? Permet une variété d'utilisations commerciales : commerce de détail, bureaux, entreprises de services limités. ? Possibilité d'utilisation mixte ou commerciale au rez-de-chaussée avec résidence à l'étage supérieur (sous réserve des approbations du comté). o RU-2 (District résidentiel bifamilial) ? Utilisations résidentielles en duplex ou bifamiliaux permises de droit. ? Possibilité de subdivision si les exigences du Code sont respectées (façade minimale, superficie du lot, revers, etc.). ? Peut incorporer le réaménagement multifamilial, sous réserve des règlements Miami-Dade. • Notes sur l'élaboration o Les lettres de zonage du comté de Miami-Dade ci-jointes confirment la désignation de zonage de chaque feuillet. o Toute nouvelle construction doit être conforme aux codes du comté, aux règles de simultanité et à tout pacte ou résolution propre au site (p. ex., la résolution no. Z-39-92, déclarations de restrictions, etc.). ________________________________________ Diapositive 5 : Emplacement et facteurs du marché • Positionnement stratégique o Façade directe sur la rue W Flagler avec accès immédiat à l'autoroute Palmetto (SR826). o Entouré de détaillants nationaux (Home Depot, Costco, Walmart), de pharmacies (CVS, Walgreens) et d'épiceries et de services rapides (Publix, Presidente, Wawa). • Transport en commun et accès : o Stations Metrorail, Tri-Rail et Amtrak à proximité ; à proximité de l'aéroport international de Miami. o Corridor à forte densité de population avec une forte demande de logements et de services commerciaux. • Croissance et législation o Live Local Act (SB 102) prévoit des incitatifs pour les logements abordables et à usage mixte, ce qui pourrait augmenter le retour sur investissement des nouveaux projets de développement. o Revitalisation urbaine en cours dans la région de Miami, avec une croissance résidentielle et commerciale soutenue. ________________________________________ Diapositive 6 : Antennes et visuels du site • Cartes aériennes o Mettre en évidence les limites, les points d'accès et les commodités environnantes de chaque lot. • Images/rendus (si disponibles) o Concept potentiel de développement à usage mixte (commerce de détail + résidentiel) ou purement commercial. o Scénarios de réaménagement multifamilial. ________________________________________ Diapositive 7 : Faits saillants des données financières et fiscales • Valeurs des évaluateurs immobiliers : o Valeur marchande combinée pour 2023 (les quatre feuilos) : plus de 1,9 M$ (selon l'évaluateur immobilier). o Répartition détaillée par feuillet (voir la diapositive 3). • Antécédents fiscaux et cotisations o Des réductions du plafond hors propriété s'appliquent à certaines parcelles. o Les actes comprennent les ventes de colis multiples et les actes de désinscription (CQD). • Valeur ajoutée potentielle o L'approbation d'un zonage ou d'un plan de site pourrait augmenter considérablement la valeur future des terres. o Un lot RU-2 existant avec une structure multifamiliale peut générer un revenu pendant la période d'admissibilité. o Prime pour un concept à usage mixte, commercial autonome ou un mélange de commerce de détail et résidentiel. o Le nombre de trafic élevé et la vigueur de l'économie locale augmentent la valeur des actifs à long terme. • Prochaines étapes : o Faire preuve de diligence raisonnable sur les conditions du site, les droits et la simultanalité. o Passez en revue l'intégralité de la notice d'offre confidentielle et les lettres/résolutions officielles de zonage. o Collaborer avec le comté de Miami-Dade au sujet de scénarios de développement potentiels. ________________________________________ Diapositive 9 : Avis de non-responsabilité et confidentialité • Avis de non-responsabilité : o Les données de l'évaluateur immobilier du comté de Miami-Dade peuvent faire l'objet de mises à jour continues ; vérifier de manière indépendante. o Les lettres de zonage fournies ne garantissent pas la conformité des structures et des utilisations existantes ; les acheteurs doivent confirmer toute conformité au code du bâtiment. o Le développement potentiel peut nécessiter des audiences publiques, l'approbation des plans du site et la concurrente avec les organismes locaux. • Avis de confidentialité : o Cette présentation est destinée aux investisseurs qualifiés et n'est pas destinée à la distribution publique. o Tous les dossiers joints et toutes les discussions connexes doivent demeurer confidentiels, sauf autorisation expresse..

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-04

Miami Terrain à louer - Coral Way

Potentiel de développement Compte tenu de l'emplacement stratégique de la 8e rue SW, il existe plusieurs possibilités de développement intéressantes. Développements à usage mixte : Locaux de vente au détail ou de restaurant au rez-de-chaussée avec des unités résidentielles au-dessus. Possibilité d'aménagements verticaux à usage commercial au premier étage et de logements multifamiliaux ou de bureaux aux étages supérieurs. Accueil et hébergement : Hôtels-boutiques ou auberges pour accueillir l'afflux de touristes visitant Little Havana. Bureaux et espaces commerciaux : Aménagement d'immeubles de bureaux destinés aux entreprises locales, aux entreprises en démarrage et aux espaces de coworking. Établissements de vente au détail, lieux de divertissement et entreprises de restauration qui servent à la fois les résidents et les touristes. Caractéristiques du site : Le secteur comprend un réseau de petits pâtés de maisons qui favorisent la piéton et une vie dans la rue animée. Les voies de circulation avec de larges trottoirs et la plantation régulière d'arbres créent un environnement propice aux piétons. Bâtiments situés près de la façade : Les bâtiments sont conçus pour être situés près de la façade, avec des portes et des fenêtres fréquentes, ce qui améliore l'interaction et l'accessibilité au niveau de la rue.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-22

Miami Industriel à louer - Kendall

Date de mise en marché :

2026-03-03

Miami Industriel à louer

Une occasion parfaite pour la réparation automobile ou l'expansion des services ! Que vous cherchiez à développer votre entreprise ou à démarrer une nouvelle entreprise, cette installation clé en main est équipée et prête à répondre à vos besoins. L'emplacement à fort trafic assure une grande visibilité et une grande accessibilité, tandis que le terrain entièrement pavé et l'infrastructure sécurisée en font un choix de premier plan pour les services automobiles.

Date de mise en marché :

2024-10-11

Miami Terrain à louer - Miami Airport

2,25 Acres DISPONIBLES POUR LOCATION FONCIÈRE avec intersection signalisée dans le comté de Miami-Dade non constitué en société. Excellent emplacement pour les locataires nationaux de 600 pi et plus. Façade sur la 12e rue NW et 504'+/- Façade sur le chemin Milam Dairy (72e avenue NW). Zonage commercial (BU-2) Comté de Miami-Dade. Convient aux installations sportives, aux terrains de soccer, aux établissements éducatifs, aux concessionnaires automobiles, aux centres médicaux, aux établissements de soins d'urgence, à l'entreposage et au stationnement extérieurs et aux autres utilisations autorisées en vertu du BU-1/BU-1A non incorporé du comté de Miami-Dade. Accès à la propriété sur la 12e rue NW et la 11e rue NW. Exposition à l'autoroute Palmetto (SR-826), à l'autoroute Dolphin (SR-836), à la 12e rue NW et au chemin Milam Dairy. Taux de location 5,50$ NNN/SF/AN.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-06-24

Coral Gables Bureau à louer

LE NOUVEAU CENTRE DES PIGNONS CORAUX Le 2990 Ponce est un immeuble de bureaux moderne de classe A niché au cœur du quartier des affaires Coral Gables. 2990 Ponce est un immeuble de bureaux de six étages offrant environ 60 000 pc d'espace de bureau avec vente au détail au rez-de-chaussée. Le 2990 Ponce dispose d'un design architectural saisissant, y compris un mur-rideau en verre courbé du sol au plafond au coin sud-est pour une lumière naturelle abondante, et une terrasse sur le toit de 6 000 pc. Avec sa conception unique et avant-gardiste, 2990 Ponce offre aux entreprises un environnement qui rehausse leur marque et cultive la créativité. La lumière naturelle abondante et les espaces extérieurs sont idéaux pour accroître la productivité des employés et stimuler la collaboration.

Date de mise en marché :

2025-11-05