Saint Louis Portefeuille de propriétés à vendre - Kirkwood/Frontenac
Cet assemblage de 4,9 acres le long de North Kirkwood Road offre une opportunité rare de réaménagement dans l'un des corridors les plus visibles et accessibles de Kirkwood. Situé à l'entrée nord du centre-ville de Kirkwood, le site bénéficie d'une exposition exceptionnelle avec environ 896 pieds de façade combinée sur North Kirkwood Road et plusieurs points d'accès depuis Manchester Road, W. Sarah Avenue et W. Maple Avenue. Les flux de circulation sont importants, avec 19 000 véhicules par jour sur North Kirkwood Road et 33 000 véhicules par jour sur Manchester Road, garantissant une visibilité constante pour les futurs utilisateurs.
La propriété se compose de trois parcelles avec un zonage mixte B-3 Commercial et R-4 Résidentiel, offrant une flexibilité pour une variété d'applications commerciales et résidentielles. Les améliorations existantes comprennent une ancienne installation automobile de 14 260 pieds carrés sur 1,85 acre, un bâtiment de 7 008 pieds carrés sur 0,92 acre, et un bâtiment de bureaux de 2 976 pieds carrés sur 1,90 acre. Ces structures offrent un potentiel d'utilisation intérimaire ou peuvent être intégrées dans un plan de réaménagement.
Situé à proximité de grands détaillants, prestataires de soins de santé et de services, le site se trouve directement en face de Total Access Urgent Care et à quelques minutes du quartier d'affaires dynamique du centre-ville de Kirkwood. Cette propriété convient parfaitement aux développeurs, investisseurs ou utilisateurs finaux recherchant un emplacement très visible avec des flux de circulation importants et de multiples points d'entrée/sortie.