Mays Landing Portefeuille de propriétés à vendre - Atlantic City/Hammonton
Nous rencontrons rarement une propriété qui comble aussi parfaitement le fossé entre une résidence privée, un centre commercial à haute capacité et une installation équestre professionnelle. Ce domaine de 23,8 acres est une véritable puissance logistique conçue pour l'entrepreneur qui refuse de faire des compromis. Idéalement situé avec un accès quasi instantané à l'Atlantic City Expressway, au Garden State Parkway, à l'aéroport international d'Atlantic City et au centre technologique de la FAA, ce complexe est conçu pour allier échelle et style de vie.
Le Cœur Industriel : Conçu pour la Performance
Le point central de ce domaine est un bâtiment commercial de 7 200 pieds carrés avec une hauteur sous plafond importante, construit pour répondre aux exigences rigoureuses des opérations industrielles :
* Infrastructure Renforcée : Les 3 600 pieds carrés à l'avant disposent d'un sol en béton renforcé de 6 pouces. Cette spécification essentielle offre l'intégrité structurelle nécessaire pour les machines lourdes, le stockage de palettes à haute densité et les flottes commerciales.
* Logistique et Accès : Équipé d'une immense baie avant isolée de 24'x14' et d'une baie arrière de 12'x14', l'installation permet des opérations efficaces de type "drive-through" pour les remorques surdimensionnées.
* Contrôle Opérationnel : Comprend 864 pieds carrés d'espace de bureau fini et climatisé au deuxième étage, avec deux balcons donnant sur l'atelier—le centre de commande idéal pour votre entreprise.
Infrastructure Équestre Professionnelle
Au-delà de son utilité industrielle, la propriété se transforme en une ferme équestre clé en main conçue pour les passionnés ou les professionnels du monde équestre. Le domaine a été méticuleusement aménagé pour faciliter la gestion du bétail :
* Gestion Avancée des Pâturages : Les terres sont organisées en plusieurs zones clôturées de manière professionnelle, permettant une rotation des pâturages sans effort et une sortie sécurisée.
* Prêt à l'Emploi : Équipé d'abris pour chevaux et de kilomètres de sentiers privés soigneusement entretenus qui serpentent à travers les 23 acres boisés, offrant un environnement serein pour l'entraînement et la détente.
L'Ancrage Résidentiel
Complétant l'utilité, une maison de style ranch moderne de 1 215 pieds carrés offre un refuge privé sophistiqué. Dotée d'une cuisine en granit et d'une suite jacuzzi luxueuse, elle constitue un espace de vie raffiné à quelques pas de votre entreprise et de vos écuries.
La Perspective du Courtier : Une Leçon de Polyvalence
Ce complexe est un véritable "couteau suisse" pour le professionnel moderne.
* Entrepreneurs et Paysagistes : Optimisé pour le dispatch central et le stockage de matériaux.
* Professionnels Équestres : Une opportunité rare d'exploiter une installation de pension ou d'entraînement sur un site avec un vaste espace de stockage pour le foin et l'équipement.
* Avantage Stratégique : Des taxes foncières exceptionnellement basses (moins de 8 000 $/an) et une proximité avec les principaux axes de transport en font un actif à haut rendement.
Note : La propriété est actuellement utilisée pour l'entreposage et des activités agricoles. Les entreprises offrant des services au public (comme la réparation automobile) nécessiteraient les approbations locales standard en matière d'utilisation des terres.
Points Forts de la Propriété
* Superficie Totale : 23,8 acres (zonage RD-5)
* Capacité Commerciale : Entrepôt de 7 200 pieds carrés + bureau de 864 pieds carrés
* Caractéristiques Équestres : Plusieurs pâturages clôturés, écuries et sentiers privés
* Résidentiel : Maison moderne de 2 chambres / 1 salle de bain
* Emplacement : Accès immédiat à l'AC Expressway, au GSP et à l'aéroport international d'Atlantic City
Analyse d'Investissement
Dans le marché actuel, les hybrides industriel-résidentiel avec une utilité agricole établie sont la couverture ultime. Cet actif vous permet de réduire les frais généraux, de sécuriser une position foncière significative et de profiter d'un style de vie équestre haut de gamme.
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