Brookville Terrain à vendre
Site de développement de centre de données hyperscale de plus de 600 MW; plus de 1 000 acres à vendre au prix indiqué, et jusqu'à 4 600 acres contiguës disponibles. La cartographie initiale montre environ 6 millions de pieds carrés de terrain relativement plat disponible pour des entrepôts, permettant une évolutivité massive si l'alimentation électrique peut être augmentée pour correspondre, ce qui semble très probable. Une opportunité ultra-rare située à proximité de l'I-80, à 1,5 heure de Pittsburgh. Avec un accès direct aux lignes de transmission de 138 kV et 345 kV et des ressources en gaz naturel et énergie solaire sur place, cette propriété est idéalement positionnée pour le développement de centres de données hyperscale, d'infrastructures d'IA ou de campus d'énergie propre. Le potentiel énergétique provient de : 300 MW de First Energy via les lignes de 138 kV. Plus de 300 MW de NYGES via les lignes de 345 kV. Plus de 300 MW convertis à partir des lignes de gaz de TC Energy. Notez que tout cela est en phase d'étude conceptuelle, l'annonce sera mise à jour au fur et à mesure que ces informations se développent. Notez également que le PPA pour le parc solaire de plus de 90 MW sur place est toujours disponible à l'achat. Ce projet est entièrement autorisé et sera probablement étendu à 125 MW, et la construction commencera bientôt. La propriété dispose également de puits de gaz naturel sur place, y compris une plateforme Marcellus pouvant produire 1 million de pieds cubes par jour. La dorsale fibre Tier 1 d'Arelion passe à environ 2 miles de la propriété. En ce qui concerne l'eau et le refroidissement, la source d'eau la plus pratique est probablement les puits sur place + l'accès à la rivière, et l'eau publique est disponible à environ 2 miles. La propriété est située dans un canton non zoné, ce qui permet un risque minimal d'autorisation. Juridiction favorable aux permis; par exemple, le parc solaire de plus de 700 acres. De grandes zones tampons assurent la confidentialité et la sécurité. L'emplacement offre de nombreux avantages stratégiques, avec un accès direct à l'I-80, à 1,5 heure de route de Pittsburgh, et Cleveland et Buffalo également à une courte distance en voiture. La quantité de terrain offre des opportunités pour un développement en phases en coentreprise, un bail-retour sur mesure ou une banque foncière. Les vendeurs sont prêts à défricher la forêt si nécessaire pour accueillir les constructions. Ce site est l'un des plus grands terrains de développement de centres de données prêts à l'emploi dans l'Est des États-Unis, avec des conditions d'infrastructure et réglementaires alignées pour un déploiement potentiel rapide. Idéal pour les hyperscalers cloud, les opérateurs de calcul IA, la colocation renouvelable ou les investisseurs institutionnels en infrastructures cherchant un site phare sur la côte Est. Le site est facile d'accès pour les visites avec un accès direct à l'I-80, et l'aéroport régional de DuBois (assez grand pour les jets régionaux et pratiquement de toute taille) se trouve à quelques minutes. Notez que bien que les vendeurs travaillent activement pour préparer les sources d'énergie, etc., une grande partie de cela est en phase de planification et nécessitera encore un travail important pour établir le projet. Profitez de cette opportunité unique tant qu'elle est disponible!