1 Automotive Property à vendre à Rockford, IL, USA

801 W Grant Hwy

Marengo, IL 60152

• Automotive Property
• Flex à vendre
• 2 016 573 $ CAD
• 19 568 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Marengo Flex à vendre - Far Northwest

À Vendre – Propriété d'Investissement Commerciale / Industrielle Légère Aperçu de la Propriété Excellente opportunité d'acquérir une installation commerciale et industrielle légère entièrement rénovée directement sur la Route 20 des États-Unis à Marengo, Illinois. Ce bâtiment de ±19 500 pi², situé sur environ 3 acres, a été entièrement rénové en 2021 avec des améliorations mécaniques, électriques et de surface. La propriété offre une salle d'exposition avec façade en verre et une section de bureaux, une salle de conférence, plusieurs baies d'atelier avec accès direct, et une cour extérieure clôturée, permettant une large gamme d'utilisations commerciales et de services. Trois compteurs électriques et de gaz indépendants rendent le site prêt pour plusieurs locataires, idéal pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs. Ce bâtiment n'est pas limité à l'usage automobile — sa configuration et son zonage le rendent adapté aux entrepreneurs, à la fabrication légère, à l'entreposage, à la logistique et aux opérations commerciales mixtes. --- Points Forts Superficie totale du bâtiment de ±19 500 pi² Parcelle de ±3 acres, améliorée et partiellement clôturée Entièrement rénové en 2021 – améliorations structurelles, mécaniques et de finition Salle d'exposition et espace de bureaux de ±5 000 pi² avec façade moderne en verre ±13 500 pi² d'espace d'atelier et de travail flexible divisé en trois sections Trois compteurs électriques et de gaz séparés pour une configuration multi-locataires Systèmes CVC, plomberie et électriques modernisés Nouveau pavage en asphalte sur toute la propriété Configurable en quatre à cinq sections louables Zonage : Commercial / Industriel Léger Taxes foncières très basses Excellente visibilité et exposition de signalisation sur la Route 20 des États-Unis --- Potentiel d'Utilisation Flexible Zoné Commercial / Industriel Léger, la propriété soutient une large gamme d'utilisations : Ateliers d'entrepreneurs ou de services (plomberie, CVC, toiture, électricité, revêtement de sol) Opérations de fabrication légère ou d'assemblage Vente, service ou location d'équipements Opérations de distribution, stockage ou entrepôt Base de flotte ou de logistique pour véhicules de livraison ou de service Entreprise basée sur une salle d'exposition (bateaux, VR, équipements de construction, revêtements de sol ou fournitures en gros) Centre commercial multi-locataires ou parc d'incubation avec services publics séparés Stockage extérieur ou cour pour camions/équipements Potentiel de réaménagement pour un complexe d'espaces flexibles ou de mini-entrepôts --- Points Forts de l'Investissement Prêt pour plusieurs locataires avec services publics séparés et aménagement flexible Excellente exposition le long de la Route 20 des États-Unis (Grant Highway) avec un fort trafic quotidien Idéal pour une occupation par le propriétaire avec potentiel de revenu locatif ou comme actif d'investissement complet Faible charge fiscale par rapport aux marchés voisins Infrastructure modernisée minimisant les coûts d'entretien Forte demande régionale pour l'espace industriel et de service près de l'I-90 Emplacement Façade proéminente le long de Grant Highway dans le corridor commercial actif de Marengo. À quelques minutes de l'I-90, offrant un accès direct à Rockford, Elgin et la grande région de Chicago. Le site offre une grande visibilité, un excellent accès et un zonage flexible pour accueillir une variété d'utilisateurs. --- Contact Téléphone : 202-909-3180

Coordonnées pour la location:

Munteanu Holding

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-11-03

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Lot 14 & 15 Pearson Dr., Genoa - TBD South Centre

Genoa, IL 60135

• Automotive Property
• Terrain à vendre
• 104 378 $ à 208 755 $ CAD
• Lots de 0,61 à 0,64 AC

Genoa Terrain à vendre - Far Northwest

Excellente occasion de construire à partir de zéro ! Terrain commercial de 0,61 acre juste à côté de la très fréquentée Rt 23. Commercial de banlieue zonée qui comprend : commerce de détail, bureau, restaurant et magasin de voitures. Peut être vendu ensemble ou séparément avec le lot d'angle de 0,64 acre. Les entreprises avoisinantes comprennent : McDonalds, Northwest Medicine, une installation de libre-entreposage, un bureau de poste américain et un concessionnaire Chevy. Venez apporter vos idées sur votre nouvelle entreprise ! 80 000$ pour chaque lot.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2021-05-11

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Overall Automotive - 4554 Il Route 173

Poplar Grove, IL 61065

• Automotive Property
• Commerce de détail à vendre
• 688 892 $ CAD
• 4 980 pi²

Poplar Grove Commerce de détail à vendre - Boone County

Opportunité Automobile de Premier Choix | 1,2 Acres | Prêt à l'Emploi Maximisez le potentiel de votre entreprise avec cette installation automobile polyvalente parfaitement positionnée pour la croissance. S'étendant sur 1,2 acres de terrain utilisable, cette propriété offre l'infrastructure et l'emplacement nécessaires pour un centre de service à fort volume ou un atelier spécialisé. Caractéristiques Principales : • Prêt à Opérer : Comprend 3 baies automobiles spacieuses équipées de ponts élévateurs fonctionnels dans le bâtiment 1. • Entièrement Équipé : Tous les outils professionnels et équipements de l'atelier restent avec la propriété pour une transition en douceur. • Espace de Travail Fonctionnel : Le bâtiment un dispose d'un bureau à l'étage dédié à l'administration et aux réunions avec les clients. Le bâtiment 3 comprend une salle d'attente, un espace de stockage supplémentaire et 2 baies supplémentaires. • Stockage Ample : Un vaste espace intérieur et extérieur pour accueillir de grands inventaires et équipements. • Connectivité de Premier Ordre : Accès immédiat et facile aux autoroutes I-173 et I-76, assurant une grande visibilité et commodité pour la logistique. • Les biens personnels listés ci-dessous seront retirés : o Tous les modèles de voitures, camions et souvenirs Snap-on seront retirés o Toutes les décorations de voitures seront retirées o La collection de petites voitures Hot Wheels sera retirée o Le chariot élévateur sera retiré o La boîte à feu sera retirée o La petite tondeuse à gazon et le taille-bordures seront retirés o Le chariot de golf sera retiré o Les 3 panneaux perforés en métal dans la zone de l'atelier seront retirés o 1 des 3 grands ventilateurs de l'atelier sera retiré o Le petit ventilateur orange de l'atelier montré sur les photos sera retiré o 2 des 3 boîtes à outils dans la zone de l'atelier montrées sur les photos seront retirées o 1 des 2 chargeurs de batterie portables montrés sur les photos sera retiré o L'horloge à engrenages montrée sur les photos sera retirée o Le découpeur plasma (non montré sur les photos) sera retiré o 2 extincteurs seront retirés o Une remorque montrée sur les photos sera retirée o Un petit chariot Snap-On sera retiré Ce site offre un espace significatif pour l'expansion ou le réaménagement dans un corridor à fort trafic. Que vous cherchiez à relocaliser une entreprise existante ou à démarrer une nouvelle aventure, cette propriété fournit la structure et l'espace nécessaires pour réussir. Planifiez une visite privée dès aujourd'hui pour explorer les possibilités.

Coordonnées pour la location:

Weichert Realtors Tovar Properties

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-03-04

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